商铺经营委托管理合同范本

商铺经营委托管理合同范本为明确商铺委托方（甲方）与受托方（乙方）的权利义务，规范商铺经营管理活动，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经平等协商，自愿订立本合同，共同遵守。第一条合同当事人信息1.委托方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人及电话：________________（如为企业，补充法定代表人：__________）2.受托方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人及电话：________________（如为企业，补充法定代表人：__________）第二条委托商铺及管理事项1.商铺基本情况：甲方委托管理的商铺位于____________________（详细地址），建筑面积约______平方米，规划用途为__________（如商业零售、餐饮、服务等）。商铺来源：□自有（产权证明编号：__________）□租赁（租赁合同编号：__________，出租方：__________）。2.委托管理内容：乙方接受甲方委托，对该商铺开展运营管理服务，具体包括（可根据实际需求勾选或补充）：□招商管理：策划招商方案、引进商户、签订租赁合同及后续商户关系维护；□运营管理：制定经营策略、规划业态布局、策划促销活动、维护经营秩序；□物业管理：负责商铺日常保洁、设备设施维护、安全保卫、公共区域管理（若甲方已委托第三方物业，可约定“乙方配合第三方物业开展经营相关管理工作”）；□财务管理：代收租金、物业费等费用，向甲方提交财务报表及收支明细；□其他：________________________。第三条管理权限与限制1.乙方管理权限：（1）在委托事项范围内，乙方可以甲方名义（或乙方名义，双方协商确定）开展招商、运营等工作，签署与经营管理相关的合同（单次合同金额超过______元的，需提前征得甲方书面同意）；（2）根据市场情况调整租金、物业费定价，但调整幅度需提前______日书面报甲方确认；（3）对违规经营、拖欠费用的商户，按合同约定采取催告、暂停服务、解除合同等措施。2.管理限制：乙方不得擅自改变商铺规划用途，不得整体转租、抵押商铺，不得从事违法违规活动；涉及商铺结构改造、大额维修基金使用等重大决策，需经甲方书面同意。第四条管理费用及支付1.费用标准：甲方按以下方式向乙方支付管理服务费（可选择一种，或补充其他约定）：□固定金额：每月______元，支付时间为每月______日前；□收益分成：按商铺月租金收入的______%（或营业额的______%）计提，每月______日前结算上月收益；□其他：________________________。2.支付方式：甲方将费用支付至乙方指定账户：开户行：________________账号：________________户名：________________3.逾期责任：甲方逾期支付的，每逾期一日按未付金额的______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权暂停服务，直至费用及违约金付清。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）监督管理服务工作，查阅财务报表、合同文件；（2）要求乙方每月/季度提交管理报告（含招商进度、运营数据、收支明细等）；（3）对乙方违规行为提出整改要求，乙方未整改的，可扣减服务费或解除合同（按约定执行）。2.义务：（1）提供商铺产权证明、租赁合同等资料，确保商铺权属清晰；（2）配合乙方开展招商、运营工作，提供必要场地、设施支持；（3）按约定支付服务费，承担商铺产权相关税费、维修基金（另有约定除外）。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）按约定收取服务费；（2）在委托权限内自主开展管理工作，拒绝甲方不合理干预；（3）要求甲方及时提供资料、配合解决产权纠纷。2.义务：（1）遵守法律法规，诚信履职，维护甲方及商户权益；（2）建立管理制度，配备专业人员开展招商、运营等工作；（3）每月/季度向甲方提交管理报告，重大事项（如商户纠纷、设备故障）及时通报；（4）妥善保管商铺及设施，因管理不善造成损坏或第三方损失的，承担赔偿责任。第六条合同期限1.本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。合同期满前______个月，双方无异议则自动延续______年（或协商续签新合同）。2.提前终止：甲方提前终止的，需提前______日书面通知乙方，支付违约金______元（或按管理成本+预期收益的______%计算）；乙方提前终止的，需提前______日书面通知甲方，赔偿甲方因此遭受的直接损失。第七条违约责任1.甲方未按约定提供资料或配合工作，导致管理服务受阻的，赔偿乙方因此产生的损失（如招商推广费、人员成本等）。2.乙方违反管理权限或义务约定，给甲方或商户造成损失的，承担赔偿责任（包括直接损失和合理的间接损失）；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金______元。3.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商后续处理方案（如减免服务费、延长合同期限等）。第八条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，选择以下方式：□提交______仲裁委员会仲裁；□向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日签订注意事项（附）1.签约前，甲方应核实