大型购物中心设备巡检记录表模板

大型购物中心设备巡检记录表模板大型购物中心作为人员密集、设备复杂的商业载体，暖通、电气、电梯、消防等系统的稳定运行直接关系到运营安全、顾客体验与能耗管控。规范的设备巡检记录是预防性维护的核心工具，既能及时发现隐患，也为设备全生命周期管理提供数据支撑。本文结合商业综合体设备管理实践，梳理一套实用的巡检记录表模板及配套使用思路，供行业从业者参考。模板设计逻辑购物中心设备类型多、分布广，巡检需兼顾“全面覆盖”与“重点监控”。模板围绕“场景记录-设备检查-异常处置-责任追溯”四个核心维度设计，既覆盖暖通、电梯、电气等核心系统，又预留灵活性以适配不同项目的设备配置差异。模板具体内容一、基础信息与巡检场景记录项目内容说明填写示例（参考）--------------------------------------------------------------------------巡检日期精确到班次（早/中/晚班）2024.10.08早班巡检区域按楼层/功能区划分（如B1机电房、L3餐饮区）L1-L3公共区域+地下机房环境温湿度影响设备运行的环境因素25℃/60%RH巡检人员现场执行巡检的人员姓名张三、李四（双人巡检）班次负责人当日区域设备管理责任人王五二、设备专项巡检模块（按系统分类）1.暖通空调系统（涵盖冷水机组、空调末端、新风机组等）设备/区域巡检项标准要求实际情况记录异常标记（√/×）------------------------------------------------------------------------------------------------------------冷水机组运行电流（A）≤额定电流90%380√进出水温度（℃）供水7-9，回水12-148/13√空调末端（风机盘管）风机运行噪音≤55dB（距设备1m）无明显异响√滤网清洁度目视无明显积尘轻度积尘×（需清洁）2.电梯系统（客梯、货梯、自动扶梯）设备类型巡检项标准要求实际情况记录异常标记----------------------------------------------------------------------------------------------------客梯运行平稳性启动/停靠无明显顿挫停靠轻微顿挫×安全钳状态无松动、锈蚀螺栓无松动√自动扶梯梯级啮合间隙≤3mm4mm×3.电气系统（高低压配电、配电箱、照明）设备区域巡检项标准要求实际情况记录异常标记----------------------------------------------------------------------------------------------------高压配电室母线温度（℃）≤70（红外测温）65√楼层配电箱接线端子温度≤60（红外测温）55√公共区域照明灯具损坏率≤5%3%（3盏损坏）√4.消防系统（火灾报警、喷淋、灭火器、应急照明）设备类型巡检项标准要求实际情况记录异常标记----------------------------------------------------------------------------------------------------火灾报警控制器故障/火警数量故障0，火警0故障1（烟感误报）×喷淋系统末端试水压力（MPa）≥0.10.12√灭火器压力值绿区（干粉灭火器）黄区（需充装）×5.给排水系统（生活水泵、污水提升泵、管网）设备区域巡检项标准要求实际情况记录异常标记----------------------------------------------------------------------------------------------------生活水泵房水泵振动幅度≤0.05mm（测振仪）0.06mm×公共区域管网管道接口渗漏无滴水、结露L2男卫地漏渗水×6.安防与弱电系统（监控、门禁、应急广播）设备类型巡检项标准要求实际情况记录异常标记----------------------------------------------------------------------------------------------------监控摄像头画面清晰度无模糊、卡顿L1主入口画面卡顿×门禁系统刷卡识别成功率≥98%95%（3次失败）×三、异常情况处置与闭环管理发现异常后，需记录问题描述、临时措施、跟进计划，确保责任到人：异常设备/区域问题描述（简明）临时处置措施跟进责任人计划完成时间验证结果（后续填写）-----------------------------------------------------------------------------------------------------------L2空调末端滤网轻度积尘张贴清洁提示，申请周三清洁保洁部李四10.10已清洁（10.11填写）客梯B1停靠轻微顿挫暂停该梯，通知维保电梯维保张10.09调试正常（10.09填写）四、巡检确认与存档巡检人签字：_________复核人签字：_________存档要求：每日巡检表由设备部归档，每月汇总分析设备故障率，季度更新巡检项（如新增设备需补充）。模板使用指南与优化建议1.填写规范：状态类巡检项（如“运行正常”）需避免模糊表述，用“√/×”+简明描述（如“×，风机异响”）；参数类需记录具体数值（如电流、压力），便于趋势分析；异常处置需明确“临时措施”（止损）与“跟进计划”（根治），避免只报问题不解决。2.适配优化：新开业项目可结合设备清单（如某品牌冷水机组、特定型号电梯）补充巡检项；老旧项目需增加“老化隐患”检查（如管道锈蚀、线路绝缘层破损）；可结合智慧运维系统，将纸质记录转为电子表单，自动生成设备健康曲线。3.培训与执行：新员工需培训“标准要求”的判定逻辑（如“风机噪音≤55dB”的测量方法）；推行“巡检-维修-验证”闭环，维修人员需在