房租按季度合同范本

房租按季度合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产出租资质。甲方通过合法途径取得位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的房屋所有权或合法租赁权，并依据相关法律法规及本合同约定，将租赁物业出租给乙方使用。甲方保证其提供的租赁物业符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，且租赁物业的权属清晰、无权利负担或争议。甲方在本合同签订前已充分了解租赁物业的现状，并自愿将租赁物业出租给乙方使用。

甲方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合本合同约定的用途；

（3）在合同约定的期限内享有租赁物业的完全使用权。

甲方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定，保证租赁物业在租赁期间能够正常使用，并配合乙方办理相关租赁登记手续；

（2）负责租赁物业的维修保养，除因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏外，甲方应承担维修责任；

（3）在租赁期间，非经乙方书面同意，甲方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租或分租给第三方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，并具有支付租金及履行其他合同义务的能力。乙方通过合法途径获得本合同项下的租赁物业使用权，并依据本合同约定，向甲方支付租金并享有租赁物业的使用权。乙方在本合同签订前已充分了解租赁物业的现状，并自愿承租该物业用于XX用途（具体用途以本合同约定为准）。

乙方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定，在租赁期间享有租赁物业的合法使用权；

（2）要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的租赁物业，并监督甲方履行维修义务；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权按照本合同约定收回租赁物业或续租。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金及其他费用；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租或分租给第三方；

（3）负责租赁物业的日常管理和维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担赔偿责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国XX省XX市XX区XX路XX号签订，旨在明确双方在租赁物业使用过程中的权利与义务。租赁物业位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为XX（如办公、仓储、商业等）。甲方作为出租方，同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意承租该物业并支付租金。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，就租赁物业的租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等事项达成一致意见，并签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方均应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。本合同范本的当事人信息和合同简介部分旨在为后续条款的制定提供基础依据，确保合同条款的针对性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的租赁物业（以下简称“租赁物业”）在租赁期间的权利与义务关系，确保租赁物业能够按照约定的用途被乙方合法、合理地使用。本合同涉及的具体内容包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、租赁物业的维修责任划分、水电等费用的承担方式、双方在租赁期间享有的权利及应履行的义务、违约责任的承担方式以及争议解决途径等。通过本合同的签订和履行，甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方则按照合同约定支付租金并合理使用租赁物业，双方共同维护租赁关系的稳定和正常进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指本合同项下甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施，具体地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物业的起止时间。

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物业及其附属设施进行维修保养的责任划分。

“水电等费用”指租赁期间因使用租赁物业而产生的电费、水费、燃气费等费用。

“合同解除”指双方依照本合同约定或法律规定终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合本合同约定的用途；

（3）在合同约定的期限内享有租赁物业的完全使用权；

（4）要求乙方履行本合同约定的各项义务，并对乙方的违约行为采取相应的措施。

甲方的义务包括：

（1）按照本合同约定，保证租赁物业在租赁期间能够正常使用，并配合乙方办理相关租赁登记手续；

（2）负责租赁物业的维修保养，除因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏外，甲方应承担维修责任；

（3）在租赁期间，非经乙方书面同意，甲方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租或分租给第三方；

（4）保证租赁物业的权属清晰、无权利负担或争议，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任；

（5）在租赁期满或合同解除后，甲方应按时将租赁物业交还给乙方，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）依据本合同约定，在租赁期间享有租赁物业的合法使用权；

（2）要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的租赁物业，并监督甲方履行维修义务；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权按照本合同约定收回租赁物业或续租；

（4）对租赁物业进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

乙方的义务包括：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金及其他费用；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租或分租给第三方；

（3）负责租赁物业的日常管理和维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担赔偿责任；

（4）在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相关要求；

（5）在租赁期满或合同解除后，应按时将租赁物业交还给甲方，并恢复原状或经甲方同意后进行部分改造；

（6）配合甲方办理相关租赁登记手续，并及时提供所需资料；

（7）如因乙方原因导致租赁物业无法正常使用或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任；

（8）在租赁期间，应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动；

（9）如遇国家政策变化或法律法规调整，影响本合同履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；

（10）在租赁期间，应妥善保管租赁物业及其附属设施，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任；

（11）如需在租赁物业内设置广告或其他宣传设施，应事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相关要求；

（12）在租赁期间，应遵守甲方制定的管理规定，如违反管理规定，应承担相应的违约责任；

（13）如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取一切必要措施减少损失；

（14）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内从事影响他人正常生活的活动；

（15）如乙方需提前解除合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金；

（16）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（17）如乙方需在租赁物业内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相关要求；

（18）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（19）如乙方需在租赁物业内设置停车场，应事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相关要求；

（20）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（21）如乙方需在租赁物业内进行经营活动，应事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相关要求；

（22）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（23）如乙方需在租赁物业内进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相关要求；

（24）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（25）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（26）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（27）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（28）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（29）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（30）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（31）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（32）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（33）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（34）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（35）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（36）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（37）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（38）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（39）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（40）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（41）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（42）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（43）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（44）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（45）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（46）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（47）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（48）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（49）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（50）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（51）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（52）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（53）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（54）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（55）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（56）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（57）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（58）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（59）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（60）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（61）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（62）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（63）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（64）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（65）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（66）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（67）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（68）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（69）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（70）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁物业内排放污染物；

（71）在租赁期间，应遵守卫生管理规定，保持租赁物业的卫生清洁；

（72）在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

（73）在租赁期间，应遵守租赁合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任；

（74）在租赁期间，应遵守法律法规的有关规定，不得从事违法活动；

（75）在租赁期间，应遵守社会公德，不得在租赁物业内进行影响他人正常生活的活动；

（76）在租赁期间，应遵守消防管理规定，确保租赁物业的消防安全；

（77）在租赁期间，应遵守环保管理规定，不得在租赁

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁物业的租金价格为人民币XX元/季度。该价格为固定价格，在本合同租赁期限内不变。

租金支付方式为银行转账。乙方应于每个季度第一个月X日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

逾期支付：若乙方未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按当季度应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

除租金外，租赁期间产生的水费、电费、燃气费等费用由乙方承担，乙方应于每月X日内向甲方支付上月的水电燃气费用。

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币XX元，用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的维修费用、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的损失由变更方自行承担。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

双方同意，租赁期满前X个月内，乙方如需续租，应提前X日书面通知甲方，双方应就续租事宜进行协商，并在租赁期满前X日签订续租合同。如乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

甲方应在租赁期满或合同解除后X日内，将租赁物业腾空并交还给乙方。乙方应在收到甲方书面通知后X日内，配合甲方进行物业验收和交接手续。

在租赁期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，影响本合同履行的，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并应在X日内采取补救措施使租赁物业符合约定条件。逾期未予补救的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方擅自提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还已收取但尚未使用的租金。

（3）甲方未履行维修义务，导致租赁物业或附属设施损坏，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（4）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物业结构或用途的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并应恢复原状。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当季度应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物业结构或用途，或擅自将租赁物业转租、分租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方未履行日常管理和维护义务，导致租赁物业或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

（4）乙方违反本合同约定，擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）乙方在租赁期间从事违法活动，或因乙方原因导致租赁物业被政府机关查封、扣押的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

（6）乙方未按时支付水电燃气等费用的，应向甲方支付相当于欠费金额X倍的滞纳金，并应承担甲方催缴费用产生的合理费用。

（7）乙方未按约定腾空并交还租赁物业的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金千分之X的违约金，甲方有权委托第三方代为腾空，费用由乙方承担。

3.违约金的限制：

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。但违约金总额不得超过合同总价款的X%。

4.合同解除的后果：

任何一方依据本合同约定解除合同的，应向对方支付解除合同通知发出之日起至合同实际解除之日止的租金。同时，违约方还应承担本合同约定的违约责任。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

6.赔偿责任的范围：

一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。但间接损失的赔偿不得超过违约方在签订合同时可预见到的范围。

7.违约责任的履行方式：

违约方应采取一切必要措施，避免或减少违约行为造成的损失。如违约方未采取有效措施，导致损失扩大的，扩大的损失由违约方自行承担。

8.法律责任的追究：

如一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权要求违约方承担民事赔偿责任和刑事责任。

9.违约通知：

一方违约时，守约方应向违约方发出书面违约通知，明确违约事实、违约责任和解决要求。违约通知应在知道或应当知道违约行为之日起X日内发出。

10.违约协商：

双方在违约发生后，应积极协商解决违约问题。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日之间的期间内。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本合同项下义务的，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应包括不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续的时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取一切必要措施，减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

4.不可抗力持续：如不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法解除合同，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。一方提供不可抗力证明后，对方应在X日内进行核实，并确认不可抗力事件的存在。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件导致本合同完全无法履行，双方可依法解除合同，并退还已收取但尚未使用的租金。双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本合同项下义务，并应对方的要求提供相关证明材料。如因不可抗力事件导致合同履行期限延误的，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则基础上进行，双方应积极寻求解决方案，以达成共识。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的人民政府或行业主管部门申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，或双方在调解期内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应依据相关法律法规和本合同约定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规和本合同约定进行，法院判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议管辖：本合同项下的争议，由租赁物业所在地有管辖权的人民法院或仲裁委员会管辖。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止或终止合同履行。

7.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

8.争议解决的语言：本合同项下的争议解决应使用中文进行。如涉及外文文件，应提供经公证认证的中文翻译件。

9.争议解决的通知：任何一方在争议解决过程中发送的通知或文件，应采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。送达地址为本合同中约定的地址。

10.争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人