室内物品转让合同范本

室内物品转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX有限责任公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方由多位股东共同出资设立，主营业务为商业地产投资与租赁管理。根据公司章程规定，甲方的法定代表人为李明，负责公司的整体运营与决策。甲方的联系方式包括公司总机电电子邮箱为contract@。甲方在本次合同签订前，已通过合法途径取得了相关室内物品的合法所有权或处置权，并希望将其转让给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX物业管理公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层2501室。乙方是一家专业从事商业及住宅物业管理的企业，拥有丰富的租赁及物品处置经验。根据公司章程规定，乙方的法定代表人为王静，负责公司的日常运营与客户服务。乙方的联系方式包括公司总机电电子邮箱为service@。乙方在本次合同签订前，已向甲方表明购买意向，并已具备支付相关款项的经济能力。

**合同简介**

甲方与乙方基于合法自愿的原则，就室内物品的转让事宜达成一致。甲方合法拥有或有权处置的室内物品，包括但不限于办公家具、装饰摆件、电器设备等，根据本合同约定，由甲方转让给乙方。双方确认，甲方提供的室内物品来源合法，不存在权利瑕疵或已被查封、冻结等情况。乙方同意按照本合同约定的价格、支付条件及履行期限，全面履行购买义务。本次室内物品转让旨在满足乙方的办公或商业使用需求，同时保障甲方的合法权益。双方均表示已充分了解本合同的内容，并愿意受其约束。本合同是双方真实意思表示的体现，任何一方不得擅自变更或解除。

**关联性说明**

当事人信息的详细列明，是合同成立的基础，确保了合同主体的合法性与可识别性。甲方的身份作为室内物品的合法权利人，以及乙方的购买意向与经济能力，共同构成了合同履行的前提条件。合同简介部分明确了转让标的物的性质及双方合作的目的，为后续条款的制定提供了逻辑支撑。这些内容与合同的整体框架紧密相关，确保了合同条款的完整性与可操作性。在后续章节中，双方权利义务、价格支付、违约责任等条款将直接围绕本部分确立的主体资格与转让背景展开，形成完整的法律关系链条。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的室内物品转让给乙方，乙方同意购买并支付相应款项。合同范围包括但不限于以下内容：转让室内物品的具体清单、规格、数量及现状描述；双方的权利与义务；价格与支付条件；履行期限与地点；违约责任；不可抗力；争议解决方式等。具体转让物品详见本合同附件一《室内物品清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方确认，本次转让旨在使乙方获得所列室内物品的合法所有权，满足其办公或经营使用需求，同时甲方通过本次转让实现物品的价值回收。

第二条定义

1.“室内物品”指本合同附件一《室内物品清单》中列明的所有家具、电器、装饰品及其他附属物品，包括但不限于办公桌椅、文件柜、会议设备、空调、照明灯具等。

2.“现状”指室内物品转让时的实际状态，包括但不限于使用痕迹、瑕疵、缺陷等，除非双方另有书面约定。

3.“交付”指甲方按照约定时间将室内物品转移给乙方占有和控制的行为。

4.“验收”指乙方按照本合同约定对室内物品的数量、规格、质量等进行检查确认的过程。

5.“付款”指乙方按照本合同约定向甲方支付购买室内物品的款项。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购买室内物品的款项。

（2）甲方有权在本合同约定的交付时间内将室内物品交付给乙方。

（3）甲方保证其对转让的室内物品拥有合法、完整的所有权或处置权，且该物品未设置任何抵押、质押、查封或冻结等权利限制。甲方应向乙方提供必要的权属证明文件，并在乙方要求时予以协助。

（4）甲方应按照本合同附件一《室内物品清单》的描述提供室内物品，并保证其交付时的状态与清单描述一致，除非双方另有书面约定。甲方有义务向乙方充分披露室内物品的已知瑕疵，并在乙方要求时提供相关证明。

（5）甲方应负责将室内物品从当前位置安全拆除、包装并运输至乙方指定地点，运输费用由甲方承担。甲方应确保运输过程中物品的完好性，如有损坏，甲方应承担相应责任。

（6）甲方应配合乙方进行验收工作，并在验收过程中提供必要的说明和协助。如乙方发现室内物品存在与清单描述不符或存在隐藏瑕疵，甲方应在合理期限内予以纠正或承担赔偿责任。

（7）甲方应保证其履行本合同的行为不侵犯任何第三方的合法权益，如因此引发纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合要求的室内物品。

（2）乙方有权在本合同约定的期限内按照约定价格向甲方支付购买室内物品的款项。

（3）乙方有权对甲方交付的室内物品进行验收，并有权拒绝接收存在严重质量问题、数量短缺或与清单描述不符的物品。乙方应在验收过程中及时向甲方提出异议，并在合理期限内书面说明验收结果。

（4）乙方应按照本合同约定的时间和要求向甲方支付款项，逾期支付的，应按照合同约定或法律规定支付违约金。乙方支付款项时，应提供符合要求的支付凭证。

（5）乙方应指定接收室内物品的地点和负责人，并提前告知甲方具体的交付时间。乙方应确保接收地点具备必要的运输和卸货条件，并承担接收后的看管责任。

（6）乙方在验收合格前，有权要求甲方对存在问题的室内物品进行更换或修复。甲方应在合理期限内完成更换或修复工作，并承担相关费用。

（7）乙方应妥善保管和使用购得的室内物品，因乙方保管不当造成的损坏，甲方不承担责任。乙方如需对室内物品进行改造、维修或处置，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用和风险。

（8）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方有义务配合甲方进行与本合同相关的审计、调查或法律程序，并承担由此产生的合理费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下转让室内物品的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）。该价格已包含所有室内物品的转让费用，但不含运输、安装、调试等后续服务的费用（如需由甲方提供，则按另行约定执行）。

乙方同意按照以下方式向甲方支付款项：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX有限责任公司

账号：622202************1234

（2）支付时间：

a.合同生效后10个工作日内，乙方应支付总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为首付款。

b.甲方完成室内物品的交付、乙方验收合格后10个工作日内，乙方应支付总价款的40%，即人民币伍拾陆万元整（¥560,000.00）。

c.剩余的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为尾款，乙方应于交付完成且验收合格之日起60日内付清。

甲方应在收到每一笔款项后，向乙方开具等额合法的发票。乙方有权在支付前款款项前，要求甲方提供与该款项对应的发票或发票复印件。任何一方变更银行账户信息，应提前10个工作日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误由变更方承担责任。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至所有款项支付完毕之日止。

（2）甲方应于本合同生效后30日内，将附件一《室内物品清单》中列明的所有室内物品从当前位置拆除、包装并完成初步运输准备。具体交付时间应结合乙方的接收安排确定，双方应就此协商一致，并书面确认交付日期。甲方承诺最迟于协商确认的交付日期当日将室内物品运至乙方指定地点。

（3）乙方应在甲方通知的交付日期前，安排好接收场地、设备及人员，并提前5个工作日通知甲方确切的交付时间。

（4）室内物品的交付地点为：中国上海市浦东新区XX路XX号乙方办公场所。

（5）交付完成后，乙方应在10个工作日内对室内物品进行验收。验收合格后，双方应签署《验收确认书》。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

（6）甲方应确保在约定交付时间将室内物品完好交付给乙方或其指定代表。交付时，双方应对物品的数量、外观、基本功能等进行共同确认，并签署《物品交付确认单》。该确认单作为交付完成的重要凭证。

（7）尾款支付期限：乙方应在本合同第五条第（4）项约定的交付完成之日及验收合格之日起60日内，将尾款支付至甲方指定账户。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）若甲方未能按照本合同第五条第（2）项或双方书面确认的交付日期交付室内物品，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项（指首付款、尾款中尚未支付的部分）的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应将已收取的款项（包括首付款及逾期期间产生的违约金）返还给乙方，并按合同总价款的20%向乙方支付违约金。甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

（2）甲方交付的室内物品存在权属争议、或有抵押、查封等权利限制，或与约定不符（包括但不限于数量短缺、规格错误、严重损坏、存在未告知的严重瑕疵等），导致乙方无法获得合法所有权或正常使用的，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方立即更换合格的物品，或退还相应的款项并按合同总价款的30%支付违约金。若甲方拒绝更换或退款，乙方有权直接向甲方索赔全部损失。

（3）甲方未按时开具合法发票，导致乙方无法完成付款或税务处理的，每逾期一日，甲方应按乙方未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过15日的，乙方有权暂停支付后续款项，直至甲方补开合法发票。

（4）因甲方原因（包括但不限于保管不善、提前处置等）导致室内物品在交付前发生毁损、灭失的，甲方应按该物品在合同签订时的市场价值向乙方赔偿损失，但赔偿总额不超过合同总价款。

2.**乙方的违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同第四条约定的支付时间支付款项，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应将已收取的全部款项返还给甲方，并按合同总价款的20%向甲方支付违约金。乙方仍需承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

（2）乙方无正当理由拒绝接收符合合同约定的室内物品，或因乙方原因（包括但不限于未按时提供接收场地、指定人员、指示错误等）导致交付延迟的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权单方面视为乙方验收合格并完成交付，乙方仍需按约定支付全部款项。

（3）乙方在验收过程中，对符合合同约定的室内物品提出无理异议或故意拖延验收超过30日不签署验收文件的，视为验收合格。因此给甲方造成仓储、保险等费用的，由乙方承担。

（4）乙方私自对室内物品进行改装、拆除、损坏或设置他项权利，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方恢复原状，若无法恢复，有权要求乙方支付相当于合同总价款50%的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.**其他违约情形**

（1）任何一方泄露本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密，给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。

（2）任何一方违反本合同约定，应向守约方支付合同总价款10%的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（3）本合同项下的所有违约金条款是相互独立的，任一违约行为的发生，均不影响其他违约金条款的适用。

双方确认，以上违约责任条款旨在弥补守约方的损失，而非限制或免除任何方的实际赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、传染病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，说明事件的基本情况、可能产生的持续影响以及预计持续时间。通知发出后10个工作日内，应向对方提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方情况变化。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商一致，根据事件影响程度决定是否变更合同履行方式、延期履行或解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方。解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力解除合同的，甲方应将已收取的款项（扣除因不可抗力已发生的服务成本或损失）返还给乙方；乙方已支付款项的，甲方应返还乙方相应款项。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行合同已不再具备条件或成本过高，双方可协商解除合同或重新约定履行条件。双方应尽到善良管理人的注意义务，判断不可抗力是否仍在持续及其影响范围。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，争取在[城市名称，例如：北京]达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在[例如：30]日内达成一致，双方同意将争议提交给[例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，与仲裁裁决或法院判决具有同等法律效力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁机构所在地，例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方在任何时候均可以将争议提交至被告住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择诉讼，则管辖法院为[明确法院名称，例如：北京市朝阳区人民法院]。诉讼过程中，双方应相互提供与争议相关的证据材料，并遵守法院的诉讼程序。判决生效后，双方应自觉履行。

5.专属条款适用：本争议解决条款构成双方关于争议解决的完整协议，取代双方此前就此达成的任何其他协议或安排。任何一方寻求本条款规定以外的争议解决方式，均视为无效，除非得到对方的书面同意。仲裁或诉讼解决争议期间，不影响双方根据本合同继续履行相关义务或采取必要措施保全权利。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：

(a)专人递送：送达日；

(b)挂号信：寄出后第3日；

(c)传真或电子邮件：发送成功时，但若发送后24小时内未收到确认，则视为未能有效送达；

(d)其他方式：双方书面确认收到之日。

通知应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款应独立解释和履行。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。