开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期）监理实施细则

GD220206叵1[T]

开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期）

监理实施细则

编写：

（总监等编写人员签名）_______________________________________________

审批：

（企业技术负责人签名）________________________________________________

广东省城规建设监理有限公司

（监理单位名称打印）

（项目监理机构名称和打印、盖项目章）

2016年贵月1£H

目录

一、编制说明及依据....................................3

二、工程项目概况及建筑特点............................3

三、监理组织机构组织形式及人员配备..................5

四、监理工作方法及工作流程............................6

五、各分项分部工程质量控制措施.......................15

第一节基坑工程开挖与监测工程.........................................15

第二节打压ttX程........................................................23

第三节模板工程.........................................................27

第四节钢筋工程........................................................31

第五节混凝土工程......................................................35

第六节门窗工程........................................................38

第七节一般铝合金门窗工程.............................................40

第八节饰面工程.......................................................44

第九节抹灰工程........................................................47

第十节屋面工程.........................................................49

第十一节排水管道和道路.................................................51

第十二节给排水工程.......................................................56

第十三节外墙面防水质量控制..............................................73

第十四节实施省强制性防水规程...........................................76

第十五节节能监理细则..................................................84

第十六节旁站监理细则.................................................87

开平市骏景湾豪庭住宅小区(四期)

监理实施细则

一、编制说明及依据

本《监理实施细则》是针对开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8

号楼工程编制,结合以往监理类似工程的经验，运用系统化管理，力争规范化，追求可操作性，

并按《建设工程监理规范》(GB50319-2013)程序提交各有关方面审批，其编制依据有：

1、国家现行建设工程相关法律、法规、重点有：

1.1《建设工程监理规范》(GB50319-2013)

1.2《建设工程质量管理条例》

1.3《监理单位资质管理规定》

2、与建设工程项目芍关的标准、技术文件主要有：

2.1《建筑工程施工质品验收统一标准》(GB50300-2013)

3、与本项目有关的文件,主要有：

3.1升平市开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程施工图纸

及地质勘察报告c

3.2业主提供的工程项目审批文件。

3.3本工程施工承包合同、监理合同。

3.4本公司有关质量管理文件：《质量手册》、《程序文件》、《公司管理制度》、《工程项目监

理管理制度》等。

二、工程项目概况及建筑特点

1、工程概况：

工程项目名称：开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程

1、简介：

建设地点：开平市潭江区潭江东路北侧

建设单位：开平市骏景湾豪庭

设计单位：中机十院国际工程有限公司

勘测单位：江门地质工程勘测院

监理单位：广东省城规建设监理有限公司

施工单位：广东电白建筑集团有限公司

监督单位：开平市建筑二程质量、安全监督站

建筑面积：约116480.93m2

计划开工时间(合同开二日期)：年月日

实际开工时间：年月日

合同工期：总日历天数月

工程合同价：元

2、本项目工程的结构、建筑、装修概况：

开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期）工程，由开平市骏景湾地产开发有限公司工程项FI部

负责筹建并开发，中机十院国际工程有限公司设计，江门市建筑设计院负责勘测，施工单位广东

电白建设集团有限公司。本工程均位于开平市骏景湾豪庭住宅小区内，总建筑面积约116480.93

nf（其中海景庭6号楼：16929.32m\海景庭7号楼：16847.50而、海景庭8号楼：17295.53

御景庭1号楼：13713.09御景庭2号楼：14227.47m\御景庭3号楼：14713.09m1）

该小区临近开平市潭江区潭江东路北侧，地理位置优越。场地已三通一平。施工时现场用砖墙封

闭，安排门卫，做好安全防护工作。现场设洗车槽，以保持小区道路整洁。

3、建筑设计：

本工程为开平市骏景湾豪庭住宅小区的一个子项目，其地上面积为95042.47户，地下建筑面

积为21438.46

（1）、本工程为开平市商品住宅楼，地下二层，地上海景庭3栋33层、御景庭3栋28层。该

工程等级为一级，类别为三级，耐火等级地上一级，地下一级，抗震设-防力度为7度，结构形式

为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

（2）、外围护墙为190厚，内墙为190厚页岩多孔砖，±0.000m以下用M7。5水泥砂浆，土

0.000m以上用M7.5混合砂浆。外墙采用砖饰面，面砖要求拼缝平直，严密，缝宽（5,用聚合物

水泥砂浆勾缝。

（3）、室内装修：本工程室内装修由详见二测装修图。墙面，柱面粉刷之阳角应用1:2水泥砂

浆粉护角，每测宽度为50.

（4）、门窗：铝合金门窗使用的型材壁厚不低于以下数值：门结构型材2.0,窗结构型材1.4,

其他型材1.0.o窗采用70系列，门采用90系列。与门窗相关的金属材料，铝合金型材，五金件,

紧固件，密封材料，结构胶等均符合有关材料的国家或行业标准的规定，用于外墙的推拉铝合金

门窗，加设门窗不脱落的限位装置，并采用不锈钢带轴承滑轮，铝合金金平开门窗采用不锈钢滑

撑和不锈钢合页，铝合金及落地窗玻璃全部为6厚安全钢化玻璃，铝合金框料颜色为灰色。

三、工程特点：

（1）开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程。

（2）场地运输材料条件好，钢筋、模板可在场内制作安装，临时水、电已接到现场，生活

区设置地点详见施工平面布置图说明。

（3）本工程质量目标为一次通过验收，为确保工程质量，必须严格按施工规范、发计要求

及施工组织设计进行精心施工。木工程拟采用预拌混凝土，混凝土现场运输方式采用泵送及井字

架输送，并设有2台塔吊作为辅助现场材料运输机械。支模时必须按支模方案进行施T,混凝土

施工时坍落度宜控制在5cm以内，浇筑时由下向上进行，同时做好安全防护工作。

（4）为按质、按时完成任务，主要注意以下几点:

5)、屋顶：本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔热详见《建筑结构统一做

法》。

(6)、楼地面：为钢筋混凝土楼面板上刷素水泥一道，20厚1：4干硬性水泥结合层，撒素

水泥，洒适量清水10厚防滑砖，稀水泥浆擦缝，贴地面砖。厕所地面：钢筋混凝土楼面板上做2

厚聚氨酯防水涂料，上翻沉箱成活面200,20厚1:3水泥砂浆保护层，30厚#陶粒硅土填充，C20

细石碎土K向地漏找坡，最低处40厚表面压光，20厚聚合物水泥基防水涂膜，遇增•翻起高度不

小于200.

4、结构设计：

(1)、本工程为钢筋混凝十.框架剪力墙结构，框架结构按剪力墙三级抗震，地下室塔楼以内按

剪力墙三级抗震，塔楼以外按三级抗震。

(2)、耐火等级均为一级。

(3)、本工程采用强度设计C80中500预制硅管桩，有效桩长为15到22米；单桩抗压承载力

特征值为1700KNo

(4).柱截面；±0.000m以下采用剪力墙柱，截面面积最大为300X3400,300X3100,300X

2700,300X2500,300X2100,300X1900,300X1700,200X3800；部分为矩形柱为600X1100,400

X500,400X800,300X900；一层以上剪力墙柱多为200X2700,200X2600,200X2300,200X

2200,200X2020,200X1700,200X1900有部分剪力墙结构;部分为矩形柱为600X800,400X500,

300X900,400X600,200X400。

梁截面：基础最大为400X2000,。顶板梁最大800X800,多为300X600,300X700,300X1500,

300X1700,300X1900,300X2100,400X800,400X900,600X800,600X900：一层多为200X700,

200X600,200X400；二层以_L最大为400K450；二层以剪力墙内最大梁为600X900,其他多

为200X600,200X250,200X500,200X250,200X400.

地下室顶板最大厚度：250；住宅层板最大厚度120。

(5)、梁最大跨度；轴间最大跨度为8m。

(6)、混凝土强度为C25,C30,C35,C40,C50商品混凝土。

⑺、钢筋采用I、II、III级钢筋。

三、监理组织机构组织形式及人员配备

1、组织形式:

2、项目监理组成人员

序号姓名职务职称

1田辉项目总监总监工程师

2张举廉专业监理工程师专业监理工程师

4司徒奕焕监理员场监

5冯锦枢监理员场监

四、监理工作方法及工作流程

1.施工阶段的质量控制

1.1质量的事前控制

1.1.1掌握和熟悉质量控制的技术依据：

1.1.2施工场地的质量检验验收；

1.1.3施工队伍的资质；

1.1.4工程所需的原材料、半成品的质量控制；

1.1.5施工机械质量控制；

1.1.6审杳施工单位提交的施工组织设计或施工方案;

1.1.7生产环境和管理环境改善措施；

。）协助施工单位完善质量保证体系;

b）主动与质检站联系争取当地质量监督站的支持和帮助；

C）审核施工单位关于材料•、制品试件取样及试验方法和方案；

d）施工单位试验名的资质考察；

。）完善质量报表及质量事故的报告制度。

1.2质量的事中控制

1.2.1施工工艺过程中的质量控制，针对监理项目的具体情况可参观附表内容组织实施。

施工工艺过程质量的控制附表3

转分部工程了分雒质量控制要点控制手段

•开挖范围及边线（从中线向两侧量测）测量

土石方工程

场地平整•高程测量

桩基、定位、•位置（轴线及高度）

测量

垂直度、焊­外形尺寸

测量

地基与基础接、压力系•与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查

1工程数、增力定•混凝土强度审核配合比、现场取

・桩机定位样制作试件、审核试

验报告

碎基础•垂直度

现场检查、量测

•压力系数

测量

•轴线、高程及垂直度

量测

•断面尺寸

现场检查、量测

•钢筋：数量、直径、位置、接头

旁站

碎结构•施工缝处理

则制作曲、审核僦

•混凝土强度：配合比、坍落度、强度

报告

2主体结构工程•预埋件：型号、位置、数量、锚固

现场检瓷、量测

­砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）砂浆配合比试验

•灰缝、错缝旁站

砌体结构•门窗孔位置量测

•预埋件及埋设管线现场检查、量测

3建筑装饰工程地面•材料配合比混和漆：颜色质量接头试验

再分部工程质量控制要点控制手段

抹灰•室内外抹灰厚度、平整度、垂直度要求作样板间

要求作样板间

涂饰­室内地坪厚度、平整度

门窗•木门窗：位置、尺寸检查、量测

幕墙•铝合金,廊嵌填定位、嬷、关闭、开关检查、量测

挂石•预埋、安装、位置、尺寸、打胶检查、量测

建筑屋面工程观察、量测

・找平层；厚度、坡度、平整度、防裂纹

观察、量测

卷材防水•保护层：厚度、平整度

4观察

•防水层：填嵌、粘结、平整

观察

,覆壶层：灰缝、错缝、平态度

隔热层观察、量测

•安装位置及坡度、接头观察、量测

•管阀连接位置、接头观察、量测

•水压试验水压试验

室内给水排水

5•水表、消火栓、卫生洁具、器件观察、量测

管道安装工程

•自动喷洒、水幕、位置、间距、方向观察、量测

•水泵安装位置、标高，试运转轴承温升观察、量测

•排水系统通水试验通水试验

•变配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测

电气安装工程

6•屏柜、附件及线中安装观察、量测

防雷工程

,绝缘、接地观察、量测

表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。

表中列出的“控制手段”：

观察一一指以“目视”、“目测”进行的检查监督：

现场检杳、旁站一一指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；

量测一一指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；

测量一一指借助于测量仪器、设备进行的检查；

试验一一指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。

1.2.2工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进

行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签字

认可方能进行下道工序，其工作流程如

附图1。

返修

不合格

附图1工序交接检验程序图

注：

①施工单位初验后向现场检查员报告请予检验；主要工序如浇筑混凝土前的工序检验，应报告现

场监理工程师。

②工序检验一般由监理方会同乙方进行。必要时可约请设计单位、市质量检督站派员参加。

③工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署。

1.2.3隐蔽工程检查验收

处理隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通

知单，报告现场监理工程师检查验收。

1.2.4工程变更和

施工单位提出的处理流程如附图2。

附图2工程变更处理流程图

1.2.5设计变更或技术核定处理

由于业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图3。

附图3设计变更处理流程

1.2.6工程质量事故处理

包括质量事故原因，责任的分析；质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措

施或方案，处理措施效果的检查。

1.2.7行使质量监督权，下达停工指令。

为保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。

a）未经检验即进行下道工序作业者；

b）擅自变更图纸的要求：

c）擅自采用未经认可批准的材料；

d）擅自将工程转包或未经同意分包单位进场作业者；

e）没有可靠的质量保证措施，贸然施工，已定M现质量下降征兆者；

「）工程质量下降经指出后，未采用有效改正措施或采取了一定措施而效果不好，继续作业者。

1.2.8严格单项工程开工报告和更工报告制度

凡单项工程开工及停工后的工程复工，均应遵照附图4规定的管理流程。

附图4开工申请核签程序图

1.2.9工程质量及技术签证

凡质量技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签字。专业质

量监理工程师，现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭上签字，最后由项目总监理工

程师核签后方有效。

1.2.10行使质量否决权，为工程进度款支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申

请，必须有质量监理方面的认证意见，这即是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理

流程如附图5所示。（见下页）

施二单位业主

附图5工程款支付核签程序图

1.2.11建立工程质量监理E志

现场监理工程帅及监理员，应逐H记录有关工程质量动态及影响因素的情况。

1.2.12组织现场协调会

现场协调会由现场监理工程师或总监理工程师主持，协调会后应印发会议纪要，其纪要的

签发管理流程如附图6。

现场监理工程师或总监主持协调会

指定有关人员拟订会议

纪要文槁

现场监理工程师或征求有关方面包括

审查、核定业主意见

总监室签章、行文外发

附图6协调会议纪要签发程序图

1.3工程质量的事后控制

1.3.1单位、单项工程竣工验收

凡单位、单项工程完二后施工单位初验合格再提出验收申报表，其验收流程见附图7。

施工单位提出单项工程

验收申报表、各分项工♦

程质量验收单

返

附图7单位、单项工程验收程序图

1.3.2项目竣工验收

项目竣工验收工作流程见附图8。（如下页）

附图8项目竣工验收程序图

1.3.3审核竣工图及其它技术文件资料。

1.3.4整理工程技术文件资料并编目建档。

2.施工阶段的进度控制

2.1进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容：

2.1.1编制项目实施总进度计划

项目实施总进度计划对工期目标起控制作用，是确定施工承包合同期条款的依据.是审核

施工单位提交施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金

资源计划是否协调的依据。

2.1.2审核施工单位提交的施工进度计划

主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理

性。

2.1.3审核施工单位提交的施工方案

主要审核方案中保证二期，充分利用时间的技术组织措施的可行性及合理性。

2.1.4审核施工单位提交的施工总平面图与施工方案，及施工进度计划的协调性和合理性。

2.1.5制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间，编制有关材料、设备采购供应计划。

2.2进度的事中控制

进度的事中控制，一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程量

计量，为向施工单位支付进度款提供依据。其工程内容：

2.2.1建立反映工程进度的监理日志，逐FT记载每日形象进度及完成的实物工程量，同时如实记

载影响工程进度的内外人为和自然各种因素，暴雨、大风、现场停水、停电等应注明起止时间。

2.2.2工程进度检查，审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点：

a）计划进度与实物进度的差异；

b）形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。

2.2.3按合同要求及时进行工程计量验收。

2.2.4有关工程进度和计量方面的签证，进度和计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、

延长工期的重要依据。

2.2.5工程进度的动态管理.，当实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进

度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划。

2.2.6为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证怠见。

2.2.7组织现场协调会

a）协调总包单位不能解决的内外关系问题；

b）上次协调会执行结果的检查；

c）现场管理上的有关问题。

2.3进度的事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时在分析原因的基础上采取以下措施:

2.3.1制定保证总工期不突破的对策措施、技术措施、组织措施、经济措施、其它配套拮施。

2.3.2制定总工期突破后的补救措施。

2.3.3调整相应的计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。

3.施工阶段的投资控制

3.1投资事前控制目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范对策，尽量减少施工单位提出索

赔的可能。

3.1.1熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价购成因素，明确工程费用最易突破部分

和环节，从而明确投资控制重点。

3.1.2按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违

约造成索赔条件。

3.1.3预定工程风险及可能发生索赔诱因制定防范对策减少索赔发生。

3.1.4按合同要求，如期、保质、保量地供应由业主负责材料、设备到现场，不要违约造成索赔

条件。

3.1.5按合同要求如期及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。

3.2投资的事中控制

3.2.1按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不造成违约和对方索赔要求。

3.2.2施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调，配合不要造成对方索赔

条件。

3.2.3工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析.

3.2.4严格经费签证，凡涉及经济费用支出的签证、用工签证、机械费用签证、材料代用和材料

调差等签证，由项F1总监理工程师最后签字后方有效。

3.2.5按合同规定，对及时完成的工程量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量。

3.2.6按合同规定，及时支付工程进度款，不要造成违约被处以罚款条件。

3.2.7完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。

3.2.8定期不定期进行工程先用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。

3.3投资的事后控制

3.3.1审核施工单位提交的工程结算书。

3.3.2公正的处埋施_L单位提出的索赔要求。

五、各分项分部工程质量控制措施

第一节基坑工程开挖与监测

一、基坑开挖

I.基坑开挖一般规定

1.1基坑开馆工程包括无围护结构的放坡基坑开检和有围护结构的基坑开挖，以及与之相配合

的地下水控制措施。

1.2基坑开挖前，应根据该工程结构型式、基坑深度、地质条件、气候条件、周闱环受、施工

方法、施工工期和地面荷载等有关资料，确定基坑开挖方案和地下水控制施工方案。

1.3基坑开挖方案内容三要包括：支护结构的龄期、机械选择、基坑开挖时间、分层开挖深度

及开挖顺序、坡道位置和车辆进出场道路、施工进度和劳动组织安排、降排水措施、监测方案、

质量和安全措施，以及基坑开挖对周围建筑物需采取保护的措施等。

1.4基坑边缘位置土方和建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应距基坑上部边

缘不少于2m,弃土堆置高度不应超过1.5m,并且不能超过设计荷载值，在垂直的坑壁边，此安

全距离还应适当加大。软土地区不宜在基坑边堆置弃土。

1.5施工中机具设备停放的位置必须平稳，大、中型施工机具距坑边距离应根据设冬重量、

基坑支撑情况、土质情况等，经计算确定。

1.6采用机械开挖土方时，需保持坑底土体原状结构，应在基坑底及坑壁留150〜300mm厚土

层，由人工挖掘修整。同时，要设集水坑，及时用泵排除坑底积水。

1.7基坑开挖时，应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡度等经常复

测检查。

1.8基坑周围地面应进行防水、排水处理，严防雨水等地面水浸入基坑周边上体。

1.9基坑开挖完成后，应及时清底验槽，减少暴露时诃，防止暴哂和雨水浸刷破坏地基土的

原状结构。

1.10基坑验槽后，及时浇筑垫层封闭基坑；垫层要做到基坑满封闭。基坑中工程桩桩头处

理宜在垫层铺设后进行。

1.11土方开挖过程中，特别是冬季、雨季、汛期施工时，注意气候、降雨、降温等预报，

按施工方案的规定，采取必要的安全防护措施。

2.基坑开挖

2.1基坑开挖前，应熟悉标高及设置方法等设计要求。

2.2基坑开挖应遵循时空效应原理，根据地质条件采取相应的开挖方式，一般应“分层开挖、

先撑后挖”，撑锚与挖土配合，严禁超挖，在软土层及变形要求较严格时，应采用“分层、分区、

分块、分段、抽槽开挖，留土护壁，快挖快撑，先形成中旬支撑，限时对称平衡形成端头支撑、

减少无支撑暴雷时间”等方式开挖。

2.3在挖土和撑锚过程中，由专人作检查、观测，发生异常情况应立即查清原因，采取技术措

施。

2.4限制坑顶周围振动荷载作用，并应作好机械上、下基坑坡道部位的支护。

2.5基坑挖土时，做好挖土的机械、车辆的通道布置.、挖土的顺序及周围堆土位置安排。不得

在挖土过程中，碰撞围护结构和工程桩，损坏截水帷幕。

2.6基坑开挖后应对围护排桩的桩间土体，根据不同情况采用砌砖、插板、挂网喷、抹豆石混

凝土等处埋方法进行保护。并应对工程桩进行保护，严禁碰撞损坏桩头。

2.7基础结构完成后，应及时在基础和坑壁之间进行叵填。回填土通常用原挖出的土（不得用

腐植土、冻土及含水量大的土等作为填土），或按图纸要求的填料，分层回填夯实，满足设计密实

度要求。

3.基坑开挖过程中的事故处理

3.1事故预防措施：

1）开挖中可能存在的阳患或引发的事故应预先制定抢救方案：

2）应在基坑工程施工过程中进行监测，实行信息化施工。掌握基坑施工边坡、围护结构的

变形值和变形速率，及时查明坑周地面的裂缝及其变化等；

3）调查相邻基坑施工情况并协调双方的施工：

4）了解本地区类似场地已发生过的事故经验、教训，做好事故的防范；

5）严格控制基坑周边地面荷载，设计时不漏算荷载，施工时不乱加荷载；

6）对基坑周边的地上建筑、地下工程以及道路工程等应进行监测，采取预防保护措施；

7）基坑施工过程应随时密切注意气候（降雨、台风、地震、降温等）预报，以便做好相应防

灾措施。

3.2基坑围护结构的安全受基坑的开挖卸载、气象、环境等较多的可变因素影响而改变，不可

仅按某些特定的参数判断基坑工程的安全度，忽视基坑工程的实际动态变化。应对基坑工程的安

全度进行随机分析，掌握可能引发病害事故的不利条件，提供有效的安全对策。

3.3事故的处理：

1）基坑工程发生病害事故时，应查明其确切原因，对基坑、相邻建筑物、道路及地下管线

造成的危害程度，以便采取有效措施进行抢救处理；

2）制定基坑病害事故处理方案时，不仅要对基坑事故能进行有效抢救,还要对周边建筑物、

地下管线、道路及相邻基坑进行保护，不应产生不利影响；

3）基坑工程发生病害事故时，应及时迅速组织抢救，避免丧失抢救时机，酿成更严重后果；

4）基坑施工中异常情况的处理措施见附录B；

5）事故处理后，应在事故发生部位及相邻部位增加监测点加强监测，及时进行预报工作，

严防事故再度发生。并应抓紧进行诱发事故原因的整治工作，彻底清除事故隐患；

6）基坑事故造成，程桩或地下结构损坏时，应根据损坏状况和具重要程度，采取有效加固

方法进行处理，恢复正常使用功能。

二、基坑变形控制

I.一般规定

1.1开挖基坑，围护结构设计除满足稳定性要求外，基坑变形还必须满足坑内和坑外周边环

境两方面的控制要求。

1.2坑内变形控制要求:

1）围护体系向坑内位移不得影响平面尺寸和形状；

2）围护体系向坑内位移不得影响工程桩的使用条件。

1.3坑外周边环境控制要求：

I）基坑周边地面沉降不得影响相邻建筑物、构筑物的正常使用或差异沉降允许值；

2）基坑周边土体变位不得影响相邻各类管线的正常使用或变形曲率允许值；

1.4当基坑变形不能满足坑内控制要求时，应采取土体加固、卸载等减少基坑变形的措施。

1.5当基坑变形不能满足坑外周边环境控制要求时，⑹对被影响的建筑物、构筑物和各类管线

采取防范的措施，如土体加固、结构托换、暴露或架空管线等。

1.6在软土地区，开挖深度大于6m的基坑，除环境简单，基坑面积过大支撑有困难外，

不宜采用重力式围护体系。

1.7在地下水位高的地区，围护体系必须有良好的截水系统，当有渗漏发生时，必须及时

采取有效的堵漏措施，制止非正常变形发展。

1.8在地下水位低的地区，围护体系必须有良好的地表水泄水和排水系统。

1.9基坑内存在的水井、灌注桩预成孔、估探取样孔等，必须用粘土等低透水材料回填，

防止造成涌水或流砂。

1.10合理安排施工工期，基坑开挖应尽量避开雨季；寒冷地区还应避免越冬暴露。

2.基坑变形控制的设计措施

2.1支护体系的平面形状，应使整体均衡受力。在转角部位应采取加强措施。

2.2对于无支撑重力式围护体系，边长过大时，应采取中部加强的措施。

2.3在软土地区，支护体系的插入深度除满足稳定要求外，当有较好下卧土层时，支护体

系的根部宜插入好土层。

2.4当坑底土层比较软弱时，宜对被动区土体进行加固。

2.5被动区土体加固应在基坑开挖前进行，并应有充分的养护期，保证加固土体的强度达

到设计要求时，方可开挖基坑。

2.6用钢管或型钢作支撑时，应施加预应力，减少墙体的位移，预应力水平可取i殳计支撑

轴力的30%〜50%。

2.7对被保护的建筑物采取加固措施时，应考虑加固施工过程中土体强度短期降低的影

响；必要时要采取保护措施。

3.基坑变形控制的施工措施

3.1基坑工程施工，必须以缩短基坑暴露时间为原则，减少基坑的后期变形。

3.2基坑开挖前应做好准备工作：

1）控制场地施工用水；

2）做好坑内降水，降水效果应满足设计要求：

3）做好止水堵漏的准备工作；

4）做好底板钢筋的加工工作，缩短底板施工时间。

3.3围护体系有渗漏时，必须及时采取有效的堵漏措施。基坑暴露后，必须及时铺筑垫层,

必要时可在垫层中加钢筋。

3.4严格控制基坑亚边的超载。在载重车辆频繁通过的地段，应铺设走道板或进行地基加

固。

3.5放坡开挖的边坡，坡度和坡高应通过计算确定，分级放坡时，应同时验算小坡和大坡

的稳定性，并考虑卸荷回弹，雨季施工，土壤扰动等影响.控制在坡顶堆放弃土或其他荷载.保

持坡体干燥并做好坡面和坡脚保护措施。

3.6基坑周边防止地面水渗入。当地面有裂缝出现时，必须及时用粘土或水泥砂浆封堵。

3.7应采用分层有序挖土，不得超挖。

4.基坑变形控制的应急措施

4.1当基坑变形过大，或环境条件不允许等危险情况出现时，可采取下列措施：

1）分块施工；

2）增设斜支撑。

4.2基坑周边环境允许时，可采用墙后卸土。

4.3基坑周边环境不允许时，可采用坑内底脚被动区压重。压重措施有：

1）草袋土；

2）填砂或填土。

4.4流砂严重、情况紧急时，可采用坑内充水。

三、基坑工程现场监测

1.一般规定

1.1现场监测是指在基础工程施工过程中，对基坑岩土性状、支护结构变位和周围环境条件

的变化，进行各种观测及分析工作，并将观测结果及时反馈，以指导设计与施工。

1.2支护结构设计图纸应根据工程的具体情况提出对现场监测的要求，包括观测项目、测点

布置、观测精度、观测频度和临界状态报警值等。

3.1.3在基坑开挖前制足现场监测方案，主要内容包括监测目的、监测内容、测点布置、观测

方法、监测项目报警值、监测结果处理要求和监测结果反馈制度等。

1.4严格实施现场监测方案，及时处理监测结果，监测工作应由有资质的勘察单位进行监测，

并将监测结果及时向监理、设计和施工人员作信息反馈。必要时，应根据现场监测结果采取相应

措施。

1.5基坑工程现场监测除应符合有关的规定外，尚应符合现行国家标准《工程测量规范》的

有关规定。

2.监测内容

2.1现场监测的对象包括：

1）自然环境：

2）基坑底部及周围土体：

3）支护结构；

4）地下水位；

5）周围建（构）筑物；

6）周围地铁、水管、排污管、电缆、煤气管等重要地下设施；

7）与基坑相邻的周围城市道路路面.

2.2应根据基坑工程的安全等级和实际情况具体特点选择确定现场监测项目。

3.监测方法

3.1基坑工程的现场监测应以仪器观测为主、仪器观测和目测调查相结合。

3.2调查当地的气象情况，记录雨水、气温、台风、洪水等情况，并检查自然环境条件对基

坑工程的影响程度。

3.3了解基坑工程的设计与施工情况、基坑周围的建（构）筑物、重要地下设施的布置情况

和现状，密切检查基坑周围水管渗漏情况、煤气管道变形情况、基坑周围道路及地表开裂情况和

建（构）筑物的开裂变位情况，并作好资料的记录与整理工作。

3.4检查支护结构的开裂变位情况，特别应重点检查支护桩体、支护墙面、主要支惮、连接

点等关键部位的开裂变位情况及支护结构漏水的情况。

3.5边坡土体顶部和支护结构顶部的水平位移和垂直位移观测点应沿基坑周边布置,一般在

每边的中部和端部均应布置观测点，且观测点间距不宜大于20m。

3.6对于与基坑周边距离不超过3H（H为基坑开挖深度）的建（构）筑物，应观测其变位。

必要时尚应补测与基坑周边距离超过3H的建（构）筑物的变位。

3.7围护结构、支撑及锚杆的应力应变观测点和轴力观测点应布置在受力较大且有代表性的

部位，观测点数量视具体情况而定。

3.8基坑周围地表沉降、地下水位、增背土体深层位移、墙•背土体的土压力和孔隙水压力的

观测点宜设在基坑纵横轴线或其它有代表性的部位，观测点数量视具体情况而定。地下管线的沉

降观测点宜设置于地下管线顶部，必要时可设置在管线底部地层内。

3.9基坑周围地表裂缝、建筑物裂缝和支护结构裂缝的观测应是全方位的，并选取其中裂缝

宽度较大，石代表性的部位重点观测，记录具裂缝宽度、长度和走向。

3.10现场监测的观测仪器应满足观测精度和量程的要求。

3.11沉降观测基准点，应设在基坑工程影响范围以外，一般距基坑周边应不少于5H,也不

宜少于30〜50m,且数量不应少于两点。

3.12现场监测的准备工作应在基坑开挖前完成，从基坑开挖直至土回填完毕均应作观测工作。

主要监测项目的监测时间间隔应作出规定。如发现变位速率较大、支护结构开裂等情况，应进一

步加强观测，缩短监测时间间隔，并及时向监理、设计和施工人员报告监测结果。

3.13观测数据应及时分析整理，沉降、位移等观测项目尚应绘制随时间变化的关系曲线，对

变形和内力的发展趋势作出评价。当观测数据达到报警值时必须立即通报有关单位和人员。

3.14监测记录和监测报告应采用监测记录表格，并应由监测、记录、校核人员签字。

3.15在监测工作完成后，由监测人员提交完整的基坑工程现场监测报告。

附录

A表：基坑支护结构型式选择

R表：基坑施工中异常情况的处理与预防

C表：现场监测的时间间隔

表A基坑支护结构选择情况

拟选择的

序号适用条件及注意事项

支护结构

基坑周围场地允许；

1放坡开挖邻近基坑边无重要建筑物或地下管线：

开挖深度超过4〜5m时，宜采用分级放坡。

基坑周围不具备放坡条件，但具备重力式挡墙的施T.宽度；

邻近基坑边无重要建筑物或地下管线；

土层较差.且厚度较大时，特别是软塑至流塑土层，可选择水泥土重

水泥土重

2力式挡土结构；

力式挡墙设计与施工时应确保重力式挡二结构的整体性；

一般开挖深度小于6m：

要注意整体稳定性的验算

基坑周围不具备放坡或施工重刀式挡墙的宽度；

悬臂式排开挖深度不大，或邻近基坑边无建筑物及地下管线，可选用此结构；

采用的枇型包括；人工挖孔桩、灌注桩、钢筋混凝土板桩和钢板板

3桩支护结

等；

构变故较大的坑边可选用双排桩；

土质好时，可加大开挖深度，要注意地下水的控制；

基坑周围施工场地狭小，邻近基坑边有建筑物或地下管线需要保犷；

基坑平面尺寸较小，或邻近基坑边有深基础建筑物，或基坑用地红线

支撑（锚）以外不允许占用地下空间，可选择基坑内支撑排桩式支护型式；

4式排桩式基坑周边土层较好，且邻近基坑边无深基础建筑物或基坑用地红线

挡土结构以外允许占用地下空间，可选择拉锚排桩式支护型式；

内支撑的构件常用钢筋混凝土或组合型钢，对于平面尺寸较大、形

状比较复杂和环境保护要求较严格的基坑，宜米有现洗混凝土支撑

拟选择的

序号适用条件及注意事项

支护结构

结构；

在软土地质条件下，优先考虑内支撑；

注意做好桩间水的控制工作

其坑周围施工场地狭小,邻近基坑有建筑物或地下管线需要保护；

墙式挡土地下连续墙宜考虑兼作地下室外墙永久结构的全部或一部分使用；

5结构（有地下连续墙可结合逆做法或半逆做法进行施工；

可广泛用于开挖深度大，.土体变形控制要求严格的基坑工程；

撑、锚）

在溶岩洞条件下，应慎重对待

基坑外的地下空间允许锚杆占用，适用于无流砂、含水量不高、不

喷锚支护是淤泥等流塑土层的基坑支护，开挖深度不大于18m；

6

结构在市区内，或基坑周围有需保护建筑物，对周边变形控制较严格的

基坑，应慎用喷锚支护结构

士钉支护应特别注意相邻建筑物及地下管线因变形可能引起的不良后

果；

7土钉支护

注意验算整体稳定性；

遇有较深软弱土夹层时.，可将预应力锚杆与土钉混合使用

表B基坑施工中异常情况的处理与预防

序

号情况原因常用的处理措施预防措施

严格控制地面荷载，不得堆

桩顶卸载，桩后适当

支护结构设计不放弃土、建筑材料、大型车

悬臂式支护挖土卸载或人工降

当，没有撑锚或桩辆及机具，不得反向挖土，

结构过大内水，坑内桩前堆筑砂

1顶连梁，地面荷载不得在坑周搭建临时仓库

倾变位石袋或增设撑、锚结

过大等及建筑，地面应进行防雨水

构等

渗入的处理等

坡顶或桩墙后卸载，

有内撑或锚撑铺结构布置过

坑内停止挖土作业，

杆支护的桩少，联结处松动，预防措施同上，要加强地质

适当增加内撑或锚

2墙.发生较大支撑间距过大或勘察,严防锚杆失效或拔出

杆，桩前堆筑砂石袋

的内凸变位撑锚结构失效

等

基坑未