土地使用权合同协议

土地使用权合同协议甲方（出让人/转让方/出租方/抵押权人）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________注册地址/住址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方/受租方/抵押人/合作方）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________注册地址/住址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方合法拥有位于__________________________________________________（以下简称“该地块”）的土地使用权，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地使用权证号为______；乙方有意受让/受租/抵押/合作该地块的土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本信息1.1该地块的位置为：__________________________________________________。1.2该地块的面积为：______平方米。1.3该地块的土地用途为：______。1.4该地块的土地使用权性质为：______。1.5该地块的土地使用权期限自：______年______月______日起至______年______月______日止。1.6该地块的现状为：__________________________________________________。第二条权利义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方保证其对该地块拥有的土地使用权合法、有效，未设定任何权利负担或争议，并有权依法进行转让/出租/抵押/合作开发。2.1.2甲方应于______年______月______日前，按照国家及当地相关规定，将该地块交付给乙方使用，并确保土地权属清晰。2.1.3甲方应在______年______月______日前，向乙方提供该地块相关的规划文件、设计图纸及其他必要文件。2.1.4甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记或相关手续，并承担由此产生的费用（除双方另有约定外）。2.1.5甲方应保证乙方按照合同约定的土地用途使用该地块。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定的土地用途使用该地块，并享有该地块使用权期间相应的权益。2.2.2乙方应按照本合同附件一《付款方式及时间表》（如有）或本协议约定的金额、币种、支付方式及时间表，将土地使用权转让费/租金/抵押款/合作开发费用支付给甲方。2.2.3乙方应在约定的土地用途范围内使用该地块，并遵守国家及地方的有关法律法规，依法纳税。2.2.4如本协议涉及开发建设，乙方应按照约定的规划红线、建设标准、进度进行开发建设，并确保工程质量和安全生产，接受政府相关部门的监督管理。2.2.5乙方应自行负责办理与该地块使用相关的其他手续（如需），并承担由此产生的费用。2.2.6乙方应保证不擅自改变该地块的土地用途，除非获得甲方及相关部门的书面同意。第三条费用承担3.1与该地块转让/出租/抵押/合作开发相关的下列费用由甲方承担：________________________。3.2与该地块转让/出租/抵押/合作开发相关的下列费用由乙方承担：________________________。3.3其他费用，如：__________________________________________________，由双方协商承担。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付转让费/租金总额______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让费/租金总额______%的违约金。4.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的全部款项不予退还，并支付相当于应付未付金额______%的违约金。4.3若乙方擅自改变该地块的土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除重建，由此产生的费用由乙方承担；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.4若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.5若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效与期限6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效还应以________________________（如办理土地使用权变更登记）为条件，以该条件成就时为准。6.2本协议的期限为本协议约定的土地使用权期限，或至双方约定的其他终止条件出现时止。第七条其他条款7.1通知与送达：双方在本协议首部载明的地址为有效送达地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或送达即视为有效送达。7.2保密：双方应对本协议内容及履行过程中的商业秘密予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。7.4补充协议：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.5未尽事宜：本协议未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。7.6合同份数：本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。第八条签字盖章甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）