房屋装修代销合同范本

房屋装修代销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完整的民事行为能力及履行本合同所必需的资质条件。甲方因[具体业务需求，如商业运营、投资出租或自用需求]需要，拟通过乙方提供房屋装修代销服务，实现房屋装修相关事宜的合规、高效处理。甲方已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿与乙方建立合作关系。甲方保证其提供的全部信息真实、合法、有效，并有权就本合同项下的标的物进行全权委托及决策。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人，具备房屋装修代销领域的专业资质及行业经验，拥有完善的业务服务体系及合规运营机制。乙方经甲方授权，将按照本合同约定提供房屋装修代销服务，包括但不限于市场推广、客户对接、合同谈判、装修施工协调及售后服务等。乙方承诺以诚信、专业、高效的原则履行本合同，并确保所有服务内容符合国家法律法规及行业规范。乙方已充分理解本合同项下的法律责任及商业风险，并愿意承担相应的义务。

双方合作背景及前提条件：

本合同的订立基于甲乙双方在房屋装修代销领域的长期合作意向及具体业务需求。甲方作为委托方，因业务发展需要，需通过专业代销服务提升房屋装修项目的市场竞争力及交易效率；乙方作为服务提供方，凭借其在行业内的资源优势及专业能力，能够为甲方提供系统化的代销解决方案。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定签订本合同，明确双方在房屋装修代销过程中的权利义务及风险分配。本合同的有效履行，将有助于甲方实现装修项目的快速落地及资产增值，同时保障乙方的合理收益，构建长期稳定的合作关系。双方均确认已对本合同项下的合作事项进行充分评估，并具备履行本合同所必需的法律及商业条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋装修代销过程中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求，专业、高效地完成房屋装修相关的代销服务，帮助甲方达成装修项目的市场推广、客户成交及后续服务目标。本合同涉及的代销范围包括但不限于：甲方的房屋装修项目信息整理与发布、市场推广方案策划与执行、潜在客户资源的筛选与对接、代销合同谈判与签订、装修款项的代收代付管理、装修施工过程的监督协调、以及售后服务跟踪等。具体代销内容以本合同附件或双方另行签订的补充协议为准，乙方应在本合同框架内全面履行代销职责，确保代销服务覆盖从市场预热到客户入住的全流程关键环节，最终实现甲方房屋装修项目的商业价值最大化。

第二条定义

1.**房屋装修代销服务**：指乙方接受甲方委托，利用自身资源和专业能力，为甲方的房屋装修项目提供市场推广、客户对接、合同谈判、款项管理及售后服务等综合性服务的行为。

2.**代销标的物**：指甲方委托乙方代销的房屋装修项目，包括但不限于装修设计方案、装修报价单、装修合同条款及相关配套服务。

3.**代销费**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的代销服务报酬，其计算方式及支付条件以本合同“价格与支付条件”条款为准。

4.**有效委托**：指甲方明确授权乙方处理本合同项下具体事务的书面文件或口头指示，并以本合同条款为最终执行依据。

5.**市场推广**：包括但不限于线上广告投放、线下活动组织、客户邀约、样板间展示等旨在提升代销标的物市场竞争力的行为。

6.**售后服务**：指装修项目完工后，乙方对客户反馈的问题进行的协调解决及甲方要求的后续跟踪服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、合规的房屋装修代销服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场变化及自身需求，对代销方案进行合理调整，并要求乙方配合执行调整后的服务内容。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋装修项目信息，包括但不限于项目背景、装修标准、预算范围、产权证明等，并保证所提供信息的合法性。

（4）甲方有义务按照本合同约定按时足额支付代销服务报酬及其他应付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）甲方有权对乙方代销过程中涉及的商业秘密及客户信息保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。

（6）甲方应积极配合乙方开展市场推广活动，提供必要的宣传素材及配合人员，确保代销活动顺利实施。

（7）甲方在代销合同签订后，应督促客户按照约定履行付款义务，并配合乙方处理装修施工过程中可能出现的纠纷。

（8）甲方有义务对乙方提供的服务进行及时反馈，提出合理化建议，以促进服务质量持续改进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定收取代销服务报酬，并有权要求甲方按照约定支付相关费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助及授权，以保障代销服务的顺利开展，甲方应积极配合。

（3）乙方应组建专业的服务团队负责代销业务，确保服务人员具备相应的资质及行业经验，并建立完善的客户服务体系。

（4）乙方应制定详细的市场推广方案，包括线上渠道推广、线下活动策划、客户资源开发等，并定期向甲方汇报推广进展及效果。

（5）乙方应负责代销标的物的全面展示，包括但不限于装修效果图、材料清单、施工工艺说明等，确保宣传信息的真实性及合规性。

（6）乙方有权在代销合同谈判过程中代表甲方维护其合法权益，并有权根据市场情况提出合理建议，但最终决策权归甲方所有。

（7）乙方应妥善保管代销过程中涉及的客户信息及商业秘密，未经甲方同意不得用于合同约定以外的用途。

（8）乙方应建立装修款项的监管机制，确保客户款项按照合同约定安全支付至甲方指定账户，并定期向甲方提供资金流向报告。

（9）乙方应全程监督装修施工过程，协调甲乙方及装修公司之间的沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保项目按期完工。

（10）乙方应在装修项目完工后，协助甲方进行客户满意度调查及售后服务跟踪，收集客户反馈并持续优化服务质量。

（11）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保代销服务全程合规，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。

（12）乙方应在本合同有效期内，保持其营业执照及相关资质的有效性，并随时接受甲方的合规审查。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本合同项下的价格与支付条件如下：

1.代销服务费：甲方同意按照代销标的物成交金额的[具体百分比，例如5%]计算代销服务费。代销标的物成交金额指客户最终支付给甲方的全部款项，包括但不限于装修款、设计费、材料费等，具体以代销合同为准。若代销标的物成交金额未达到[具体金额或比例]，则代销服务费按成交金额的[具体百分比]计算，最低不低于[具体金额]。

2.支付方式：甲方应在代销合同签订后[具体天数，例如5]个工作日内，向乙方支付首期代销服务费，金额为代销服务费总额的[具体比例，例如30%]；在客户支付全部款项后的[具体天数，例如10]个工作日内，向乙方支付剩余代销服务费。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方提供正规发票。

3.其他费用：除代销服务费外，乙方在提供服务过程中产生的合理费用，如市场推广费、差旅费等，经甲方事先书面同意后，可由甲方承担，乙方应提供相关票据并按约定流程报销。甲方未事先同意的费用，由乙方自行承担。

4.付款账户：甲方应将代销服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

5.付款调整：若合同履行过程中出现特殊情况导致代销服务范围或内容变更，双方应另行协商调整代销服务费，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如壹年]。期满前[具体天数，例如30]日，如双方无书面异议，本合同自动续期[具体期限，例如壹年]。

2.代销周期：乙方应在收到甲方委托后[具体天数，例如7]个工作日内启动代销工作，并承诺在[具体天数，例如90]个工作日内完成代销目标。若需延长代销周期，经甲方书面同意后方可延期，但最长不超过[具体天数，例如30]个工作日。

3.关键时间节点：

(1)市场推广启动日：本合同生效后[具体天数，例如10]个工作日内。

(2)首个客户签约日：代销活动启动后[具体天数，例如30]个工作日内。

(3)全部款项支付日：以客户最终付款凭证为准，乙方应在收到款项后[具体天数，例如5]个工作日内向甲方通报。

(4)项目完工验收日：以装修合同约定的完工日期为准，乙方应配合甲方完成客户验收工作。

4.提前终止：如甲方因重大原因需提前终止本合同，应向乙方支付已完成服务部分的代销服务费，并承担乙方因此遭受的直接损失；如乙方需提前终止，应提前[具体天数，例如30]日书面通知甲方，并按已完成服务比例退还部分代销服务费。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付代销服务费：甲方未按本合同第四条约定按时足额支付代销服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部代销服务费及已完成服务的相应比例，同时保留向甲方索赔其他损失的权利。

(2)提供虚假信息：甲方在委托过程中提供虚假或误导性信息，导致乙方产生损失或声誉受损，应赔偿乙方全部直接损失，并承担[具体金额或比例]的违约金。

(3)无故变更委托内容：甲方未经乙方同意擅自变更本合同约定内容，导致乙方已投入成本无法收回或服务无法继续，应赔偿乙方实际损失，并支付[具体金额或比例]的违约金。

(4)违反保密义务：甲方泄露乙方商业秘密或客户信息，造成乙方经济损失，应赔偿乙方全部损失，并支付[具体金额或比例]的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)未能完成代销目标：乙方未按本合同第五条约定完成代销目标，应退还已收取代销服务费中已完成服务比例的部分，并承担[具体金额或比例]的违约金。若因乙方重大过失导致代销失败，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)逾期提供服务：乙方未按约定时间启动或完成代销服务，每逾期一日，应按合同总金额的[具体比例，例如千分之一]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如30]日，甲方有权单方解除合同并要求乙方退还已收取的全部费用。

(3)违反保密义务：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，造成甲方经济损失，应赔偿甲方全部损失，并支付[具体金额或比例]的违约金。

(4)服务不当导致纠纷：因乙方服务不当（如虚假宣传、合同条款遗漏等）引发客户投诉或纠纷，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付[具体金额或比例]的违约金。

(5)未经授权超出服务范围：乙方超出本合同约定范围提供服务，未经甲方书面同意擅自收取费用，超出部分费用无效，并应退还给甲方，甲方还有权要求乙方支付[具体金额或比例]的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总金额的[具体比例，例如20%]。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.终止合同后果：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后[具体天数，例如10]个工作日内清退已收款项，并承担本合同约定的违约责任。合同解除后，双方应返还各自占有的对方财产，并互相返还已获利益。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或部分无法履行本合同项下的任何义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关事件的证明文件。通知应在事件发生后[具体天数，例如5]个工作日内送达。若因延迟通知导致对方遭受损失，提供通知一方应承担相应的赔偿责任。

3.协商与调整：在不可抗力事件持续期间，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商，根据事件影响程度，协商暂停履行、部分履行或终止本合同。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据本合同约定或协商结果暂停履行或终止合同的，不承担违约责任。但双方均应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并应在事件消除后尽快恢复履行合同。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应承担举证责任，提供事件发生、持续及其影响程度的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。未能提供有效证明的，不得援引不可抗力条款免除责任。

6.合同终止：若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如60]日，双方仍未达成履行协议，或事件影响导致合同目的无法实现的，本合同可协商解除或自动解除。合同解除后，双方应按实际履行情况结算费用，并返还财产。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面调解的方式解决。协商或调解应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商调解程序：双方应指定专门联系人负责协商调解事宜。协商应在[具体地点，例如合同签订地或甲方所在地]进行，任何一方或其授权代表均可提出解决方案，经双方同意后形成书面纪要。调解可由双方共同认可的第三方机构或专家进行，调解结果经双方签署后具有约束力。

3.争议解决方式选择：若协商或调解在[具体天数，例如30]日内未能解决争议，或任何一方在协商调解过程中拒绝合作，则争议应提交[选择一种并明确具体机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如北京]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖（备选方案，若选择仲裁则删除此款）：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权在争议发生后[具体天数，例如1]年内，向[选择一个具体法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应以向该法院提交起诉状之日起作为争议解决方式的最终确定。

5.专属争议条款：双方确认，与本合同相关的任何争议，均应按照本条款约定解决，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但本合同另有约定的除外。

6.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。双方均应配合争议解决机构或法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守其作出的临时措施或保全决定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如10]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.合同附件：本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：代销项目清单、市场推广方案、服务费用明细表等。附件未列明的事项，参照合同正文执行。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、经营策略等）承担保密义务，非