合作开发合同与其他合同的区别

合作开发合同与其他合同的区别

合作开发合同与其他合同的区分篇1

合作开发合同和技术联营合同的区分】合作开发合同和技术联营合同都涉及肯定

的技术，但是二者是有区分的。合作开发合同是双方当事人就新技术、新产品、新工艺

和新材料及其系统的共同讨论开发所订立的合同。就其合同涉及的技术一般是在订阅合同时

双方都尚未把握的，不是一项成熟或基本成熟、直接可以使用的技术。而技术联营合同则是

一方当事人以技术为邮资，与另一方当事人签订的联合生产经营的合同。这里的技术一般是

一方当事人已经把握的，可以直接用于生产实践的专利技术或者非专利技术。合作开发

合同双方当事人的权利与义务，是与开拓未知的技术领域、解决新的技术课题紧密联系的

所以合同中应对风险责任、技术成果的共享与使用作出明确的规定。而技术联营合同双方当

事人的权利义务关系，则重点体现在共同投资、共同经营、共享利益、共担经营风险上。在

实践中，对于合同商定对一方当事人投入的非专利技术或专利技术进行合作开发的，应详细

分析该技术的工业化程度及开发的含义，一般不应作为合作开发合同对待。【合作开发

合同与托付开发合同的区分】合作开发合同与托付开发合同有以下区分：

1、当事人之间权利义务的关系不同合作开发合同，当事人之间的权利义务是平

行的，即当事人都担当类似的义务，又都有权恳求和监督另一方履行相应的义务。托付

开发合同，当事人之间的权利义务是相对的，这与一般的双务合同相同，即托付人的主要义

务也就是讨论开发人的主要权利;讨论开发人的主要义务即托付人所享有的权利。

2、当事人进行讨论开发工作的方式不同合作开发合同的当事人共同参与讨论开

发工作，详细表现为，合作各方可以共同进行全部的讨论开发工作，也可以按合同的商定进

行分工，分别担当不同阶段或不同部分的讨论开发工作。托付开发合同，则是一方进行

物质投资和经费投入，另一方从事讨论开发。与此相联系，二者的合同主体也不同。合

作开发合同，当事人各方大多为特地从事讨论开发工作的科研单位，而托付开发合同，则一

般是科研单位与企业之间的合作。

3、合同当事人签约目的不同合作开发合同，当事人之间的权利义务关系是共同

的，各方的目的是全都的，通过讨论开发取得的成果是共有的，可以是共同共有，也可以是

按份共有。托付开发合同，托付人供应投资供另一方讨论开发，其目的是为获得讨论开

发成果，用于其生产领域，猎取经济效益;讨论开发人从事讨论开发工作的目的是为了猎取

酬劳。托付开发合同的成果全部权依合同的商定在当事人之间进行不同程度的共享。

4、合同当事人分担风险的原则不同合作开发合同，讨论开发过程中消失的风险

通常由各方当事人共同担当;托付开发合同，其开发风险则一般由托付人担当，也可依合同

商定由双方分担

合作开发合同与其他合同的区分篇2

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就号地块项FI合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：

第一条详细的土地合作项目

双方合作开发建设的地块位于，地块出让编号为号，土地面积平方米，折合x

亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由xx区国土资源局采纳挂牌

方式出让，如甲方按本协议规定顺当摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本

协议商定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的亩土地在后期能顺当摘牌的状况

下也纳入合作范围。

其次条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。

1、项目公司在甲方摘牌竞得号地块土地使用权后天内正式按《公司法》组建。

2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。

3、项目公司注册万元，其中甲方万元，占%，乙方出资

万元，占%，双方均以货币资金出资。

4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担当。

5、项目公司依据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。

董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推举1人任董事

长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推举1人任监

事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、

施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东讨论全都同意后项目公

司方可实施。

6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部

经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室

主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任力量，其他人员待公司成立

后确定。经营班子权限须双方股东讨论全都同意后书面统一授权。

7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查

工作。

第二条项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地

价的确认等详细商定如下：

1、甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后准时帮助完成以项目公司为主体

与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税

费由项目公司担当）。

2、鉴于摘牌土地为毛地，双方商定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。所谓“净

地”是指完成"七通一平"（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发

地块及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在一年一月底前完成场地平整

使土地具备开工建设条件，原则上在年一月底前完成"七通一平"工作。

3、项目公司取得净地的价格确定为万元/由，其构成为实际支付给土管部门的

土地毛地出让金（详细单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的

各项支出、甲方在将“毛地”转化成"净地”过程

中尚需发生的各项支出。

号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲

方负责，其费用已包括在万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。

号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款%的可作为基础设施配套抵扣

的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在万元/亩的净地价格之

中，由甲方担当。

4、假如以万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由

项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲

方开具正式票据给项目公司，该部分差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方担当，

其所得税由甲方自行担当，

前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收

款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。

项目公司支付给甲方的全部费用，甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税

发票，否则，其所得税由甲方担当。

第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方商定如下：

1、项目公司的资金投入依据双方的股权比例进行相应配比并准时到位，资金返还也

按双方的股权比例返还。

2、甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司

帐户，项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付。

3、项目在具备融资条件时，双方同意以项目公司为主体对外抵押融资，并保证资金

的封闭运作。

4、项目公司开发资金甲、乙双方应依据项目实际付款需要按各自的股权比例配套投

入并担当，详细商定如下：

(1)注册资金：以其次条第3款商定的注册资金总额按股权比例投入。

(2)甲方前期投入：由项目公司在公司成立后天内支付甲方前期投入万

元，同时由甲方开具票据，

(3)土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套

投入。

(4)未支付的毛地转净地开支：即以每亩万元的作价与实际支付的土地出让金

和已支付的万元的差额，其中的万元在留和路延长段开工时支付，其余在项目

公司成立后个月内由项目公司一次性支付给甲方。

(5)土地款以外的项目开支及成本：包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比

例配套投入。

5、双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款，由项目公司支

付利息费用，利率商定为年息%。

第五条双方权利义务

鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地一亩，双方商定甲方必需

负责以项目公司为主体在年月前摘牌取得该部分土地使用权(国家宏观土地政

策限制除外)，土地取得后也按本合同的条件以万元/亩的净地价格进入项目公司，

合并进行开发，“毛地〃转“净地〃费用同样由甲方担当，资金在土地摘牌后由项目公司一次

性支付给甲方。

第六条优待条款

鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照看部分业主，双方商定在售价确定的基础

上支配万元作为优待额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各

自的股权比例享受，即甲方万元，乙方万元，任何一方超出本额度，将在项目分

利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。

第七条争议解决

考虑到客观存在的•些因素，双方商定本项目在合作过程中如消失原则性问题并且双

方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算，同时有权要求以本项目施

工图为基础按各自股权比例安排各种类型的房产，所安排房产的单方成本原则按一元计算,

单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。

第八条定金

为体现双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金万元。如

甲方未能摘牌，甲方需在第个工作日返还定金，如甲方摘牌，在项目公司成立后第

个工作日返还定金。

第九条违约责任

1、发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方

需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。

2、如由于任何一方缘由导致项目公司受第三方追索使项H公司受到经济损失的，全

部损失由该方担当。

3、在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使项目延滞开发和销售，

甲方补偿乙方投入项目公司资金的%作为赔偿，拖延超过一个月的每月增加_%的

赔偿比例。

4、项目公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产

投入的配套资金的，应按乙方已投入项目公司资金的—％进行赔偿，甲方担当连带责任。

5、任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项FI公司投入

配套资金的，违约一方应按对方已投入项目公司资金的_%进行赔偿。如逾期超过5个月

的，每月超过1%的赔偿比例。

6、甲方违反本协议第五条的规定，不参与23亩土地使用权的摘牌或参与但不摘取

23亩土地使用权的，应按乙方投入项目公司资金总额的％进行赔偿，赔偿金在明确责任后

三个工作日内支付。

7、双方必需就各自派出人员的个人行为担当连带责任，如发生因个人违法、违规、

恶意操作使项目受损，项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也

须担当连带责任。

第十条其他

1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止

履行，任何一方均不追究对方的违约责（工。

2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。

3、项目公司法定代表人未经双方股东全都同意，不得以任何形式对外供应担保、借

款。

4、本合同如有未尽事宜，双方应准时协商，依据协商看法

合作开发合同与其他合同的区分篇3

范本模板土地合作开发协议【范本】甲方：

_______________________________________法定住址：

___________________________________法定代表人：

职务：任付代理人：

________________________________身份证号码：

通讯地址：编码：

___________________________________联系人：_____________________________________

电话：传真：

_______________________________________帐号：

_______________________________________电子信箱：

___________________________________乙方：_______________________________________

法定住址：法定代表人：

________________________________职务：_______________________________________

托付代理人：身份证号码：

________________________________通讯地址：___________________________________

编码：联系人：

_____________________________________电话：

传真：帐号:

_______________________________________电子信箱：

依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、

法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目项目名称：地址:

其次条项目用地性质

1.合作开发项目占地平方米，土地性质为：土地，用地文件以批

复为依据。

2.该片土地使用权为：,土地使用权人为：。

第三条项目规模在本协议所述地块上：

(1)拟建_______工程，规划占地平方米，位于地块端。

(2)拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。

第四条合作方式方供应用地，供应全部建设资金。

2.项目工程完成后按本协议安排，甲方分得,乙方分得,产权随

分得物业各方全部。

3.合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项

FI占地的拆迁、安置、补偿、办理项忖报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应

分摊的国有土地使用权出让金等。

4.总投资资金筹措：甲方出资万元，分次出资，每次出资

万元，预收款万元;乙方出资万元，分次出资，

每次出资万元。

第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授双代办签署生效后由方支

配下列时间付款。

⑴在本协议签署后日内方向方支付总投资的%,内含定金

万元，合计万元；

(2)在本协议签署后日内，方向方支付总投资的%,内含定金

万元，合计万元。

第六条前期工作支配合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下

各项：

Q)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使

用权人为甲方，土地使用不附带

第三者的利益限制。

(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含

在总投资内。

(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，

甲方应负责合作项目的资源供应。

(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工让，使合作项目可以合法开工建设。

第七条承包发包工作支配合作项目由

第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。

第八条工程管理

1.本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，详细协

商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。

2.管理办公室安前述

第六、七条职责规定，详细协调、落实。

第九条物业交付

1.合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证》，

2.合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户

1.本协议签署后应报送（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定

合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得的产权，乙方分得的产权。

2.按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分捶的国有土地应办理土地使用权变更

登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

第十一条财务管理

1.成本核算范围：_________________________________________________

2.决算编制：____________________________________________________

3.财产清偿：_____________________________________________________

4.利润安排：_____________________________________________________

第十二条保证

1.该项目资金在行开户管理。方经济责任由担保。保证方有

权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带

担当经济责任。方愿以作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件,,

方不履行合同时,方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

第十三条房屋的修理及管理：_______________________________________

第十四条违约责任二_______________________________________________

第十五条声明及保证甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对"

甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对

乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

第十六条保密甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信

息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，

另一方不得向任何

第三方泄露该商业密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的

除外。保密期限为年。

第十七条通知

1.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有

关的通知和要求等，必需用面形式，可采纳（信、传真、电报、当面送交等）方式

传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起一日内，以面形式通知对方;否则，由

未通知方担当由此而引起的相关责任

第十八条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变

更本合同的，要求变更•方应准时面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（面

通知发出天内）签订面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签

署面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十九条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定

双方的.任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方面同意之前，不得转让给

第三者。任何转让，未经另一方面明确同意，均属无效。

其次十条争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门凋解;

协商或调解不成的，按下列第一种方式解决

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

其次十一条不行抗力

1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部

分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过面形式将不行抗

力大事的发生通知另一方,并在该不行抗力大事发生后—日内向另一方供应关于此种不行

抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的面资料。声称不行抗

力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努

力消退或减轻此等不行抗力大事的影响

3.不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大

事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束在合同项下的各项义务。如不行抗力

及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除

合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发

生不行抗力的，不能免除责任。

4.本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也

不行避开且无法克服，并于本合同签订口之后消失的，使该方对本合同全部或部分的履行在

客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱

灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定

等。

其次十二条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可

以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作

出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

其次十三条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法

规未作规定的，甲乙双方可以达成面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分

割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

其次十四条合同的效力

1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用

章之日起生效。

2.有效期为年，自年月一日至年一月—Eo

3.本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。【土地

合作开发合同范本模板

合作开发合同与其他合同的区分篇4

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、

法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

第一、合作项目：。

其次、合作条件：

1、甲方供应待开发土地的使用权，乙方供应本戾地产合作开发所需的全部资金。

2、乙方保证对外供应全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证

本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，

甲方乐观予以帮助。

4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及平安生

产条件。

5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲

方同意，乙方不得单方更改。

第三、甲方供应本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限

年，甲方保证该土地使用双为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售

需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以帮助。

第四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自年月日竣工，合作开发终止。

乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、平安生产造成的纠纷由乙方负责处理，并

担当相应的法律费任。

第五、收益安排。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售

资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/肝提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三

期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程

完工乙方结清甲方全部收益。

第六、违约责任

1、因甲方供应土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设

计资金的10%赔偿乙方。

2、因乙方资金不到位或其他乙方缘由造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方

按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。

3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方的

收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。

甲方：乙方：

年月日

合作开发合同与其他合同的区分篇5

范X什么是合作开发合同合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人

和其他组织，共同出资、共同参加、共同讨论开发完成同一讨论开发项目，共同享受效益、

共同担当风险的合同。房地产合作开发合同范X甲方：住宅地：法定代表

人：乙方：住宅地：法定代表人：甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位

于市湾区花园项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚恳信用的原则，

订立如下协议，以资双方共同遵守执行：

一、合作内容合作项目位于—区，项目立项名称花园，占地面积平方米，经一

市规划局批准，估计建设建筑面积为平方米的别墅，建筑密度17.5%,容积率0.36%,绿化

率51.3%（其中公共绿地面积平方米）。

二、合作方式

1、甲方供应依法取得的国有土地使用权，乙方供应项目后续建设所需的土地、开发、

报建、建筑、管理、营销等全部资金，估计投资资金为人民币元。在乙方投资款项全部到位

的状况下，乙方享有花园项目51%的开发经营权，甲方享有花园项目49%的开发经营权，并

由双方根据该比例共享项目所获的利润。

2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按

月息1%的标准进入项目成本核算。

3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。

4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资

金必需用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必需优先偿还按开发经营权比例多出

资本金的甲方投资。

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义

上仍旧归甲方全部,但乙方有权依照本合同的商定对项后所涉的土地使用权及其地上建筑物

享有收益权。

6、木合作项目全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。

三、合作管理机构及职责

1、甲乙双方共同派员组成合作开发项目部，负责建设项目的详细组织和实施。项目

部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按1：

1的比例委派。

2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售部负责人

由乙方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印

鉴与支票应分开管理，并根据国家法律、法规进行日常财务管理工作。

3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销伐部负责本项

日的H常销售、广告宣扬、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。

4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由双方另行补充商定）

均应由项目部会议表决打算。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。

5、项H部日常费用（双方各自委派人员的工资各自担当）的支出由项FI部总经理签字

后生效。

四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付

1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入双方

共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款方案为准。用款方案应以甲乙

双方审核批准的工程预算为基础并经甲乙双方签字确认后生效。

2、若乙方实际投资数额超出本协议其次条第1款商定的金额，对增加的投资额的担

当根据双方的过错程度确认。因不行归责于双方的缘由或双方的过错无法确定的，根据商定

的利涧安排比例确定。

五、成本核算和利润安排

1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后一口内完成。项目竣工后，由甲乙

双方共同托付一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润安排应依据该审计报告并根据

甲方双方49：51的比例进行利润安排。

2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应根据甲方双方49：51的比例分别记账，未经

双方同意，任何一方不得挪用销售款项。

六、审批手续的办理本协议签订后，甲方应负责办理建设项目的审批、验收等手

续，包括工程设计方案的扳批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售

许可证的申领等。

七、履约保证金乙方应于双方在本合同签章之日起—日内汇入甲方账户人民币

500万元作为履约保证金。合同履行后，履行保证金可冲抵乙方应担当的项目投资款。

八、违约责任

1、本协议签订后，若乙方未能按期支付履约保证金，本协议自动终止。

2、甲乙任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20%向守约方担当

违约责任。

3、乙方未能根据双方签字确认的用款方案支付项目投资款，因此造成项目财务成本

的增加，由乙方担当赔偿责任。若乙方逾期支付项目投资款超过一日，甲方有权单方中止

本合同的履行。乙方已经投入的资金根据该资金占整个项目核算成本的比例进行利益安排。

九、特殊商定乙方应在本合同签订之日起—日内依法解决甲方由于公司供应担

保而担当的—市行1800万元的人民币还贷问题。

十、其他事项本协议签订后—日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立合作

开发项目部。在此期间，甲乙双方应共同派员刻制合作开发项目部印章，并在公安部门备案。

十

一、本协议自双方签字之日起生效。第十二条、木协议壹式贰份，由甲乙双方各

执壹份，同具法律效力。甲方：乙方：签订时间：签订时间：开发项目合作

合同订立协议双方(合作人)：甲方：住址：乙方：住址

合作开发合同与其他合同的区分篇6

标准版)合同编号：甲方：

住宅：法定代表人：项目联系人：

联系方式：通讯地址：

电话：传真：

电子信箱：乙方：

住宅：法定代表人：

项目联系人：联系方式：

通讯地址：电话：

传真：电子信箱：

本合同合作各方就共同参加讨论开发项目事项，经过

公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》的规定，

达成如下协议，并由合作各方共同恪守。

第一条项目名称O

其次条技术内容、范围和要求

L技术内容：

(1)新技术；

(2)新产品;

(3)新工艺;

⑷新材料。

2.技术范围：______________________________

3.技术要求：o

第三条讨论开发方案本合同合作各方在讨论开发项目中，分工担当如下工作：

1.甲方：

(1)讨论开发内容：_________________________

(2)工作进度：_____________________________

(3)讨论开发期限：_________________________

(4)讨论开发地点：_________________________

2.乙方：

(1)讨论开发内容：_________________________

(2)工作进度：_____________________________

⑶讨论开发期限：_________________________

⑷讨论开发地点：_________________________

第四条讨论开发经费的数额及其支付、结算方式

(一)合作各方确定，按如下方式供应或支付本合同项目的讨论开发经费及其他投资：

1.甲方：

⑴供应或支付方式：__________________________

(2)支付或折算为技术投资的金额：

(3)使用方式：________________________________

2.乙方：

(1)供应或支付方式：__________________________

(2)支付或折算为技术投资的金额：

(3)使用方式：________________________________

(二)讨论开发经费总额：元(大写：人民币)。经费来源：本合同商定，项目

开发经费由供应，或者双方按比列分担供应。

(三)支付支付方式为：________________________________

(1)一次总付：元，时间：

(2)分期支付：元，时间：

(3)按利润%提成，期限：

(4)按销售额%提成，期限：

(四)结算方式经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同商定采纳下列第

种方式结算：

(1)合同经费包干使用的，合同完成后经费消失剩余时，结余经费归受托人全部，经

费不足，不足由受托人自行解决。并且受托人的酬劳应包含在结余的讨论开发经费中，托付

人不另行支付酬劳。双方未商定结算方式的，按包干使用处理。

(2)经费实行实报实销的，讨论开发经费不足时，托付人应补充支付，经费剩余时，

受托人应如数返还。

第五条利用讨论开发经费购置的设备、瑞材、资料的财产归属属于甲方的设备、

器材、资料：属于乙方的设备、器材、资料：

同属于双方的设备、器材、资料：

第六条履行的期限、地点、方式

1.履行期限

第一阶段：从__年__月__日到一_年__月_一日止

其次阶段：从—一年—_月__日到—____年__月_—日止

第三阶段：从一一年__月__日到一一年__月_一日止

2.履行地点：未商定履行地

点或商定不明确的，推定在讨论开发人所在地履行。

3.履行方式：_________________________________________

第七条技术情报和资料的保密

1.甲方：

(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：

(2)涉密人员范围：;

⑶保密期限：；

(4)泄密责任：。

2.乙方：

(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：

(2)涉密人员范围：______________________________________________

⑶保密期限：;

(4)泄密责任：o

3.甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公

开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经

营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何

第三方泄露该商业急秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的

除外。保密期限为年。

4.保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进行商定的，按

《民法典》规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将担当法律责任。

5.无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不

受其限制而连续有效。

第八条风险责任的担当

1.在本合同履行中，因消失在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致讨论

开发失败或部分失败，并迨成一方或双方损失的，双方按如下商定担当风险损失:双方确定，

本合同项目的技术风险按的方式认定。认定技术风险的基本条件是：

(1)本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度；

(2)乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。

(3)一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失败或部分失败的情形时，应当在

—日内通知另•方并实行适当措施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩

大的，应当就扩大的损失担当赔偿责任。

2.认定风险责任标准为：

(1)课题在现有技术水平下具有足够的难度；

(2)讨论开发人在讨论开发工作中是否充分地发挥了主观能动性；

(3)其同行业专家的鉴定结论认为讨论开发工作的失败属于合理失败。

3.风险责任应由受托人或双方共同担当风险责任，担当方式为：

4.在未作商定或商定不明确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，根据合同有

关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，风险贡任由双方合理分担。

第九条技术成果的归属与共享合作各方确定，因履行本合同所产生的最终讨论

开发技术成果及其相关学问产权权利归属，按第种方式处理：方享有申请专

利的权利。

2.按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处

理：

(1)技术隐秘的使用权：；

(2)技术隐秘的转让权：;

(3)相关利益的安排方法：。

3.合作各方对因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利

归属，特殊商定如下：0

4.专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：

第十条验收的标准与方式验收时，双方都有权取得实施技术成果所必要的技术

资料、试验报告和数据，并要求另.•方赐予必要的技术指导和保证所供应的技术成果实施的

条件。但合同终止后仍需上述服务的，应另行订立技术询问或技术服务合同。

1.验收标准：项目名称：标准号：

___________________________________发布日期：________________________________

技术指标：技术参数

________________________________律师365

2.验收方式：验收可采纳技术鉴定会、专家技术评估。验收方出具的验收证明及文件，

作为合同验收通过的依据°

第十一条为确保本合同的全面履行，合作各方确定，实行以下方式对讨论开发工作

进行组织管理和协调：0

第十二条合作各方确定，各自为本合同项目的讨论开发工作供应以下技术资料和条

件

（一）甲方:

1.技术资料清单：_________________________

2.供应时间和方式：_______________________

3.其他协作事项：_________________________

（二）乙方：

1.技术资料清单：_________________________

2.供应时间和方式：_______________________

3.其他协作事项：本合同履行完毕后，上述技术资

料和条件按以下方式处理：

第十三条合同变更本合同的变更必需由合作各方协商全都，并以书面形式确定。

但有下列情形之一的,,合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求,

其他合作方应当在一日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意：

第十四条合同转让未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同项目部

分或全部讨论开发工作转让给

第三人担当。但有下列状况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本

合同项目部分或全部讨论开发工作转让给

第三人担当：_______________________

第十五条通知在本合同履行过程中，因作为讨论开发标的的技术已经由他人公

开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在一日内通知其他合作方解除合同。逾期

未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。

第十六条合作各方权利义务

（一）义务

1.合作各方当事人应当根据商定进行投资，包括以技术进行投资；

2.合作各方当事人应当根据商定分工参加讨论开发工作；

3.合作各方应协作协作完成讨论工作。

（二）权利

1.对讨论开发工作提出合理化建议的权利；

2.有依讨论开发的实际状况，要求作出有利于讨论开发项目的方案方案的修改的权利;

3.有权对合作开发投资的资金的使用进行监督检查；

4.有权派员参与各方代表组成的协调指导机构，对重大问题的决策、协调有建议、发

言权;

5.合作开发完成的创造制造，享有申请专利权，在他方转让权利权时有优先受让权；

6.声明放弃共有专利申请权的当事人，在他方申请取得专利权后，有实施其专利的权

利；

7.共同开发讨论的各方共同享有开发讨论成果，并有在使用、转让中的受益权。

第十七条违约责任

1.合作开发中任何一方当事人违反商定不准时进行投资，或者不履行其他商定义务，

造成讨论开发工作停滞,延误的，当事人一方应当赔偿因此给对方或者其他各方造成的损失。

2.合作开发合同中，一方当事人以技术出资，

第三人对投资合作的技术提出侵权要求的，使合作开发合同终止的，他方有权要求担

当违约责任，支付违约金，因此造成损失的，还应赔偿损失。

3.对于合同一方当事人不正确履行合同的，他方当事人可以恳求该当事人实行补救措

施连续履行合同，假如其仍不履行的，其他当事人可以拒绝其连续参与讨论开发工作，该当

事人还应赔偿其他当事人因此所患病的损失。

4.推出合作开发合同的当事人，对于当事人投入合作开发合同中的投资隐秘，已经刊

发出的技术陷秘和技术情报资料负有保密义务，违反保密义务而对合同其他各方当事人造成

损失的，应当担当赔偿责任.这种赔偿责任可能是合同责任，也可能使违约责任。

第十八条合作各方确定，任何一方或多方违反本合同商定义务，造成其他合作方讨

论开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下商定担当违约责任

（一）甲方：

1.违反本合同第________条商定，应当________支付违约金一

2.违反本合同第________条商定，应当____—支付违约金一

（二）乙方：

L违反本合同第________条商定，应当________支付违约金一

2.违反本合同第________条商定，应当________支付违约金一

第十九条后续改进合作各方确定，任何一方有权利用本合同项目讨论开发所完

成的技术成果，进行后续改进。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成

果，归（完成方、合作各方）方全部。详细相关利益的安排方法如下：

1.在合同有效期内，任何一方对合同标的技术所作的改进应准时通知对方；

2.属于实质性的重大改进和进展，专利申请权归改进方，改进方应优先向对方以优待

价格许可使用；

3.于原有基础上较小的改进，双方相互供应使用；

4.对于合同技术的改进，改进方申请专利，另一方应当对改进技术保密，井无权擅自

向他人转让该技术，也无权申请专利；

5.双方共同对合作技术作出重大改进，专利申请归双方共有；

6.双方共同改进的未申请专利的一般技术成果，需由双方另定协议来处理使用权和收

益共享的问题。

其次十条项目联系人为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，

甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目联

系人担当以下责任：一方变更项目联系人的，应当准时并以书面

形式通知其他合作名方。未准时通知并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。

其次十一条合同解除双方确定，消失下列情形，致使本合同的履行成为不必要

或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同；

1.因发生不行抗力或技术风险；

2.甲乙双方通过书面协议解除本合同；

3.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；

4.在合同期限屈满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义

务的；

5.当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6.当事人有其他违约或违法行为致使合同FI的不能实现的；

其次十二条争议处理双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协

商、调解不成的，确定按以下第种方式处理：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

其次十三条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义

和解释如下：

1.技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨

论开发所订立的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的

讨论开发和具有产业应用价值的科技成果实施。这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新

材料及其系统，是指当事人在订立技术开发合同时尚未把握的产品、工艺、材料及其系统等

技术方案，假如是就技术上没有创新，而只是对现有的产品形状、工艺变更、材料配方调整

以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同，则不在技术开发合同之列。

2.技术成果的归属与共享指在技术开发合同中所产生的技术发觉、技术创造制造和其

他技术成果归谁全部，如何使用及由此产生的利益如何安排等问题。

3.技术开发合同标的是指新的技术成果，包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其

系统。

4.合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参

加、共同讨论开发完成同一讨论开发项目，共同享受效益、共同担当风险的合同。

(1)新技术，是指在肯定时间内初次实现的技术或者在原有的成果基础上经过改进革

新，在性能上