淮北仓库租赁合同范本

淮北仓库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“淮北XX物流有限公司”，地址位于安徽省淮北市相山区XX路XX号。甲方为一家依法注册成立的有限责任公司，主要从事仓储物流服务及相关业务拓展。甲方法定代表人为张三，联系方式为138XXXX6789。甲方在淮北地区拥有丰富的仓储资源及物流运营经验，为保障其业务发展需要，现需租赁符合标准的仓库用于货物存储及分拣作业。

甲方在本次租赁合作中作为出租方，其主要目的是通过租赁仓库资源，满足其日益增长的仓储需求，确保货物存储安全、操作高效，并符合相关行业规范。甲方将依据本合同约定，向乙方提供符合条件的仓库租赁服务，并监督乙方在租赁期间的使用情况。甲方对租赁仓库的选址、设施条件及安全性负有主要责任，并需确保其符合国家及地方关于仓储管理的相关法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“淮北XX仓储服务有限公司”，地址位于安徽省淮北市杜集区XX路XX号。乙方为一家依法注册成立的有限责任公司，专注于仓储租赁及物流配套服务。乙方法定代表人为王五，联系方式为139XXXX5678。乙方在淮北及周边地区拥有多个标准化仓库，具备专业的仓储管理团队及完善的配套设施，能够为甲方提供优质的仓储租赁服务。

乙方在本次租赁合作中作为承租方，其主要目的是通过向甲方提供符合要求的仓库租赁服务，获取稳定的经营收入，并建立长期合作关系。乙方将依据本合同约定，向甲方交付符合标准的仓库，并负责租赁期间的日常维护与管理，确保仓库设施正常运行。乙方需具备相应的仓储管理资质，并遵守国家及地方关于安全生产、消防安全等相关法律法规，确保租赁仓库在租赁期间的安全使用。

**合同简介**

本次租赁合作基于甲乙双方在仓储物流领域的专业优势及市场需求，双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成一致。甲方因业务发展需要，需租赁符合标准的仓库用于货物存储及分拣作业；乙方具备相应的仓储资源及服务能力，能够满足甲方需求。为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。

本合同的签订，既是甲方获取仓储资源的重要途径，也是乙方拓展业务、稳定客户的关键举措。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行合同约定的各项义务，确保租赁仓库的合理使用及安全运营。甲方将按照合同约定支付租金及其他费用，乙方将按照合同约定提供合格的仓库资源并履行管理责任。双方将积极协作，解决合作过程中可能出现的争议，维护各自的合法权益。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方作为出租方，其权利义务的履行将直接影响乙方的经营收益及租赁体验；乙方作为承租方，其服务质量的优劣将直接关系到甲方的仓储成本及货物安全。因此，双方在签订本合同时，需充分了解各自的责任与权利，确保合同条款的合理性与可操作性。

在后续条款中，双方将详细约定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容，以进一步明确合作细节。甲方需确保其支付能力符合合同约定，乙方需确保仓库设施符合租赁标准，双方均需遵守法律法规及行业规范，共同维护租赁市场的健康发展。本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰、全面的合作框架，减少潜在风险，促进合作关系的长期稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在仓库租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁并使用乙方的仓库进行货物存储及分拣作业，同时保障乙方能够合法、合规地收取租金并管理租赁仓库。合同范围包括但不限于仓库的具体位置、租赁面积、设施条件、租赁期限、租金支付方式、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及仓库交付标准、使用要求、维护责任、安全管理、保险购买、提前终止条件、费用承担等方面，双方应严格依照合同约定履行各自的责任，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.“仓库”指乙方提供给甲方使用的、用于货物存储及分拣作业的建筑物及其附属设施，包括但不限于库房、货架、叉车、装卸平台等。

2.“租赁期限”指本合同约定的仓库租赁起止时间，自甲方实际占有仓库之日起至合同期满之日止。

3.“租金”指甲方依据本合同约定向乙方支付的仓库使用费用，按照约定的时间和方式支付。

4.“维护责任”指乙方负责仓库主体结构、配套设施的正常维护与维修，确保仓库在租赁期间符合安全使用标准。

5.“安全管理”指双方共同遵守国家及地方关于安全生产、消防安全的法律法规，确保仓库使用安全。

6.“保险购买”指乙方应购买足额的财产保险，并将甲方列为共同被保险人，以应对租赁期间可能发生的意外损失。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的仓库，并要求乙方保证仓库设施符合租赁用途和安全标准。

(2)甲方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向乙方支付租金及其他应承担的费用。

(3)甲方应合理使用仓库，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动，并遵守乙方的仓库管理规章制度。

(4)甲方应负责其存放货物的安全，并自行承担货物丢失、损坏的风险，除非损失是由乙方故意或重大过失造成的。

(5)甲方应配合乙方进行仓库的日常检查、维护和维修工作，并在需要时提供必要的协助。

(6)甲方如需对仓库进行改造或增设设施，应事先征得乙方同意，并承担相关费用和责任。

(7)甲方应遵守国家及地方关于消防安全、环境保护等法律法规，确保其存储活动符合相关要求。

(8)合同期满或提前终止时，甲方应将仓库恢复原状或经乙方同意的合理状态，并按时撤离货物和设施。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应承担的费用，并要求甲方履行合同约定的义务。

(2)乙方应保证提供的仓库符合合同约定的面积、位置、设施条件和安全标准，并在租赁期初交付给甲方使用。

(3)乙方应负责仓库的主体结构、配套设施的日常维护和定期检修，确保仓库在租赁期间能够正常使用。

(4)乙方应购买足额的财产保险，并将甲方列为共同被保险人，以应对租赁期间可能发生的意外损失。

(5)乙方应配备专业的仓储管理团队，负责仓库的日常安全管理、门禁控制、温湿度调节等工作。

(6)乙方应提供必要的仓库使用支持，包括但不限于装卸协助、货物盘点协助等，具体内容由双方另行约定。

(7)乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防安全的法律法规，定期进行安全检查，消除安全隐患。

(8)乙方应配合甲方进行仓库的合理使用，不得随意限制甲方的正常经营活动，除非甲方的行为违反合同约定或法律法规。

(9)在租赁期间，乙方不得擅自改变仓库的结构或用途，除非事先征得甲方同意并承担相关费用。

(10)合同期满或提前终止时，乙方应确保仓库处于可交付状态，并配合甲方进行货物的搬出和交接工作。

(11)乙方应提供仓库的合法使用权证明，并确保其拥有完整的租赁权利，无任何第三方权利限制。

(12)乙方应向甲方提供必要的仓库使用说明书和安全操作指南，并定期进行安全培训。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方仓库的价格为人民币[具体金额]元/年（或月/天），大写：人民币[大写金额]元整。该价格包含但不限于仓库使用权、基础物业管理费、水电费（指仓库公共区域使用的水电费，具体范围由双方另行书面明确）等费用。如包含其他费用，双方应在合同中明确列示。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。甲方应于每[支付周期，如：月/季/年]度开始前的[具体天数，如：5]日内，将当期应付租金支付至乙方指定的银行账户。

3.首期支付：本合同生效后[具体天数，如：3]日内，甲方应支付首期租金；首期租金支付完毕后，乙方应向甲方正式交付仓库。首期租金支付周期与后续支付周期由双方约定。

4.逾期支付：甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[具体百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日的，乙方有权暂停仓库交付或使用，直至甲方付清租金及违约金，且乙方保留解除合同的权利。

5.其他费用：除租金外，甲方还应承担其在租赁仓库内产生的其他费用，如货物装卸费（除非双方另有约定）、特殊环境调控费（如需）、超量存储费等，这些费用应按实际发生额另行支付给乙方，具体标准和结算方式由双方协商确定并在需要时签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为[具体年限，如：贰]年，自甲方实际占有仓库之日起计算，至[具体日期]止。

2.履行期限届满前[具体月份，如：叁]个月，如双方无异议，本合同可自动续租[具体年限，如：壹]年，续租租金按届时市场行情及双方协商确定。

3.甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应提前[具体月份，如：肆]个月书面通知乙方，并支付相当于[具体月数，如：贰]个月租金的提前终止违约金。乙方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应提前[具体月份，如：陆]个月书面通知甲方，并支付相当于[具体月数，如：叁]个月租金的提前终止违约金，除非甲方存在严重违约行为（如拖欠租金超过[具体天数，如：叁拾]日或存放违禁品等）。

4.关键时间节点：包括租金支付日（每[支付周期]度开始前[具体天数]日内）、仓库交付日（合同生效后[具体天数]日内）、合同续签协商期（租赁期限届满前[具体月份]个月内）、提前终止通知日等，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按第四条约定支付租金，除应按约定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方在[具体天数，如：7]日内补足租金，逾期仍未支付的，乙方有权单方面解除合同，收回仓库，并要求甲方承担相当于[具体倍数，如：二倍]的违约金，甲方还应承担乙方因催收、诉讼等产生的所有费用。

(2)未按约定使用仓库：如甲方擅自改变仓库用途（如用于生产、加工、居住等非存储目的）、损坏仓库主体结构或配套设施、存放危险品或违禁品，乙方有权立即停止提供服务，要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，甲方应支付相当于[具体月数，如：叁]个月租金的违约金。

(3)提前终止合同：如甲方单方面提前终止合同，除支付提前终止违约金外，还应承担乙方已产生的管理费、维护费等实际损失。

(4)拖欠其他费用：如甲方拖欠除租金外的其他应付款项（如装卸费、水电费等），乙方有权从租金中直接抵扣，不足部分甲方应立即补足，并按[具体百分比，如：千分之五]日加收滞纳金。

2.乙方违约责任：

(1)未按时交付仓库：如乙方未按约定时间交付仓库，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：15]日的，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已收租金并支付相当于[具体倍数，如：壹]倍的违约金，甲方还应承担乙方因延迟交付造成的直接损失。

(2)仓库不符合约定：如交付的仓库在设施、安全等方面不符合合同约定，甲方有权要求乙方在[具体天数，如：10]日内整改完毕，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收租金并支付相当于[具体月数，如：壹]个月租金的违约金。

(3)停止提供服务：如乙方无正当理由停止提供仓库或中断关键服务（如水电），影响甲方正常使用，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于[具体月数，如：壹]个月租金的违约金，甲方还有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。

(4)剥夺使用权：如乙方在租赁期内将仓库出租给第三方或用于自身经营，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于[具体月数，如：贰]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

(5)未能履行维护责任：如因乙方未能及时维护或维修导致仓库发生安全事故或给甲方造成财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失补偿等。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除后果：合同解除后，双方应结清所有款项，甲方应按约定时间撤离仓库，乙方应配合办理相关手续。给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在[具体天数，如：5]日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。通知和证明的及时提供是主张不可抗力免责权的必要条件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方应尽力采取合理措施减少损失，并应将不可抗力事件对合同履行的影响情况及时告知对方。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过[具体天数，如：30]日，双方应协商决定是否变更合同履行方式、延期履行或解除合同。若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并应根据实际履行情况返还已获得的利益，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方均需对不可抗力事件及其影响提供真实、有效的证明。若一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利将受到质疑。若证明存在争议，提交[约定仲裁机构或法院]进行认定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，寻求达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在[具体天数，如：15]日内通过协商未能解决争议，应提交至[明确仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会淮北分会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，如：淮北市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

3.诉讼选择：除双方明确约定通过仲裁解决外，任何一方均有权在合同签订地（即安徽省淮北市）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式时，应适用中华人民共和国法律。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权，双方可在合同中进一步明确约定管辖法院，以避免争议。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业习惯，并采取措施避免争议扩大，保护双方的商业信誉和合作基础。任何一方在争议解决期间继续履行合同非争议部分，并不构成对该部分争议解决的放弃。

5.证据保留：双方均应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在协商、调解或仲裁/诉讼程序中及时提交。任何一方伪造、销毁证据或提供虚假证据的行为，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件），并送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，需发件人及收件人均确认收到方为有效送达；以传真方式发送的，需对方收到确认回执方为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如：10]日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签署书面补充协议的，任何口头约定或单方行为均不产生合同约束力。

3.分项履行：本合同各条款互为关联但独立存在。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效的合同条款，或根据合同目的和公平原则调整合同内容。

4.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除本合同载明的权利义务外，双方不存在其他未尽的合同义务。

5.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并确保受让方享有与本合同相符的权利。

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