消防设施老旧情况说明-模板

会计实操文库1/1消防设施老旧情况说明-模板一、说明背景排查时间：20XX年XX月XX日XX:XX-XX:XX排查范围：[如办公楼、住宅小区、工厂车间、商场超市等]内所有消防设施，包括火灾报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急疏散系统及消防器材等排查人员：[姓名1，职务1，如消防维保工程师]、[姓名2，职务2，如安全管理专员]、[姓名3，职务3，如物业负责人]排查依据：《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）排查目的：全面排查消防设施老化情况，识别安全隐患，为设施维修、更换及后续安全管理提供依据，保障人员生命及财产安全二、消防设施基本信息台账设施类别设施名称安装位置安装时间设计使用年限当前使用时长责任管理部门火灾报警系统烟感探测器（1-50号）办公楼1-10层走廊天花板20XX年XX月10年XX年[如物业消防管理部]自动灭火系统自动喷水灭火喷头工厂车间A区吊顶20XX年XX月8年XX年[如工厂安全科]消火栓系统室内消火栓（1-20号）住宅小区1-5号楼楼梯间20XX年XX月15年XX年[如小区物业公司]防排烟系统排烟风机（1-4号）商场地下车库风机房20XX年XX月12年XX年[如商场运营部]应急疏散系统应急照明灯（1-80号）办公楼各楼层通道墙壁20XX年XX月5年XX年[如物业工程部]消防器材手提式干粉灭火器（1-60具）各楼层消防栓箱旁20XX年XX月5年（药剂）XX年[对应责任部门]三、设施老旧具体表现及检测结果（一）火灾报警系统烟感探测器老旧表现：50具探测器中，32具出现外观老化（外壳泛黄、塑料脆化），18具存在功能故障（接通电源后无响应、误报频率超每周2次）；探测器线路绝缘层破损，部分线路裸露，存在短路风险。检测数据：使用烟感探测器测试仪模拟烟雾环境，故障探测器响应时间超30秒（规范要求≤10秒），12具探测器完全无报警信号传输至消防控制室。现场照片/检测报告编号：HJ-001（附后）消防控制室报警主机老旧表现：主机显示屏亮度不足、按键卡顿，部分指示灯熄灭；主机内存不足，无法存储近3个月报警记录（规范要求至少存储12个月）；备用电源（蓄电池）续航时间仅15分钟（规范要求≥3小时）。（二）自动灭火系统自动喷水灭火喷头老旧表现：车间A区200个喷头中，85个喷头框架锈蚀（锈蚀面积超表面积30%），32个喷头玻璃球色标褪色（无法识别公称动作温度），15个喷头密封垫老化变形，存在漏水隐患。检测数据：对50个喷头进行水压测试，18个喷头在1.2MPa水压下出现渗漏（规范要求无渗漏），7个喷头出水不均匀，无法形成有效水幕。灭火管网老旧表现：管网外壁锈蚀严重，部分接口处有明显水渍痕迹；管网阀门开关卡顿，10个阀门无法完全关闭，导致管网静态压力低于0.05MPa（规范要求≥0.1MPa）。（三）消火栓系统室内消火栓老旧表现：20具消火栓中，14具箱体变形、玻璃破碎，8具消火栓阀门锈蚀卡死（无法开启），12具水枪接口螺纹磨损（无法与水带紧密连接）；水带老化（胶质开裂、织物分层），50%水带在充水后出现渗漏。检测数据：开启消火栓测试，10具消火栓出水压力≤0.1MPa（规范要求≥0.2MPa），6具消火栓仅能流出细流，无法满足灭火需求。消防水泵老旧表现：水泵电机运行时噪音超85分贝（规范要求≤70分贝），轴承磨损严重，运行温度达75℃（规范要求≤65℃）；水泵自动启动功能失效，仅能手动启动，且启动响应时间超5分钟（规范要求≤30秒）。（四）防排烟系统排烟风机老旧表现：4台风机外壳锈蚀、叶轮积尘严重（厚度超5mm），运行时震动剧烈；风机电机绝缘等级下降（绝缘电阻值≤0.5MΩ，规范要求≥0.5MΩ，临界达标），2台风机出现“扫膛”现象（叶轮与机壳摩擦）。检测数据：风机最大排烟量为12000m³/h（设计排烟量20000m³/h），排烟效率仅60%，无法在3分钟内排出封闭区域烟雾（规范要求≤2分钟）。防火阀老旧表现：20个防火阀中，15个阀门叶片变形，8个阀门执行机构老化（无法在70℃时自动关闭），5个阀门密封垫破损，存在漏风现象。（五）应急疏散系统应急照明灯老旧表现：80盏应急灯中，45盏灯罩破裂、光源昏暗（亮度≤50cd/㎡，规范要求≥150cd/㎡），28盏应急灯备用电源失效（断电后无法点亮），12盏安装支架松动（存在坠落风险）。疏散指示标志老旧表现：60块指示标志中，32块表面模糊（文字、图案无法清晰识别），20块标志方向指示错误（与实际疏散通道不符），15块标志采用非阻燃材料制作（不符合消防规范）。（六）消防器材手提式干粉灭火器老旧表现：60具灭火器中，40具灭火器筒体锈蚀（锈蚀面积超10%），25具压力表指针处于“红区”（压力不足，无法正常喷射），30具灭火器药剂已超有效期（距上次换药已6年，规范要求每5年换药一次）。检测数据：对10具压力正常的灭火器进行喷射测试，5具喷射时间≤8秒（规范要求≥12秒），3具喷射射程≤2米（规范要求≥4米），灭火效能严重下降。四、设施老化原因分析使用年限超期：多数设施（如烟感探测器、应急照明灯、灭火器）已超设计使用年限，核心部件（如探测器传感器、灭火器药剂、电机轴承）自然老化，性能无法满足规范要求。日常维护缺失：未按《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）开展定期维护，如未每年对消火栓系统进行水压测试、未每季度清洁排烟风机叶轮、未按时更换灭火器药剂，导致小故障积累成大问题。环境因素影响：车间高温高湿环境加速灭火管网、喷头锈蚀；商场地下车库粉尘多，导致排烟风机积尘、防火阀卡滞；办公楼通风不良，使火灾报警系统线路受潮老化。技术标准更新：部分老旧设施（如非阻燃疏散指示标志）虽未超使用年限，但已不符合现行消防规范（如《消防设施通用规范》GB55036-2022），需强制更换。资金投入不足：长期未预留消防设施更新专项资金，对初期出现的老化问题未及时维修，导致设施加速损坏，形成“老化-故障-更老化”的恶性循环。五、老旧设施潜在安全风险火灾预警失效：烟感探测器误报、漏报，消防控制室主机无法及时接收报警信号，可能错过最佳火灾扑救时机，导致小火蔓延成大火。灭火功能丧失：消火栓出水压力不足、自动喷水喷头渗漏、灭火器失效，火灾发生时无法有效控制火势，可能造成火势扩大，危及人员生命安全。疏散通道受阻：应急照明灯亮度不足、疏散指示标志模糊，火灾时烟雾弥漫，人员无法快速找到安全出口，易引发拥挤、踩踏事故。次生安全事故：火灾报警系统线路裸露短路可能引发电气火灾；排烟风机“扫膛”可能导致电机烧毁，甚至引发风机外壳破裂，造成人员受伤。合规风险：根据《中华人民共和国消防法》第十六条，单位需保障消防设施完好有效，老旧设施若未及时整改，可能面临消防部门罚款（5000元-50000元）、停业整顿等行政处罚。六、整改建议及实施计划（一）紧急处置措施（1周内完成）对功能完全失效的设施（如无响应的烟感探测器、压力不足的灭火器）张贴“禁止使用”警示标识，立即停用；对破损的疏散指示标志、应急照明灯进行临时更换（使用符合规范的临时器材），确保疏散通道照明及指示正常。安排专业人员对消火栓系统、自动灭火管网进行临时检修，更换密封垫、紧固阀门，确保管网无渗漏，静态压力达标；对火灾报警系统线路进行临时包裹绝缘胶带，防止短路。（二）分阶段维修/更换计划设施类别处理方式数量/规模预计费用（元）负责单位完成时限火灾报警系统更换烟感探测器、报警主机32具探测器、1台主机XX[消防设施维保公司]20XX年XX月XX日前自动灭火系统更换喷头、管网阀门85个喷头、10个阀门XX[消防设施维保公司]20XX年XX月XX日前消火栓系统更换消火栓箱体、水带14具箱体、30条水带XX[对应责任部门+维保公司]20XX年XX月XX日前防排烟系统清洁风机叶轮、更换防火阀4台风机、15个防火阀XX[消防设施维保公司]20XX年XX月XX日前应急疏散系统更换应急灯、疏散指示标志45盏应急灯、32块标志XX[对应责任部门]20XX年XX月XX日前消防器材灭火器换药、更换筒体30具换药、20具换筒体XX[消防器材供应商]20XX年XX月XX日前（三）长期管理优化措施建立定期检测维护机制：每月开展消防设施外观检查，每季度进行功能测试（如烟感探测器响应测试、消火栓水压测试），每年委托第三方机构进行全面检测（出具检测报告），并建立“设施维护档案”，记录每次维护情况。设立专项更新资金：按年度预算的5%-10%预留消防设施更新专项资金，优先用于老旧设施更换；对达到设计使用年限的设施，提前6个月制定更换计划，避免超期使用。加强人员培训：每半年组织消防管理人员、维保人员参加专业培训，学习消防规范更新内容、设施维护技能；定期开展消防演练，检验设施实际运行效果，及时发现潜在问题。引入智慧消防管理：对重点区域（如工厂车间、商场中庭）的消防设施加装