合肥暑期租房合同范本

合肥暑期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：合肥XX置业有限公司，注册地址位于安徽省合肥市蜀山区天鹅湖路111号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法注册成立并有效存续的房地产企业，具备完全民事行为能力，根据自身经营需要及市场情况，拟通过租赁方式获取位于合肥市某区域的暑期租赁房产，用于满足员工暑期休假或业务接待的实际需求。甲方在租赁市场拥有丰富的资源整合能力，并已就本次租赁事项与相关物业管理部门达成初步意向，具备履行本合同所必需的资质及条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：合肥XX房产经纪有限公司，注册地址位于安徽省合肥市包河区马鞍山路88号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法注册成立并有效存续的房产经纪机构，专注于合肥市短期租赁市场的中介服务，拥有广泛的房源网络及专业的租赁团队，具备为甲方提供符合暑期租赁需求的房源推荐、合同签订及后续服务的全部能力。乙方已对甲方租赁需求进行充分了解，并承诺在合同约定的范围内提供全面、合规的租赁服务。

**合同简介：**

本次租赁合作基于甲方的实际业务需求及乙方的专业服务能力展开。甲方因暑期员工休假及商务接待需要，需在合肥市租赁一处符合安全、便利、配套完善的房产，用于短期居住使用。乙方作为专业的房产经纪机构，通过市场调研及资源匹配，为甲方推荐并筛选出符合要求的租赁房源，并协助双方完成租赁合同的签订及后续履约。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方承租乙方提供的暑期租赁房产事宜达成一致，共同制定本合同，以明确双方权利义务，确保租赁活动顺利开展。本合同涉及房源的具体信息、租赁期限、租金标准、支付方式等关键条款将在后续章节中详细约定，双方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方承租乙方提供的位于合肥市用于暑期使用的房产相关事宜，确保租赁过程符合法律规定及双方约定，保障双方的合法权益。合同范围包括但不限于租赁房产的具体位置、房屋结构及附属设施状况、租赁期限、租金及押金标准、支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。具体内容涉及甲方根据业务需求承租房产，乙方负责提供符合标准的房源并协助完成租赁手续，双方共同遵守国家及地方相关法律法规，就租赁期间的房屋使用、维护、费用承担、退租条件等事项作出详细约定，最终实现甲方顺利使用租赁房产并按时支付相关费用的目标。

第二条定义

1.**租赁房产**：指乙方提供给甲方用于暑期居住使用的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体地址及范围以附件一《房屋基本情况确认书》为准。

2.**租赁期限**：指甲方承租租赁房产的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。

3.**租金**：指甲方为使用租赁房产而向乙方支付的费用，按月/按日计算，具体标准以本合同第五条约定为准。

4.**押金**：指甲方为保障履行合同义务而向乙方支付的资金，金额为XX元，租赁期满且无违约情况下予以退还。

5.**房屋附属设施**：指与租赁房产配套的家具、电器、生活用品等，具体清单以附件二《房屋附属设施清单》为准。

6.**暑期租赁**：指租赁房产仅用于甲方及其受邀人员在暑期期间的短期居住，不得用于商业经营或其他非法活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权按照合同约定使用租赁房产，包括居住、合理布置室内环境（需事先征得乙方同意），并要求乙方提供符合约定的房屋及附属设施。甲方有权监督乙方履行房屋维护义务，并对房屋损坏提出合理维修要求。

（2）**义务**：

a.**支付租金及费用**：甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等），逾期支付需承担违约责任。

b.**爱护房屋及设施**：甲方应妥善使用租赁房产及附属设施，不得擅自拆改、损坏，因使用不当造成的损失由甲方承担。

c.**遵守管理规定**：甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动，不得超出约定人数居住，并配合乙方及物业管理部门的合理管理。

d.**按时退租**：甲方应在租赁期满前XX日书面通知乙方，并按约定返还租赁房产，确保房屋及设施处于可用状态，附属设施按清单清点归还。

e.**承担违约责任**：如甲方提前退租、拖欠费用或损坏房屋等，应按照合同约定承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.**收取租金及费用**：乙方有权按照合同约定向甲方收取租金及其他应承担的费用，并有权要求甲方提供支付凭证。

b.**监督使用情况**：乙方有权对甲方使用租赁房产的情况进行合理监督，确保其符合合同约定及法律法规。

c.**解除合同权**：如甲方严重违反合同约定（如从事违法活动、拖欠费用超过XX日等），乙方有权单方解除合同并要求赔偿损失。

（2）**义务**：

a.**提供合格房源**：乙方应保证提供的租赁房产符合合同约定的条件，包括房屋结构安全、附属设施齐全可用，并提前向甲方展示实际房屋状况。

b.**协助办理手续**：乙方应积极协助甲方完成租赁合同的签订、房屋交接及必要的物业登记手续，并提供相关证明文件。

c.**履行维修义务**：租赁期间，乙方应负责租赁房产主体结构及附属设施（超出正常损耗部分）的维修，确保房屋适于居住。甲方提出合理维修请求时，乙方应在XX日内响应并完成维修。

d.**保密义务**：乙方应保护甲方的个人信息及租赁需求不被无关第三方泄露，维护甲方商业秘密。

e.**配合退租**：甲方按时退租后，乙方应在XX日内完成房屋验收及押金退还手续，如有合理损耗应扣除相应费用，并配合甲方办理相关退租手续。

f.**承担违约责任**：如乙方未能提供符合约定的房屋、拖延维修、擅自提高费用或泄露甲方信息等，应按照合同约定承担违约责任。

（注：以上条款为双方核心权利义务，具体细节可结合实际情况进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方承租租赁房产的租金标准为人民币XX元/月（或XX元/天），共计XX元（大写：XXXX元整）。该价格包含（或不包含）物业费、水电费、燃气费等，具体包含范围以本合同附件三《费用承担清单》为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。每次支付前XX日，乙方应向甲方提供书面或电子发票，甲方应在收到发票后XX日内将款项支付至乙方指定银行账户。

3.首期租金及押金：甲方应在签订本合同当日支付首期租金（含X个月/XX天）及押金，共计人民币XX元（大写：XXXX元整）。余期租金应在每个租赁周期开始前XX日支付。

4.其他费用：租赁期间发生的水电费、网络费等费用，由甲方承担，应在相关费用产生后XX日内根据乙方提供的发票支付。

5.逾期支付：甲方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部租金及相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日零时起至XXXX年XX月XX日二十四时止，共计XX天/XX个月。

2.甲方应在租赁期满前XX日书面通知乙方是否续租，如需续租，双方应另行协商签订续租合同。逾期未通知且未续签的，视为甲方放弃租赁权，乙方有权收回房屋。

3.甲方应于合同约定日期前完成入住交接手续，乙方应于合同约定日期前完成房屋及附属设施的交付，双方确认无误后办理正式入住。

4.任何一方违反本条约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付租金**：如甲方未按第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方解除合同，收回租赁房产，并要求甲方支付剩余租金、相当于两个月租金的违约金，以及因此给乙方造成的一切损失（包括但不限于中介费、空置期损失等）。

b.**擅自改变房屋用途或结构**：若甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁房产用途（如用于经营、储存危险品等）或进行结构性装修、拆除原有设施等，乙方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求甲方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额不低于房屋价值千分之五。

c.**拖欠其他费用**：甲方未按时支付水电、燃气等应由甲方承担的费用，乙方有权从押金中直接扣除，不足部分甲方应限期补足，并按每日XX元的标准收取滞纳金。

d.**提前退租**：甲方非因不可抗力或乙方重大过失提前解除合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。如租赁房产在甲方退租后空置期超过XX日，甲方还应额外支付相当于X个月租金的空置补偿金给乙方。

e.**损坏房屋设施**：甲方应爱护并合理使用租赁房产及其附属设施。因甲方保管不善、使用不当或人为原因造成房屋主体结构或设施损坏（正常损耗除外），甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或设施重置费用（以较低者为准）计算，乙方有权从押金中直接扣除。

f.**违反管理规定**：若甲方利用租赁房产从事违法犯罪活动，或严重违反小区管理规定、妨碍邻里正常生活，乙方有权立即单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究甲方的法律责任。

2.**乙方违约责任**：

a.**提供不符合约定房产**：若乙方提供的租赁房产存在虚假宣传、与合同约定不符（如面积、设施、权属等存在重大瑕疵），甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，赔偿金额不低于XX元。

b.**延迟交付房产**：如乙方未按第五条约定按时交付租赁房产，每延迟一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除退还已收取的租金及押金外，还应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

c.**违反维修义务**：乙方在收到甲方合理维修请求后XX日内无正当理由拒不维修或维修不及时、不到位，影响甲方正常使用，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

d.**擅自提高费用或收取不合理费用**：乙方在租赁期内擅自要求甲方支付合同约定以外的费用（除水电燃气等甲方应承担的费用外），甲方有权拒绝支付。若因此引起争议，该费用被认定为不合理或违规收取的，乙方须退还多收款项，并承担相应的违约责任。

e.**泄露甲方信息**：乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或租赁需求给第三方，给甲方造成名誉损害或经济损失的，应承担赔偿责任，并可能面临相关行政处罚。

f.**无法继续履行合同**：如因乙方原因（如房屋被查封、乙方自身原因无法继续出租等）导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部租金及押金，并赔偿甲方相当于X个月租金的损失。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，合同可协商变更或解除。损失由双方各自承担。

4.**违约金的调整**：本合同约定的违约金条款，双方可根据实际损失情况协商调整，但调整后的违约金不得超过实际损失的百分之三百。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件，这些事件导致或可能导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.**通知义务**：任何一方遭遇不可抗力事件时，应立即采取合理措施减少损失，并在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。

3.**后果**：

a.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

b.如果不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，但不影响其要求对方承担因不可抗力事件造成的直接损失的право。

c.不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，或根据实际情况变更合同条款。

4.**损失承担**：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除本合同另有约定外，不可抗力事件本身不应被视为任何一方的违约行为。

5.**不可免除的责任**：即使发生不可抗力，一方仍需履行其采取合理措施防止或减少损失的义务，若其未能采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同选择向合肥市仲裁委员会申请仲裁，或寻求合肥市房产管理部门、消费者协会等第三方调解机构的帮助。调解达成协议的，应制作调解书或由双方签署调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁**：如选择仲裁，双方应将争议提交至合肥市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁房产所在地（即合肥市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，当事人应遵守法院的诉讼规则，并承担相应的诉讼费用。在诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议条款。

5.**法律适用**：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中发生的律师费、诉讼费、仲裁费等一切相关费用，除非合同另有约定或法律规定，否则由败诉方承担。

6.**专属管辖**：双方确认，因本合同引起的任何争议，均应适用本条约定解决，任何一方在本合同履行过程中就同一争议事项向其他管辖机构提出主张的，该主张均视为无效，且由此产生的费用由提出主张方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。通知在送达人签收、邮局挂号回执记录或电子邮件发送成功时视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更本合同内容。

3.**合同生效**：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**第三方权益**：除本合同另有约定外，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。

7.**终止条件**：除本合同约定的解除、终止条件外，合同在租赁期满自动终止。双方应在合同终止后XX日内完成房屋交接、费用结算及押金返还（或按规定处理）手续。

8.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务