整套项目出售合同范本

整套项目出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，一家依据中华人民共和国法律设立并有效存续的有限责任公司。甲方注册地址位于[甲方具体注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，性别[男/女]，国籍[中国/其他]，职务为[甲方法定代表人职务]。甲方联系方式包括但不限于公司统一社会信用代码[甲方统一社会信用代码]、电子邮箱[甲方电子邮箱地址]及邮政编码[甲方邮政编码]。甲方在[相关行业领域]拥有丰富的业务经验，具备独立承担民事责任的能力，并具备履行本合同所需的全部资质和条件。

甲方作为本合同的买方/出租方/委托方，其主要经营范围涉及[甲方主营业务范围]，在[相关市场或行业]具有较高的市场地位和良好的商业信誉。甲方通过[甲方获取项目信息的方式]了解到乙方拟出售/出租/提供服务的项目，并基于对项目价值的充分评估和市场需求的分析，决定与乙方达成交易。甲方在本合同中享有按照约定取得项目所有权/使用权/服务权益的权利，并承担相应的支付义务和合同管理责任。

甲方在本合同签订前，已通过[甲方尽职调查方式，如实地考察、专业机构评估等]对乙方提供的项目资料进行了全面审查，包括但不限于项目权属证明、财务状况、运营数据、法律合规性等。甲方确认乙方所提供的项目信息真实、准确、完整，且不存在任何可能影响甲方交易决策的重大瑕疵或纠纷。甲方同意按照本合同约定的条款和条件完成交易，并配合乙方完成相关手续的办理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，一家依据中华人民共和国法律设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司/股份有限公司]。乙方注册地址位于[乙方具体注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，性别[男/女]，国籍[中国/其他]，职务为[乙方法定代表人职务]。乙方联系方式包括但不限于公司统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]、电子邮箱[乙方电子邮箱地址]及邮政编码[乙方邮政编码]。乙方在[相关行业领域]拥有成熟的运营经验和技术实力，具备独立承担民事责任的能力，并具备履行本合同所需的全部资质和条件。

乙方作为本合同的卖方/承租方/服务提供方，其主要经营范围涉及[乙方主营业务范围]，在[相关市场或行业]具有良好的市场口碑和稳定的客户基础。乙方通过[乙方项目准备过程，如资产重组、市场推广等]完成了对项目的准备工作，并拟通过本合同将项目出售/出租/提供给甲方使用。乙方在本合同中享有按照约定收取价款/租金/服务费用的权利，并承担交付合格项目、履行保密义务等责任。

乙方在本合同签订前，已就所提供项目的权属、状态、风险等因素进行了充分披露，并承诺所有项目资料均真实有效。乙方保证在本合同履行期间，不会发生任何可能影响甲方权益的第三方权利主张或法律纠纷。乙方同意按照本合同约定的条款和条件完成交易，并积极配合甲方完成相关手续的办理。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在[相关市场或行业]的良好合作关系和共同利益基础。甲方基于对乙方所提供项目的价值认可和市场需求判断，决定通过本合同实现项目资源的优化配置；乙方基于对甲方支付能力和合作信誉的评估，同意将项目出售/出租/提供给甲方使用。双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿达成如下协议：

项目背景：

[项目名称]位于[项目具体位置]，总占地面积[项目占地面积]平方米，总建筑面积[项目总建筑面积]平方米，主要包含[项目具体构成，如办公场所、生产车间、商业设施等]。项目自[项目建成时间]投入使用，累计运营时间[项目运营年限]，具备[项目主要功能或优势，如节能环保、智能化管理、高利用率等]特点。甲方通过[甲方获取项目信息的方式]了解到该项目，并认为其符合甲方[甲方业务发展需求，如扩大产能、拓展市场等]的战略布局。

合作前提条件：

1.双方确认已获得签署和履行本合同所需的全部法律授权和内部批准；

2.甲方已按照本合同约定支付了全部预付款/定金，且资金来源合法合规；

3.乙方已按照本合同约定完成了项目的交付准备，包括但不限于权属转移、资产清查、人员安置等；

4.双方共同委托[第三方机构名称，如评估机构、律师事务所等]对本项目进行最终核查，核查结果无重大异议。

基于上述背景和前提条件，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。本合同范本中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就[项目名称]项目（以下简称“本项目”）的出售/出租/转让（以下简称“交易”）事宜所达成的协议，确保交易按照公平、合理、合法的原则顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：

1.本项目的具体范围：包括但不限于土地、建筑物、构筑物、设备、知识产权、债权债务等有形及无形资产；

2.交易方式：明确项目是以所有权转让、租赁使用权还是服务授权等形式进行；

3.价格与支付条件：详细约定交易总价、支付方式、支付节点等；

4.履行期限：规定双方完成交付、过户、结算等关键节点的具体时间；

5.违约责任：明确双方违反合同约定时的责任承担方式；

6.争议解决：约定争议解决机制及适用法律。本合同旨在通过清晰的条款划分双方责任，保障交易安全，促进资源高效配置。

第二条定义

1.“本项目”指位于[项目具体位置]，由乙方合法拥有或有权处置的，包含[项目具体构成]的综合性资产；

2.“交易总价”指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于价款、税费、佣金等；

3.“交付”指乙方按照约定完成项目实物、权属文件及相关资料的转移；

4.“过户”指完成项目所有权/使用权变更的法定登记手续；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

6.“保密信息”指本合同履行过程中，一方以书面、口头或其他形式披露的，对方未公开的关键商业或技术信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付符合质量标准的项目，并有权对交付内容进行验收；

（2）甲方应按照合同约定按时足额支付价款，逾期支付需承担违约责任；

（3）甲方有权要求乙方提供履行合同所需的全部文件及协助办理过户手续；

（4）甲方应保证支付资金来源合法，并配合完成交易所需的工商、税务等审批流程；

（5）甲方对保密信息负有保密义务，非经乙方书面同意不得泄露或用于合同目的之外。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是确保本项目的权属清晰、无权利负担，有权要求甲方配合完成交付与过户；

若乙方为项目提供融资支持，其有权在甲方未按期支付价款时行使优先受偿权；

乙方应保证交付的项目符合合同约定的状态，包括但不限于：

a.权属证明完整有效，如土地使用权证、房产证、设备权属登记等；

b.财务资料真实，包括资产负债表、税务凭证、债权债务清单等；

c.运营许可齐全，如环保批文、安全生产许可等；

d.无重大法律纠纷，乙方应提前披露已知诉讼或仲裁案件；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款，甲方逾期支付时，乙方有权采取以下措施：

①要求甲方每日按逾期金额的[违约利率比例，如万分之五]支付违约金；

②若逾期超过[天数，如30日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

③乙方保留追索甲方已支付价款的优先受偿权（如适用）；

（3）乙方应配合甲方完成项目验收，提供必要的移交清单和操作说明；

（4）乙方对项目涉及的保密信息负有保密责任，确保非关联第三方不得接触敏感数据；

（5）乙方应在合同生效后[天数，如10日]内提供完整的项目交接清单，并配合甲方完成资产清点；

（6）若乙方承诺提供售后服务或配套支持，应保证服务质量和响应时效，具体标准另行约定。

第四条价格与支付条件

1.交易总价：经双方协商一致，本项目交易总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），包含但不限于土地、建筑物、设备、知识产权等全部资产及[税费承担方式，如甲方承担/乙方承担/双方约定比例]。如涉及增值税，税率为[具体税率]，由[纳税人，如甲方/乙方]承担。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付全部价款，收款账户信息如下：开户行[乙方收款银行名称]，账号[乙方银行账号]，户名[乙方账户名称]。乙方应在收到款项后[天数，如3日]内开具等额发票。

3.支付节点：

（1）首付款：合同生效后[天数，如5日]内，甲方支付交易总价[百分比，如30%]即人民币[具体金额]元；

（2）尾款：项目完成交付并办妥过户手续后[天数，如10日]内，甲方支付剩余[百分比，如70%]即人民币[具体金额]元；

（3）如需分期支付，具体计划需另行书面确认。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的[违约利率比例]向乙方支付违约金，逾期超过[天数，如30日]，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部价款及赔偿损失。

4.付款保障：甲方支付款项前，有权要求乙方提供[具体文件，如资产评估报告、权属证明、无纠纷证明等]，乙方应配合提供真实有效文件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部交付并完成法定登记手续之日终止。

2.关键时间节点：

（1）交付期限：乙方应在合同生效后[天数，如60日]内完成项目交付，交付范围包括但不限于本合同附件一列明的资产清单；

（2）过户期限：双方应在交付完成后[天数，如30日]内共同办理权属转移登记，如需委托第三方代办，费用由[承担方]承担；

（3）验收期限：甲方应在接收项目后[天数，如15日]内完成初步验收，如有异议应在验收期内书面提出，逾期视为验收合格；

（4）违约顺延：因不可抗力或经甲方书面同意的延期除外，任何一方违反上述期限约定，应按本合同第六条承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未按第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的[违约利率比例，如万分之五]向乙方支付违约金，最高累计违约金不超过交易总价[百分比，如10%]。逾期超过[天数，如30日]，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于融资成本、市场机会损失等）。

（2）验收拒绝：如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[天数，如30日]，视为验收合格，甲方仍可提出异议的，需承担乙方因此产生的合理费用（如重新评估费、公证费等）。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按第五条约定交付项目，每逾期一日，应按交易总价[百分比，如千分之一]向甲方支付违约金，最高累计违约金不超过交易总价[百分比，如5%]。逾期超过[天数，如60日]，甲方有权解除合同，乙方应退还已收价款并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）权属瑕疵：如乙方交付的项目存在权属争议或第三方权利主张，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等），并应在[天数，如30日]内提供解决方案或退还全部价款。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致违约的，违约方应在事件发生后[天数，如10日]内书面通知对方，并提供证明文件，根据影响程度可部分或全部免除责任，但需采取合理措施减少损失。

4.重复违约：任何一方发生违约行为后，在[天数，如30日]内再次发生同类违约的，另一方有权单方面解除合同并要求加倍赔偿。

5.赔偿上限：除法律另有规定外，任何一方承担的赔偿责任总额不超过交易总价[百分比，如20%]。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、禁令）等不可预见的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过[天数，如30日]方构成不可抗力。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后[天数，如5日]内以书面形式通知对方，说明事件情况及预计影响期限，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应在收到通知后[天数，如10日]内协商不可抗力对合同履行的影响及解决方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响程度，双方可部分或全部免除相应责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同，因延迟履行产生的责任由不可抗力实际影响承担责任。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如项目被政府征收且不可恢复），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任，已履行部分按实际完成情况结算。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明需由事件发生地[具体部门，如应急管理局、公证处]出具正式文件，或由双方共同认可的第三方机构（如律师事务所）确认。任何一方对不可抗力认定有异议的，可提交第三方评估。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托[第三方调解机构名称，如中国国际贸易促进委员会]进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（双方另有约定的除外）。

3.诉讼：除仲裁条款外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反仲裁约定提起诉讼，另一方有权申请法院驳回诉讼请求，并要求对方承担因此产生的费用。

4.证据规则：争议解决过程中，双方应对其主张提供充分证据支持，所有提交的证据材料均需经对方确认或由仲裁庭/法院审查认定。电子数据、证人证言等均属有效证据形式。

5.专属管辖：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律解释，与争议解决方式无关。任何一方在争议解决前单方面变更合同条款或解除合同的，该行为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如10日]书面通知对方。邮件通知以进入对方电子邮箱视为送达，传真通知以发送成功回执视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或非正式修改均不产生法律效力。合同变更不影响原合同其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.