小区强电安装合同范本

小区强电安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力工程施工有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电力工程中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就小区强电安装工程事宜签订，基于甲方拟开发的小区建设项目对强电系统的实际需求，乙方凭借其在电力工程施工领域的专业资质和技术经验，同意按照本合同约定承接并完成小区强电安装工程。甲方委托乙方提供强电系统设计、设备采购、施工安装及调试等全流程服务，确保小区电力供应符合国家相关标准和甲方使用要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合工程实际情况，明确各自的权利与义务，以保障项目顺利实施。本合同的签订是双方合作的基础，所有后续履行均须严格依据合同条款执行，任何一方违约均需承担相应法律责任。本合同涉及的强电安装工程范围包括但不限于供电线路铺设、配电箱安装、变压器配置、智能电表安装及电力系统调试等，与甲方小区建设项目的整体规划及电力使用需求紧密关联，是确保项目运营安全、高效的关键环节。双方通过本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动小区电力系统的规范化、标准化建设，为后续居民使用提供可靠保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX小区强电安装工程的全部事宜，确保工程按照国家相关标准、设计要求及甲方使用需求顺利实施，最终建成符合规范、安全可靠的强电供应系统。合同范围具体包括但不限于：

1.强电系统设计：乙方根据甲方提供的项目资料及现场条件，完成小区配电系统、供电线路、设备布局等的设计方案，并提交甲方审核；

2.设备采购：乙方负责按照设计方案采购符合国家标准的强电设备，包括但不限于变压器、配电箱、电缆、智能电表、开关设备等，确保设备质量及资质齐全；

3.施工安装：乙方负责强电系统的现场施工，包括电缆敷设、设备安装、线路连接、接地处理等，确保施工过程符合《电力工程施工及验收规范》等相关标准；

4.系统调试：乙方完成工程安装后，进行系统调试，确保强电系统运行稳定，满足负荷需求，并通过相关部门的验收；

5.技术培训：乙方需向甲方提供强电系统操作及维护的必要培训，确保甲方相关人员掌握基本管理技能。合同范围覆盖从设计到调试的全过程，涉及所有强电设备及相关施工环节，是甲方小区建设项目不可或缺的组成部分。

第二条定义

1.**强电系统**：指电压在1000V及以上的电力供应及分配系统，包括但不限于配电变压器、高低压配电设备、电缆线路等；

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求及现场条件编制的强电系统图纸及技术文件；

3.**设备采购**：指乙方按照设计方案采购的强电设备，包括主材及辅材；

4.**施工安装**：指乙方根据设计方案及国家规范实施的现场施工行为；

5.**系统调试**：指工程安装完成后，乙方对强电系统进行的测试及优化，确保其符合运行标准；

6.**验收标准**：指国家及行业相关电力工程施工及验收规范，如《低压配电设计规范》（GB50054）等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案及国家规范完成强电安装工程，并监督施工过程，确保工程质量符合合同约定；

（2）甲方需向乙方提供项目相关资料，包括小区规划图、用电负荷需求、现场地质条件等，并确保资料的准确性；

（3）甲方需配合乙方进行设备进场、施工条件准备等工作，如提供施工用水、用电及临时场地等；

（4）甲方有权对乙方提交的设计方案、设备清单等进行审核，并有权提出合理修改意见，但需在合同约定的期限内反馈；

（5）甲方需按照合同约定支付工程款项，如有特殊调整需经双方书面协商；

（6）甲方需配合乙方完成工程验收，并在验收合格后签署验收文件；

（7）甲方需对施工过程中可能涉及的第三方财产或人员安全采取必要措施，并承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合；

（2）乙方需具备相应的电力工程施工资质，并按照设计方案及国家规范组织施工，确保工程质量；

（3）乙方需严格按照设计方案采购设备，设备品牌、规格需经甲方确认或书面同意，确保设备符合国家标准及合同要求；

（4）乙方需承担施工过程中的安全责任，配备专业技术人员及安全措施，如发生安全事故需自行承担全部责任；

（5）乙方需向甲方提供完整的施工记录、设备合格证及相关技术文件，并配合甲方完成工程验收；

（6）乙方需在工程完成后提供至少一年的免费质保服务，期间如因设备或施工质量问题导致的故障，乙方需无条件及时修复；

（7）乙方需对施工过程中涉及的技术秘密及甲方资料保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方；

（8）乙方需按时完成工程进度，如因不可抗力或甲方原因导致延期，需提前书面通知甲方并协商调整工期；

（9）乙方需配合甲方及相关部门完成工程验收，验收不合格需无条件返工直至符合标准。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下强电安装工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计方案、设备采购、施工安装、系统调试、技术培训及质保服务等全部费用。最终价格以双方确认的最终设计方案及设备清单为准，如有调整需另行书面协商。

2.甲方应按照以下方式支付工程款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）设备采购完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）剩余XX%作为质保金，即人民币XX元（大写：XX元整），自工程竣工验收合格之日起XX个月后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX电力工程施工有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至工程质保期结束之日止。

2.工程施工期限：乙方应在合同签订后XX日内完成设计方案，并提交甲方审核；设备采购应在设计方案确认后XX日内完成；施工安装工期为XX天，自设备进场之日起计算；系统调试应在施工安装完成后XX日内完成。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交日期：合同签订后XX日内；

（2）设备采购完成日期：设计方案确认后XX日内；

（3）工程开工日期：设备采购完成并经甲方确认后XX日内；

（4）工程竣工验收日期：施工安装及调试完成后XX日内；

（5）质保期：工程竣工验收合格之日起XX年。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的成本、人员费用等。

（2）甲方未按时提供施工条件或相关资料，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工内容，给乙方造成额外成本的，甲方应承担全部额外费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合国家规范及设计方案要求的，应无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。同时，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方采购的设备不符合合同约定或存在质量问题，导致工程无法正常使用的，乙方应无条件更换合格设备并承担全部费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按合同约定履行质保义务，在质保期内因设备或施工质量问题导致故障的，乙方应无条件及时修复，并支付合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

**4.解除合同**：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿守约方由此造成的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变化等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响方应立即书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等），说明不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应按已完成工程量比例结算工程款项，并返还已支付但未使用的设备或材料费用。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方单独承担责任的，如设备损坏、人员伤亡等，由责任方自行承担，另一方不承担连带责任。但双方均有义务采取措施防止不可抗力事件扩大，否则应承担扩大损失部分的赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取在平等互利的基础上达成书面协议。协商应本着诚实信用的原则，及时沟通，寻求最佳解决方案。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

3.**诉讼途径**：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法作出裁决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或影响合同的正常执行。

4.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律规定，不得采取任何非法手段维权。

5.**管辖约定**：本合同争议解决适用专属管辖，由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。双方均应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，共同维护合同秩序。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），并按照本合同首页载明的地址、联系人及联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**知识产权**：乙方在履行合同过程中产生的设计方案、技术文档等知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同约定范围内使用。如涉及第三方知识产权，乙方应保证其拥有合法使用权或已获得授权，并承担相应责任。

5.**合同终止**：本合同在以下情况下终止：

（1）工程竣工验收合格，质保期满；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方解除合同；

（4）法律规定或政府强制要求终止。合同终止后，双方应按约定结算工程款项，并妥善处理设备、资料等财产，乙方应配合甲方完成工程移交手续。

6.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.**法律适用与争议解决优先**：本条款对争议解决的约定优先于其他约定，如与第八条冲突，以第八条为准。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于：

（1）《强电系统设计方案及图纸》；

（2）《设备采购清单及规格型号》；

（3）《施工组织计划及进度安排》；

（4）《相关资质证明文件复印件》。附件与本