正规绿化养护合同范本

正规绿化养护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有房地产开发资质，主要从事商业及住宅地产的开发与销售。甲方拟开发建设的“XX商业广场”项目位于XX市核心商业区，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米，包含地面商业街区、地下停车场及高端写字楼等业态。为提升项目整体形象及商业价值，保障项目建成后的绿化环境达到相关标准并保持良好状态，甲方经研究决定，委托乙方提供专业的绿化养护服务。甲方作为项目开发主体，对项目绿化养护工作具有最终监督权和管理权，并负责协调项目相关方与乙方的工作衔接。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX商业广场项目绿化养护服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林养护服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业园林养护服务企业，拥有城市绿化养护资质及相关的专业技术人员，具备承接大型商业项目绿化养护服务的经验和能力。乙方在XX市及周边地区拥有多个成功案例，包括XX购物中心、XX公园等知名项目的绿化养护服务，积累了丰富的项目管理及团队协作经验。

乙方承诺将依据本合同约定，组建专业的绿化养护团队，配备先进的养护设备，严格按照国家及行业相关标准，为甲方提供的XX商业广场项目提供全面、高效的绿化养护服务，确保项目绿化景观的持续美观与生态健康。乙方将遵守甲方制定的各项管理要求，积极配合甲方的项目进度安排，并承担养护期间产生的相关责任。

合同简介：

本合同签订的背景为甲方拟开发的XX商业广场项目需要专业的绿化养护服务以提升项目品质及商业吸引力。甲方基于对乙方专业能力及服务经验的认可，选择乙方作为项目绿化养护服务的唯一合作方。双方基于长期合作及共同发展的目标，通过平等协商确定本合同条款，明确双方的权利义务及责任划分。甲方委托乙方对项目指定区域的绿化植物进行日常养护、季节性管理及应急处理，确保绿化景观符合设计要求并维持良好状态。乙方在接受委托后，将按照合同约定及行业规范，提供专业化、系统化的养护服务，并接受甲方的监督与考核。双方的合作基于互信互利原则，旨在通过专业服务实现项目绿化价值的最大化，并为项目招商及运营提供有力支持。本合同的有效履行将直接影响项目整体形象及市场竞争力，是双方实现合作共赢的重要保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX商业广场项目指定区域内的绿化植物进行专业化、系统化的养护服务，确保绿化景观达到并维持设计要求及行业相关标准，提升项目整体形象及商业价值。

本合同涉及的养护范围包括但不限于以下内容：

1.绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪（含乔木、灌木、绿篱、草坪的整形修剪）、除草、病虫害防治等；

2.季节性养护管理，如春季防寒、夏季抗旱、秋季补植、冬季清雪等；

3.绿化设施维护，包括灌溉系统、排水系统、座椅、标识牌等附属设施的检查与维护；

4.应急处理，如恶劣天气（台风、暴雨等）后的绿化修复、突发事件（人为破坏等）的现场处置；

5.绿化区域的清洁卫生，包括落叶清理、垃圾收集等；

6.提供养护记录及报告，定期向甲方汇报养护工作情况及植物生长状态；

7.配合甲方进行项目验收、消防及环保检查等涉及绿化部分的专项工作。

养护区域具体范围以附件一《绿化养护区域明细图》为准，该附件为本合同不可分割的一部分。

第二条定义

1.“绿化养护”指乙方根据本合同约定，对甲方指定的绿化区域内的植物及附属设施进行的系统性管理活动，包括但不限于维护、保养、清洁、修复及应急处理等；

2.“养护标准”指符合国家《城市绿化养护规范》（CJJ/T82）及相关行业标准，并满足甲方设计文件及现场要求的具体养护技术指标；

3.“养护团队”指乙方为履行本合同而组建的专业技术及管理人员队伍，包括项目经理、园林工程师、养护工人等；

4.“验收”指甲方依据本合同约定及附件标准，对乙方完成的养护工作或阶段性成果进行的检查与确认程序；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等；

6.“服务期”指本合同约定的乙方提供绿化养护服务的起止时间，自合同生效之日起至养护期满止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的养护工作进行全面监督，包括但不限于现场巡查、工作记录审核、养护质量抽查等，乙方应予以配合并提供必要便利；

(2)甲方有权根据项目进度调整养护计划，但应提前15日以书面形式通知乙方，并承担由此产生的合理额外费用；

(3)甲方应向乙方提供项目绿化设计图纸、土壤成分检测报告等必要资料，并保证资料的真实性及合法性；

(4)甲方应按合同约定及时支付养护费用，如因甲方原因（如资金周转）导致付款延迟，每逾期一日应向乙方支付应付金额千分之二的违约金；

(5)甲方应配合乙方处理养护期间可能涉及的第三方协调事宜（如相邻权纠纷），相关费用由甲方承担；

(6)甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，变更联系人需提前5日书面通知乙方；

(7)甲方应保障乙方养护作业的安全通行路径，并承担因第三方原因导致的乙方人员或设备损害的赔偿责任；

(8)甲方有权要求乙方在特定节日（如春节、国庆）对绿化区域进行主题性美化和装饰，相关费用另行协商。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取养护服务费用，并要求甲方提供必要的养护条件（如水源、电力接入）；

(2)乙方应组建不少于XX人的专业养护团队，项目经理须具备5年以上从业经验，并配备持证上岗的技术人员；

(3)乙方应制定详细的年度、月度养护计划，并每月向甲方提交养护工作报告及费用明细表，甲方应在收到后10日内审核确认；

(4)乙方应严格执行养护标准，每月对绿化植物进行健康评估，对濒死或长势不良的植物及时提出补植建议，经甲方确认后按约定执行；

(5)乙方应自行承担养护期间所需物料（如肥料、农药、工具）的采购及管理责任，并保证物料符合环保要求；

(6)乙方应建立养护日志制度，完整记录每日工作内容、环境异常及处理措施，并接受甲方随时抽查；

(7)乙方应配备符合安全规范的养护设备，并对操作人员进行岗前培训，养护作业期间应设置安全警示标识；

(8)乙方应妥善保管绿化植物及附属设施，如因乙方养护疏失造成植物死亡或设施损坏，应承担修复或赔偿责任，但不可抗力导致的损失除外；

(9)乙方应配合甲方进行第三方检查（如绿化协会考核），并提供必要的佐证材料；

(10)乙方应建立应急响应机制，对突发的病虫害爆发或极端天气影响，须在2小时内启动预案并上报甲方，确保损害降至最低；

(11)乙方不得将本合同项下的全部或部分养护服务转包给第三方，如需分包应事先征得甲方书面同意，并保证分包方资质不低于乙方；

(12)乙方应遵守当地法律法规及甲方管理规定，养护作业产生的废弃物须按规定处理，不得污染周边环境。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的绿化养护服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方提供本合同第一条所述全部养护服务所需的人工、材料、设备、管理、税费等全部成本及利润。

2.费用构成明细：年度养护费用为人民币XX元，其中基础养护费XX元，季节性调整费XX元，应急响应费XX元（按实际发生量在年度总额5%以内浮动）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付养护费用，收款账户信息如下：

开户名称：XX园林养护服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

(1)合同生效后10日内，甲方支付年度养护费用的30%作为预付款；

(2)每季度结束后15日内，甲方根据乙方提交的季度服务报告及费用明细，支付当季应付款项的80%；

(3)养护年度结束后30日内，甲方支付当年剩余应付款项的20%，并支付年度应急响应费（如有）。

5.乙方应在收到款项后开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及相关凭证办理付款手续。逾期付款的，每逾期一日，甲方应按未付金额千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当年养护费用总额的10%。

6.如甲方因项目变更或终止使用部分绿化区域，经双方书面确认后，养护费用应按实际服务面积比例相应调整，多收款项应予退还。

第五条履行期限

1.本合同服务期限为XX年，自XX年XX月XX日（合同生效日）起至XX年XX月XX日止。服务期满前3个月，如甲方无书面提出终止意向，本合同自动续期1年，续期费用按届时市场行情及养护标准协商确定。

2.关键时间节点：

(1)养护工作每日作业时间为06:00-18:00，遇恶劣天气或甲方特殊需求可调整，但调整通知须提前4小时发出；

(2)每月最后一个工作日，乙方须提交当月养护总结及下月计划，甲方应在3个工作日内完成审核；

(3)每季度末10日内，双方联合对养护区域进行季度验收，形成书面记录并由双方代表签字；

(4)养护年度结束后45日内，乙方需提交年度总结报告及植物健康评估报告，甲方应在60日内完成最终验收。

5.乙方应确保养护工作连续性，非不可抗力或甲方原因，不得单方面中断服务超过3日，否则视为严重违约。甲方如需暂停或终止服务，应提前6个月书面通知乙方，并支付已服务期间的养护费用及相当于半年养护费的终止补偿金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付养护费用：除第四条第5款约定的违约金外，若因甲方付款延迟导致乙方无法采购关键养护物料（如冬季防寒材料），乙方有权暂停部分非核心养护工作，由此造成的绿化植物损害，责任由甲方承担。

(2)未提供必要条件：如甲方未按时提供水源、电力或未清理养护区域障碍物，导致乙方无法正常履行服务，每发生一次，甲方应向乙方支付XX元的违约金，且乙方不对该时段的植物死亡或损害承担责任。

(3)隐瞒关键信息：若甲方故意隐瞒绿化区域存在特殊危险因素（如地下管线泄漏风险），导致乙方人员或设备受损，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、设备折旧费）。

2.乙方违约责任：

(1)养护质量不达标：

a.如因乙方养护疏失导致绿化植物死亡率超过年度设计标准3%（该标准以同区域历史健康数据为基础），乙方应无条件进行补植，并按死亡株数每株XX元向甲方支付赔偿金；

b.季节性养护严重滞后（如春季施肥延迟超过15天、冬季防寒措施缺位），每发生一次，乙方须支付甲方年度养护费的5%作为违约金，且甲方有权解除合同后3个月内重新招标。

(2)违反安全规定：

a.养护作业期间发生人员伤亡事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于第三方索赔、行政处罚罚款），且甲方有权立即暂停支付当期全部费用；

b.违规使用农药（如超出安全浓度标准）造成环境污染或第三方健康损害，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿，并从履约保证金中直接扣除。

(3)服务中断责任：

a.因乙方原因导致养护服务连续中断超过5日，或单次中断超过2日且未及时采取补救措施，甲方有权解除合同，乙方应退还已收费用并支付相当于年度养护费30%的违约金；

b.未经甲方书面同意擅自转让合同权利义务，乙方须向甲方支付XX万元违约金，且甲方保留追究乙方连带责任的权利。

3.免责条款：

(1)因不可抗力导致养护中断或植物损害的，双方互不承担责任，但乙方应在事件发生后24小时内提交书面说明及证明材料；

(2)甲方或第三方故意破坏绿化造成的损害，由责任方承担赔偿，乙方不对该部分损失负责，但应协助甲方取证。

4.赔偿限额：乙方在合同履行期间对甲方其他财产（如建筑、设施）造成的损害，赔偿总额不超过年度养护费总额的2倍，且每次事故赔偿上限不超过XX万元。若甲方要求乙方购买相关责任保险，乙方须提供保单复印件，费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、禁令）、大规模疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响程度。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同已部分履行，双方应协商处理已履行部分的费用结算及后续安排。

4.若不可抗力持续超过30日，双方均有权协商解除合同。解除合同时，已发生的服务费用按实际养护天数比例结算，多收款项应予退还。因不可抗力造成的财产损失，双方均不承担责任，但有过错的除外（如未采取合理预防措施扩大损失）。

5.双方应在不可抗力发生后，积极采取措施减少损失，包括但不限于对受损绿化进行临时保护、转移重要设备等，相关合理费用由受影响方承担（如甲方承担保护措施费用，乙方承担设备转移费用）。

6.本合同所称不可抗力不因合同解除而终止其效力，相关证明文件及责任认定仍作为争议解决时的参考依据。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。协商期间，双方应指定专门联系人，保持沟通渠道畅通，并尝试达成书面和解协议。

2.如协商不成，争议应由XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。双方应共同提供证据，法院审理适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的义务不受影响。

3.作为诉讼前的最后努力，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商务协会调解中心）进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字后具有法律效力；调解不成的，调解机构应在收到请求后30日内出具调解终结书，双方可据此向法院起诉。

4.任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应书面通知对方争议事项及解决诉求，但诉讼时效或仲裁时效不受影响。若一方未经对方书面同意擅自向第三方披露争议内容，给对方造成名誉或商业损失的，应承担赔偿责任。

5.双方应将争议解决过程中的所有书面文件（包括通知、协议、调解记录等）作为合同附件，并妥善保管以备后续查证。若选择诉讼或仲裁，诉讼费、仲裁费及其他相关费用（如鉴定费）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或一方单方提出的变更请求，均不产生法律效力。变更内容与本合同原条款有冲突的，以书面变更文件为准。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、养护技术等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而终止，持续有效。但双方另有约定的除外。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，任何一方均可根据合同性质及事件性质，向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同权利义务的转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但乙方可将其部分养护服务分包给具备相应资质的分包商，分包商须向甲方承担连带责任，且分包行为须事先征得甲方书面同意。

6.合同的完整性：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何补充协议均需书面形式确认。

7.合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方