铺位租赁合同范本英译

铺位租赁合同范本英译1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址，具体到省、市、区、街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[电子邮箱或官方联系电话]

甲方系依法注册成立并有效存续的[甲方所属行业或主营业务类型]企业，拥有独立的民事权利能力和完全民事行为能力，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方根据自身经营发展需要，拟通过租赁方式获取特定铺位的使用权，以用于[铺位具体用途，如零售、餐饮、办公、仓储等]业务。甲方基于对铺位位置、规模、设施及市场前景的充分评估，决定与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保交易安全、合法、高效进行。

根据[相关法律法规或政策文件名称，如有]及相关政策要求，甲方有权依法租赁铺位并从事相关经营活动。甲方承诺提供的所有身份及资质证明文件真实有效，并承担因提供虚假信息而产生的全部法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址，具体到省、市、区、街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[电子邮箱或官方联系电话]

乙方系依法注册成立并有效存续的[乙方所属行业或主营业务类型]企业，拥有独立的民事权利能力和完全民事行为能力，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方根据自身资产管理和商业运营规划，拟将位于[铺位具体位置描述，如城市核心商圈、商业街等]的铺位出租给甲方使用，以实现资产保值增值和合理利用。乙方基于对铺位市场价值及租赁需求的了解，决定与甲方签订本合同，以明确双方权利义务，确保租赁关系稳定、合法、有序。

根据[相关法律法规或政策文件名称，如有]及相关政策要求，乙方有权依法出租铺位并收取租金，并保证其出租行为符合法律法规及本合同约定。乙方承诺提供的所有身份及资质证明文件真实有效，并承担因提供虚假信息而产生的全部法律责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]共同签订，旨在明确双方就铺位租赁事宜的权利义务关系。甲方系[甲方所属行业或主营业务类型]领域的专业经营者，有稳定的市场需求和良好的商业信誉；乙方系[乙方所属行业或主营业务类型]领域的专业资产管理方，拥有符合甲方经营需求的优质铺位资源。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就铺位租赁事宜达成一致。

本合同标的物为乙方合法拥有或有权出租的位于[铺位具体位置描述，如城市核心商圈、商业街等]的铺位，具体面积[铺位面积]平方米，结构类型[铺位结构类型，如框架结构、砖混结构等]，附属设施包括但不限于[铺位附属设施，如空调系统、照明系统、消防设施等]。甲方租赁该铺位的主要目的是用于[铺位具体用途，如零售、餐饮、办公、仓储等]业务，以拓展市场份额、提升品牌影响力或满足特定经营需求。

双方在本合同中约定了铺位租赁的具体期限、租金标准、支付方式、交付条件、维护责任、违约处理等核心条款，旨在为双方合作提供全面、清晰的指引。甲方承诺按照合同约定支付租金并遵守铺位使用规则，乙方承诺按照合同约定交付铺位并保证其符合法定及约定用途。双方均应严格履行本合同各项义务，共同维护良好的租赁关系，实现合作共赢。

本合同范本结合了[相关法律法规，如《民法典》合同编、《城市房地产管理法》等]的规定，并参考了[相关行业惯例或司法实践，如有]的通行做法，确保合同内容合法合规、权责清晰、风险可控。双方在签订本合同前已充分了解并确认合同各项条款内容，并愿意受其约束。本合同作为双方合作的基础性文件，将作为后续具体履行及争议解决的依据。

甲方与乙方均确认，本合同签订前已就铺位现状、租赁用途、市场风险等因素进行充分沟通和评估，并已取得必要的内部决策授权。双方均知悉本合同的法律效力及违约后果，并自愿签署本合同以确认双方的真实意思表示。

本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介等内容，将作为后续合同条款的背景和基础，与合同其他部分形成有机整体，共同构成完整的法律关系框架。双方应严格按照本合同约定执行，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向[争议解决机构名称或法院名称]申请仲裁或诉讼。双方均同意遵守本合同项下的所有权利义务，并共同维护合同的法律效力及执行力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的铺位（以下简称“租赁物”）的权利义务，确保甲方能够合法、稳定地使用该铺位进行[铺位具体用途，如零售、餐饮、办公、仓储等]经营活动，同时保障乙方作为出租方的合法权益，包括租金收益、财产安全和合同履行等。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁物的基本情况（位置、面积、结构、附属设施等）、租赁期限、租金支付方式与标准、保证金缴纳与退还、交付条件与验收程序、铺位使用规则与限制、维修责任划分、装修与改造管理、转租与分租的限制、提前终止合同的条件与后果、违约责任承担方式、不可抗力事件的处理、争议解决机制以及双方的其他权利义务。通过本合同，双方旨在建立稳定、透明、可预期的租赁关系，促进合作顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指乙方根据本合同约定向甲方出租的位于[铺位具体位置描述]的铺位，包括其内部设施、设备及附属权利。

“租赁期限”指本合同约定的铺位租赁起始日至终止日的期限。

“租金”指甲方根据本合同约定应向乙方支付的铺位使用费用。

“保证金”指甲方为保障本合同履行而向乙方缴纳的一定数额的货币。

“交付条件”指乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方使用时应满足的状态和要求。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物及其附属设施进行的保养、维修义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或不一致。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物，用于[铺位具体用途，不得擅自变更用途，除非经乙方书面同意]。甲方有权要求乙方按照交付条件及时、完整地交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合法定及约定的使用要求。

（2）甲方应按照本合同约定的租金标准、支付方式和期限足额向乙方支付租金，不得拖欠。甲方应提前[具体天数，如30日]书面通知乙方租金调整需求，并经乙方书面同意后方可调整。

（3）甲方应按照本合同约定或双方协商一致的方式，对租赁物进行装修、改造或增设设施，但不得损害租赁物结构安全，不得违反相关法律法规及城市管理规定。任何装修、改造行为均应事先获得乙方书面同意，费用由甲方承担，租赁期满或合同终止时，除双方另有约定外，甲方不得要求恢复原状或退还相关费用。

（4）甲方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担因自身使用行为造成的损坏或损失。甲方应负责租赁物内的消防安全、治安管理及日常维护，并配备必要的安全设施和人员。

（5）甲方应遵守国家及地方关于租赁物使用的各项法律法规，包括但不限于税收、环保、卫生、消防等规定，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

（6）甲方不得擅自将租赁物转租、分租或出借给第三方，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需转租，必须事先获得乙方书面同意，并不得违反本合同约定。

（7）甲方应在租赁期满或合同终止时，按照约定时间和方式返还租赁物，并保证其状态符合交付时的状况，除正常损耗外不得要求乙方承担维修费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金，并要求甲方按时足额支付。乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，并要求甲方遵守本合同约定及铺位使用规则。

（2）乙方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将租赁物交付给甲方，并保证交付时的租赁物状态良好，具备正常使用条件。乙方应提供必要的交付文件，如产权证明、使用权证明等。

（3）乙方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的内部授权和外部批准。乙方应避免因自身原因导致合同无法履行，并承担因权利瑕疵而产生的全部责任。

（4）乙方应按照本合同约定或双方协商一致的方式，承担租赁物的日常维修和保养责任，确保租赁物处于安全、可用的状态。对于甲方使用不当造成的损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

（5）乙方应配合甲方办理租赁相关的行政手续，如营业执照、消防验收等，并承担相关费用。乙方应提供必要的协助，确保甲方顺利开展经营活动。

（6）乙方不得擅自提前收回租赁物，除非甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍未改正。如需提前终止合同，乙方应给予甲方[具体天数，如30日]的书面通知，并按合同约定处理保证金或退还剩余租金。

（7）乙方应保证租赁物的附属设施和设备符合安全标准，并定期进行检查和维护。对于因乙方原因导致的设施故障或安全事故，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。

（8）乙方应遵守国家及地方关于租赁管理的各项法律法规，并确保租赁行为合法合规。乙方不得利用租赁物从事非法活动，并应配合相关部门的监督检查。

（9）租赁期满或合同终止时，乙方应及时接收租赁物，并按照约定退还保证金或支付违约金。如甲方要求恢复原状，乙方应提供必要的协助，但不得要求甲方承担超出合理范围的费用。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意向乙方支付租金，用于租赁位于[铺位具体位置描述]的铺位（以下简称“租赁物”）。租金标准为人民币[具体金额]元/平方米/月，每月租金总额为人民币[计算后的总金额]元（大写：[大写金额]）。租金计算周期为自然月，自租赁物实际交付之日起计算。

2.租金支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.租金支付时间：甲方应在每月[具体日期，如5日]前向乙方支付当月租金。首期租金应于本合同生效之日起[具体天数，如30日]内支付；后续租金应于每月[具体日期，如5日]前支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当月租金的[具体比例，如20%]。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担与租赁物使用相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费、税费等。上述费用除另有约定外，均由甲方承担，并按时支付给相关服务提供方。乙方有权要求甲方提供相关费用的支付凭证。

5.保证金：为保障本合同履行，甲方应在本合同签订之日起[具体天数，如10日]内向乙方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。保证金用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同终止且无违约情形时，乙方应在甲方结清所有应付费用后[具体天数，如30日]内无息退还保证金。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分甲方应补足，保证金不足以弥补损失的，甲方还应承担赔偿责任。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下的铺位租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满前[具体月数，如3个月]，如双方均未提出异议，本合同可自动续展[具体月数，如1个月]或经双方书面同意后延长。

2.首次交付时间：乙方应在本合同生效之日起[具体天数，如30日]内将租赁物交付给甲方使用，交付时租赁物应具备正常使用条件，并符合本合同约定的交付标准。甲方应在收到交付通知后[具体天数，如10日]内完成验收，并签署验收确认书。逾期验收的，视为验收合格。

3.最后返还时间：租赁期满或合同终止时，甲方应在[具体日期，如最后一天]前将租赁物返还给乙方。返还时租赁物应保持交付时的状态，除正常损耗外不得有结构损坏或其他不当改变。甲方应在返还前[具体天数，如10日]通知乙方，并配合乙方进行验收。

4.关键时间节点：

（1）本合同签订日：[具体日期]。

（2）保证金支付日：[具体日期]。

（3）首期租金支付日：[具体日期]。

（4）租赁物交付日：[具体日期]。

（5）租赁期满或合同终止日：[具体日期]。

双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于[具体月数，如3个月]租金的违约金。甲方还应承担乙方为追讨欠租而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

（2）擅自改变用途：如甲方未经乙方书面同意擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按本合同约定的最高租金标准补足差额。甲方还应支付相当于[具体月数，如3个月]租金的违约金。

（3）擅自转租或分租：如甲方未经乙方书面同意擅自转租或分租租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于[具体月数，如3个月]租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（4）损坏租赁物：如甲方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，乙方有权要求甲方承担全部费用。甲方还应支付相当于[具体月数，如3个月]租金的违约金。

（5）提前终止合同：如甲方未经乙方同意提前终止本合同，应向乙方支付相当于[具体月数，如6个月]租金的违约金。甲方已支付的保证金不予退还，且乙方有权要求甲方赔偿因其提前终止合同而遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付租赁物：如乙方未按本合同第五条约定交付租赁物，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于已付租金[具体比例，如20%]的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）交付不符合约定：如乙方交付的租赁物存在权属瑕疵、结构缺陷或其他严重影响使用的问题，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于已付租金[具体比例，如20%]的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（3）擅自收回租赁物：如乙方未经甲方同意擅自收回租赁物，应向甲方支付相当于[具体月数，如6个月]租金的违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其擅自收回租赁物而遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、新租赁物差价损失等。

（4）违反维修义务：如乙方未按本合同约定履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应支付相当于[具体月数，如3个月]租金的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本合同总价款的[具体比例，如20%]。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称或法院名称]申请仲裁或提起诉讼。

6.其他：本合同项下的所有违约责任均应独立适用，且不因任何其他违约行为的存在而免除。双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律后果。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本合同项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过[具体天数，如15日]）提供不可抗力事件发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、官方报告、新闻报道、第三方机构证明等。未及时通知或提供证明文件的，应承担相应的违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分无法履行本合同项下义务的，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本合同，并采取必要的措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同履行超过[具体天数，如60日]，或导致本合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除本合同。解除合同后，双方应协商处理租赁物的返还、租金的退还、保证金的返还等事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可抗力证明：双方应各自保留与不可抗力事件相关的所有证明材料，并在争议发生时提供给对方。任何一方提供的不可抗力证明被认定为虚假或不实的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不影响本合同其他条款的效力。任何一方不得以对方存在轻微违约行为为由，主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任、不可抗力等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，在收到争议通知后[具体天数，如15日]内就争议事项进行沟通，并尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：如协商未能在[具体天数，如30日]内达成一致意见，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）调解：提交至[指定调解机构名称，如当地商务协会、行业协会或第三方调解中心]，由调解委员会进行调解。调解协议经双方签署后具有合同约束力。

（2）仲裁：提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）诉讼：向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决方式选择：双方在签订本合同时，应明确选择争议解决方式（仅限协商、调解、仲裁或诉讼中的一项），并书面确认。如选择仲裁，应明确指定仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院。一旦选择，未经对方书面同意，不得单方面变更。

4.证据提供：双方在争议解决过程中应积极配合，及时提供与争议相关的全部证据材料，包括但不限于书面文件、往来沟通记录、付款凭证、证人证言等。任何一方隐匿、伪造或篡改证据的，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，包括但不限于支付义务、维修义务、保密义务等。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

6.法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。如选择仲裁或诉讼，仲裁裁决或法院判决应依据中华人民共和国法律作出。双方均应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日]书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式作出的变更无效。

3.分项履行：本合同的各项条款均为独立部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效的条款，直至合同目的实现或依法终止。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密义务在本