扁钢仓库出租合同范本

扁钢仓库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业集团有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：010-XXXX-XXXX。

甲方是一家以金属原材料贸易为主营业务的企业，长期从事扁钢等工业钢材的采购、仓储及销售业务。为满足业务发展需求，甲方需建立专业的仓储设施以提升物流管理效率，降低仓储成本。经市场调研及多方比选，甲方决定租赁乙方已建成的现代化仓库用于存放扁钢等物资。乙方作为专业的仓储设施提供方，拥有符合国家标准的仓库及配套设备，具备为甲方提供长期、稳定仓储服务的条件。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX物流园X栋X单元，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：021-XXXX-XXXX。

乙方是一家专业的仓储服务提供商，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元，主要业务包括工业品仓储、分拣、配送及物流咨询等服务。公司拥有多栋符合ISO9001质量管理体系认证的现代化仓库，配备先进的消防、安防及温湿度控制系统，能够满足不同物资的存储需求。近年来，乙方凭借专业的服务团队、完善的基础设施及高效的运营模式，在钢铁行业仓储服务领域积累了丰富的经验，并与多家大型钢铁企业建立了长期合作关系。鉴于甲方对扁钢仓储服务的具体需求，乙方愿意将其位于上海市浦东新区XX物流园的X栋仓库出租给甲方使用，并承诺提供安全、便捷的仓储服务。

双方合作的背景如下：

甲方作为国内重要的扁钢供应商之一，年需求量达XX万吨，对仓储设施的专业性及安全性要求较高。为优化供应链管理，甲方计划在华东地区建立战略储备仓库，以应对市场波动及客户需求变化。乙方仓库地理位置优越，靠近上海港及多条高速公路，交通便利，且具备恒温、防火、防盗等综合功能，完全符合甲方对扁钢存储的特殊要求。双方在前期已就仓库租赁事宜进行多次磋商，并就租赁期限、租金标准、服务范围等核心条款达成初步共识。为明确双方权利义务，经进一步协商，特订立本合同，以规范后续合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在扁钢仓储租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够安全、高效地存储其扁钢货物，并按时、按质完成仓储服务。具体范围包括但不限于以下内容：乙方将位于上海市浦东新区XX物流园X栋仓库的特定区域出租给甲方用于存放扁钢，并提供相应的仓储管理服务，包括货物入库、出库、保管、维护及安全监控等。甲方负责提供符合约定的扁钢货物，并按时支付租金及相关费用。双方将依据本合同约定，共同维护仓储秩序，保障货物安全，并处理合同履行过程中可能出现的各项事宜。

第二条定义

1.**扁钢**：指具有扁平横截面、长条状的钢材，包括但不限于普通碳素扁钢、合金扁钢等，具体规格由甲方在入库时明确。

2.**仓库**：指乙方提供的、符合国家相关标准的仓储设施，包括主体建筑、存储区域、消防系统、安防系统及配套设备。

3.**仓储服务**：指乙方为甲方提供的扁钢存储、管理及相关的增值服务，包括货物验收、入库登记、分区存放、日常维护、安全监控及出库配合等。

4.**租金**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓储费用，包括基础仓储费及可能产生的附加费用。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**货物提供**：甲方有权要求乙方提供符合存储条件的仓库区域，并负责按照约定时间及数量提供扁钢货物。甲方提供的货物应符合国家质量标准，并附有必要的检验报告或合格证明。

(2)**入库管理**：甲方有权监督乙方对入库货物的验收过程，确保货物信息与实际存放一致。甲方应配合乙方完成货物登记、分区存放等工作，并提供准确的货物规格、数量及存放要求。

(3)**费用支付**：甲方有权要求乙方提供清晰的费用清单，并按时足额支付租金及其他约定费用。甲方逾期支付可能导致乙方暂停仓储服务或采取其他补救措施。

(4)**货物保险**：甲方有权要求乙方提供仓储期间的安全保障措施，并可根据需要自行为货物购买保险，相关费用由甲方承担。

(5)**合理使用**：甲方应合理使用仓库设施，不得存放与扁钢无关的物品，或进行危害仓库安全的活动。

2.乙方的权力与义务：

(1)**仓储提供**：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他费用，并有权拒绝甲方存放不符合约定的货物。乙方应提供符合安全标准、设施完好的仓库区域供甲方使用。

(2)**专业管理**：乙方有权对仓库进行日常维护、安全检查及消防管理，确保存储环境符合扁钢保管要求。乙方应建立完善的货物管理制度，包括出入库记录、库存盘点及异常情况报告等。

(3)**安全保障**：乙方有权采取必要的安防措施，如视频监控、门禁系统等，保障仓库及货物安全。在发生货物丢失、损坏等情况时，乙方应积极配合甲方进行查找及索赔处理。

(4)**增值服务**：乙方可根据甲方需求提供额外的仓储服务，如分拣、包装、配送等，但相关费用由甲方另行支付。乙方应确保增值服务的质量，并承担相应的责任。

(5)**信息保密**：乙方有权要求甲方对其提供的货物信息及业务数据进行保密，不得向第三方泄露。乙方应妥善保管甲方资料，并在合同终止后及时销毁或返还。

(6)**责任限制**：乙方在仓储期间对货物的保管责任限于一般商业风险范围内，如自然损耗、市场波动等非乙方原因导致的损失，乙方不承担责任。但乙方应尽到善良管理人的注意义务，防止货物因保管不当而遭受损失。

(7)**紧急处理**：在发生火灾、盗窃等紧急情况时，乙方有权立即采取应急处置措施，并第一时间通知甲方。乙方应配合相关部门进行事故调查，并承担相应的协助责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方租赁乙方仓库用于存放扁钢，租金采用包年方式计算，年租金总额为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。租金包含仓库使用费、基础物业管理费及安防费，不包含水电费、货物保险费等其他费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。每季度首月X日前，甲方需支付下一季度租金的50%，剩余50%在下一季度结束后X日内付清。首次支付租金应于本合同生效后X日内完成。

3.附加费用：如因甲方需求产生额外的仓储服务费用（如增值服务、特殊包装等），双方应另行协商确定费用标准，并在专用协议中明确。甲方应按照约定时间支付此类费用。

4.费用调整：本合同有效期内，如遇国家政策调整导致水电费等变动成本显著变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过X%。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期X年。

2.入库时间：甲方应在本合同生效后X日内完成首批扁钢的入库工作，并按照仓储计划分批次完成所有货物存放。乙方应提供必要的协助，确保入库过程顺畅。

3.出库安排：甲方有权根据业务需求随时安排扁钢出库，但应提前X日向乙方提交书面出库申请，并遵守乙方的作业时间安排。乙方应在收到申请后X小时内完成出库准备工作。

4.合同变更：任何一方如需变更合同条款（如延长租赁期限、调整租金等），应提前X日以书面形式通知对方，双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担因逾期支付导致的乙方催收费用及律师费等。

(2)**违规存放**：甲方存放不符合约定的货物或进行危害仓库安全的活动，乙方有权要求甲方立即整改，并处以人民币XX元至XX元罚款。如造成仓库设施损坏或第三方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

(3)**提前终止**：如甲方需提前终止合同，应提前X个月书面通知乙方，并支付至合同终止日期的全部租金及相当于X个月租金的违约金。乙方在收到通知后有权拒绝甲方继续使用仓库，并要求甲方结清所有费用。

2.乙方违约责任：

(1)**仓储安全事故**：因乙方管理疏忽导致货物丢失、损坏或发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额不低于货物实际价值的X%，且最高不超过合同总金额的X倍。若事故系第三方责任导致，乙方应先行赔付甲方，并保留向第三方追偿的权利。

(2)**服务中断**：乙方未能按约定提供仓储服务（如因设施故障、管理不善等原因导致无法正常作业），每发生一次，应向甲方支付人民币XX元违约金。连续X日无法提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还剩余租金及支付相当于X个月租金的违约金。

(3)**信息泄露**：乙方违反保密义务，泄露甲方货物信息或业务数据，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约金不低于人民币XX万元，且甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任及采取补救措施。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商部分或全部免除责任，但不可免除因过错导致的赔偿责任。

4.**争议优先解决**：任何一方违约导致争议，应优先通过协商解决；协商不成的，双方应提交本合同约定的争议解决机构处理。违约方还应承担守约方为维权产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力可能无法履行或部分无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后的X日）提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。未能及时通知或提供证明的，可能承担相应违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力影响消除后尽快恢复履行合同义务。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应返还已产生的对价（如已支付但未使用的租金应予退还）。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致货物损坏或灭失的，乙方仍需承担因其保管能力有限而产生的责任，如未采取合理防火、防盗措施等。双方各自因不可抗力而产生的固有义务（如维护自身安全的义务）不因不可抗力而免除。

5.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应友好协商，根据事件影响程度调整合同条款或暂时中止履行，直至不可抗力消除。协商不成的，适用本合同争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成一致后反悔的，应提交上海市浦东新区XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

3.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在签订本合同之日起X年内，就本合同争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为本合同签订地或履行地的人民法院，双方选择其中一家起诉。但选择仲裁的，应适用仲裁约定，不得再行起诉。

4.证据规则：双方在争议解决过程中应遵守证据规则，提供真实、完整的证据材料支持自身主张。任何一方伪造、篡改证据或隐瞒重要事实，将承担不利后果。争议解决期间，非经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款或向第三方泄露争议内容。

5.专属管辖：本条关于争议解决的约定构成双方关于争议解决的完整协议，取代此前任何口头或书面约定。任何一方不得以未在本条中明确约定为由拒绝或拖延争议解决程序。争议解决期间，不因合同其他条款的变更、解除或终止而失效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：除本合同另有约定外，任何一方对合同条款的修改或补充，均须经双方书面同意并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方后续签订书面确认文件。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格策略、运营数据等）承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限至保密信息公开或失效为止。未经对方书面许可，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（