建筑合同范本剔凿

建筑合同范本剔凿1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世大厦A座15层，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质和法人资格。甲方在此次合同中作为建筑项目的委托方，负责提供建筑项目的设计方案、技术要求及相关施工条件，并有权对乙方的施工过程进行监督和管理。甲方在建筑行业中拥有丰富的项目经验，曾成功完成多个大型商业综合体及住宅项目的开发，具备较强的资金实力和项目组织能力。

甲方的主要业务范围包括房地产开发、物业管理及商业运营，在行业内享有良好的声誉。本次合同涉及的建筑工程项目为“北京朝阳中央商务区高端写字楼项目”，该项目的总建筑面积约为50000平方米，位于北京市核心商务区，具有显著的地理位置优势。甲方委托乙方按照国家相关建筑规范及设计方案要求，完成项目中的核心筒体结构剔凿工程，该工程是整个写字楼建设项目的重要组成部分，直接影响项目的整体施工进度和质量。

甲方在合同签订前已委托专业建筑设计单位完成项目的设计方案，并取得了相应的规划许可及施工许可。甲方将向乙方提供完整的施工图纸、技术参数及现场施工条件，并确保在合同履行过程中提供必要的协调和支持。甲方的最终目的是通过乙方的专业施工，确保剔凿工程符合设计要求，并按时完成施工任务，为后续的装修及设备安装工作奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒达建筑装修工程有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号恒达大厦5层，法定代表人为王强，联系方式乙方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的建筑装修企业，具备相应的建筑装修工程专业承包资质及法人资格。乙方在此次合同中作为建筑项目的施工方，负责按照甲方的需求完成核心筒体结构的剔凿工程，并承担相应的施工责任。乙方在建筑装修行业拥有多年的施工经验，尤其在结构性剔凿领域具备丰富的技术积累和成功案例，具备较强的施工能力和质量保障体系。

乙方的主要业务范围包括建筑装修工程、结构性改造及室内装饰设计，在行业内具有较高的技术水平和良好的市场口碑。本次合同涉及的剔凿工程为“北京朝阳中央商务区高端写字楼项目”的核心筒体结构，该工程涉及混凝土结构的精确拆解和空间重塑，对施工精度和质量要求较高。乙方在投标过程中提交了详细的施工方案和质量保证措施，并经过甲方的严格评审，最终被选定为该项目的施工方。

乙方在合同签订前已组建专业的施工团队，并配备了先进的剔凿设备和技术人员。乙方承诺将严格按照国家建筑规范、施工图纸及甲方的技术要求进行施工，确保剔凿工程的精度和质量符合设计标准。乙方还将建立健全的安全生产管理制度，确保施工过程中的人身安全和财产安全。乙方的最终目的是通过高效的施工和管理，按时完成剔凿工程，并达到甲方的要求，从而获得相应的项目款项和良好的市场信誉。

双方合作的背景为：甲方作为“北京朝阳中央商务区高端写字楼项目”的开发商，需要完成项目中的核心筒体结构剔凿工程，而乙方作为专业的建筑装修企业，具备完成该工程所需的施工能力和技术水平。基于双方的资质、经验和市场声誉，双方经友好协商，决定签订本合同，明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施。该合作是双方基于市场需求的自然选择，也是双方优势互补、实现共赢的体现。本合同的签订将为项目的顺利推进提供法律保障，并为双方的长期合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成“北京朝阳中央商务区高端写字楼项目”核心筒体结构剔凿工程的有关事宜，确保工程按照设计要求、国家相关建筑规范及本合同约定的内容顺利实施。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的设计图纸及技术参数，负责对写字楼项目地下一层至地上十层的核心筒体结构进行精确剔凿，包括混凝土墙体、柱体及楼板的拆除或部分拆除工作；剔凿后的空间尺寸、垂直度、平整度等应符合设计图纸的要求；乙方还需负责施工现场的安全生产管理、环境保护及施工废料的清运工作；最终交付的工程成果应达到国家及地方现行的建筑验收标准，并配合甲方完成相关竣工验收手续。本合同范围涵盖了从工程准备、施工实施到竣工验收的全过程管理，旨在通过双方的共同努力，实现核心筒体结构剔凿工程的高质量、高效率完成。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“核心筒体结构”指写字楼项目中的电梯井、楼梯间等垂直交通空间所形成的混凝土结构体系，是建筑物的关键承重及围护部分。

（2）“设计图纸”指甲方提供的、经批准的、用于指导剔凿工程施工的详细图纸及技术文件，包括平面图、剖面图、节点详图及材料说明等。

（3）“国家相关建筑规范”指中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的现行有效的建筑、结构、安全及环保等方面的法律法规、技术标准和规范文件。

（4）“施工组织设计”指乙方根据本合同及设计图纸编制的，用于指导剔凿工程具体实施的方案，包括施工方法、进度计划、资源配备及安全措施等。

（5）“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织相关单位依据本合同、设计图纸及国家规范进行的最终检查和评定程序。

（6）“安全生产”指在施工过程中，采取有效措施防止发生人身伤亡、财产损失及环境污染的事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及技术参数的要求进行施工，并对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程符合合同约定。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及现场施工条件，并保证相关资料的准确性及合法性。

（3）甲方应按时向乙方支付合同款项，并配合乙方办理施工所需的各项许可及手续。

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全生产情况进行监督，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或额外工作所产生的费用。

（6）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，并解决施工过程中出现的问题。

（7）甲方应配合乙方完成工程竣工验收手续，并承担验收不合格时的整改费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计图纸、技术文件及施工条件，并有权获得相应的报酬。

（2）乙方应根据设计图纸及技术参数编制施工组织设计，并经甲方批准后方可实施。

（3）乙方应严格按照施工组织设计及国家相关建筑规范进行施工，确保工程质量和安全。

（4）乙方应配备专业的施工队伍和先进的施工设备，并确保施工进度按合同要求进行。

（5）乙方应负责施工现场的安全生产管理，采取有效措施防止发生安全事故，并承担由此产生的一切责任。

（6）乙方应负责施工废料的分类、清运及处理，并确保符合环保要求。

（7）乙方应积极配合甲方的监督检查，并及时整改存在的问题。

（8）乙方应负责工程验收前的准备工作，并配合甲方完成竣工验收手续。

（9）乙方应保证施工质量，并承担因自身原因导致的工程缺陷或返工的全部费用。

（10）乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，并及时报告施工过程中的问题及风险。

（11）乙方应遵守国家及地方的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

（12）乙方应确保施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益，并承担由此产生的一切责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的剔凿工程总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、安全文明施工费、管理费、利润及税金等。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币壹仟陆佰万元整（¥1,600,000.00），作为预付款。

（2）核心筒体结构剔凿工程完成50%且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币贰仟肆佰万元整（¥2,400,000.00）。

（3）核心筒体结构剔凿工程全部完成，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币叁仟贰佰万元整（¥3,200,000.00）。

（4）工程通过最终竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料并甲方支付至最终款项后30日内付清全部剩余款项，即合同总价款的10%，人民币捌佰万元整（¥800,000.00）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票。甲方付款账户信息如下：开户名称：盛世房地产开发有限公司；开户银行：中国工商银行北京市建国路支行；账号：6222020100112345678。甲方有权根据工程实际进度及质量情况，对乙方的施工款支付进行合理控制，但不得无故拖欠。

第五条履行期限

本合同项下的剔凿工程总工期为180日历天，自合同生效且乙方施工人员及设备进场之日起计算。具体开工日期由甲乙双方在合同附件中明确约定，自开工之日起计算。

乙方应确保在180日内完成全部剔凿工程，并达到设计图纸及国家规范的要求。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

关键时间节点包括：

（1）合同生效后15日内，乙方应完成施工队伍及主要设备的进场工作，并提交详细的施工组织设计报甲方审核。

（2）核心筒体结构剔凿工程完成50%，经甲方书面验收合格后，乙方方可进行后续工程。

（3）工程全部完成，乙方应于完成当日向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后30日内组织竣工验收。

（4）工程最终竣工验收合格后，乙方应在30日内完成所有竣工资料的整理及提交工作，甲方应在收到资料后60日内完成支付全部工程款项的流程。

任何一方违反上述时间节点约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在30日内支付全部工程款及违约金。逾期支付超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方未按本合同第五条约定的日期提供施工条件或变更工程范围且未与乙方达成书面协议的，应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用等。

（3）甲方提供的施工图纸或技术文件存在重大错误或遗漏，导致乙方施工困难或返工的，甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的工期延误损失。

（4）甲方未按时组织或拖延竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权自行组织竣工验收，验收结果视为最终结果，甲方仍需承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成剔凿工程，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。逾期超过60日，甲方有权另行委托其他施工单位完成工程，所产生的费用由乙方承担，并从应付乙方的工程款中扣除。

（2）乙方施工质量不符合设计图纸及国家规范要求，经甲方指出后未能在规定期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因导致第三方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，并甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方未按本合同第四条约定的日期和内容提交发票，导致甲方无法按时付款的，每逾期一日，应按甲方未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停支付后续工程款。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料或设备，或未按合同约定进行施工，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款40%的违约金。

3.违约金的上限：

本合同项下任何一方的违约金累计不超过合同总价款的50%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金。已完成的工程量按实际发生费用结算，多支付的工程款应予以退还。因解除合同造成的损失，由责任方承担。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的性质、持续时间、影响范围以及预计恢复履行的时间等信息。

3.协商：不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商，根据事件影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同，并通知对方。

5.解除合同：若不可抗力事件持续超过60日，双方仍未达成一致意见，或事件影响导致合同目的无法实现的，本合同可以解除。合同解除后，双方应根据实际履行情况，结算工程款及费用，多支付的款项应予以退还。

6.证明文件：发生不可抗力事件时，双方应妥善保存相关证据，并在协商或诉讼时提交。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、损失清单、保险理赔文件等。

第八条争议解决

1.协商：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并争取达成书面协议。

2.调解：若协商不成，双方可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解机构应向双方提出调解方案。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议内容履行。

3.仲裁：若调解不成，或双方在协商、调解期限届满后仍未达成一致的，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行。仲裁机构由双方共同选定，若双方未能就仲裁机构达成一致的，则由合同签订地有管辖权的人民法院指定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方在仲裁裁决作出前，均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，并承担各自的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益，并尽可能减少争议对合同履行的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他书面方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送之日视为送达，但对方有证据证明未收到或未阅读的除外。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.分包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作分包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可以将非核心或专业性极强的部分工作分包给具有相应资质的第三方，且分包方需符合本合同对乙方设定的资质和能力要求。乙方应对分包方的行为及其履行负责，并承担因分包行为引起的一切责任。

4.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同的任何条款，均属于合同不可分割的一部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与解