承接粉墙工程合同范本

承接粉墙工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就粉墙工程事宜签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方拟在XX房地产开发有限公司的XX项目（以下简称“项目”）内进行粉墙工程，乙方根据甲方的需求，提供专业的粉墙工程施工服务。双方在充分了解各自权利义务的基础上，结合项目实际情况，制定本合同，以明确双方合作的具体内容、履行方式及违约责任。本合同旨在确保工程按质、按量、按时完成，保障甲方的使用需求，同时维护乙方的合法权益。

甲方作为项目的投资及运营方，负责提供工程所需的场地及基础材料，并监督工程进度和质量；乙方作为专业的建筑装饰工程公司，负责按照甲方的要求完成粉墙工程的设计、施工及验收工作。双方通过本合同的签订，建立了明确的合作关系，共同推进项目的顺利进行。

本合同所涉及的粉墙工程包括但不限于墙面基层处理、腻子粉施工、乳胶漆涂刷等环节，具体范围以合同附件《工程量清单》为准。双方将严格遵循国家及行业相关标准，确保工程质量符合设计要求及甲方使用标准。在合作过程中，双方应加强沟通，及时解决出现的问题，确保工程顺利推进。

本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰的合作框架，明确各自的责任与义务，降低合作风险，保障双方的合法权益。双方均应严格履行本合同约定，如有争议，应通过协商或法律途径解决。本合同范本的各条款均与工程实际操作相关联，具有高度的实用性和可操作性，确保合同内容与工程需求相符，避免因条款缺失或模糊导致纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司的XX项目（以下简称“项目”）内进行粉墙工程的委托与承接关系，确保工程按照甲方的要求，在约定的期限内、符合约定的质量标准完成。合同范围包括但不限于以下具体内容：乙方根据甲方提供的设计方案或要求，负责项目内指定区域（具体区域以附件《工程量清单》及《施工图纸》为准）的墙面基层处理、腻子粉批刮、打磨、乳胶漆涂刷等全部粉墙工程作业。乙方需按照国家现行相关施工规范及行业标准，结合甲方提出的具体质量要求进行施工，确保墙面平整、无裂缝、无起皮、颜色均匀，达到双方约定的验收标准。工程涉及的材料选用、运输、保管及施工过程中产生的废料清理等均包含在本合同范围内。本合同旨在通过双方的共同努力，实现工程顺利交付并满足甲方使用功能及美观需求的目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）**“项目”**：指XX房地产开发有限公司投资的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目。

（2）**“粉墙工程”**：指对项目内指定墙面进行的基层处理、腻子粉施工、打磨、涂刷乳胶漆等一系列工序的总称。

（3）**“工程量清单”**：指详细列明粉墙工程各分项工程内容、数量、单位及位置的附件文件。

（4）**“施工图纸”**：指甲方向乙方提供的，用于指导粉墙工程施工的图纸及技术文件。

（5）**“约定质量标准”**：指本合同中明确约定的，以及国家现行施工规范、验收标准所要求的粉墙工程质量要求。

（6）**“验收”**：指甲方依据本合同约定及附件标准，对乙方完成的粉墙工程进行检查并确认合格的过程。

（7）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定、设计图纸及质量标准进行粉墙工程施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目整体进度安排，要求乙方按时或经协商调整后施工，乙方应积极配合。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电接口、以及根据合同约定应甲方负责供应的材料堆放区域等，并确保乙方人员、设备能够顺利进场作业。

（4）甲方应按照合同附件《工程量清单》及《施工图纸》向乙方提供明确的工程范围和技术要求，并对图纸及清单内容的准确性负责。

（5）甲方有权参加乙方组织的隐蔽工程验收和竣工验收，并应在验收合格后按照合同约定支付相应款项。甲方对工程质量的最终确认权在于竣工验收。

（6）甲方应确保其提供的工程资料（如图纸、技术要求等）合法有效，如因甲方提供的资料问题导致工程返工或损失，由甲方承担相应责任。

（7）甲方应按照合同约定的支付条件，按时足额支付乙方工程款，如甲方无故拖延付款，应按合同约定承担违约责任，并支付逾期付款利息。

（8）甲方应配合乙方处理施工过程中可能涉及的与第三方（如业主、物业等）的关系协调事宜，为乙方顺利施工提供便利。

（9）甲方应负责工程完工后的成品保护工作，直至项目整体交付使用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方应严格按照合同约定的工程范围、施工图纸、《工程量清单》及约定质量标准进行施工，确保施工工艺符合国家及行业规范。乙方应配备足够的施工人员和设备，确保工程进度。

（3）乙方应自行负责所有施工材料（除合同明确约定由甲方供应的材料外）的采购、运输、保管及损耗，确保所使用材料的质量符合国家环保及使用标准，并提供材料合格证明。如因材料问题导致的质量问题，由乙方承担全部责任。

（4）乙方应建立完善的安全生产管理制度，确保施工安全，承担因自身原因造成的施工安全事故的全部责任及由此产生的所有费用。乙方应遵守项目现场的管理规定，接受甲方及项目管理人员的管理。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的材料及项目现有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（6）乙方应负责施工现场的清洁管理，工程完工后应及时清理施工垃圾，做到工完场清。

（7）乙方应按时完成工程，确保工程按期竣工。如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方应承担违约责任。

（8）乙方应指派现场负责人与甲方保持沟通，及时汇报工程进度，解决施工中出现的技术问题，并应配合甲方及监理（如有）的检查和验收工作。

（9）乙方应确保其施工人员具备相应的资质和健康证明，遵守现场劳动纪律和安全管理规定。如因乙方人员原因给甲方或第三方造成损害，由乙方承担全部赔偿责任。

（10）工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（如施工记录、材料合格证、验收记录等），并配合甲方进行竣工验收。如验收合格，乙方有权要求甲方支付全部工程款及按合同约定的质保金。

第四条价格与支付条件

本合同项下的粉墙工程总价款为人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所发生的人工费、材料费（除合同另有约定由甲方供应的材料外）、机械费、运输费、保险费、利润及税金等所有费用。

工程款支付方式采用分阶段支付方式：

（1）工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00），作为预付款。乙方在收到预付款后正式开始施工。

（2）工程完成基础处理及腻子粉施工，并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00）。

（3）工程全部完成，通过竣工验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00）。

（4）工程竣工验收合格后XX日内，甲方应支付剩余合同总价款XX%的质保金，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00）。该质保金自竣工验收合格之日起计算，期满XX个月后无质量问题一次性无息返还乙方。

甲方支付工程款应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额有效的发票。任何一方不得随意变更付款方式及比例，如确需变更，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同项下的粉墙工程有效期为自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

乙方应于本合同签订后XX日内完成施工准备工作，并正式开始施工，确保在XX日内完成全部粉墙工程。具体施工进度安排可由双方根据项目整体计划另行协商确定。

乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力因素或经甲方同意的工期调整，工期可相应顺延。非上述原因导致的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

乙方应于工程竣工验收合格后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料一套。甲方应在收到竣工验收申请及完整竣工资料后XX日内组织进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致无法按期进行竣工验收或验收不合格的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程预付款，导致乙方无法正常开工的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，并应赔偿因此给乙方造成的实际损失（包括但不限于窝工费、材料待运费等）。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按合同约定支付阶段工程款或质保金的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方原因导致工程暂停或工期延误（不包括不可抗力及乙方原因），应承担由此造成的乙方人员窝工费、设备闲置费等实际损失，并应赔偿乙方因此遭受的其他间接损失。

（4）甲方提供的施工图纸或技术要求有错误或遗漏，导致乙方返工或损失，由甲方承担全部返工费用和损失。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成工程，经甲方或相关权威机构验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至验收合格。因乙方返工造成的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）乙方施工过程中发生质量事故，造成甲方或第三方财产损失或人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、赔偿金、诉讼费、律师费等），并承担相应的行政或刑事责任。

（3）乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应按已完成工程量比例结算工程款，但结算价格应按合同总价款扣除XX%后计算，并应赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方还应承担因解除合同给甲方造成的其他损失，如需寻找新的承包商完成剩余工程所产生费用与原合同价格的差额等。

（4）乙方施工人员违反现场安全管理规定，造成安全事故的，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡救治费用、善后处理费用、罚款等，并应赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方擅自使用不符合合同约定或国家标准的材料，经甲方发现或检验不合格的，乙方应负责无条件更换合格材料，并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方在工程完工后未按约定时间提交竣工资料或拒绝配合竣工验收的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权自行组织竣工验收或委托第三方进行评估，评估费用由乙方承担，且工程款按评估价值的XX%支付。

（7）乙方对施工过程中知悉的甲方商业秘密或项目信息负有保密义务，如泄露给第三方，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**三、违约金与赔偿的适用**

本合同中的违约金条款是双方基于合同可能发生的风险预设的补偿机制。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方承担合同约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。但赔偿总额不应超过合同总价款的XX倍。双方应就实际损失金额进行合理确定，并提供相应证据。

如一方违约导致合同解除，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的所有间接损失和商誉损失。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整导致合同无法履行）以及类似事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知应在合理期限内送达对方。

（3）不可抗力影响期间，双方应立即采取必要的措施，减少因不可抗力造成的损失，并应协商决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

（4）如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或部分解除合同。经协商一致，可以解除合同。解除合同的，双方应就已完成工作部分进行结算，甲方应向乙方支付按已完成工程量比例计算的工程款。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因其不可抗力事件所受损失的赔偿责任（除非该损失是由对方原因直接造成的）。

（5）不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力造成的合同履行期限顺延，不视为乙方违约。双方应根据不可抗力影响情况，协商调整后续合同条款（如付款时间、竣工验收时间等）。

（6）任何一方因迟延履行合同义务后发生不可抗力事件，不能免除其违约责任，但可相应扣减不可抗力影响期内应履行的义务。

（7）双方应本着诚实信用的原则处理不可抗力事件，及时沟通，积极协商，以减少不可抗力事件对合同履行及双方利益造成的不利影响。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商解决未能达成一致意见的情况下，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中发生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

（2）依法向XX省XX市人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院（或其他根据法律规定的有管辖权的人民法院）。

除非双方在友好协商或仲裁过程中事先书面约定其他争议解决方式，否则本条款约定的争议解决方式具有优先适用性。选择仲裁的，仲裁期间不停止合同的履行，但双方另有约定的除外。选择诉讼的，在诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行合同其他部分，但争议方不得单方面停止履行。双方应确保争议解决不影响合同的正常履行及项目整体目标的实现。应选择对合同履行及争议解决效率最有利的争议解决方式，以避免长期争议导致合同无法正常推进。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。甲方通过书面送达、传真、电子邮件或当面交付等方式发送给乙方；乙方通过书面送达、传真、电子邮件或当面交付等方式发送给甲方。通知送达后视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；书面送达的，应由收件人签收或记录送达情况。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

（2）**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。口头约定或非书面形式的变更或补充均不发生法律效力。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止，持续有效。

（4）**不可转让性**：除非事先获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（5）**独立合同**：本合同是双方就粉墙工程合作达成的独立协议，除本合同另有约定外，与双方可能存在或未来可能存在的其他合作关系无关。

（6）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（7）**合同生效**：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

（8）**文本与份数**：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

（9）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议