车棚坍塌维修合同范本

车棚坍塌维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就车棚坍塌维修事宜签订，基于甲方的实际需求及乙方的专业服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就车棚维修工程相关事宜达成一致意见。甲方位于XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场的车棚因年久失修及意外因素导致部分坍塌，严重影响车辆停放及人员安全。为及时修复车棚，保障相关方的合法权益，甲方经评估后委托乙方承担车棚维修工程，乙方同意接受委托并提供相应的维修服务。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保维修工程按照约定的标准、进度及费用完成，并规定违约责任及争议解决机制，以维护双方的合法权益。

车棚作为停车场的重要组成部分，其结构安全直接关系到车辆及人员的生命财产安全。甲方在日常管理中发现车棚部分结构出现严重损坏，若不及时修复，可能引发进一步的安全事故。乙方作为专业的建筑工程公司，具备承接维修工程的能力及资质，能够按照相关技术标准完成维修任务。双方基于上述背景，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本的制定充分考虑了车棚坍塌维修的实际需求，包括但不限于维修范围、技术标准、工期安排、费用结算及风险分担等内容，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架。合同各部分条款均与维修工程的具体实施密切相关，确保合同内容符合实际操作要求，避免因条款缺失或模糊导致后续纠纷。甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保维修工程顺利推进并达到预期目标。

本合同范本的当事人信息部分详细列明了甲乙双方的主体资格，包括名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通及法律联系。甲方作为委托方，拥有车棚的所有权或使用权，对维修工程具有最终验收权；乙方作为服务提供方，需按照合同约定完成维修任务，并对维修质量负责。双方信息的完整性与准确性是合同有效成立的前提，任何一方信息的变更应及时通知对方，避免因信息不对称引发争议。

在合同简介部分，双方合作的背景及前提条件得到了充分说明。甲方车棚坍塌的现状是本合同签订的直接原因，若不及时维修，可能面临法律责任及经济损失。乙方作为具备专业资质的施工方，其服务能力是甲方选择合作的基础。双方在平等自愿的前提下达成协议，体现了市场经济条件下合作共赢的原则。本合同范本的制定不仅针对车棚维修的具体事项，更体现了对合同整体框架的系统性设计，确保各条款之间逻辑清晰、衔接紧密，符合法律法规及行业规范。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕车棚坍塌维修事项的权利与义务，确保车棚维修工程按照约定的标准、进度及费用完成，恢复车棚的正常使用功能，消除安全隐患。合同范围包括但不限于对坍塌车棚的现场勘查、维修方案制定、构件更换与加固、结构修复、质量验收及后续相关服务等。具体维修内容涉及坍塌区域的柱体、梁体、顶棚、地面等结构部件的清理、修复或重建，以及必要的防潮、防腐处理，确保维修后的车棚符合国家及地方现行的建筑安全标准，能够安全容纳车辆停放及人员通行。双方将依据本合同约定，共同推进维修工程，并处理与此相关的所有必要事宜。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“车棚”指位于甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场的露天或半露天停车设施，包括其结构构件及附属设施。“坍塌”指车棚部分或全部结构发生破坏、垮塌或严重变形，失去原有使用功能。“维修工程”指为恢复坍塌车棚结构安全及使用功能而进行的勘察、设计、施工、验收等全部活动。“维修方案”指经甲方确认，由乙方提出的详细维修计划，包括维修范围、技术标准、施工方法及工期安排。“质量标准”指车棚维修工程应符合的国家及地方建筑安全规范、技术标准及行业惯例。“竣工日期”指乙方完成所有维修工作并经甲方验收合格的日期。“结算价款”指根据维修工程实际完成量及合同约定计算得出的维修费用总额。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成车棚维修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权在乙方违反合同约定时，要求其采取补救措施或承担违约责任。

（2）甲方应向乙方提供车棚坍塌的详细情况及现有结构图纸（如有），并配合乙方进行现场勘查，协助乙方制定科学合理的维修方案。甲方应在收到乙方提交的维修方案后XX日内予以书面确认，逾期未确认的视为同意。

（3）甲方应负责协调车棚维修期间周边环境的临时通行或隔离事宜，确保乙方施工不受外部干扰，相关费用由甲方承担。

（4）甲方应按照合同约定及时支付维修款项，如有争议，应提供必要的财务证明文件。甲方有权在维修完成后组织验收，验收合格后方可支付最终款项。

（5）甲方应保证其对维修车棚拥有合法的权利或授权，并承担因自身原因导致的合同解除或修复范围变更的责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应及时履行相关义务。乙方有权根据合同约定收取维修工程款项，并有权拒绝甲方提出的超出合同范围的额外要求。

（2）乙方应组建专业的技术团队，对车棚坍塌情况进行全面勘查，并在XX日内提交详细维修方案，包括但不限于结构加固方案、材料选用标准、施工进度计划及安全措施。维修方案需经甲方书面确认后方可实施。

（3）乙方应严格按照经甲方确认的维修方案及国家相关技术标准进行施工，确保维修质量符合设计要求及安全规范。乙方应配备合格的施工人员及设备，并承担施工期间的安全责任，办理必要的安全施工许可。

（4）乙方应建立健全施工日志及质量管理记录，并随时接受甲方的监督检查。如遇施工条件变化或技术难题，乙方应及时向甲方汇报，共同协商解决方案，任何未经甲方同意的变更均无效。

（5）乙方应确保维修材料的质量符合合同约定，并承担因材料缺陷导致的返工及修复责任。维修工程完成后，乙方应提供完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行验收。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应无条件返工直至合格，并承担由此产生的费用。

（6）乙方应遵守施工现场的环保及安全规定，妥善处理施工废弃物，并承担因违反规定产生的罚款或处罚。如因乙方施工造成第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应在维修工程完成后XX日内提交维修结算报告及发票，甲方应在收到后XX日内完成审核并支付至结算价款的XX%，其余款项在验收合格后XX日内支付。乙方有权根据合同约定保留一定比例的质保金，质保期满后无息返还。

第四条价格与支付条件

本维修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含维修工程所涉及的所有费用，如材料费、人工费、机械费、设计费、管理费、税金及质保金等，但不包括因甲方原因造成的额外工作或变更费用。价格已考虑当前市场价格及施工期间可能发生的合理成本上涨。

付款方式采用分期支付：乙方完成维修工程总量的XX%并经甲方验收合格后，甲方支付至总价款的XX%；乙方提交完整竣工资料及发票，甲方在XX日内支付至总价款扣除质保金XX%后的金额；质保期满且无质量争议时，甲方支付剩余的质保金。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后及时开具等额发票。甲方应按合同约定按时支付，任何逾期支付均需向乙方支付逾期付款违约金，按逾期金额的XX%按日计算。乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，维修工程的有效期限为XX日，自合同生效且乙方收到首笔款项之日起计算。乙方应在XX日内完成现场勘查并提交初步维修方案，经甲方确认后，应在XX日内启动施工。预计竣工日期为合同生效后XX日，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。甲方应在收到乙方竣工报告及验收申请后XX日内组织验收，验收合格后乙方方可正式竣工。合同有效期至质保期满且甲方支付完全部款项之日终止。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按时支付合同约定的维修款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于误工费、材料增加费等。

（2）若甲方未按约定提供施工条件或配合事项，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担延误期间的合理费用增加，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，乙方完成维修并提交验收申请后XX日内未收到甲方反馈，视为验收合格。逾期仍未处理的，甲方需承担违约责任，按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，且质保金不予扣除。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按合同约定的方案及工期完成维修，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项并赔偿甲方损失。

（2）若维修质量不符合合同约定的标准，经甲方指出后XX日内未能修复或修复后仍不合格，乙方应承担全部返工费用，并按返工部分价值的XX%向甲方支付违约金。若因质量问题导致车棚无法正常使用或产生安全事故，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等。

（3）若乙方施工过程中发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任及整改费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿所有损失。

（4）乙方未按时提交竣工资料或发票，导致甲方无法获得付款或税务处理，乙方应承担由此产生的滞纳金或罚款，并赔偿甲方相关损失。

**3.违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金条款为实际损失补偿的预定方式，实际损失超出违约金数额的，守约方有权进一步追偿。若违约行为同时构成刑事犯罪，相关责任人需承担刑事责任。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，任何一方不得单独变更违约责任条款。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因减少损失而产生的合理费用由方承担。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际支出结算。若不可抗力连续影响超过XX日，双方均有权解除合同，合同自解除通知送达对方时终止，双方应就合同履行情况及费用进行结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地XX省XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行或追究对方违约责任。法院作出的判决或裁定对双方具有法律约束力，败诉方应承担胜诉方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。若一方不服法院判决，可在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。

为提高效率，双方也可在协商不成后XX日内共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解书并由双方签字盖章后生效。调解不成的，按上述诉讼管辖约定处理。仲裁条款：双方可另行签订仲裁协议，将争议提交XX仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。本合同争议解决条款不影响任何一方根据法律规定向有关部门投诉或举报的权利。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

（4）**独立合同**：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（5）**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（6）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（7）**完整履行**：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同任何条款，均构成违约，守约方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

第十条附则

（1）**附件**：本合同附件包括但不限于《车棚坍塌现场照片》、《乙方资质证明文件》、《维修方案详细图纸》等，均为本合同不可分割的