驾校场地租赁合同协议

驾校场地租赁合同协议出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方场地用于驾驶培训学校经营事宜，经友好协商，达成以下协议：本协议所称“场地”位于______省______市______区______路______号，具体范围为______（可详细描述地址、楼层、房间号、土地面积、训练区域等）。场地现状详见本协议附件一《场地交付清单》。该场地现有设施设备详见本协议附件二《设施设备清单》。承租方承租该场地用于设立驾驶培训学校，开展驾驶培训相关业务，包括但不限于理论教学、驾驶技能训练（含科目一理论教室、科目二场地、科目三道路训练等）、学员休息等候区、办公管理用房及必要的车辆停放区域。承租方不得将场地用于任何与驾驶培训无关的经营活动、居住用途或法律法规禁止的其他用途。本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期内，除本协议另有约定外，承租方享有该场地的使用权。承租方应按本协议约定按时足额向出租方支付租金。租金标准为______元/月（或年/其他周期），大写：人民币______元整。租金包含（或不包含）______（例如：物业管理费、水电费等，请明确说明）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，承租方应将款项支付至出租方以下指定账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按当期应付租金总额的______%向出租方支付滞纳金。逾期超过______日，出租方有权单方面解除本协议，并要求承租方承担违约责任。承租方应在本协议签订后______日内向出租方支付人民币______元（大写：人民币______元整）作为租赁保证金。该保证金用于担保承租方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议因任何原因提前终止，且承租方无任何拖欠费用、无任何损害场地及其附属设施的行为，出租方应在承租方办妥场地交还手续后______日内将保证金无息退还给承租方。如承租方有违约行为或造成场地及设施损失的，出租方有权从保证金中直接扣除相应费用，不足部分有权要求承租方另行赔偿。保证金不足以弥补损失的，承租方还应承担赔偿责任。出租方应在本协议生效之日起______日内，将符合本协议约定的场地交付给承租方使用。承租方应按附件一《场地交付清单》及附件二《设施设备清单》核对场地及设施状况，并在确认无误后签字接收。承租方应妥善保管、合理使用租赁的场地及附属设施，并承担日常的清洁和维护责任。因承租方使用不当或过错造成场地及其附属设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿。租赁期间，场地及其附属设施的日常维修（指非自然损耗的维修）由承租方负责；自然损耗或需要专业人员进行的维修（如结构性维修、大型设备维修等）由出租方负责，但具体维修责任的划分可由双方另行协商确定。承租方进行任何改造、装修或安装设施设备前，必须事先获得出租方书面同意，并承担相关费用。本协议终止时，除双方另有约定外，承租方不得要求恢复场地原状，也不得拆除由其安装的设施设备。承租方应自行承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等所有费用，并按时缴纳。具体缴费标准及方式按场地所在地相关规定执行。出租方保证其对租赁的场地拥有合法、有效的所有权或使用权，无任何权利负担或争议。在本协议有效期内，出租方不得将该场地的所有权或使用权转移给第三方，亦不得设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担，否则将视为严重违约。承租方有权依照本协议的约定使用租赁场地，出租方不得非法干涉。但承租方应遵守国家法律法规及当地政府关于经营、安全、消防等方面的规定，合法合规经营。未经出租方书面同意，承租方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。承租方不得将租赁的场地进行转租或分租。本协议任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。本协议的解除条件包括但不限于：（1）本协议期限届满，双方不再续租；（2）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（3）承租方擅自改变场地用途，从事本协议约定之外的经营活动；（4）承租方擅自将场地转租、转借给第三方；（5）承租方累计拖欠租金超过______元或超过______天；（6）承租方损坏场地或主要设施设备，情节严重或拒不赔偿的；（7）因承租方违法经营被政府部门查封、取缔的；（8）法律规定或本协议约定的其他解除情形。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应在不可抗力消除后协商是否继续履行、延期履行或解除本协议。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件一《场地交付清单》、附件二《设施设备清单》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）