装饰工程合同文本及范例

装饰工程合同文本及范例装饰工程涉及设计、材料、施工等多环节，一份严谨规范的合同是明确双方权责、保障工程顺利推进的核心依据。本文结合行业实践与法律规范，梳理装饰工程合同的核心条款构成，并提供实用范例，助力业主与施工方高效履约、防范纠纷。一、装饰工程合同的核心条款构成（一）合同当事人与工程概况合同需明确甲方（发包方）与乙方（承包方）的全称、地址、联系方式（可留公司电话或邮箱），确保主体信息准确可追溯。工程概况应包含：工程地点、房屋户型/面积；装修风格/设计方案（可附图纸或设计文件作为合同附件）；工程性质（家装/工装）、承包方式（全包/半包/清包）。（二）工程内容与质量要求1.工程内容：需以清单或条款形式明确施工范围，包括基础装修（水电改造、墙面地面处理等）、主材安装（门窗、卫浴等）、软装搭配（若涉及）等，避免“口头约定”导致后期争议。2.质量标准：材料要求：明确主要材料的品牌、型号、规格（如瓷砖为XX品牌XX系列，乳胶漆为XX环保等级），避免“合格材料”等模糊表述；施工规范：参照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）等国家标准，约定工艺要求（如水电管线走向、防水施工层数）；验收标准：分阶段验收（如隐蔽工程、中期工程、竣工验收），明确验收流程、异议提出期限（如验收后3日内书面提出）。（三）工期与价款支付1.工期：约定总工期（如自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日），并细化关键节点（如水电完工、泥瓦完工），同时明确工期顺延的情形（如甲方逾期付款、不可抗力、设计变更）。2.合同价款：固定总价/单价：若为固定总价，需明确“一口价”包含的全部内容（如材料、人工、设计、税费）；若为单价，需附工程量清单；付款方式：分阶段支付（如合同签订付30%，隐蔽工程验收付30%，竣工验收付35%，质保金5%），避免“一次性付清”或“进度模糊”。（四）双方权利义务甲方义务：提供施工场地、及时确认设计变更、按约付款等；乙方义务：遵守施工规范、保护现场设施、安全文明施工、提供材料合格证明等；特别约定：乙方不得转包、分包（若允许分包需明确分包方资质），甲方有权监督施工但不得违规指挥。（五）违约责任与争议解决1.违约责任：工期违约：如乙方逾期完工，每逾期一日按合同价的X%支付违约金；甲方逾期付款，按同期LPR支付利息；质量违约：乙方需无偿返修，因质量问题导致甲方损失的，需赔偿损失；单方解约：如乙方擅自停工、偷工减料，甲方有权解约并索赔；甲方无正当理由解约，需支付已完成工程价款。2.争议解决：优先协商，协商不成可约定仲裁或诉讼（建议选择工程所在地法院，便于举证）。（六）其他约定条款质保期：通常为工程验收合格后2年（防水等特殊项目可延长至5年），质保金在质保期满后无质量问题无息退还；设计变更：约定变更的提出方式、费用调整规则（如增减项需双方签字确认）；不可抗力：明确自然灾害、政策调整等免责情形。二、装饰工程合同范例（家装适用）合同编号：ZSGCHT-2024-XXX甲方（发包方）：XXX（姓名），住址：XXX，联系电话：XXX乙方（承包方）：XXX装饰工程有限公司，地址：XXX，统一社会信用代码：XXX，法定代表人：XXX，联系电话：XXX第一条工程概况1.工程地点：XXX市XXX区XXX小区X栋X单元XXX室2.户型面积：XXX平方米（以房产证/实测为准）3.装修风格：现代简约风格（附设计图纸，见附件一）4.承包方式：全包（乙方负责设计、材料、施工，甲方仅参与验收）第二条工程内容与质量标准1.工程内容：基础工程：水电改造、墙面找平、地面贴砖、吊顶安装；主材工程：定制橱柜、实木地板、断桥铝门窗；软装工程：灯具安装、窗帘杆安装（不含窗帘）。（详细施工清单见附件二）2.质量标准：材料要求：瓷砖为XX品牌XX系列，乳胶漆为XX品牌净味环保漆（提供质检报告）；施工规范：水电管线横平竖直，防水施工做闭水试验48小时；验收标准：隐蔽工程验收后进入下一阶段，竣工验收需达到《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB____）要求。第三条工期与价款1.工期：总工期90日历天，自2024年X月X日至2024年X月X日。因甲方原因（如逾期确认设计、付款）或不可抗力，工期顺延。2.合同价款：人民币XX元（大写：XX元整），包含设计费、材料费、人工费、税费。第四条付款方式1.合同签订后3日内，甲方向乙方支付30%预付款：人民币XX元；2.隐蔽工程验收合格后3日内，支付30%进度款：人民币XX元；3.竣工验收合格后3日内，支付35%尾款：人民币XX元；4.剩余5%（人民币XX元）作为质保金，质保期满后15日内无息退还。第五条双方责任1.甲方责任：提供施工场地，清除障碍物；及时确认设计变更，逾期确认导致工期延误的，责任自负；按约支付款项，逾期付款按同期LPR支付利息。2.乙方责任：遵守施工规范，每日清理现场，做好安全防护；未经甲方书面同意，不得转包工程；工程验收前，对成品进行保护，损坏需无偿修复。第六条违约责任1.乙方逾期完工，每逾期一日按合同价的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解约，乙方退还已付款并赔偿损失。2.工程质量未达标准，乙方无偿返修；返修后仍不合格，甲方有权拒付尾款并索赔。3.甲方无正当理由解约，需支付已完成工程的全部价款；乙方擅自停工，甲方有权解约并要求赔偿。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.质保期：工程验收合格后2年，防水工程质保期5年；2.设计变更：双方签字确认后生效，费用按实际增减调整；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日三、合同签订与履约注意事项（一）资质审核：签约前核查乙方营业执照、施工资质（如建筑装饰装修工程专业承包资质）、项目经理资格证，避免“游击队”施工。（二）材料与工艺：合同中明确材料品牌、型号、环保等级，要求乙方提供样品封存；工艺要求细化到工序（如“墙面刷漆需一底两面”），避免“合格”等模糊表述。（三）工期与付款：工期节点与付款进度绑定，如“泥瓦工程完工并验收后支付中期款”，防止“付款后停工”风险；约定逾期付款/工期的违约金计算方式。（四）违约责任：细化质量问题的赔偿范围（如返工费、误工费），明确解约条件（如乙方偷工减料经催告仍不整改），避免“违约责任不清”导致维权困难。（五）变更与签证