民房刮腻子合同范本

民房刮腻子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。联系方式：138XXXXXXXX。甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备签订和履行本合同所必需的权利能力和行为能力。甲方现拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的民用住宅进行室内腻子粉施工，经友好协商，特与乙方达成如下合作意向。甲方作为该住宅的合法所有权人或使用权人，已取得该房屋的完全处置权，并确保其有权委托乙方提供本合同约定的服务。甲方提供的房屋现状符合乙方进场施工的基本条件，包括但不限于具备基本的通风和水电接入，且已清除房屋内除墙体外的其他可移动家具及物品。甲方承诺在本合同签订后，将向乙方提供必要的施工许可或证明文件（如有），并配合乙方完成施工前的相关准备工作，包括但不限于墙体的基础清洁和修复。甲方对房屋结构及现有墙体状况已充分了解，并确认该房屋的墙体材质及结构适合进行腻子粉施工，任何因墙体本身问题导致的施工延误或返工，责任由甲方自行承担。

乙方名称：XX装修服务公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。联系方式：139XXXXXXXX。乙方系合法注册的装修服务企业，具备相应的行业资质和施工经验，拥有完整的法人资格，具备签订和履行本合同所必需的权利能力和行为能力。乙方作为专业的室内装修服务提供商，拥有丰富的腻子粉施工经验和合格的施工团队，能够按照国家相关标准和甲方的要求完成施工任务。乙方承诺在收到甲方委托后，将指派专业的施工人员进行现场勘查，并根据勘查结果制定详细的施工方案，确保施工过程符合质量要求和安全规范。乙方将严格按照甲方提供的施工图纸或现场要求进行施工，并确保施工材料的质量符合国家标准和合同约定。乙方在施工过程中将严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。乙方完成施工后，将积极配合甲方进行竣工验收，并根据甲方反馈的问题进行必要的整改，直至达到合同约定的质量标准。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供民用住宅室内腻子粉施工服务事宜所达成的共识。甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的民用住宅的合法使用权或所有权，并希望通过乙方的专业服务完成该房屋的室内腻子粉施工，以提升房屋的居住品质或满足后续出租、出售的需求。乙方作为专业的室内装修服务提供商，具备完成本合同约定施工任务的能力和资质，愿意按照甲方的指示和要求，提供高质量的腻子粉施工服务。双方经充分协商，就施工范围、施工标准、价格条款、履行期限、违约责任等事项达成一致，特订立本合同。本合同的签订和履行，旨在明确双方的权利义务，确保施工工作的顺利进行，并最终实现甲方对房屋装修的预期目标。双方均确认对本合同内容的完整性、合法性和有效性予以充分认可，并承诺严格依照合同约定履行各自义务。本合同是双方合作的基础和依据，任何一方均不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。本合同范本中未约定的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方承诺在合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保施工行为的合法性，并共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在民用住宅室内腻子粉施工服务中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成指定房屋的腻子粉施工任务，提升房屋的居住环境质量。合同涉及的具体内容包括：施工范围，即甲方委托乙方进行腻子粉施工的具体房屋地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，施工内容包括对室内所有可见墙体的基层处理、腻子粉批刮（包括但不限于两遍或以上，具体遍数及厚度要求以甲方确认的方案为准）、腻子粉打磨及表面处理，直至达到合同约定的质量标准。施工标准，乙方应严格按照国家现行相关施工规范和标准，结合甲方的要求进行施工，确保腻子粉表面平整、无明显接痕、无起皮、无裂缝，颜色均匀，符合甲方预期的装饰效果。施工材料，除甲方另行指定外，施工所使用的腻子粉等材料应符合国家环保及质量标准，乙方应向甲方提供材料样品及合格证明，甲方对材料品牌有特殊要求的，应提前书面告知乙方。施工期限，乙方应按照本合同约定的工期要求完成施工任务，确保在规定时间内交付合格工程。竣工验收，施工完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后合理时间内组织验收，如对施工质量有异议，应在合理期限内提出，乙方应根据异议进行整改，直至满足合同要求。安全与清洁，施工过程中，乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，施工结束后，应负责清理施工现场，将建筑垃圾清运出场，保持施工现场整洁。双方应就上述范围内的具体事项进行充分沟通，确保施工工作按照合同约定顺利开展，并最终实现甲方对房屋装修的预期目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

“腻子粉”系指用于墙面基层处理的粉末状材料，经加水搅拌后用于填补墙面细小缺陷、找平墙面，以备后续涂刷涂料或装饰。

“施工方案”系指乙方根据甲方要求及现场实际情况制定的详细施工计划，包括施工顺序、材料用量、工期安排、质量标准等内容，经甲方书面确认后作为施工依据。

“质量标准”系指本合同约定的腻子粉施工应达到的表面平整度、颜色均匀度、无裂缝、无起皮等要求，具体标准应符合国家现行相关施工规范及行业标准。

“竣工验收”系指施工完成后，甲方对乙方完成的工程进行的检查和确认过程，验收合格后双方方可办理工程交付手续。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

“书面形式”系指合同、信函、传真、电子邮件等能够有形表现所载内容的形式。

“合理期限”系指根据合同性质、交易习惯以及相关法律规定，通常指自通知送达之日起或事件发生之日起三十日，具体期限由合同约定或根据实际情况确定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工范围、标准和工期完成腻子粉施工任务，并对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权对乙方的施工方案提出建议和意见，但应给予乙方合理的修改和准备时间。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的必要条件，包括但不限于提供施工区域的临时存储空间、确保施工现场的基本通道畅通、提供施工所需的水电接入等，并保证乙方施工人员的人身安全。

（3）甲方应在合同签订后向乙方支付合同约定的预付款，并在乙方完成施工任务、通过竣工验收后支付剩余款项。甲方有权根据合同约定对乙方的施工质量进行验收，如发现不符合合同约定的部分，有权要求乙方进行整改，乙方应在合理期限内完成整改。

（4）甲方应确保其对委托施工的房屋拥有合法的使用权或所有权，并有权就该房屋的装修事项作出最终决定。甲方应向乙方提供与施工相关的必要文件和资料，包括但不限于房屋的平面图、结构图、现有墙体状况说明等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

（5）甲方应配合乙方完成施工过程中的必要协调工作，如与其他施工单位的衔接、与物业管理的沟通等，并承担因甲方原因导致的协调延误或额外费用。

（6）甲方应按照合同约定支付乙方施工费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和支持，包括但不限于提供施工场地、确保水电接入、配合进行现场勘查等。乙方有权拒绝施工条件不具备或甲方未履行配合义务的情况下的施工要求，并及时通知甲方。

（2）乙方应严格按照合同约定的施工范围、标准和工期完成腻子粉施工任务，确保施工质量符合国家相关规范和合同要求。乙方应制定详细的施工方案，并经甲方书面确认后方可实施，施工过程中如需变更方案，应事先征得甲方同意。

（3）乙方应使用符合国家环保及质量标准的腻子粉等施工材料，并应向甲方提供材料样品及合格证明，材料使用前应征得甲方同意（除非合同另有约定）。乙方应确保施工过程中产生的建筑垃圾及时清运出场，保持施工现场整洁，并采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如有安全事故发生，由乙方承担全部责任。

（4）乙方应按时完成施工任务，并应在施工完成后通知甲方进行竣工验收。乙方应积极配合甲方的验收工作，对甲方提出的异议应及时整改，直至达到合同要求。如甲方在合理期限内未进行验收，乙方有权视为验收合格，并办理工程交付手续。

（5）乙方应保证其施工人员具备相应的专业技能和资质，并应遵守施工现场的各项安全规定和文明施工要求。乙方应承担因自身原因导致的施工延误或质量问题所产生的一切责任和费用。

（6）乙方在施工过程中发现房屋结构存在影响施工或存在安全隐患的问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的处理措施。如因乙方未及时通知或处理而导致的问题，由乙方承担相应责任。

（7）乙方应确保其提供的施工服务不存在知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼的，由乙方承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确定本合同项下腻子粉施工服务的总价款为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该价格包含乙方完成本合同约定的所有施工任务所涉及的人工费、材料费（除甲方另行采购外）、机械费、运输费、安全措施费、管理费及利润等全部费用。乙方应向甲方提供详细的价格构成说明，并保证所报价格符合市场行情及国家相关定价政策。甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

（1）预付款：本合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后应向甲方开具等额发票。

（2）进度款：乙方完成全部施工任务，并通过甲方初步验收后5日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币伍万元整（¥50,000.00）。乙方在收到进度款后应向甲方开具等额发票。

（3）尾款：乙方完成全部施工任务，并通过甲方最终竣工验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的20%，即人民币贰万元整（¥20,000.00）。乙方在收到尾款后应向甲方开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修服务公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方款项后及时开具符合税务规定的发票。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法按时获得发票，甲方应承担相应的责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部施工任务并经甲方最终竣工验收合格、甲方支付完全部合同价款之日止，为合同履行期限。具体施工期限如下：

（1）合同生效后5日内，乙方应完成现场勘查，并向甲方提交书面施工方案及材料清单，甲方应在收到方案后3日内予以书面确认或提出修改意见。

（2）施工准备期：自施工方案确认之日起3日内，乙方应完成所有施工准备工作，包括材料采购、工具准备及人员安排等。

（3）正式施工期：自施工准备工作完成之日起，乙方应在30日内完成本合同约定的所有腻子粉施工任务，包括基层处理、腻子粉批刮、打磨及表面处理等。

（4）初步验收期：乙方完成全部施工任务后3日内，应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后5日内完成验收并书面反馈意见。

（5）整改期：如甲方对初步验收提出异议，乙方应在5日内完成整改，并再次通知甲方验收。甲方应在收到再次通知后3日内完成验收。

（6）最终验收期：经整改后，乙方应再次通知甲方进行最终竣工验收，甲方应在收到通知后7日内完成验收并书面确认。逾期未验收的，视为验收合格。

（7）工程交付及付款：最终验收合格后10日内，甲方向乙方支付全部合同价款，乙方在收到尾款后应向甲方交付所有施工资料及工具（如有）。

乙方在施工过程中如遇不可抗力或其他非自身原因导致的延误，经甲方书面确认后，可相应顺延工期，但最长不得超过15日。如顺延时间超过15日，双方应协商调整合同条款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过10日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已发生的材料费、人工费及合理的预期利润。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按合同约定提供施工条件或配合乙方的，应承担由此导致乙方施工延误或增加的费用，每延误一日，应按增加费用的千分之五向乙方支付违约金，但最高不超过合同总价款的10%。

（4）甲方在最终验收合格后未按约定支付尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金及相应的诉讼费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成施工任务的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因工期延误而产生的额外费用及合理的预期利益。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内免费整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的款项、返工费用及合理的预期利益。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费及合理的诉讼费用。如事故系因乙方重大过失或故意行为造成的，甲方还有权要求乙方支付合同总价款50%以上的违约金。

（4）乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方更换材料并承担相应费用，逾期未更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方在施工过程中擅自变更施工方案或增加工作量的，应事先征得甲方书面同意，否则视为违约，甲方有权拒绝支付由此增加的费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（6）乙方未按合同约定提供施工资料或发票的，应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按未提供金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金的计算与支付：双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。违约方应在收到违约金通知后15日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的千分之五向守约方支付滞纳金。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整合同条款或解除合同。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或完成合同义务。

第七条不可抗力

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

1.发生不可抗力时，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后24小时内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、气象证明等）。

2.双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响方有权要求调整合同相关条款；如不可抗力事件导致合同全部无法履行，且持续时间超过30日，双方均有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已履行的部分无需返还，已支付的费用根据实际情况协商返还或扣除。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

4.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同条款。如因不可抗力导致合同履行条件发生根本性变化的，双方可协商解除合同并互不承担责任。

5.双方应本着诚实信用原则处理不可抗力事件，不得利用不可抗力事件规避责任或谋取不当利益。任何一方伪造不可抗力证明文件，应承担相应的违约责任或法律责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成书面协议，该协议经双方签字盖章后具有法律效力。

2.如协商不成，双方应将争议提交至合同签订地XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应各自承担诉讼费用，但胜诉方有权要求败诉方承担其合理范围内的诉讼费用。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得以争议存在为由擅自停止履行合同义务，但守约方有权暂停履行对违约方不利的义务，直至争议解决完毕。

4.如任何一方在诉讼前申请仲裁，且另一方未在收到仲裁通知后30日内提出异议的，应视为接受仲裁。仲裁机构应依据相关仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决期间，双方应保护对方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用在争议解决过程中获悉的对方信息，否则应承担相应的法律责任。双方应避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为，如报复、诽谤、威胁等，应通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，包括信函、传真、电子邮件等，在送达或合理期限内可视为有效通知。邮件通知以进入对方电子邮箱之日视为送达，信函通知以寄出当日视为送达，传真通知以发送成功回执为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.合同终止：本合同在以下情形下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，守约方解除合同；（5）