买卖单位房合同范本

买卖单位房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，系依法注册成立的企业法人或依法设立的其他组织，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人（或负责人）为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照或相关执业资质证书，联系方式为【甲方联系方式】。甲方在本次交易中担任买方/出租方/委托方，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且已充分了解本合同项下的权利义务及法律后果。

甲方为【甲方行业领域】领域的专业机构，拥有丰富的市场经验和稳定的业务规模，具备履行本合同所需的资金实力、技术能力及管理资源。甲方在本合同签订前已对交易标的进行充分尽职调查，确认其符合自身经营需求或投资规划，并愿意按照本合同约定购买/出租/委托乙方提供相关标的。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，且不存在任何可能影响合同履行的权利瑕疵或法律障碍。

在本合同履行过程中，甲方将根据乙方的合理要求提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合完成交易流程、确认合同执行状态等。甲方将严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保交易的合法合规性，并承担因自身原因导致的任何法律风险及经济损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，系依法注册成立的企业法人或依法设立的其他组织，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人（或负责人）为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照或相关执业资质证书，联系方式为【乙方联系方式】。乙方在本次交易中担任卖方/承租方/服务提供方，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且已充分了解本合同项下的权利义务及法律后果。

乙方为【乙方行业领域】领域的专业机构，拥有成熟的业务体系、专业的技术团队及稳定的客户资源，具备履行本合同所需的资金实力、技术能力及管理资源。乙方在本合同签订前已对交易标的进行充分尽职调查，确认其符合市场价值及交易条件，并愿意按照本合同约定向甲方出售/出租/提供服务。乙方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，且不存在任何可能影响合同履行的权利瑕疵或法律障碍。

在本合同履行过程中，乙方将根据甲方的合理要求提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合完成交易流程、确认合同执行状态等。乙方将严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保交易的合法合规性，并承担因自身原因导致的任何法律风险及经济损失。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】在【合同签订地点】共同签订，旨在明确双方在房地产买卖/租赁/委托服务项下的权利义务关系。交易标的为位于【交易标的地址】的房产，具体信息详见本合同附件。甲方基于对交易标的的认可及自身需求，同意向乙方支付相应对价以取得该房产的【所有权/使用权】；乙方基于对甲方的信任及市场行情的判断，同意按照本合同约定向甲方出售/出租/提供相关服务。

本次交易的背景条件包括但不限于：

（1）甲方已通过【资金来源说明】获得履行本合同所需的全部资金，并具备按时支付对价的能力；

（2）乙方已通过【产权证明文件】证明其对该交易标的享有合法、完整的权利，且不存在任何抵押、查封或其他权利限制；

（3）双方经友好协商，已就交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等关键条款达成一致；

（4）本合同项下的交易标的已通过【评估机构名称】的评估，评估价值为【评估金额】，双方确认该价值符合市场公允性。

基于上述背景条件及双方的真实意思表示，甲乙双方经平等协商，自愿达成本合同，以资共同遵守。本合同不仅明确了双方在交易过程中的具体安排，也为后续的合同履行、权利保障及风险控制提供了法律依据，是双方建立长期合作关系的基石。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在【交易标的名称】（以下简称“标的物”）买卖/租赁/委托服务项下的权利义务关系，确保标的物能够按照约定顺利转移/交付/使用，并保障双方的合法权益。合同范围包括但不限于以下内容：标的物的基本信息、交易价格、支付方式、交付/交付/使用条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等。具体而言，甲方有权按照合同约定购买/租赁/委托乙方提供标的物，并享有标的物所带来的全部收益；乙方有权按照合同约定收取对价，并有权要求甲方履行合同义务。双方将根据本合同约定，共同推动交易的完成，并妥善处理履行过程中可能出现的各种问题。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“标的物”指位于【交易标的地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米的房产，产权证号为【产权证号】。

“交付”指乙方按照合同约定将标的物实际移交给甲方占有、使用。

“使用”指甲方根据约定对标的物进行占有、利用。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应的法律和经济责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何纠纷或争议。

“附件”指本合同中引用的所有附件，为本合同不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的物，并确保标的物符合约定的质量标准。

（2）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，并提出合理化的建议。

（3）甲方有权获得标的物所带来的全部收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。

（4）甲方应当按照合同约定支付乙方款项，并确保支付方式合法、合规。

（5）甲方应当妥善保管标的物，并承担标的物在交付前的一切风险。

（6）甲方应当遵守国家法律法规及相关政策，不得利用标的物从事非法活动。

（7）甲方应当配合乙方完成相关手续的办理，并提供必要的协助。

（8）甲方应当及时通知乙方任何可能影响合同履行的情况，并采取积极措施防止损失扩大。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权获得相应的报酬。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的履约条件，并确保合同的顺利履行。

（3）乙方应当按照合同约定交付标的物，并确保标的物的质量符合约定标准。

（4）乙方应当保证其对标的物享有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵导致的全部责任。

（5）乙方应当妥善保管标的物的相关资料，并确保资料的完整性和安全性。

（6）乙方应当遵守国家法律法规及相关政策，不得利用标的物从事非法活动。

（7）乙方应当及时通知甲方任何可能影响合同履行的情况，并采取积极措施防止损失扩大。

（8）乙方应当配合甲方完成相关手续的办理，并提供必要的协助。

（9）乙方应当保证标的物的正常使用，并承担标的物在使用过程中产生的维修责任。

（10）乙方应当对标的物进行必要的维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

（11）乙方应当保证标的物的安全性，并采取必要措施防止标的物遭受损失。

（12）乙方应当遵守本合同的约定，并承担因违反约定导致的全部责任。

（13）乙方应当及时履行本合同约定的其他义务，并确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

根据双方协商一致及市场公允原则，标的物的交易总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款金额大写】）。该价格已包含所有税费、费用等（具体税种及承担方式见本合同附件或特别约定）。

支付方式采用一次性付款/分期付款方式（具体方式：【一次性/分期’】）。如为分期付款，具体支付计划如下：

第一期：甲方应于【第一期支付时间】前支付交易总价款的【百分比】%，即人民币【第一期金额】元；支付方式为【具体支付方式，如银行转账】至乙方指定账户：【乙方收款账户信息】。

第二期：甲方应于【第二期支付时间】前支付交易总价款的【百分比】%，即人民币【第二期金额】元；支付方式为【具体支付方式】至乙方指定账户：【乙方收款账户信息】。

（如有更多期数，依次列明）

甲方支付款项时，应向乙方提供等额、合法的支付凭证。乙方收款后应向甲方开具合法有效的收款发票或收据。任何一方不得擅自变更支付条件，如需变更，应经对方书面同意。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期年限】年，自【生效日期】至【截止日期】。

标的物的交付/交付/使用时间为【具体交付/交付/使用时间】。乙方应于该日将标的物交付/交付/交付给甲方，甲方应于该日完成接收/接收/接收手续。如需办理相关权证转移手续（如过户、备案等），双方应共同协作，办理时间为【具体办理时间】，相关费用由【双方约定承担方】承担。

甲方应按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付款项。任何一方如需延期履行合同义务（如甲方延期付款、乙方延期交付等），应提前【天数】日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。未经对方同意擅自延期的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1付款义务：甲方未按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过交易总价款的【百分比】%。逾期超过【天数】日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.1.2其他义务：甲方违反本合同其他约定义务（如提供虚假信息、妨碍乙方履约等），应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1交付/交付/使用义务：乙方未按照本合同第五条约定的交付/交付/使用时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定条件的（如存在权利瑕疵、质量缺陷等），应承担相应的违约责任。

（1）如乙方逾期交付标的物，每逾期一日，应按交易总价款的【千分之几】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过交易总价款的【百分比】%。逾期超过【天数】日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，并应返还甲方已支付的全部款项。

（2）如交付的标的物存在权利瑕疵，导致甲方无法获得合法权利的，乙方应负责消除权利瑕疵，或退还甲方相应款项并支付违约金【具体金额或比例】；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

（3）如交付的标的物存在质量缺陷，影响甲方正常使用/目的的，乙方应负责免费维修/更换，或根据缺陷程度协商减少价款/解除合同并支付违约金【具体金额或比例】；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

6.2.2其他义务：乙方违反本合同其他约定义务（如泄露甲方信息、未能提供必要协助等），应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.3违约金的调整：任何一方认为约定的违约金过高或过低，可在合同履行前或履行中与对方协商调整。协商不成的，可向人民法院申请变更。

6.4损失赔偿：除违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理支出（如律师费、诉讼费等）。损失赔偿不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

6.5合同解除：发生本合同约定的解除情形时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

6.6不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能造成的损失，非因当事人一方迟延通知致使对方未能采取补救措施或损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【天数】日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的内容、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应对方要求提供必要的协助。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并根据协商结果调整合同履行期限或采取其他补救措施。协商不成的，可提交【争议解决方式】处理。

5.持续不可抗力：如果不可抗力事件持续超过【天数】日，双方应重新评估合同履行的可能性。如果继续履行合同变得不切实际或不再具有商业合理性，双方均有权解除本合同，但应相互给予合理的通知期限，并应根据实际履行情况公平分担损失（如有）。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好、合作的态度，就本合同履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：如果协商无法解决争议，双方可以共同选择【调解机构名称或类型，如人民调解委员会、行业协会调解中心等】进行调解。调解过程中，调解机构应中立、公正，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，或达成协议后一方反悔的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：本合同争议解决方式为【选择：一、仲裁；二、诉讼】。选择仲裁的，双方应将争议提交至【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则另行约定。

4.诉讼：选择诉讼的，双方应就争议事项向【有管辖权的人民法院名称】提起诉讼。管辖法院为【具体法院名称，可根据约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地等】人民法院。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审理程序。判决生效后，双方应自觉履行；拒不履行的，对方可依法申请强制执行。

5.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订或履行本合同过程中均应遵守中国的法律、法规和规章，任何争议的解决均应依据中国法律进行。

6.专属管辖：除本合同另有明确约定外，任何一方在本合同履行过程中就同一事项向两个或两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先受理的人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中预留的联系方式（包括但不限于地址、电话、传真、电子邮箱等）均作为正式联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【天数】日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送等）发送给本合同载明的联系方式或对方另行书面通知的地址，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生法定或约定解除情形，应及时通知对方，并办理相关手续。

4.保密义务：双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何一条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效执行。

6.法律适用与争议解决优先：本合同适用【法律名称】法律。对于本合同引起的或与本合同有