武汉落户租房合同范本

武汉落户租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：湖北省武汉市江汉区解放大道688号XX大厦18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，身份证号码

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主营业务为房地产开发、销售及租赁服务。甲方在武汉市拥有多个商业及住宅项目，具备完善的房产租赁管理体系和丰富的市场经验。为满足市场需求，甲方拟通过本合同与乙方建立租赁合作关系，提供符合武汉市落户政策的租赁房源，以支持乙方的落户申请及后续居住需求。甲方承诺提供的租赁房源均符合武汉市住房租赁市场相关法律法规的要求，并具备合法的租赁资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华（以下简称“乙方”）。

乙方地址：广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX公寓1503室。

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，身份证号码

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方系自然人，具备完全民事行为能力，因个人工作及家庭原因拟申请落户武汉市。根据武汉市落户政策要求，乙方需在武汉市租赁符合标准的住房并签订租赁合同，作为申请落户的重要条件之一。乙方通过市场调研，了解到甲方拥有多套符合落户政策的租赁房源，故拟与甲方签订本合同，租赁甲方指定的房产用于落户及居住。乙方承诺提供的个人信息及材料真实有效，并按合同约定履行租赁义务。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方作为武汉市主要的房地产租赁服务提供方之一，拥有多套符合武汉市落户政策的租赁房源，包括但不限于住宅、公寓等类型，且房源均位于武汉市人口密集、交通便利的区域，符合落户申请的地理位置要求。

（2）乙方作为拟落户武汉的自然人，根据武汉市落户政策，需提供合法的租赁合同作为证明材料之一。乙方通过甲方提供的房源信息，选择符合条件的租赁房屋，并希望通过本合同实现租赁目的。

（3）双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下的租赁合作，以促成乙方的落户申请及后续居住需求。甲方承诺提供的租赁房源合法合规，乙方承诺按合同约定支付租金并妥善使用房屋。双方的合作基于武汉市住房租赁市场及落户政策的真实要求，确保合作过程的合法性与有效性。

本合同项下的当事人信息及合作背景是双方建立租赁关系的法律基础，甲方提供的房源信息及租赁条件、乙方提出的租赁需求及落户目的，共同构成了本合同的核心合作内容。双方均应严格履行合同约定的权利与义务，确保租赁关系的稳定及落户申请的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在武汉市租赁房屋用于落户及居住事宜的合作关系，确保甲方提供的租赁房源符合武汉市落户政策要求，乙方按合同约定支付租金并享有房屋使用权。具体内容涉及以下方面：

1.甲方根据乙方需求，提供位于武汉市符合落户政策的租赁房源，并保证房源的合法性、安全性及居住条件。甲方负责办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁合同签订、备案等。

2.乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用，并使用租赁房屋作为落户申请的证明材料。乙方需遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。

3.双方明确租赁期限、支付方式、违约责任等条款，确保租赁关系的稳定及双方权益得到保障。本合同旨在通过合法合规的租赁合作，支持乙方顺利完成落户申请，并满足其在武汉市的居住需求。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方提供给乙方用于居住的房屋，包括房屋的具体地址、面积、户型、装修情况等，以本合同附件为准。

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指乙方按月向甲方支付的房屋使用费用，具体标准以合同约定为准。

4.押金：指乙方为保障租赁关系正常履行，向甲方预付的款项，合同终止后无违约情况下予以退还。

5.落户政策：指武汉市关于居民户籍迁移的相关规定，乙方需符合政策要求方可申请落户。

6.合法合规：指租赁房屋及双方行为符合国家及地方相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实有效的个人信息及落户需求证明，以核实乙方是否符合租赁条件。

（2）甲方有义务按照合同约定提供符合落户政策的租赁房源，并保证房屋在租赁期间的安全及正常使用。

（3）甲方负责办理房屋租赁备案手续，并向乙方提供相关证明文件。

（4）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，发现违规行为应及时制止并要求整改。

（5）甲方需确保租赁房屋的权属清晰，无产权纠纷或其他法律障碍，如有争议甲方应负责解决。

（6）甲方应配合乙方在租赁期间办理落户相关手续，提供必要的证明材料支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合落户政策的租赁房源，并有权对房屋的居住条件、安全性等进行检查确认。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金，并按时提交支付凭证。如有逾期，应支付违约金。

（3）乙方有义务妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方有义务遵守房屋使用规则，不得存放易燃易爆、非法物品，或从事违法活动。如发现违规行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（5）乙方有义务在租赁期间配合甲方进行房屋检查、维修等工作，不得拒绝或阻挠。

（6）乙方需确保自身符合武汉市落户政策要求，并按时提交落户申请材料。如因乙方原因导致落户失败，甲方不承担责任，但乙方需按合同约定履行租赁义务。

（7）乙方有义务在合同终止后按时腾退房屋，并恢复房屋原状。如有遗留物品，应自行清理或按市场价折价补偿。

（8）乙方需保证租赁房屋仅用于居住用途，不得转租、转借或分租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

（9）乙方有义务在租赁期间保持房屋周边环境整洁，不得制造噪音或影响他人正常生活。

（10）乙方在租赁期间需自行办理落户相关手续，并承担相应费用，甲方仅提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方提供的租赁房屋每月租金为人民币叁仟元整（¥3,000.00）。租金标准已包含房屋使用费、物业管理费（以物业公司实际收取为准）、水电燃气等公共能源费用的分摊部分（具体分摊标准以房屋所在小区物业规定为准，如超出部分由乙方另行支付）。

2.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋及设施损坏等。合同正常终止且乙方无任何违约行为时，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后10个工作日内将押金无息退还乙方。

3.支付方式：租金及押金均应通过银行转账方式支付。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：中国工商银行武汉市江汉区分行；账号：6222020100123456789；收款人：武汉市XX房地产开发有限公司。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。

4.首期租金及押金支付时间：乙方应于本合同签订之日起7日内，将首期三个月的租金人民币玖仟元整（¥9,000.00）及押金人民币壹万元整（¥10,000.00）一次性支付至甲方指定账户。

5.其他费用：租赁期间产生的电话费、网络费、有线电视费等个人使用性质费用由乙方自行承担，并应按时向相关服务提供商支付。乙方应提前通知甲方需缴纳的费用项目及金额，甲方有权要求乙方提供缴费凭证。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下的租赁期限为壹年，自202X年X月X日（合同签订之日）起至202X年X月X日止。租赁期满前三个月，如乙方需继续租赁，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。

2.入住时间：甲方应于本合同签订之日起15日内，完成房屋的交接准备工作，包括但不限于房屋清洁、设施检查确认等，并通知乙方办理入住手续。乙方应在收到入住通知后5日内完成入住，并签署《房屋交接确认书》。

3.任何关键时间节点：乙方应于每月5日前支付当月租金；租赁期满或合同解除时，乙方应于规定时间内腾退房屋并结清所有费用；如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请。甲方应在收到乙方续租申请后30日内予以书面答复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定提供符合落户政策的租赁房源，或提供的房屋存在严重影响居住安全或健康的问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部押金及租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过乙方已支付租金总额的百分之五十。

（2）如甲方无正当理由延迟交付房屋超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部押金及租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如甲方在租赁期间擅自提高租金或变更合同约定内容，乙方有权拒绝支付新增费用，并可根据情况解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，甲方已收取的押金不予退还，并有权向乙方追偿因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币壹万元的，甲方有权要求乙方支付全额赔偿款。情节严重者，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。

（3）如乙方在租赁期间将房屋转租、转借或分租给第三方，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）如乙方逾期腾退房屋超过15日，每逾期一日，应按当期租金的千分之五向甲方支付房屋占用费。逾期超过30日，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时保留向乙方追偿全部损失的权利。

（5）如乙方利用租赁房屋进行违法活动，或因乙方原因导致房屋被政府机关查封、扣押或列入维修整改范围，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究乙方的全部赔偿责任。

3.关于落户的政策风险：本合同旨在支持乙方租赁房屋用于落户申请，但甲方不保证乙方一定能够成功落户。如因政府政策调整、乙方个人条件变化或其他不可归责于甲方的客观原因导致乙方落户失败，甲方不承担任何责任，但乙方仍需按合同约定履行租赁义务直至合同期满或解除。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应相当于实际损失或合同约定违约金的较高者。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应补足差额。双方应在收到损失通知后30日内协商确定损失金额，协商不成的，提交争议解决机构裁决或依法诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策重大调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、变更履行方式或解除合同。

4.持续不可抗力：如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及影响有争议时，应共同协商或委托第三方机构进行鉴定。提供不可抗力证明的一方应承担举证责任，证明材料应真实有效，经对方核实确认。

6.合同变更：如因不可抗力导致合同条款无法履行，双方应友好协商，根据实际情况变更合同内容，确保合作关系的稳定及双方权益得到合理保障。

7.不可抗力后的义务：即使发生不可抗力，双方仍应继续履行合同中非受影响的部分，并采取措施减少损失。甲方应继续保证房屋在不可抗力消除后的可用性，乙方应配合相关检查及修复工作。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决，寻求双方都能接受的解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，任何一方不得恶意拖延或拒绝协商。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向武汉市江汉区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及公平原则进行调解，制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至武汉市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本合同履行地点及当事人约定，争议应由武汉市江汉区人民法院专属管辖。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供真实证据，遵守诉讼程序。

5.争议前置程序：在仲裁或诉讼前，双方应穷尽协商和调解程序。如一方直接提起仲裁或诉讼，另一方有权要求其在仲裁或诉讼中承担因未履行前置程序而产生的额外费用。

6.专属争议条款：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。任何一方不得以任何理由拒绝或规避争议解决程序，否则应承担相应的法律后果。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式发送。通知应在送达时视为有效送达；通过邮寄方式发送的，挂号信寄出后3日或快递发出后1日视为送达；通过电子邮件发送的，发送时视为送达，但需确保对方提供的邮箱地址真实有效。所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并视为违约行为。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以最接近原意的方式替代无效条款，确保合同目的得以实现。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以严格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律规定或双方书面同意。保密义务在本合同终止后继续有效。

5.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后30日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。合同解除后，双方应返还财产、结算费用、承担违约责任。

6.通知送达地址：双方确认，本合同首部列明的地址为双方进行通知、送达