保密施工合同范本

保密施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，性别：男，出生年月：1965年5月，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本合同项下工程项目的合法所有者或委托方，拥有完整的权利义务处置权，并授权本合同项下的所有行为。甲方的主要经营范围为房地产开发与投资，在本合同签订前已取得该项目合法的土地使用权及建设工程规划许可证，具备履行本合同所需的全部资质条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。法定代表人：李强，性别：男，出生年月：1970年8月，联系方式乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本合同项下的专业施工单位，拥有国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备履行本合同所需的设备、技术及人员保障。乙方在签订本合同前已具备本项目所需的安全生产许可证、资质证书等相关文件，且无重大不良信用记录或法律纠纷。

###合同简介

本保密施工合同（以下简称“合同”）由甲方与乙方于2023年10月26日在中国北京市签订，旨在明确双方在XX集团有限公司名下位于北京市朝阳区XX大厦18层改造工程项下的合作事宜。甲方作为该工程项目的所有者及委托方，因项目涉及商业机密及敏感技术信息，需委托具备专业资质的乙方进行施工，并要求双方在合作过程中及合作结束后严格履行保密义务。乙方作为具备专业施工能力的合作方，承诺在合同履行期间及合同终止后，对甲方提供的所有技术资料、设计图纸、成本数据及其他商业信息予以严格保密，确保甲方权益不受侵害。

本项目的背景为甲方计划对XX大厦18层进行商业空间改造，涉及结构加固、室内装修、智能化系统安装等多项工程。鉴于该项目涉及甲方尚未公开的商业计划、技术方案及成本预算等核心信息，双方在签订本合同前已充分沟通并达成共识，即乙方需以高度保密原则处理所有项目信息，并在施工过程中严格遵守甲方的保密要求。此外，甲方已向乙方明确支付条件及工期安排，乙方承诺按照合同约定履行施工义务，确保项目质量符合国家及行业相关标准。

双方在本合同中明确约定了保密范围、保密期限、违约责任等关键条款，以保障甲方商业信息安全，同时确保乙方在合法合规的前提下完成施工任务。合同履行期间，双方将就项目进度、质量验收、变更调整等事项进行友好协商，并共同推进项目的顺利实施。本合同作为双方合作的法律基础，其所有条款均具有法律约束力，任何一方违反合同约定均需承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX集团有限公司名下位于北京市朝阳区XX大厦18层进行的商业空间改造工程（以下简称“本项目”）的施工事宜，并约定双方在合作过程中应共同遵守的保密义务。本项目具体内容包括但不限于：结构加固工程、室内装修工程（含墙面、地面、天花、门窗安装）、强弱电系统布线、智能化系统安装（含网络、监控、楼宇自控）、空调系统安装及调试等。甲方旨在通过乙方的专业施工服务，按照合同约定的质量标准、进度要求及保密级别完成本项目，并确保项目成果满足甲方后续商业运营的需求。乙方则承诺依据合同约定及国家相关标准，提供全面、高效、保密的施工服务，确保项目顺利交付。双方同意，在本合同框架内，所有与本项目相关的技术交流、信息传递、工程变更及验收等活动均须严格遵守保密原则。

第二条定义

1.“保密信息”指在本合同履行过程中，由一方（以下简称“披露方”）向另一方（以下简称“接收方”）披露的，且被披露方明确标识为“保密”或根据其性质应被合理理解为保密的所有技术信息、商业信息、财务数据、设计图纸、施工方案、成本预算、客户资料及其他未公开资料。

2.“保密期限”指本合同项下保密义务应持续履行的期限，包括合同有效期内及合同终止后，具体根据不同保密信息的性质在合同正文中进一步约定。

3.“施工图纸”指甲方提供或批准的，用于指导本项目施工的详细设计图纸及附属文件。

4.“工程质量标准”指本项目施工应遵循的国家现行法律法规、行业标准、规范以及甲方在施工图纸中明确要求的特定质量指标。

5.“工程变更”指在项目实施过程中，因甲方需求调整、设计优化或其他合理原因导致的施工内容、范围、技术参数等的修改。

6.“竣工验收”指本项目施工完成后，经甲方依据合同约定及国家相关标准检查验收合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权力：甲方有权要求乙方按照施工图纸及国家相关标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导；甲方有权根据项目实际需求提出工程变更，并要求乙方相应调整施工方案；甲方有权在乙方施工不符合合同约定时，要求其整改、返工或承担相应责任；甲方有权在项目完成后组织竣工验收，并决定是否接受工程成果。

1.2.义务：甲方应按时向乙方提供完整的施工图纸、技术资料及必要的工作条件（如施工场地、水电接入等）；甲方应按照合同约定的支付条件及时足额支付工程款；甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与甲方自身权益相关的协调事宜（如与物业管理、周边单位的沟通等）；甲方应就工程变更向乙方提供书面通知，并承担由此产生的费用增加或工期延误（如适用）；甲方应依据合同约定参与竣工验收，并不得无正当理由拖延验收。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权力：乙方有权要求甲方按时提供施工所需的图纸资料及工作条件，如甲方未按时提供，乙方有权相应顺延工期；乙方有权按照合同约定收取工程款；乙方有权在施工过程中就技术问题向甲方提出合理化建议，经甲方确认后实施；乙方有权要求甲方就工程变更明确具体要求并承担相关费用。

2.2.义务：

2.2.1.保密义务：乙方应严格履行保密义务，对在合作过程中接触到的所有保密信息进行有效保护，不得以任何形式向任何第三方披露、泄露或擅自使用，除非法律法规另有规定或甲方事先书面同意。保密信息的具体范围、保密期限及违约责任在合同“保密条款”中进一步详细约定。乙方承诺，即使在合同终止后，仍需对其在合同履行期间获知的保密信息承担终身保密责任。

2.2.2.施工质量与安全：乙方应组建具备相应资质的施工队伍，严格按照施工图纸、国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应建立健全安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施，确保施工过程中的人员安全及财产安全，并承担因自身原因导致的安全事故的全部责任。

2.2.3.进度管理：乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。乙方应严格按照该计划组织施工，确保项目按期完成。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方原因、设计变更、不可抗力等），乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后可相应顺延工期。

2.2.4.材料与设备管理：乙方应向甲方提供主要建筑材料、设备的样品、合格证及相关检测报告，并确保其符合合同约定的质量标准。乙方采购的材料应符合国家环保要求，并经甲方书面认可后方可使用。乙方应妥善保管施工过程中产生的所有废弃物，并按甲方或相关法规要求进行处置。

2.2.5.工程变更处理：乙方应在收到甲方提出的工程变更指令后，及时进行技术评估，提出书面变更方案及相应费用、工期影响评估，报甲方审核。乙方应无条件执行经甲方批准的工程变更，并承担由此产生的费用增加或工期延误（如适用）。

2.2.6.验收与交付：乙方应在工程完成后，及时通知甲方进行竣工验收。乙方应积极配合甲方及相关第三方（如监理、检测机构）的验收工作，并根据验收意见进行整改。验收合格后，乙方应向甲方办理工程移交手续，并提交完整的竣工资料一套。

2.2.7.责任保险：乙方应自行投保足额的建筑工程一切险、第三方责任险等相关保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如因乙方原因导致项目损失或第三方索赔，乙方应负责先行赔付，并有权向甲方追偿。

2.2.8.文明施工：乙方应遵守施工现场管理规定，采取有效措施控制噪音、粉尘、废弃物等，确保施工环境符合相关文明施工要求，避免对周边环境及人员造成不良影响。

第四条价格与支付条件

1.本项目总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），该价格为固定总价，包含本项目范围内所有施工内容、材料设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用，且在合同有效期内固定不变。

2.价格构成明细表作为本合同附件一，详细列明了各分部分项工程的单位工程造价及合价。乙方应保证报价的准确性，如有漏项或错误，其后果由乙方承担。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程款。乙方应在收到甲方支付指令后，提供符合要求的发票及付款申请资料，甲方审核无误后于7个工作日内将款项支付至乙方指定银行账户。

4.支付节点及比例：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00），作为预付款。乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）本项目主体结构工程完成并通过监理/甲方验收后，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币壹仟叁佰万元整（¥1,300,000.00）。乙方收到款项后应开具等额发票。

（3）本项目室内装修工程完成并通过监理/甲方验收后，甲方支付至合同总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥1,150,000.00）。乙方收到款项后应开具等额发票。

（4）本项目所有工程内容全部完成，并通过最终竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的15%，即人民币伍佰贰拾伍万元整（¥525,000.00）。乙方收到款项后应开具等额发票。

（5）项目竣工验收合格后6个月内，甲方支付剩余5%的尾款，即人民币壹佰七伍万元整（¥175,000.00）。乙方收到款项后应开具等额发票。

5.支付前提：乙方每次申请支付工程款时，应向甲方提供符合要求的发票、工程进度报告、验收记录（如适用）及其他甲方要求的相关文件。甲方有权根据合同约定扣留相应比例的质量保证金，具体扣留比例及返还条件在合同“质量保证条款”中约定。

6.调价机制：除本合同已明确约定价格构成及支付节点外，任何一方不得以任何理由要求调整合同总价。如发生国家政策性调整导致材料价格重大波动，双方应友好协商处理，协商不成的，可参考政府发布的价格指数进行调整，但调整幅度不得影响合同履行的基本公平性。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至本项目最终竣工验收合格并支付完所有工程款项之日止。

2.本项目总工期为24个月，自甲方发出开工通知之日起计算。开工通知应在合同签订后且甲方完成所有开工前准备工作（如施工许可、场地移交等）后7个工作日内发出。

3.具体开工日期：乙方收到甲方发出的开工通知之日起视为正式开工。

4.总工期起算：总工期自乙方正式开工之日起计算，包括因非乙方原因导致的合理工期延误（如甲方原因、设计变更、不可抗力等）。

5.关键时间节点：

（1）主体结构工程完成节点：开工后12个月内完成。

（2）室内装修工程完成节点：主体结构验收合格后10个月内完成。

（3）项目最终竣工验收：所有工程内容完成并整改完毕后30日内完成。

6.甲方责任：甲方应确保在合同约定的开工日期前完成所有必要的准备工作，如提供施工许可、协调周边关系、移交施工场地等，任何因甲方原因导致的开工延迟，工期应相应顺延。

7.乙方责任：乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保项目按期完成。如乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，并采取措施加快进度。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.未按合同约定支付工程款：每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付拖欠款项及违约金。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括已完成的工程量款项（按合同进度比例结算）、利润损失、赶工费用等。

1.2.未按时提供施工场地或工作条件：每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

1.3.无正当理由拖延竣工验收：甲方应在工程竣工验收后30日内组织验收。逾期超过60日，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。乙方有权以甲方验收无望为由，要求甲方支付至当时合同约定应付款项的全部款项，并解除合同。

1.4.提出的工程变更存在重大缺陷或超出合理范围，导致乙方成本增加或工期延误：甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方的合理利润损失。

2.乙方违约责任：

2.1.质量不合格：乙方施工的工程不符合合同约定的质量标准或国家相关规范要求，甲方有权要求乙方立即整改、返工或拆除，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、合同总价款的10%作为违约金、以及可能涉及的第三方索赔。

2.2.工期延误：因乙方原因（包括管理不善、资源不足、技术能力不足等）导致项目未能按合同约定工期完成，乙方应承担违约责任。

（1）每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

（2）逾期超过30日，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应按已完成工程量比例结算工程款，但甲方有权扣除相当于合同总价款5%的违约金作为对甲方损失的补偿。乙方还应承担因解除合同而产生的所有损失，包括已投入的人工、材料成本（扣除可回收部分）、设备租赁费等。

（3）若因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外赶工费用由乙方承担。同时，甲方有权从未支付的工程款中直接扣除相应款项。

2.3.泄露保密信息：乙方违反本合同第二条第1款关于保密信息的约定，以任何形式向任何第三方泄露、披露或擅自使用甲方商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商业机会损失、商誉损失、调查费用等。若损失难以计算，可约定乙方应赔偿甲方合同总价款50%的违约金。造成严重后果的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

2.4.未办理相关许可或手续：若乙方承诺办理但未按时完成施工所需的相关许可、审批或保险手续（如本合同第三条第2.2.7款约定），每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

2.5.擅自使用甲方提供的材料或设备：若乙方未经甲方书面同意，擅自使用甲方提供的材料或设备，应赔偿甲方全部损失，并承担合同总价款10%的违约金。

2.6.拖延提交竣工资料：乙方应在项目竣工验收合格后30日内提交完整的竣工资料，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同。

3.违约金的计算与支付：违约金应在违约方收到守约方书面违约通知后15日内支付。若违约方在约定期限内仍未支付，守约方有权从其未支付的工程款中直接扣除。

4.合同解除后的责任：任何一方依据本合同约定解除合同，违约方除应承担相应的违约责任外，还应负责返还已收未付款项（扣除已完成工程量合理对价及甲方应得的保留金后），并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

5.赔偿范围：除本合同已明确约定的违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为直接导致的损失，包括但不限于利润损失、合同履行期间的预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

6.多重违约：若一方存在多项违约行为，应分别计算责任，并合并承担。守约方有权选择最有利于自身的救济方式。

7.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见本合同不可抗力条款）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遇此情况，双方仍应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同履行。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应就合同履行前各自的损失进行合理分担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。

3.协商处理：双方应在不可抗力影响消除后，根据事件实际情况，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同无法继续履行，且双方无法就后续事宜达成一致，本合同可协商解除。解除合同时，双方应根据不可抗力影响程度和各自履行情况，合理分担合同履行前产生的费用和损失，已支付的款项（扣除不可归责于任何一方的原因导致的损失部分）予以返还。

5.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过60日，双方仍无法恢复履行，本合同自动解除，双方均不承担违约责任，但应就合同履行前各自的损失进行合理分担。因不可抗力解除合同，不影响保密条款、争议解决条款等后续条款的效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，争取在mutuallyagreedterms（双方同意的条款）基础上达成一致。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后30日内无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应遵守中国法律的相关规定。诉讼过程中，任何一方应提供真实、完整的证据支持自己的主张。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。

4.仲裁选择（备选方案，若不选择诉讼，则在此处约定仲裁）：若双方更倾向于通过仲裁解决争议，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

5.专属管辖：双方确认，选择诉讼方式解决争议时，北京市朝阳区人民法院对本案具有专属管辖权。任何一方在本合同签订前或履行中，不得就本合同项下的任何争议事项单独向其他法院提起诉讼或申请仲裁。若任何一方违反此约定，其诉讼或仲裁请求应予驳回，并视为违约行为，应承担相应的违约责任。

6.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的或对方变更后通知的地址、联系人，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款独立性：本合同的保密条款（第二条第1款）独立于本合同其他条款。即使本合同其他条款的部分或全部被认定为无效或可撤销，保密条款仍保持完全效力。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商寻求替代条款，以实现原条款的基本目的。

5.不可分割性：本合同各