涉外建筑装饰合同范本

涉外建筑装饰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

甲方系一家在[甲方所属行业领域]具有丰富经验和良好声誉的企业/机构，根据自身业务发展需要及[具体业务需求，例如：办公空间升级、商业租赁、项目委托等]，经友好协商，决定委托乙方提供涉外建筑装饰服务。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利与义务，且其委托行为已获得内部授权，确保合同履行符合法律法规及公司内部管理规定。甲方在签署本合同前已充分了解项目背景、技术标准及市场行情，并自愿选择乙方作为服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

乙方系一家在涉外建筑装饰领域具备专业资质和行业经验的企业/机构，持有[相关行业许可证编号]，拥有[具体资质证明，例如：ISO质量管理体系认证、建筑业企业资质证书等]。乙方在承接本合同项下的服务时，将严格按照国家及国际相关标准，结合甲方需求提供设计、施工、监理等全流程服务，并确保项目质量符合合同约定及行业规范。乙方已对甲方委托的项目进行充分评估，确认自身具备完成本合同项下义务的能力和资源，并承诺以专业、高效的服务确保项目顺利实施。双方基于长期合作愿景及市场竞争力考量，达成本合同项下的合作共识，乙方将充分发挥自身技术优势和管理经验，为甲方提供符合国际标准的建筑装饰服务。

合同背景及前提条件：

本合同项下的涉外建筑装饰项目，系基于甲方[具体业务场景，例如：跨国公司亚太区总部建设、国际学校校园改造、高端酒店翻新等]的特定需求而设立。甲方在项目启动前已明确服务范围、技术要求及交付标准，并已通过市场调研及多方比选确定乙方为合作服务方。双方合作的前提条件包括但不限于：

（1）甲方需按照合同约定提供必要的场地、资料及配合工作，确保乙方能够顺利开展设计及施工工作；

（2）乙方需在合同框架内提供完整的技术方案、施工组织计划及阶段性成果，确保项目进度与质量符合约定；

（3）双方需共同遵守国际通行的工程管理规范，并妥善处理跨境合作中的法律及商业风险。

本合同范本作为双方合作的法律依据，其附件（如技术方案、预算清单、验收标准等）构成合同不可分割的一部分。双方均确认已充分理解本合同条款，并承诺严格履行各自义务，以实现项目预期目标。合同项下的涉外属性主要体现在服务内容的跨境特征、技术标准的国际接轨以及争议解决机制的多边协调，双方将通过本合同明确权利义务边界，确保合作过程合规、高效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在涉外建筑装饰项目中的权利义务，确保项目按照约定的范围、标准和进度完成。具体内容涵盖但不限于：

甲方委托乙方提供涉外建筑装饰服务，包括但不限于项目前期设计、施工图绘制、材料采购、现场施工、质量监理、竣工验收及后续维护等全流程服务。项目范围涉及[具体项目地址]的[具体建筑类型，例如：办公楼、酒店、商业综合体等]的装饰装修工程，需符合国际建筑标准及甲方提出的功能性、美观性及环保性要求。乙方将根据甲方提供的初步需求及市场调研结果，制定详细的技术方案和预算计划，并严格按照合同约定及国际工程管理规范执行，确保项目成果满足甲方使用及涉外交流的需求。本合同旨在通过双方的专业协作，打造符合国际标准的建筑装饰作品，并建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.**“涉外建筑装饰”**：指在项目设计、施工、监理等环节涉及国际标准、跨境材料采购、多文化融合及多边协调的装饰装修服务。

2.**“项目文件”**：包括但不限于设计图纸、预算清单、技术规范、变更单、验收报告等与本合同项下工程相关的书面文件及电子文档。

3.**“交付标准”**：指本合同约定的工程质量、进度、安全及环保等综合要求，需符合国家及国际相关标准（如ISO、LEED等）。

4.**“不可抗力”**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为及疫情等。

5.**“争议解决”**：指本合同项下的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，具体方式依据本合同第[相关条款编号]约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计、施工及验收服务，并对服务成果进行监督和检验。甲方有权根据项目需求调整部分服务内容，但需提前书面通知乙方并协商调整方案。

（2）甲方需向乙方提供必要的场地、水电接入及施工许可等支持，确保乙方能够顺利开展工作。甲方需在收到乙方提交的项目文件后[具体天数，例如：10个工作日]内完成审核并书面确认，逾期未确认视为同意。

（3）甲方需按照合同约定支付服务费用，并承担因自身原因导致的工期延误或额外成本。甲方需指定[具体岗位，例如：项目经理]作为主要联络人，并确保其能够及时处理合作中的问题。

（4）甲方需配合乙方进行竣工验收，并在验收合格后[具体天数，例如：30日]内完成尾款支付。如甲方未按期支付，乙方有权依据本合同约定暂停施工或采取其他补救措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地、资料及配合工作，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的指令。乙方需在收到甲方需求后[具体天数，例如：5个工作日]内提交初步方案，并经甲方确认后方可正式开展工作。

（2）乙方需组建专业的技术团队，严格按照设计图纸及国际标准施工，确保工程质量和安全。乙方需在施工过程中定期向甲方汇报进度，并提交阶段性成果供甲方审核。如需变更设计或材料，需经甲方书面同意后方可实施。

（3）乙方需承担因自身原因导致的工期延误或质量问题，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方需购买工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案，以防范潜在风险。

（4）乙方需在工程竣工验收后[具体天数，例如：60日]内提供完整的竣工资料，并配合甲方进行质量验收。如验收不合格，乙方需无条件返工直至符合标准，且不涉及额外费用。乙方有权要求甲方在支付尾款前提供[具体金额，例如：10%]的工程质量保证金，并需在工程质保期内[具体年限，例如：2年]内承担维修责任。

（5）乙方需遵守当地法律法规及国际工程规范，确保施工过程中不侵犯第三方权益，并承担因自身侵权行为导致的全部责任。如涉及跨境合作，乙方需协助甲方办理相关手续，并确保项目符合目标市场的准入标准。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下涉外建筑装饰服务的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费及其他双方约定的费用。该价格为固定价格，除合同另有约定或发生不可抗力、政府政策调整等不可归责于双方的因素外，不得变更。

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后[具体天数，例如：7个工作日]内，支付总价款的[百分比，例如：30%]作为预付款；

（2）工程完成[具体比例或阶段，例如：主体施工完成]后[具体天数，例如：10个工作日]内，支付总价款的[百分比，例如：40%]；

（3）竣工验收合格后[具体天数，例如：15个工作日]内，支付总价款的[百分比，例如：25%]作为进度款；

（4）工程质保期满且无质量问题后[具体天数，例如：30日]内，支付剩余[百分比，例如：5%]的尾款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或税务专用收据。如甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比，例如：5%]。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格且质保期满之日止。

2.项目整体施工期限为[具体天数，例如：180]日，自甲方书面确认乙方提交的施工组织计划之日起计算，其中包含[具体天数，例如：10]日的准备期及[具体天数，例如：5]日的验收期。如遇法定节假日或连续休假日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后[具体天数，例如：30]日内提交初步设计方案，甲方应在收到后[具体天数，例如：15]日内确认；

（2）材料采购：乙方需提前[具体天数，例如：20]日向甲方提交主要材料清单及样品，经确认后方可采购；

（3）中期验收：施工完成[具体比例或阶段]后，双方应在[具体天数，例如：7]日内组织现场验收并签署验收报告；

（4）竣工验收：工程全部完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，验收合格后双方应签署竣工验收证明。

4.如因甲方原因（如未及时提供场地、资料或批准变更）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应相应顺延付款期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：如甲方无正当理由延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工作的费用及累计违约金。若甲方最终未能支付全部款项，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失金额包括但不限于未付款项、乙方已投入的成本及甲方因此遭受的直接损失。

（2）未提供必要协助：如甲方未按时提供施工场地、水电接入或相关许可，导致工期延误，每延误一日，甲方应按总价款的[百分比，例如：千分之零点三]向乙方支付延误赔偿金。乙方在发出书面通知后[具体天数，例如：10]日内仍未获得必要支持，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不达标：如乙方施工质量不符合合同约定或国家及国际标准，甲方有权要求乙方无条件返工、重做或更换材料，且乙方需承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于差价、修复费用及甲方因此遭受的直接损失。乙方还需按总价款的[百分比，例如：5%]向甲方支付违约金。

（2）工期延误：如乙方无正当理由未能按合同约定完成工程，每逾期一日，应按总价款的[百分比，例如：千分之零点三]向甲方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过总价款的[百分比，例如：10%]。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

（3）未按时提交成果：如乙方未按合同约定提交设计文件、竣工验收报告或竣工资料，每逾期一日，应按未提交事项价值的[百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：15]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.不可归责于双方的特殊情况：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同，已完成的工程按实结算。

4.赔偿范围：违约方的赔偿金额应包括直接损失、合理的间接损失及合同约定的违约金，但赔偿总额以违约方订立合同时预见到的损失为限。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则需自行承担扩大的损失。

5.解除合同后果：如任一方解除合同，应向对方支付合同总价款[百分比，例如：10%]的违约金，且乙方需将已完成工作的费用及甲方已支付的款项按比例抵扣。解除合同后，已产生的争议按本合同约定解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：

（1）战争、军事冲突、恐怖袭击、武装叛乱、暴乱、骚乱等社会性事件；

（2）地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火山爆发等自然灾害；

（3）政府行为，包括但不限于法律法规的变更、行政命令、禁令、税收政策调整等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其管控措施；

（5）网络攻击、系统故障或不可归责于双方的技术故障，导致合同无法履行。

2.**通知义务**：任何一方遇不可抗力事件时，应在事件发生后[具体天数，例如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：30]日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整工期、价格或解除合同。如不可抗力导致合同终止，双方应按已完成工作比例结算费用，且互不承担赔偿责任。

4.**证明标准**：不可抗力的证明需由受影响方提供权威机构出具的文件（如法院判决、政府部门证明、保险理赔记录等），经对方书面确认后生效。若双方对不可抗力范围有争议，可提交[第三方机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]进行鉴定。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订后[具体天数，例如：15]日内启动，双方可指定[具体人数，例如：2]名代表进行谈判。协商不成时，可进入下一争议解决程序。

2.**调解解决**：如协商未果，双方可共同委托[调解机构名称，例如：中国国际贸易促进委员会]进行调解。调解协议经双方签字后具有法律约束力，调解失败的，可提交仲裁或诉讼。调解期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急措施除外。

3.**仲裁解决**：双方同意将争议提交[仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：上海]，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方应在收到仲裁通知后[具体天数，例如：30]日内选定仲裁员，逾期未选的，由仲裁机构指定。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告方所在地或合同履行地法院对本案具有管辖权。诉讼期间，双方应配合法院工作，但不得影响争议事项的执行。如一方在仲裁或诉讼中胜诉，胜诉方有权要求法院强制执行裁决。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，但涉及涉外因素的，以相关国际条约或惯例为准。双方提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。如一方伪造证据或隐瞒事实，对方有权请求撤销其主张或裁决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送后[具体小时数，例如：24]小时内视为送达，邮寄则以挂号信发出后[具体天数，例如：3]日视为送达。如一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字并盖章后生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。变更内容应作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在合作中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格条款等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，例如：3]年。

4.**知识产权**：乙方提供的设计方案、施工图纸等技术成果的知识产权归乙方所有，但甲方享有在合同项下使用该成果的