加盟项目意向合同范本

加盟项目意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依据中华人民共和国公司法在中国（以下简称“中国”）注册成立的企业法人，注册地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。甲方法定代表人为张伟，负责本合同的最终决策及签署，联系电话为+86-10-88888888。甲方是一家专注于商业地产投资、运营及品牌加盟的企业，拥有丰富的商业地产资源及品牌管理经验，致力于通过品牌加盟模式拓展市场，提升品牌影响力。甲方在本合同中作为出租方，拟将位于上海市静安区南京西路123号XX商业广场内的特定区域出租给乙方使用；或作为委托方，委托乙方提供品牌加盟相关的服务及支持；或作为买方，购买乙方提供的品牌加盟体系及运营支持。甲方的经营范围涵盖商业地产租赁、品牌授权、市场推广、运营管理等业务，具备履行本合同所需的全部资质和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，一家依据中华人民共和国公司法在中国（以下简称“中国”）注册成立的企业法人，注册地址位于深圳市南山区科技园科苑路XX大厦15层。乙方法定代表人为李明，负责本合同的日常执行及签署，联系电话为+86-25-66666666。乙方是一家专注于餐饮、零售、服务等领域品牌开发与运营的企业，拥有成熟的品牌体系、标准化的运营流程及完善的供应链管理能力。乙方在本合同中作为承租方，拟租赁甲方提供的上海市静安区南京西路123号XX商业广场内的特定区域用于品牌经营；或作为服务提供方，为甲方提供品牌加盟体系的搭建、培训、市场推广等服务；或作为卖方，将自有的品牌加盟体系及运营资源出售给甲方。乙方的经营范围涵盖品牌策划、市场调研、商业运营、供应链管理、法律咨询等业务，具备履行本合同所需的全部资质和能力。

**合同简介**

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，就品牌加盟项目的合作事宜达成一致。甲方作为商业地产资源方或品牌加盟委托方，拥有合法的出租权、委托权或购买权，并具备履行本合同所需的商业地产、品牌资源或资金支持；乙方作为品牌运营方或服务提供方，拥有成熟的品牌体系、标准化的运营模式及市场推广能力，并具备履行本合同所需的运营资质和经验。双方基于各自的优势，通过本合同建立合作关系，明确各自的权利与义务，以实现品牌加盟项目的共同发展。合作背景如下：

（1）甲方通过长期积累，在中国多个城市拥有优质的商业地产资源，并计划通过品牌加盟模式提升物业价值及品牌影响力；

（2）乙方通过多年的市场运营，已形成成熟的品牌加盟体系，包括品牌授权、运营培训、市场推广、供应链管理等内容，并希望借助甲方的商业地产资源进一步扩大市场份额；

（3）双方在前期已通过多次沟通协商，就品牌加盟项目的具体合作模式、区域范围、运营标准等达成初步共识，现通过本合同正式确立合作关系。基于上述背景，双方同意按照本合同的约定履行各自的责任，共同推动品牌加盟项目的落地实施。

本部分内容明确了甲乙双方的主体资格及合作前提，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为资源方或委托方，具备履行合同的合法资质和商业实力；乙方作为运营方或服务提供方，拥有成熟的品牌体系及市场能力。双方基于互补优势开展合作，符合市场实际需求，且与本合同的整体框架具有逻辑关联性，为后续条款的具体约定提供了必要支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在品牌加盟项目中的权利与义务，确保双方能够基于平等自愿、诚实信用的原则，共同推进品牌加盟项目的合作。具体内容涵盖以下几个方面：首先，甲方同意将其合法拥有的位于上海市静安区南京西路123号XX商业广场内的特定区域出租给乙方用于品牌经营，或甲方委托乙方提供品牌加盟体系的搭建、培训、市场推广等服务，或甲方购买乙方提供的品牌加盟体系及运营资源。其次，双方就品牌加盟项目的合作模式、运营标准、市场推广、收益分配等事项达成一致，并按照本合同约定履行各自的责任。再次，本合同旨在建立长期稳定的合作关系，双方将通过共同努力，提升品牌影响力，扩大市场份额，实现互利共赢。最后，本合同明确了违约责任、争议解决等条款，以保障双方的合法权益，确保合作项目的顺利实施。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“品牌加盟体系”指乙方提供的包括品牌授权、运营标准、培训体系、市场推广、供应链管理等内容的一整套品牌经营方案；“商业地产资源”指甲方合法拥有的用于出租或合作经营的商业地产，包括但不限于位置、面积、设施等；“合作期限”指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算；“运营标准”指品牌加盟项目的服务流程、产品标准、质量控制、人员管理等具体规范；“市场推广”指双方共同或单独开展的以提高品牌知名度和市场占有率的宣传活动；“收益分配”指根据本合同约定，双方对品牌加盟项目产生的收益进行的分配。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的运营标准开展品牌经营，并对乙方的经营活动进行监督和管理；

（2）甲方有权按照本合同约定收取租金或服务费用，并确保乙方的经营环境符合法律法规及商业广场的管理规定；

（3）甲方应保证其出租的商业地产资源合法合规，并具备完整的出租资质，不得违反国家法律法规或相关政策；

（4）甲方应按时提供乙方所需的经营支持，包括但不限于水电供应、网络接入、物业管理等，确保乙方的正常经营；

（5）甲方有权在本合同约定的范围内，对乙方的经营行为进行合理干预，以保障品牌加盟项目的整体利益；

（6）甲方应配合乙方开展市场推广活动，提供必要的宣传支持，提升品牌影响力；

（7）甲方应在本合同履行过程中，向乙方提供必要的法律、财务等咨询服务，协助乙方解决经营中的问题。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本合同约定的范围内，按照品牌加盟体系开展经营活动，并享有经营收益；

（2）乙方应按照本合同约定的运营标准，严格管理品牌经营，确保产品或服务质量符合市场要求；

（3）乙方应按时足额支付租金或服务费用，并遵守商业广场的各项管理规定，维护良好的经营秩序；

（4）乙方应自行负责品牌加盟项目的日常运营管理，包括人员招聘、培训、财务管理等，确保经营活动合法合规；

（5）乙方有权在本合同约定的范围内，对品牌加盟体系进行合理调整和优化，提升品牌竞争力；

（6）乙方应积极配合甲方开展市场推广活动，提供必要的品牌素材和宣传支持；

（7）乙方应在本合同履行过程中，向甲方提供真实的经营数据和财务报告，接受甲方的监督和检查；

（8）乙方应自行承担品牌加盟项目的市场风险和经营风险，并确保经营活动符合国家法律法规及行业规范；

（9）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用甲方提供的信息和资源；

（10）乙方应在本合同终止后，按照约定配合甲方进行场地交接和设施恢复工作，确保商业地产资源的完好。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将位于上海市静安区南京西路123号XX商业广场内的特定区域出租给乙方用于品牌经营，租金标准为人民币XX元/平方米/月，租赁区域总面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。或甲方委托乙方提供品牌加盟体系的搭建、培训、市场推广等服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。或甲方购买乙方提供的品牌加盟体系及运营资源，购买价格为人民币XX元（大写：XXXX元整）。上述价格均不含税费，如需甲方代缴相关税费，乙方应承担相应费用。

2.支付方式：租金或服务费用采用银行转账方式支付。乙方应在每期支付日前XX日内，将当期款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXX。

3.首期支付：首期租金或服务费用应于本合同生效之日起XX日内支付，后续按期支付。或首期款项应于本合同签署之日起XX日内支付，后续款项按约定时间支付。

4.逾期支付：若乙方未能按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应按当期应付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.合作期限：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起计算。合作期限届满前XX日，双方可协商续签本合同。

2.关键时间节点：乙方应于本合同生效之日起XX日内完成进场装修，并于XX日前正式开业运营。甲方应在本合同生效之日起XX日内完成租赁手续的办理，并确保乙方能够顺利入驻。双方应于每期支付日前XX日内完成款项的支付，逾期视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时提供租赁商业地产，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。

（2）若甲方提供的商业地产存在权属纠纷或不符合本合同约定的使用条件，甲方应负责解决并承担由此产生的全部责任，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方违反本合同约定，对乙方的经营活动进行不合理干预，乙方可要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应按当期应付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金及已产生的一切费用。

（2）若乙方违反本合同约定的运营标准，导致品牌形象受损或产生法律纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

（3）若乙方擅自改变租赁商业地产的用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。逾期未恢复的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

（4）若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，违约金总额不得超过本合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此产生的全部损失。

4.解除合同：任何一方严重违约，导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于场地交接、费用结算等。

（注：以上内容仅为范本，具体条款应根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.影响范围：不可抗力事件应视为影响合同履行的不可归责于任何一方的原因，导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。

3.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等），以便双方共同评估事件影响及合同履行情况。

4.协商处理：双方应在不可抗力事件发生后，通过友好协商的方式，根据事件影响及合同目的，协商调整合同条款或暂时中止履行合同。协商结果应以书面形式确认。

5.责任免除：若不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方经协商无法达成一致意见的，受影响方可部分或全部免除履行合同的责任，但应退还已收取的、因不可抗力事件未能履行的部分款项及相应费用。

6.合同终止：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议达成后，应签订书面调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁条款或约定不明确，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。乙方所在地为深圳市南山区。

5.法律适用：本合同及争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议，维护市场秩序和商业道德。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.独立性：本合同的各项条款是相互独立的，任何一方对某条款的违约不应被视为对其他条款的违约。