加固设计施工合同范本

加固设计施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体进行结构加固改造工程，旨在提升建筑物的结构安全性能，满足后续商业运营及租赁需求。鉴于甲方具备项目投资及建设能力，且具备明确的加固工程需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方特委托乙方提供专业的结构加固设计及施工服务。甲方通过市场调研及资质评估，选定乙方作为本次加固工程的唯一合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

在本次合同履行过程中，甲方作为项目的主要投资方及委托方，将负责提供项目相关资料、协调现场施工条件，并对加固工程的质量、进度及安全承担最终监管责任。甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及施工过程进行监督，并要求乙方按照国家及行业相关标准规范进行作业。甲方需确保项目资金及时到位，以保障工程顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的工程技术服务企业，具备房屋建筑工程施工总承包叁级及专业承包资质，并在结构加固领域拥有丰富的项目经验。乙方在收到甲方委托后，经全面评估项目需求及自身技术能力，同意承接本次XX商业综合体的结构加固设计及施工任务。乙方承诺将组建专业的技术团队，严格按照国家现行规范标准及设计要求，完成加固工程的设计方案编制及现场施工工作。

在合同履行期间，乙方作为加固工程的设计及施工方，将全面负责加固方案的技术论证、施工组织设计、材料采购、现场施工及质量验收等全部工作。乙方需确保设计方案符合甲方提出的安全性能及使用功能要求，并按时提交阶段性成果供甲方审核。乙方需配备具备相应资质的专业技术人员及施工队伍，严格遵守安全生产规范，确保施工过程零事故。同时，乙方需向甲方提供完整的技术文档及施工记录，以备后续查验。

本次合作的背景源于甲方持有的XX商业综合体在长期运营过程中，部分结构构件出现性能退化现象，经专业检测机构评估确认存在安全隐患。为满足安全生产法规要求及商业租赁标准，甲方决定对相关区域进行结构加固处理。双方基于对项目需求的一致认知，以及对各自专业能力的充分信任，决定通过本合同明确合作框架，确保工程顺利实施。

双方确认，本次加固工程的设计及施工需满足《建筑结构加固技术规范》（JGJ/T365-2018）、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2019）等现行国家及行业标准要求，且最终成果需通过相关主管部门的验收。甲方将提供必要的场地及协调支持，乙方则需确保技术方案的创新性与经济合理性，在满足安全需求的前提下，尽可能降低加固成本。双方均表示，将通过严谨履约，共同完成此次具有社会效益及经济效益的工程任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体提供结构加固设计及施工服务，通过专业技术手段提升建筑物的结构安全性能，消除安全隐患，满足国家相关法律法规及后续商业运营、租赁使用的要求。具体范围包括但不限于：

1.对商业综合体中指定的柱、梁、板等承重构件进行损伤检测与评估；

2.编制符合国家及行业标准的加固设计方案，包括结构计算书、施工图纸及材料选用清单；

3.采购符合设计要求的加固材料，并确保材料质量满足相关规范标准；

4.组织专业的施工队伍进行现场加固施工，包括但不限于加大截面加固、外包钢加固、碳纤维加固等施工内容；

5.负责施工现场的安全管理、质量控制及与相关方的协调工作；

6.完成加固工程的竣工验收及资料整理，并提供完整的技术文档供甲方存档及报审使用。

双方确认，本合同项下的设计及施工工作将覆盖甲方指定的全部加固区域，直至工程通过最终验收并交付使用。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“加固设计”：指乙方根据甲方提供的建筑物信息及加固要求，完成的包括现场检测、结构评估、加固方案设计、计算书编制及施工图纸绘制等全部设计工作。

2.“加固施工”：指乙方根据经甲方审核确认的加固设计方案，完成的材料采购、现场施工、质量检验、安全防护及竣工验收等全部施工活动。

3.“设计文件”：指乙方编制的加固设计方案的全部成果，包括但不限于结构计算书、施工图纸、材料清单及技术说明等。

4.“施工图纸”：指经甲方审核并正式确认的用于指导现场施工的图纸文件，包括平面布置图、剖面图、构件加固详图等。

5.“验收标准”：指本加固工程所依据的国家及行业标准规范，如《建筑结构加固技术规范》（JGJ/T365-2018）等，以及甲方提出的特殊性能要求。

6.“不可抗力”：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的加固设计及施工服务，并对设计方案的技术合理性、经济性及安全性进行监督和审核。甲方有权在施工过程中提出合理化建议，但不得随意变更经确认的设计方案，如确需变更，应与乙方协商一致并签署补充协议。

(2)甲方应按照合同约定及时向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、历次维修记录、结构检测报告、场地地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性及合法性。甲方需确保提供的资料符合乙方设计工作的需要，如因资料不全或错误导致设计延误或问题，甲方应承担相应责任。

(3)甲方应负责协调施工现场周边的管线、障碍物及第三方关系，为乙方顺利进场及施工提供必要的便利条件。甲方需指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中涉及甲方权限范围内的问题，如场地使用、进度审批等。

(4)甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付设计费及工程款，并无条件接受乙方提交的符合合同要求的发票及结算资料。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。

(5)甲方有权对乙方的施工方案、材料选用、施工工艺及进度安排进行全过程监督，并要求乙方定期提交阶段性报告及影像资料。甲方在验收过程中发现不符合设计要求或质量标准的部分，有权要求乙方限期整改，乙方应在收到通知后24小时内响应并落实整改措施。

(6)甲方应配合乙方完成加固工程的竣工验收工作，包括提供必要的档案资料、组织相关单位参与验收等。验收通过后，甲方应依据合同约定支付全部工程款，并办理工程移交手续。

(7)如因甲方原因导致合同无法履行或工程存在后续问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于设计修改费、窝工费、材料成本增加等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资料、场地条件及资金支持，并有权拒绝执行违反法律法规或不符合设计要求的指令。乙方在收到甲方资料后，如发现资料存在重大缺陷或缺失，应立即书面通知甲方补充，并有权要求延期或暂停工作，责任由甲方承担。

(2)乙方应组建由注册结构工程师、专业设计师及施工管理人员组成的项目团队，配备满足工程需要的仪器设备，严格按照国家及行业规范标准开展设计及施工工作。乙方应保证设计方案的先进性、安全性及经济合理性，并提交完整的设计文件供甲方审核。

(3)乙方应负责加固材料的采购、检验及管理，确保所有材料符合设计要求及国家标准，并提供出厂合格证及检测报告。如需使用新型材料或工艺，应提前向甲方提交技术说明及风险评估报告，经甲方书面同意后方可实施。

(4)乙方应编制详细的施工组织设计，明确施工方案、进度计划、资源配置及安全质量措施，并报甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照施工图纸及规范要求进行作业，设置专职质量员进行现场巡查，并定期向甲方汇报工程进展情况。

(5)乙方应建立健全安全生产责任制，落实各项安全防护措施，确保施工区域及人员安全。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并书面报告甲方，同时积极配合事故调查处理，所有责任及损失由乙方自行承担。

(6)乙方应妥善保管施工过程中的所有技术文档、试验记录及影像资料，并在工程竣工验收后整理成册移交甲方。乙方对设计及施工成果承担终身责任，并应配合甲方进行后续的维修保养及改造工作。

(7)乙方在施工过程中发现实际结构与设计图纸存在重大差异或存在新的安全隐患，应立即停止施工并书面报告甲方，共同商定解决方案。如因乙方未履行检测评估义务导致问题遗漏，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

(8)乙方应遵守相关法律法规及现场管理规定，不得扰民或破坏周边环境，施工噪音及废弃物处理应符合环保要求。如因乙方原因引发纠纷或处罚，由乙方自行承担全部责任及费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下加固设计及施工服务的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00元），大写：壹仟伍佰陆拾万元整。该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金以及合同约定的其他费用。

2.乙方在收到甲方书面委托后15日内，提交详细的费用预算方案，经甲方审核确认后作为本合同的价格依据。最终结算以实际完成的工作量及双方确认的调整内容为准。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方开具符合国家税法规定的增值税专用发票。

4.支付条件及时间：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的20%作为预付款，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00元）。

（2）设计文件提交甲方审核确认后10日内，甲方支付总价款的30%作为设计费，即人民币肆佰陆拾伍万元整（¥465,000.00元）。

（3）工程具备主体施工条件后15日内，甲方支付总价款的30%作为工程款，即人民币肆佰陆拾伍万元整（¥465,000.00元）。

（4）工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方支付总价款的10%作为竣工结算款，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00元）。

（5）质保期内，乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后10日内，甲方支付剩余5%的质保金，即人民币七八万元整（78,000.00元）。质保期满且无质量问题后30日内，甲方一次性无息返还该款项。

5.支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX工程技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

6.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止，共计12个月。

2.设计阶段：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成现场检测及评估报告。

（2）乙方应在收到甲方提供的补充资料后60日内完成加固设计方案编制，并提交甲方审核。

（3）甲方应在收到设计文件后20日内完成审核并书面确认，如需修改，乙方应在收到反馈后30日内提交修改方案。

3.施工阶段：

（1）主体施工应在设计方案确认后60日内开工，计划180日完成全部加固工作。

（2）乙方应于每月5日前向甲方提交上月工程进度报告及相关证明材料。

（3）工程具备验收条件后，乙方应提前30日书面通知甲方进行验收。

4.竣工验收：竣工验收应在工程完成并整改完毕后30日内完成，由甲方组织设计、施工、监理及质量监督部门共同参与。

5.质保期：本工程质保期为竣工验收合格之日起3年。质保期内，如因乙方设计或施工原因出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。解除合同的，甲方应承担乙方已投入的全部费用及利润损失。

（2）甲方未按时提供项目资料或场地条件，导致乙方工作延误的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的10%。延误超过60日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（3）甲方擅自变更经确认的设计方案或施工图纸，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括设计修改费、材料成本增加、工期延误等。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量违约：

a.乙方提供的设计方案不符合国家规范标准或设计要求，经整改后仍无法满足的，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费，并按设计费的两倍向乙方支付违约金。

b.因乙方设计缺陷导致加固效果不达标或引发结构安全问题，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若造成甲方重大损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（2）施工质量违约：

a.加固工程出现质量问题或安全隐患，经检测确认由乙方责任造成的，乙方应负责无偿维修或更换，并承担由此产生的全部费用。逾期未完成的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。

b.施工过程中使用的材料不符合设计要求或国家标准，一经查实，乙方应立即更换并承担全部费用，同时按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

c.工程质量不合格被主管部门处罚的，所有罚款及赔偿由乙方自行承担，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

（3）工期延误违约：

a.因乙方原因导致工程未能按合同约定时间开工或竣工的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。

b.非因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，乙方应提交书面报告及有效证明，经甲方审核确认后方可免除部分违约责任。

（4）安全生产违约：

a.施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及赔偿，包括人员伤亡、财产损失及罚款等，并按合同总价款的30%向甲方支付违约金。

b.乙方未落实安全防护措施或违规操作导致安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并按合同总价款的5%向乙方支付安全违约金。

（5）解除合同违约：

a.甲方单方解除合同的，应向乙方支付已完成工作的费用，并按合同总价款的10%支付违约金。

b.乙方单方解除合同的，应向甲方支付已投入的全部费用，并按合同总价款的20%支付违约金。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

（2）因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同并要求违约方支付赔偿金。

4.不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明，协商调整合同内容或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门、公证机构等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延期履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即协商恢复合同履行，并根据实际情况调整合同内容，包括工期、价款等。

4.情形认定：双方对不可抗力事件的发生及影响存在争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。鉴定结论作为认定不可抗力的依据。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，且导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，并无需承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理已产生的费用及财产关系。

6.防范措施：双方应采取合理措施防范不可抗力事件的发生及影响，包括但不限于购买保险、加强监测预警、制定应急预案等。因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

7.不可抗力条款的独立性：本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，不因合同其他条款的效力而影响其适用性。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应本着友好协商、互谅互让的原则，通过沟通、协调等方式解决。协商不成的，应选择以下第□种方式解决：

□（1）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

□（2）依法向XX人民法院提起诉讼。由合同签订地或履行地人民法院管辖。

2.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同效力、履行问题、违约责任、费用结算、知识产权归属等。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整、有效的证据材料。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、往来函件、会议纪要、录音录像、公证文书、鉴定报告等。

4.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受影响的条款。任何一方不得单方面中止或终止合同，但有权采取必要的保全措施。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。双方均有责任时，应按比例分担。

6.争议解决地的确定：如选择仲裁方式，双方应在合同中明确约定仲裁机构。如选择诉讼方式，双方应在合同签订地或履行地有管辖权的人民法院起诉。

7.争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议，维护合同秩序和市场环境。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方约定的其他可靠方式送达。通知送达地点以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充