农村建房预算合同范本

农村建房预算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年05月15日，身份证号码甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1990年08月20日，身份证号码乙方联系方式电子邮箱：lisi@。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就农村建房项目达成一致，基于甲方在XX省XX市XX区拥有合法土地使用权，并计划在该地块上建设自住房屋的需求，乙方作为具备相应资质的建筑工程服务提供方，自愿承接该项目的预算编制及后续施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，就建房预算编制、项目实施及相关权利义务达成如下协议。

甲方需提供符合国家及地方规定的土地使用权证明文件，并确保项目建设符合相关规划要求。乙方承诺依据国家现行建筑规范、行业标准及甲方提供的具体需求，编制详细且具有法律效力的建房预算，并负责后续施工过程中的质量监督与安全管理。双方合作旨在通过乙方专业的技术支持，确保农村建房项目在预算范围内高效、合规完成，同时保障甲方的居住需求及财产安全。本合同范本的制定，旨在明确双方在项目建设各阶段的责任划分、费用结算及风险承担机制，为后续合同的顺利履行奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成农村建房项目的预算编制，并依据该预算及相关约定，由乙方提供后续的施工服务，确保项目在合规、高效的前提下完成。合同范围包括但不限于：1.乙方根据甲方提供的房屋设计图纸、场地条件及使用需求，编制详细的建设预算，涵盖人工、材料、机械、管理费及税金等全部费用；2.乙方依据批准的预算方案，负责房屋主体结构及附属设施的建设施工，包括地基处理、主体砌筑、屋顶施工、水电安装等；3.乙方承担施工过程中的质量监督、安全管理和进度控制责任，确保工程符合国家及地方的建筑安全标准；4.乙方提供与施工相关的技术支持和服务，直至项目竣工验收合格，并交付甲方使用。双方合作范围以本合同附件及双方确认的施工图纸、预算清单为准。

第二条定义

1.**预算编制**：指乙方根据甲方提供的资料及现场勘查结果，按照国家及行业相关标准，对建房项目所需全部费用进行的测算和列明。

2.**建设预算**：指经甲方审核确认的，涵盖项目建设全过程的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他相关费用的总称。

3.**施工服务**：指乙方从预算编制确认后开始，直至项目竣工验收交付甲方使用为止的全程服务，包括但不限于施工组织、质量管理、安全管理及配合验收等。

4.**竣工验收**：指项目完成后，由甲方组织相关单位或第三方机构对工程是否符合设计要求及国家验收标准的检查和确认过程。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供符合国家规范的预算方案，并对预算内容进行审核，包括但不限于费用项目的合理性、计价的准确性等。甲方有权在预算编制阶段提出修改意见，乙方应根据合理诉求进行调整。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的建房项目资料，包括土地使用权证明、规划审批文件、设计图纸等，并确保其合法有效性。甲方需配合乙方进行现场勘查，明确施工条件及特殊要求。

（3）甲方有义务按照合同约定支付预算编制费用及施工款项，逾期支付应按日向乙方支付合同总价万分之五的违约金。甲方需按乙方要求提供施工所需的场地及必要条件，如水电接入、道路通行等。

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业。如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。

（5）甲方有义务配合乙方完成竣工验收手续，并就施工过程中的变更事项及时与乙方协商确认。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及施工条件，如资料不全或条件不具备，乙方有权暂停施工并通知甲方。

（2）乙方有权依据合同及行业规范编制预算，并要求甲方对不合理或超概算的项目进行说明。乙方需保证预算的准确性，如因乙方原因导致预算严重偏差，乙方应承担相应责任并退还差额。

（3）乙方有权按照批准的预算方案及施工图纸进行施工，并有权要求甲方确认因现场条件变化或甲方需求调整导致的工程变更。乙方需提供详细的变更报价，经甲方确认后方可实施。

（4）乙方需严格履行施工义务，确保工程质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及合同约定标准。乙方应建立质量管理体系，定期进行自检，并接受甲方及监理单位的监督检查。

（5）乙方承担施工过程中的安全生产责任，需制定安全施工方案，配备必要的安全设施，并对施工人员进行安全培训。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（6）乙方有权按照合同约定收取预算编制费及施工款项，并需提供合法的发票。乙方需确保施工进度，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付合同总价每日千分之二的违约金。

（7）乙方需做好施工记录及材料管理，确保工程资料完整可查。项目竣工验收合格后，乙方应向甲方移交全套竣工图纸及验收文件，并配合甲方办理产权登记等手续。

（8）乙方对施工质量承担终身负责，如在保修期内出现非使用不当的质量问题，乙方应无条件进行免费维修或更换。保修期自竣工验收合格之日起计算，主体结构为设计使用年限，其他部位为2年。

第四条价格与支付条件

1.本合同总预算金额为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该金额为乙方完成本合同约定的预算编制及后续施工服务的总价，包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、税金及利润。

2.预算编制费用：甲方应在合同签订后7日内向乙方支付预算编制费用人民币伍万元整（¥50,000.00），余款人民币贰万元整（¥20,000.00）在预算方案经甲方审核确认后3日内支付。

3.施工款项支付：

（1）主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方应支付至合同总价款的伍成（50%），即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）；

（2）屋面工程及内外装修完成并验收合格后，甲方应支付至合同总价款的陆成（60%），即人民币玖拾陆万元整（¥960,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并交付甲方使用后10日内，甲方应支付至合同总价款的捌成（80%），即人民币壹佰贰拾捌万元整（¥1,280,000.00）；

（4）剩余贰成（20%）即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）作为质保金，自竣工验收合格之日起满两年且无质量问题后10日内支付。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前30日书面通知对方。

5.乙方在收到每笔款项后，应向甲方提供收款凭证及相关工程进度说明。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，共计约18个月。

2.预算编制完成时间：乙方应在合同签订后30日内完成预算编制并提交甲方审核。

3.施工工期：自预算方案经甲方确认且首笔施工款项支付之日起计算，主体结构施工期限为120日，整体项目竣工验收交付期限为180日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

4.竣工验收：项目完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后15日内组织验收，如无异议，双方签署竣工验收报告；如有异议，应在15日内提出整改意见，乙方应在30日内完成整改并重新验收。

5.质保期：自竣工验收合格之日起计算，主体结构质保期为设计使用年限，其他工程部位质保期为2年。质保期内，如出现非使用不当的质量问题，乙方应负责免费维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付预算编制费用或施工款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及信誉损失。

（2）如甲方未按约定提供施工条件或资料，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价每日千分之一的违约金，乙方亦有权拒绝继续履行合同并要求甲方承担违约责任。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价每日千分之一的违约金，乙方对已完工部分的质量及安全不再承担责任，但质保期内仍需履行维修义务。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本合同第五条约定完成预算编制，应双倍返还甲方已支付的预算编制费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，最高不超过合同总价款的10%。

（2）如乙方施工质量不符合国家或合同约定标准，经甲方或第三方检测确认后，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、额外支出及房屋贬损。

（3）如乙方擅自变更设计或施工方案，未征得甲方书面同意，应承担合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）如乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价每日千分二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失。

（5）施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，并应在事故发生后24小时内书面通知甲方，逾期未通知或隐瞒不报的，应加重违约责任。

（6）乙方在保修期内未履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并应支付合同总价款5%的违约金。

**3.双方共同责任**

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应本着诚信原则协商解决争议，任何一方恶意拖延或拒绝协商的，应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失和合理费用。如不可抗力导致合同解除，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，甲方应扣除已发生的服务费用。

4.双方应尽最大努力采取措施减少不可抗力事件造成的损失，包括但不限于保护工程现场、抢修已完工部分、通知第三方转移风险等。因采取应急措施产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.若不可抗力影响持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，本合同可予以解除，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，仲裁不影響合同的正常进行。

3.仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。仲裁期间，任何一方不得向人民法院提起诉讼或采取其他法律行动，但仲裁庭认为有必要采取临时措施的除外。

4.如选择诉讼，双方应向合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院查明事实，不得隐匿、毁灭证据或干扰诉讼秩序。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

5.争议解决过程中产生的文件、证据及往来函件均应作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应妥善保管相关资料，并在需要时提供给对方或仲裁庭/法院。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式送达上述地址或双方确认的其他方式。如一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方。以邮局挂号信或快递方式发出的通知，视为有效送达；以电子邮件发出的通知，发出时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方单方面提出的变更要求，若未经对方书面同意，对方有权拒绝。

3.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守法律法规及本合同约定。

4.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等采取保密措施，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与本合同有关的争议，均应依照本合同第八条的约定解决。

6.**合同终止**：本合同在以下情况下终止：（1）项目竣工验收合格并交付甲方使用；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约导致合同解除。合同终止后，双方应根据实际情况进行结算，并履行各自的后续义务，如保修责任等。

7.**不可分割性**：本合同各条款为相互