合作建房协议书11篇

合作建房协议书Q1篇）

合作建房协议书1

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

公证部门：

甲方拥有宅基地一块，

土地证号：

甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一

栋层住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮及部分资金，乙方出资人民币元，由

甲方具体施工建设完工。

二、建筑完工后，第层出租租金收益归乙方直至拆迁改造或征收

（征用）为止。

三、房屋及土地如因如因拆迁改造或征收（征用）或征收（征用）

或其他原因而有补偿，相关补偿经甲方名义取得的（如安置房），甲

方应以拆迁安置房按照第层建筑面积返还给乙方。

四、如因本协议房屋及土地被拆迁改造或征用，甲方交予乙方的

赔偿安置房建筑面积大于乙方所得的第层建筑面积，乙方应按照其中

建筑面积相差数向甲方补充购买，每平米价格以拆迁安置房时价计算，

如因本协议房屋及土地被征用而甲方交予乙方的赔偿安置房建筑面积

小于乙方所得的第层建筑面积而甲方获得其他方面赔偿的（例如：现

金或其他物品），甲方应按照其中建筑面积的相差数以拆迁安置房时

价补偿给乙方。

五、在上述拆迁安置房达到可以自由过户的时间后，甲方有责任

在此时间后一个月内协助配合乙方将该拆迁安置房过户至乙方名下并

完成全部过户手续。

六、如本协议房屋及土地被拆迁改造或征用而赔偿方式为现金或

其他方式赔偿，则甲方应以乙方所有的第层建筑面积占本协议房屋建

筑面积中的比例按照同等比例返还给乙方。

七、付款方式：付款方式分为两期付款：第一期付款，协议签订

生效后乙方支付万定金；第二期付款，建筑施工开始后乙方在开工天

内付清全部款项，同时甲方退还乙方所交定金。乙方如未能准时交款

给甲方视为自动放弃所有利益，甲乙双方合作建房协议作废，公证费

由乙方负责，乙方所交付的定金赔偿给甲方。

八、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否

则一切经济损失由损坏方负责。

九、违约责任：本协议在公证部门公证下双方签订后生效，如因

以下情况双方违约造成对方经济损失的，应对对方予以相应经济赔偿。

（一）、甲方并未将该建筑整体完工并交付乙方使用而造成乙方

经济损失。

（二）、甲方违反协议中第二、三、四、五、六条协议而造成乙

方经济损失。

（三）、乙方述反协议中第四、七条协议而造成甲方经济损失。

十、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不

成可以到海口仲裁委员会提起仲裁。

H•一、因不可抗力或其他因素致使该物业受损,甲乙双方共同获

赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此

比例交纳。

十二、甲方不得在乙方交纳定金日期后，收取任何其他管理费及

其他杂费。

十三、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证部门留存一份，

具同等法律效力。

甲方签字：

年月日

乙方签字：

年月日

公证部门签字：

年月日

合作建房协议书2

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲乙双方已于20xx年11月3日各出资50%依法以拍卖方式取

得位于xx县官坝镇建设路49号经营管理用房、编号为24号的地块的

土地使用权，该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、

计划建筑面积为20xx多平方米。

2.甲乙双方是经协商共同出资合作建房。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合

同。

第二条合伙建房

甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收

取的房屋预售款各一半，单方不得收取房屋预售款，否则无效。在房

屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的，任意一方不得擅

自出租或者抵押房产，仟意一方，或者一方的熟人如需房产必须以市

场价购买。

第三条建房资金

建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双

方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资

金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取

得土地使用权而应补缴的一切款项。

第四条报批手续

本合同在内的所有报批手续均由双方共同负责办理，双方都有义

务协助办理一切手续，包括毫不迟延地提供所有必需的材料。

第五条设计、建筑

施工单位的选择：工程项目应通过招标或者其他当事人与甲乙双

方协商一致的方式确定。工程总价款采用〃包死价〃和工程设计变更

据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监督由双方负责，一切设

计建筑方面的事宜等均由双方共同承担责任和义务。如因双方或者单

方修建则相互监督，责任共担。

第六条权利、义务

甲乙双方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和

责任均由双方共同承担（含协调赔偿金）。

第七条、甲乙双方保证并共同承担下列责任：

1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得对方书面或口头同

/居1o

2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的，由双方协商后造成损失

的一方独立承担修复责任。

第八条、违约责任：

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关

规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

2、非本合同规定的情况，任一方反悔，就得支付清其应承担的费

用外，并给予相同数量的违约经济赔偿。

第九条、如因不可抗拒的原因而使房屋及其设备损坏的，双方互

不承担责仟。

第十条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关

辖区的人民法院起诉。

第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、

门面一旦协议好另外一方不负责销售，价格与其他购方一致。

第十二条、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议

书经双方签章后与本人合同具有同等效力。

第十三条、本合同（或连同补充协议）一式二份，甲，乙双方各执

一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。

第十四条、双方约定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双

方共同维护共同管理，若需利用由双方协商决定。

甲方：_______

乙方：_______

联系电话：______________

合作建房协议书3

甲方（单位）

地址：

电话：

乙方（职工）

电话：

职务/职称：

身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的

通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集

资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共

同遵守。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参

加集资合作建房。该套住房位于市路街（院）巷号栋层号，户型为

房厅，住宅总建筑面积nfm,住宅户内建筑面积m（其中享受面积m,

超标面积m）,公用面积mo

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙

方集资额为拾万、仟佰拾元（¥元）。其中：每平方米建筑面积元乙

方控制面积出资额为元;超标准面积在20m以内m按房改市场价元

/m计元，20m以上m按房改市场价加价30%计元，共计元;公用部

分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元（¥元）乙方控制面积

出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方

拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方

领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，

由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之曰起十二个月内，如因乙方人为

损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积

范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个

月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交

易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产

权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经

甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁才安现行房改政策规定补足

建筑安装成本费取得全部产权后,也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规

定办理。

第七条其他约定事项：

I、

2、

3、

4、

第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理

部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

乙方：代理人：

年月日

合作建房协议书4

甲方：姓名性别年龄

民族电话

住址：______________

乙方：姓名性别年龄

民族电话

住址：______________

甲方因孩子即将结婚需建新房，由于甲方原宅基地向阳度的原因

须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北米，南米，西米（详

见后附小意图）。

2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民

币圆整。

3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属

乙方、使用权永远归属甲方。

4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆

除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方拆除该建房。

5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用

或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。

6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

中人：（签字盖章）xx年月日

甲方：（姓名,身份证号码）

乙方：（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置在一县_镇_村一组，由乙方负责承揽

建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工

承揽合同。

一、双方权利义务

L甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，乙方应提前一天通知甲方购买所需材料。

2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付

建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

3.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具

由乙方自带，费用由乙方自理。

4.工期从一年一月一日开始建设，工期为一天。如发生下雨、

停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

5.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规,

安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的'安全事故由乙方自行负

责，与甲方无关。

6.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1.乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

2.重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工

序。

3.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋

质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

4.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费

维修。

三、付款方式

1.工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币一元。

2.付款时间：第一次付款在施工开始后一天内，第二次付款在一,

第三次付款在一，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后一天内给

付。

四、违约责任

1.由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失

的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违

约金—元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等

做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承

担违约金一元。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价

款，应当承担违约金一元（或每日承担违约金一元）。

五、争议解决办法

1.发生合同争议时，双方应友好协商。

2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

六、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2.本合同自签订之日起生效。

3.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合

同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：_________

乙方签字：______________

年月日

合作建房协议书5

甲方（单位）

地址：电话：

乙方（职工）电话：

职务/职称：身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的

通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集

资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共

同遵守，集资合作建房协议书。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参

加集资合作建房。该套住房位于市路街（院）巷号栋层号，户型为

房厅，住宅总建筑面积m2m，住宅户内建筑面积m（其中享受面积m,

超标面积m）,公用面积mo

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙

方集资额为拾万、仟佰拾元（¥元）。其中：每平方米建筑面积元；

乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m以内m按房改市场价

元/m计元，20m以上m按房改市场价加价30%计元，共计元；

公用部分出资额为元，协议书《集资合作建房协议书》。甲方资助额

为拾万仟佰拾元（¥元）乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重

为%；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方

领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，

由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为

损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积

范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二

个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交

易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产

权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经

甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补

足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规

定办理。

第七条其他约定事项：

L

2、

第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理

部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

乙方：代理人：

年月日

合作建房协议书6

持地者(甲方)：一

身份证号码：_

建房者(乙方)：一

身份证号码：_

甲乙双方就甲方宅基地建房的事宜，经双方协商一致达成如下条

款：

(1)甲方以宅基地作为建房股份，乙方负责建房所有费用(水电

除外)为建房股份。

(2)建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配,具体分配方案

如下图：

全部建筑的产权由甲、乙双方按比例分成：甲方拥有一套正房

(含上下层)一套平房的产权，预计建筑面积一平方米；乙方拥有

一套正房(含上下层)一套平房的产权，预计建筑面积一平方米,

在建筑竣工一个月内分割完成。

(3)合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙双方均享有独立的

处置权，包括自用、租赁、销售等，但仟何一方均不得从事违反国家

法律、高噪音、高污染、高危险性方面的业务经营，否则另一方有权

提出赔偿。

(4)建房范围，南以原二楼北墙外起往北20米止，东西以院落

侧侧围墙止，正房建二层，外墙水泥抹灰照光、里墙细沙灰照面、地

面打垫层、门窗齐全、上下水管、电齐全；南房建平房，外墙勾绛、

里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全。乙方须保证房屋建筑所用

材料符合国家相关法律及标准要求，如房屋质量出现问题由乙方负责。

(5)甲方保证宅基地没有产权纠纷、抵押债务等。保证对该宅基

地有独立处置权、使用权。

(6)施工期所有对外协调工作都由乙方负责，甲方概不负责。

(7)施工期如有安全事故、人员伤亡、及由此产生的一切经济纠

纷都由乙方负责，甲方概不负责。

（8）新建二楼北墙起至北正房（含北正房）所有权归甲方，甲方

享有独立、完全处置权（包括建围墙、建房、租赁、种植、养殖等）。

（9）因施工需破坏的原建筑、路面，在施工完工后由乙方负责还

原，产生的所有费用甲方不负责承担。

（10）房屋设计、建筑、施工监督由乙方负责，但整体建筑的设

计图纸须经甲方书面认可后实施。乙方不得增加建设本合同约定之外

的其他建筑，如确有必要，须双方协商，经甲方书面确认后再予实施。

（11）施工期：由一年（_）月（_）日起至一年（_）月

（一）日止，期限为（一）天。不论何种原因，如乙方未能按约定时

间完成全部房屋建设，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

（12）本合同合作建设房屋，如由于国家相关法律、地方相关法

律、不可控力等因素影响，没有完成建设或未实现双方预期收益，甲

方不承担任何责任。（如有本村民骚事的，甲方协助乙方共同解决）

（13）其他未尽事项，本着友好原则，由甲乙双方协商确定。

（14）本协议自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方

各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：—乙方签字：_

手印：一手印：—

一年—月_日一年一月_日

合作建房协议书7

甲方（单位）

地址：电话：

乙方（职工）电话：

职务/职称：身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的

通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集

资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共

同遵守，集资合作建房协议书范文。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参

加集资合作建房。该套住房位于市路街（院）巷号栋层号，户型为

房厅,住宅总建筑面积m2m，住宅户内建筑面积m（其中享受面积m,

超标面积m）,公用面积mo

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙

方集资额为拾万、仟佰拾元（¥元），协议书《集资合作建房协议书

范文》。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超

标准面积在20m以内m按房改市场价元/m计元，20m以上m按

房改市场价加价30%计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资

助额为拾万仟佰拾元（¥元）乙方控制面积出资额占建筑安装成本的

比重为%；乙方拥有该套住房％的产权,甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方

领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，

由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为

损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积

范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二

个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交

易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产

权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经

甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补

足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规

定办理。

第七条其他约定事项：

第八条木协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理

部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

乙方：代理人：

年月日

合作建房协议书8

出地皮方（以下简称甲方）：

出资金建房方（以下简称乙方）：

经甲乙双方共同磋商，达成如下协议：

一、甲方自愿将马场里四组谢家湾六户人家旧房改建（占地面积约

长米中

对中，宽米中对中，与乙方合伙建房」前、后留过道米，左右留

过道米，前面是房屋，后面是，左边是，右边是房屋.）其中各户主占地面

积如下：

1、户主旧房占地面积：长米中对中，宽米中对中

2、户主旧房占地面积：长米中对中，宽米中对中

3、户主旧房占地面积：长米中对中，宽米中对中

4、户主旧房占地面积：长米中对中，宽米中对中

5、户主旧房占地面积：长米中对中，宽米中对中

6、户主旧房占地面积：长米中对中，宽米中对中

旧房改建权由乙方全权负责.

二、乙方出资金在甲方建房基地上建楼梯房或电梯房，房屋建成

后，按占地面积第层和第层共两层住房及产权乙方，其余楼层归乙方

所有，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。（甲方六户人家均

不得以任何理由任何形式私自出卖乙方所有权的楼层，如违背被乙方

发现，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房款总价的5倍）。

三、甲，乙双方分工事项：乙方负责建房手续，甲方承担一切工地

纠纷，如有任何人或单位阻拦施工，给乙方造成经济损失由甲方负责。

四、甲方负责处理该房新建的一切事务（其中包括任何人以任何理

由阻拦拆迁进展及平整地基和施工当中正常进行，若造成拖延时间和

损失，甲方负责赔偿）。（如乙方中途无故中止合同所造成的损失，甲方

必须赔偿乙方已投资总款的双倍投资款。）

五、甲方应出面负责与乙方办理建房当中的一切事务，甲方不得

以任何理由搪塞或推脱责任。否则造成的损失由甲方负责赔偿。

六、在签订本合同之日至，甲方之前有关本栋房层的债权债务由

甲方负责，与乙方无关。

七、甲、乙双方签订合同后，具有法律效力，甲方提供旧房土地

使用证给乙方办理建房手续，本合同一式柒份，甲方各户主各执一份,

乙方执一份。

八、本合同未尽事宜待双方协商解决。

甲方：乙方：

合作建房协议书9

甲方（以下简称甲方）：

性别：____________

身份证号：____________

现家庭住址：____________

原籍：____________

乙方（以下简称乙方）

性别：身份证号：

现家庭住址：____________

原籍•____________

标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房

事宜。在公平、公正的原则下，

自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家

相关法律、法规保护。

一、标的位置：

二、合作内容：甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全

额出资修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积

90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1—6层房屋所需

全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权

（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方

拥有L4、5全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公共

设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划

原则，符合整体要求。

a、结构与小区其他住户建设基本一致；

b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件；

c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗；

d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600x600.厨厕贴

250x330内墙砖（厨厕防水必须符合要求）；

e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步传，不锈钢扶手；

f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通

木门；

j、水采用一户一表制，管径符合用水要求；h、电采用一户一表

制，照明lo5平米铜线、插座4平米铜线;

g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建

设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上质量

水平。

五、其他约定：

1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安

全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品

甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。

开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工

用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。

2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，

由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为

保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元

（伍万元）保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。

3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占

用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均

可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则

视为违约。

4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土

地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如

遇国家征用或占用和其它拆迁,按相同政策权利各占50%利益,其办

证相关费用由双方各50%原则分担。

5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费

用按各50%承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。

7、双方约定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必须开工，

开工后9个月到20xx年9月前必须完工否则追究相关责任（乙方承担

相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给

甲方）如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙

方退出，并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和

政策调整交工期可协解决以书面为准。

六、特别约定：

L甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋

产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意

不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理

或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意

不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益

关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上

附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有

效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部

门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或

个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违

约责任。

2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范

围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。

在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相

关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用

权、处分权和收益权也随之转移。

3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理

相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等

有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱

指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。

但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。

九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相

关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不

成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。

十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，

给对方造成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失），并承担约

定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方

不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让

和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协'商。

十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生

效，由见证机构和社区各保留一份（甲、乙双方可在此协议基础上达

成补充协议，必须由双方签字纳印认可）。

附件：

1、双方身份证、户口本复印件；

2、甲方宅基地归属证明。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：

身份证号：____________身份证号：

_______年一月一日年一月一日

协议见证单位：______________________________________

合作建房协议书10

根据《中华人民共和国民法通则》关于〃个人合伙〃的规定以及

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的

意见（试行）的规定，经过友好协商，西安个人合作建房参与人签订《西

安个人合作建房协议》如下：

第一章总则

第一条、作为西安个人合作建房参与人，参与西安个人合作建房

并签订本协议，纯属个人自愿。

第二条、作为西安个人合作建房参与人，承诺遵守本协议及西安

个人合作建房发起人团队制定的各项制度和规则。

第三条、作为西安个人合作建房参与人，拥有本协议规定的参与

人权利，承担本协议规定的参与人应承担的义务。

第四条、作为西安个人合作建房参与人，承诺自己已经完全了解

全国个人合作建房的基本情况，保证会时时关注全国各地个人合作建

房的进展，确信自己已经了解个人合作建房存在的各种风险（法律风险

和经济风险等）。

第五条、作为西安个人合作建房参与人，对本协议的法律依据一

一附件一：《中华人民共和国民法通则》和附件二：最高人民法院关

于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行），已经

熟知并充分理解其含义。

第六条、作为西安个人合作建房参与人，已经知悉西安个人合作

建房发起团队的组成，并了解他们签订的《西安个人合作建房发起人

协议》性质和内容。

第七条、作为西安个人合作建房参与人，同意由西安个人合作建

房发起团队成员全体或者由发起团队指定的其中某一发起人作为本

《西安个人合作建房协议》所指向的合伙事务执行人。

第二章个人合作建房

第八条、〃个人合作建房〃是个人出资合作建房的简称，指的是

一个地区的多个自然人自发发起，通过一定的形式（个人合伙协议）联合

起来，共同出资购买土地使用权或者在建工程，自己建造房屋供自己

居住。〃个人合作建房〃还包括团购及联合竞拍等方式。

第九条、〃个人合作建房〃有别于党政机关、事业单位集资建房，

也有别于由政府主导的经济适用房和廉租房。

第十条、〃个人合作建房〃以参与人自住为初始目的，不以出售

为初始目的。

第十一条、参与人通过〃个人合作建房〃方式取得的房屋，房屋

权属人拥有法律法规规定的所有权。

第十二条、〃个人合作建房〃的发起具有公益性，但是，个人合

作建房属于非盈利性的个人合伙。第十三条、个人合作建房房价的确

定以包括土地成本（项目取得成本）、建造成本（包括改建、改造成本）、

税费、必要的发起费用、必要的项目运作费用等支出为依据。

第十四条、〃个人合作建房〃遵循合法、自愿开放、安全、民主

管理、公开、合作、非盈利、成员分配、关心社区、公共利益优先、

教育培训等原则。

第三章西安个人合作建房

第十五条、西安〃个人合作建房〃，由西安市的一群自然人自发

发起，通过签订〃个人合作建房协议〃（协议性质为〃个人合伙〃）而联

合起来，共同出资购买商住用地的土地使用权或者在建工程，合作建

造房屋供自己居住。西安〃个人合作建房〃也包括团购、联合竞拍等

方式。

第四章西安〃个人合作建房〃的发起

第十六条、西安个人合作建房发起人全体或者发起人团队指定的

其中某一发起人为〃个人合作建房协议〃什办议性质为〃个人合伙〃）的

合伙事务执行人。

第十七条、西安〃个人合作建房〃发起人通过签订《西安市〃个

人合作建房〃发起人协议》明确各自的权利义务。

第十八条、西安〃个人合作建房〃发起人以公益为出发点，以非

盈利性为依归，以必要的发起费用、项目运作费用得到合理补偿为前

提。

第十九条、西安〃个人合作建房〃发起人同时也可以是西安〃个

人合作建房〃的参与者。

第五章西安〃个人合作建房〃发起人的职责、权利、义务。

第二十条、西安〃个人合作建房”发起人的职责：

（-）召集和组织西安的〃个人合作建房〃；

（-）确定西安〃个人合作建房〃的模式和方案；

（三）寻找和确定西安用于〃个人合作建房〃的商住地项目、在建

工程项目、团购项目及联合竞拍项目；

（四）起草和确定西安〃个人合作建房协议〃；

（五）寻找和确定西安〃个人合作建房〃的合作伙伴；

（六）制定与西安〃个人合作建房〃合作伙伴之间的合作方案；

（七）确定西安"个人合作建房〃参与者；

（八）制定〃个人合作建房〃参与者资金监管方案；

（九）聘请西安〃个人合作建房〃顾问团成员；

（十）组织具体的合作项目的实施。

第二十一条、西安〃个人合作建房〃发起人的权利：

（-）参与确定西安〃个人合作建房〃的模式和方案；

（-）参与确定西安用于〃个人合作建房〃的商住地；

（=）参与确定西安〃个人合作建房协议〃的文本；

（四）参与确定西安〃个人合作建房〃的合作伙伴；

（五）参与确定与西安〃个人合作建房〃合作伙伴之间的合作方案；

（六）参与招募并选择西安〃个人合作建房"参与者；

（七）参与西安"个人合作建房〃；

（八）参与聘请西安〃个人合作建房〃顾问团成员；

（九）参与制定和确定各项规章制度。

第二十二条、西安〃个人合作建房〃发起人的义务：

（-）依据西安〃个人合作建房〃发起人会议确定的分工，履行相

应的职责；

（二）依据西安〃个人合作建房〃发起人会议确定的原则，先行垫

付必要的发起费用和西安〃个人合作建房〃前期费用；

（三）自觉维护西安〃个人合作建房〃发起人团队的团结；

（四）自觉保障西安〃个人合作建房〃参与者和合作伙伴的合法权

益；

（五）自觉遵守本协议的规定及发起人团队制定的各项制度和规则。

第六章西安〃个人合作建房〃发起团队工作规则

第二十三条、西安〃个人合作建房〃发起团队召集人：林叔权律

师为首席召集人。首席召集人是西安〃个人合作建房〃发起团队的负

责人。

第二十四条、首席召集人的职责：

（一）召集西安〃个人合作建房〃发起人会议；

（二）提出西安〃个人合作建房〃发起人会议议题和议程；

（三）指定发起人会议临时召集人；

（四）建议西安〃个人合作建房〃发起人的分工；

（五）作为西安〃个人合作建房〃的新闻发言人，代表西安〃个人合

作建房〃处理与媒体的关系；

（六）作为西安〃个人合作建房"的代表，参与全国〃个人合作建房〃

的活动；

（七）尽可能保障西安〃个人合作建房〃活动的合法性和各种文件、

协议的合法性。

第二十五条、西安〃个人合作建房〃发起团队实行发起人会议制

度：通过定期和不定期召开发起人会议，研究和决定西安〃个人合作

建房"事务。

第二十六条、西安〃个人合作建房〃发起团队实行协商一致的议

事制度。

第二十七条、西安〃个人合作建房〃的模式和方案的确定、西安

用于〃个人合作建房〃的商住地项目、在建工程项目、团购项目、联

合竞拍项目的确定、西安〃个人合作建房协议〃文本的确定、西安

〃个人合作建房〃合作伙伴的选定和合作方案的确定、西安〃个人合

作建房〃参与者的选定规则的确定需经发起人过半数表决通过。

第七章西安〃个人合作建房〃发起人的变更

第二十八条、西安〃个人合作建房〃发起人在履行了相应的程序

下可以退出发起人团队。

第二十九条、有人退出发起人团队时，可以增补也可以不增补发

起人。

第三十条、增补发起人时，发起人人选应经全体发起人过半数同

o

第三十一条、增补的发起人应补签本协议。

第三十二条、经首席召集人提议并经过过半数发起人同意，或者

经过过半数发起人决定，可以决定除名某一发起人。

第三十三条、退出发起团队的原发起人或者被除名的原发起人仍

可作为西安个人合作建房参与人。

第八章发起团队财务制度

第三十四条发起人团队的财务制度由发起人会议制定；

第三十五条、实行发起人团队的会计、出纳与监督三分开制度。

第三十六条、〃个人合作建房〃项目的资金监管原则和制度在西

安〃个人合作建房协议〃中规定。

第九章发起若用

第三十七条、发起人筹措发起费用。发起费用作为西安个人合作

建房项目的开办费，摊入首个个人合作建房项目。

第十章合作建房项目运作费用

第三十八条、西安个人合作建房参与人同意发起团队按合作项目

总造价的3%提取项目运作费用。该项费用已经包含第三十七条的发起

费用。

第三十九条、项目运作费用按合作建房项目进度分期按比例提取。

第四十条、提取的项目运作费用用于支付发起人办公、出差、应

酬、会议、聘请顾问团和工作人员及发起人报酬等