简易摊位租赁合同范本

简易摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的专业商业管理公司，主要业务涵盖商业地产租赁、物业管理及市场推广服务。自2010年起，甲方致力于为客户提供高品质的商业租赁解决方案，凭借丰富的行业经验和专业的服务团队，在业内建立了良好的声誉。甲方现因拓展经营业务，需租赁特定商业场所用于设立临时摊位，经市场调研与需求分析，决定与具备相应资质和经营能力的乙方合作，达成如下租赁协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX个体工商户，经营地址位于中国上海市徐汇区宜山路50号XX商铺，统一社会信用代码：91110115MA01XXXX6。乙方负责人为李四，性别女，1985年12月出生，身份证号码：310101198512345678，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理机关依法登记注册的个体工商户，主要经营范围为小型商品零售及摊位租赁服务，自2015年起在上海市徐汇区经营自有商铺，并长期提供摊位租赁服务，积累了丰富的市场资源和客户群体。乙方具备合法的经营资质和完善的租赁管理体系，能够满足甲方临时摊位租赁的需求。基于双方在市场中的合作基础及业务互补性，经友好协商，乙方同意将部分经营场所出租给甲方使用，双方现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同，以兹共同遵守。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于商业经营需求所达成的租赁协议。甲方为拓展经营业务，需在上海市徐汇区设立临时摊位进行商品展示与销售，经考察乙方提供的经营场所符合甲方使用要求，且乙方具备合法的租赁资质和完善的配套服务。乙方为拓展租赁业务，愿意将部分闲置商铺出租给甲方使用，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就摊位租赁事宜达成如下约定。本合同旨在明确双方的权利义务、租赁期限、费用标准及违约责任等内容，确保租赁活动合法合规、高效有序进行。合同的有效履行，将有助于甲方实现经营目标，同时提升乙方的资产利用率，实现互利共赢的合作模式。双方确认，本合同签订前已充分了解市场行情及法律政策要求，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就临时摊位租赁事宜的权利义务关系，确保甲方能够按照约定在乙方提供的场所内设立并经营临时摊位，乙方则有权按照约定收取租金并监督租赁物的合理使用。具体内容涉及摊位的具体位置、租赁期限、租金标准及支付方式、摊位交付标准、水电及配套设施使用规则、维修责任划分、违约处理机制以及争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，以保障双方合法权益，促进合作顺利进行。甲方租赁该摊位用于销售预包装食品、日用百货等商品，乙方需确保该摊位符合城市管理规定及相关食品安全要求，并提供必要的场地支持。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

1.“摊位”指乙方提供给甲方用于经营活动的特定商业区域，具体位置位于上海市徐汇区宜山路50号XX商铺内，面积约为XX平方米；

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方使用摊位的时间范围，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

3.“租金”指甲方因使用乙方提供的摊位而应支付的费用，按月支付，每月XX元；

4.“配套服务”包括但不限于水电供应、保洁服务及网络支持，由乙方负责提供；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的摊位进行经营活动，并享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定交付符合使用条件的摊位，包括但不限于水电线路铺设完整、地面平整、门窗完好；

（2）在租赁期限内，在不损害摊位结构及配套设施的前提下，根据自身经营需求对摊位进行合理装饰及布置；

（3）按时足额支付租金及其他应承担的费用，并有权要求乙方提供相关发票；

（4）监督乙方提供的配套服务质量，如遇问题可及时提出整改要求。

甲方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定按时支付租金及其他费用，逾期支付的应按日支付XX%的违约金；

（2）合法合规经营，不得销售假冒伪劣商品或从事违法违规活动，如因甲方经营行为导致乙方被行政处罚的，责任由甲方承担；

（3）爱护摊位设施，如有损坏应负责修复或赔偿；

（4）保持摊位区域卫生整洁，每日营业结束后自行清理垃圾，并配合乙方的保洁工作；

（5）在租赁期限内不得擅自转租或转借摊位，如需变更经营内容或期限，应提前30日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更；

（6）如需使用乙方提供的配套服务（如网络、水电），应遵守相关使用规则，不得超负荷使用或用于非法用途。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，并享有以下权利：

（1）要求甲方按时足额支付租金及其他费用，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

（2）监督甲方对摊位的合理使用，如甲方存在损害设施或违规经营行为，乙方有权制止并要求整改；

（3）在租赁期限内，保留对摊位及相关配套设施的所有权，并有权要求甲方返还；

（4）对甲方提出的合理诉求（如配套服务升级、市场推广支持等）应予以积极回应，但最终决定权归乙方。

乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定按时交付摊位，并保证其符合正常使用条件，如因乙方原因导致交付延迟，应承担相应责任；

（2）提供必要的配套服务，包括但不限于每月XX度以内的水电免费供应、每日基础保洁服务等，具体标准详见附件；

（3）负责维护摊位区域的基础设施（如照明、排水系统），确保其正常运转；

（4）在租赁期限内，不得单方面擅自收回摊位，如遇不可抗力或政府征收等情况，乙方应及时通知甲方并退还剩余租金；

（5）配合甲方办理相关经营手续（如营业执照审验等），提供必要的协助，但甲方需自行承担办理费用；

（6）如因乙方原因导致甲方经营受损（如配套设施故障、卫生不达标等），乙方应承担相应赔偿责任；

（7）在租赁期限内，不得随意更改摊位位置或缩小租赁面积，如确需调整，应提前60日书面通知甲方，并征得甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁价格及支付条件如下：甲方每月应向乙方支付租金人民币XX元（大写：人民币XX元整），租金包含摊位使用费及乙方提供的XX度以内的水电费用。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，即支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租金；后续每期租金应于每期租赁期限开始前XX日内支付，即每月XX日前支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后XX日内将款项转入乙方指定银行账户，乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时经营并造成损失的，乙方应退还相应期间的租金。甲方应支付的其它费用（如超出XX度以外的水电费、保洁费等）应于发生当月XX日内单独开具发票并支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在租赁期满前XX日向乙方提出是否续租的书面意向，如续租，双方应在租赁期满前XX日签订续租协议。如甲方未在规定期限内提出续租意向或未与乙方达成续租协议，本合同到期后自动终止，乙方无需退还保证金。乙方应在合同期满或提前解除合同时，于XX日内将摊位恢复至交付时状态（自然损耗除外），并配合甲方完成货物及物品的清场工作。任何一方不得单方面提前解除合同，如确需解除，应提前XX个月书面通知对方，并支付对方相当于X个月租金的违约金，给对方造成损失的还应赔偿损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。甲方擅自转租、转借摊位或改变经营性质的，乙方有权单方解除合同，甲方应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方在租赁期内损坏摊位设施或造成环境污染的，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用、环境治理费用及乙方因此遭受的停业损失。甲方未按约定履行清洁义务，导致卫生检查不合格或影响他人经营的，乙方有权要求甲方立即整改，如整改无效，应支付每日XX元的违约金，并有权代为清理，费用由甲方承担。甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期租金。因甲方经营行为被相关部门处罚的，所有处罚费用由甲方承担，如因此影响乙方声誉的，甲方还应赔偿乙方的声誉损失。

**2.乙方违约责任**

乙方未按时交付合格摊位的，每延迟一日，应按月租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金。乙方提供的配套服务不符合约定标准，严重影响甲方经营的，甲方有权要求乙方立即整改，整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方减免相应费用或解除合同，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自提高租金或改变租赁条件，甲方有权拒绝支付，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。因乙方原因导致甲方经营中断或受到损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于停业损失、客户流失损失等。乙方提前收回摊位的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金，且不得要求甲方赔偿因提前终止合同而产生的预期收益损失。乙方违反本合同约定，给甲方造成名誉损害的，还应承担相应的精神损害赔偿。任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿全部直接损失及合理的间接损失。双方均应妥善保管本合同，如因一方保管不善导致合同内容泄露或损毁的，责任方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用（如已支付但未使用的租金）应予退还。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非是不可抗力直接导致的对方重大损失，双方另有约定的除外。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应对方要求提供履行期间受不可抗力影响的证明。任何一方利用不可抗力作为借口拖延履行或逃避责任，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

选择诉讼方式的，甲方应承担诉讼费用；选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的律师费。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同或采取不利于对方的行动，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。争议解决后，双方应签署书面和解协议或仲裁裁决书，并据此履行相关义务，不得再就同一争议事项提出异议或采取法律行动。双方均应指定唯一的联系人负责处理争议事宜，所有与争议相关的通知或文件应发送至该联系人。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同载明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务发出的，寄出后XX日为送达日；以电子邮箱或传真发出的，发出当日为送达日。送达地址如有变更，应以书面通知为准。

**2.合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同内容，未经双方书面确认的变更无效。

**3.分包与转包**

甲方不得将本合同项下的权利义务整体转让给第三方，但经乙方书面同意的除外。甲方不得将摊位转租给第三方，但可经乙方同意，将部分经营性工作（如物流、营销等）委托给第三方执行，并对其行为承担全部责任。乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

**4.保密义务**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年内。

**5.法律适用与管辖**

本合同的订立、效力、解释