2017工程合同范本

2017工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX集团有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张明，联系电话甲方系一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的综合性企业，具备独立法人资格，经营范围涵盖工程建设、商业租赁及项目委托管理等领域。甲方在工程建设领域拥有丰富的项目经验，曾参与多个大型基础设施建设项目，具备较强的资金实力和风险控制能力。鉴于甲方在XX区域拥有一处未开发的土地，拟通过本合同与乙方合作进行工程开发建设，并将建成后的项目用于商业租赁或委托管理，以实现资产增值和收益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX工程科技有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号。乙方法定代表人为李强，联系电话乙方系一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的高新技术企业，具备独立法人资格，经营范围涵盖工程设计、施工、技术服务及设备租赁等领域。乙方在工程领域拥有专业的技术团队和丰富的行业资源，具备ISO9001质量管理体系认证和特级施工资质，曾承接多项国家级重点工程建设项目，具备较强的技术实力和项目管理能力。鉴于乙方具备专业的工程开发技术和资源优势，拟通过本合同与甲方合作进行XX区域的土地开发建设项目，并承诺在约定时间内完成工程建设任务，确保项目质量符合国家及行业相关标准。

3.合同简介：

本合同是甲乙双方基于共同利益和合作需求，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则签订的。甲方拥有XX区域的一块土地使用权，计划进行工程开发建设，但由于自身缺乏专业技术和资源，拟委托乙方进行项目开发。乙方作为专业的工程技术服务提供方，具备完成项目建设的必要能力和条件，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件开展工程开发工作。双方通过本合同明确各自的权利义务，确保项目顺利推进，实现合作共赢。合作背景如下：

（1）甲方通过前期调研，发现XX区域具备良好的地理位置和发展潜力，适宜进行商业地产开发。甲方已获得该区域土地的使用权，但考虑到工程建设周期长、技术要求高，且需投入大量资金，甲方决定通过委托合作的方式，借助乙方的专业技术和管理经验，加快项目开发进程。

（2）乙方在工程领域积累了丰富的经验和技术优势，具备承接大型工程项目的实力。乙方通过市场调研，了解到甲方在XX区域的项目开发需求，认为双方合作具有较大的市场前景和经济效益，因此积极与甲方接洽，最终达成合作意向。

（3）双方通过多次谈判，就合作模式、项目范围、权利义务等关键条款达成一致，并形成本合同范本。合同范本明确了双方的责任分工，为项目顺利实施提供了法律保障。甲方将按照合同约定提供必要的资金支持和场地条件，乙方将按照合同约定完成工程建设任务，确保项目质量符合国家及行业标准。双方将以本合同为依据，共同推进项目进展，确保项目按期完成并实现预期收益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX区域土地开发建设项目中的权利义务关系，确保项目按照国家及行业相关标准顺利实施，并最终实现资产增值和收益最大化。具体内容涵盖以下几个方面：

1.甲方委托乙方负责XX区域土地上的工程开发建设，包括但不限于项目规划设计、施工建设、设备安装、调试验收等全过程技术服务。乙方需按照甲方提供的项目需求及本合同约定，完成工程建设项目，确保项目质量符合设计文件及国家相关标准。

2.乙方在项目开发过程中，需严格遵守国家法律法规及行业规范，确保工程建设的合法合规性。同时，乙方需具备专业的技术能力和丰富的项目管理经验，确保项目按期完成并达到预期目标。

3.甲方负责提供项目开发所需的资金支持和场地条件，并配合乙方完成相关审批手续。乙方需按照合同约定，合理使用甲方提供的资金和场地资源，确保项目建设的顺利进行。

4.项目建成后的资产归属及运营管理方式由双方另行协商确定，并在本合同中明确约定。双方将以本合同为依据，共同推进项目进展，确保项目按期完成并实现预期收益。

第二条定义

1.**“土地使用权”**：指甲方依法获得XX区域土地的使用权，并有权将该土地用于工程开发建设。

2.**“工程建设项目”**：指在本合同约定范围内，由乙方负责实施的规划设计、施工建设、设备安装、调试验收等全过程技术服务。

3.**“设计文件”**：指甲方提供的项目规划设计方案及相关技术文件，作为乙方工程建设的依据。

4.**“国家及行业相关标准”**：指中国国家标准、行业标准及地方标准中关于工程建设的相关规范和要求。

5.**“项目进度”**：指工程建设项目按照本合同约定的时间节点完成建设的进度安排。

6.**“项目质量”**：指工程建设项目符合设计文件及国家相关标准的质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的项目建设进度、质量及资金使用情况进行监督和管理，并要求乙方按照合同约定完成项目建设任务。

（2）甲方需按照本合同约定，及时提供项目开发所需的资金支持，并确保资金到位，不得无故拖延或拒绝支付工程款。

（3）甲方需配合乙方完成项目开发所需的审批手续，并提供必要的场地条件及协调相关单位，确保项目建设顺利进行。

（4）甲方有权要求乙方按照设计文件及国家相关标准进行工程建设，并对项目质量进行验收。如有不合格之处，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

（5）甲方需承担项目开发过程中产生的相关税费及土地使用费用，并确保项目的合法合规性。

（6）甲方需向乙方提供真实、完整的项目需求及技术文件，并确保其准确性，避免因信息错误导致项目延误或质量问题。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，获得项目开发所需的资金支持，并有权要求甲方及时支付工程款。

（2）乙方需具备专业的技术能力和丰富的项目管理经验，按照设计文件及国家相关标准完成工程建设项目，确保项目质量符合要求。

（3）乙方需制定详细的项目进度计划，并按照计划推进项目建设，确保项目按期完成。如有特殊情况导致项目延误，乙方需及时向甲方报告，并提出解决方案。

（4）乙方需合理使用甲方提供的资金和场地资源，不得挪用或浪费，并确保资金使用合规透明。如有必要，乙方需向甲方提供资金使用情况报告，接受甲方的监督。

（5）乙方需严格遵守国家法律法规及行业规范，确保工程建设的合法合规性。同时，乙方需承担项目建设过程中产生的相关安全责任，确保项目建设安全。

（6）乙方需配合甲方完成项目验收工作，并提供完整的竣工资料及验收报告。如有不合格之处，乙方需及时进行整改，直至符合要求。

（7）乙方需在项目完成后，向甲方移交完整的工程资料及设备清单，并确保设备的正常运行。同时，乙方需提供必要的售后服务，确保项目长期稳定运行。

（8）乙方需对项目开发过程中涉及的技术秘密及商业信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定。

（9）乙方需在项目开发过程中，积极协调相关单位及部门，确保项目建设顺利进行，并避免因乙方原因导致项目延误或质量问题。

（10）乙方需对项目开发过程中产生的风险承担相应责任，并采取必要措施确保项目安全。如有特殊情况导致项目损失，乙方需承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下工程开发建设的总价款为人民币XX元（大写：XXXXX元整），该价格包含但不限于项目规划设计、施工建设、设备安装、调试验收等全过程技术服务费用。最终价格以双方确认的详细工程量清单及预算为准。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式支付工程款。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的X%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整），作为项目启动资金；

（2）项目主体结构完工并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的X%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）；

（3）项目整体竣工验收合格并交付使用后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的X%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）；

（4）剩余X%工程总价款，即人民币XX元（大写：XXXXX元整），作为工程质量保证金，自项目交付使用之日起X年内，如无质量问题，甲方向乙方一次性支付。

3.支付条件：乙方需向甲方提供等额发票，甲方收到发票并核对无误后X日内完成支付。如乙方未能按时提交合规发票，甲方有权相应延迟支付。

4.调价机制：如因政策调整、材料价格波动等因素导致项目成本发生重大变化，双方需在X日内协商调整工程价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.项目进度：乙方需按照经甲方确认的项目进度计划推进工程建设，确保项目主体结构在XX年XX月XX日前完工，整体工程在XX年XX月XX日前竣工验收并交付使用。

3.时间节点：

（1）合同签订后X日内，双方完成项目需求确认及设计文件编制；

（2）设计文件经甲方确认后X日内，乙方需完成施工准备工作并正式开工；

（3）每季度末，乙方需向甲方提交项目进度报告及资金使用情况报告；

（4）项目竣工验收前X个月，乙方需完成设备采购及安装调试工作；

（5）项目交付使用后X日内，乙方需向甲方移交完整竣工资料及设备清单。

4.延期处理：如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，项目履行期限相应顺延。因乙方原因导致的延期，乙方需承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未能按时提供项目所需场地、审批手续等必要条件，导致项目延期，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并承担由此给乙方造成的直接损失。

（3）甲方擅自变更项目设计或需求，造成乙方额外成本或工期延误，甲方应承担全部额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）工程质量不符合国家及行业相关标准，经甲方指出后X日内未整改到位，甲方有权要求乙方返工，并处以合同总价款X%的违约金。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在项目开发过程中挪用或浪费甲方资金，甲方有权要求乙方立即纠正，并处以挪用或浪费金额X倍的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方泄露项目开发过程中的技术秘密或商业信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除合同后，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，并扣除违约金及损失赔偿。

5.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力导致合同解除，双方应按实际完成工作量比例结算费用，并扣除相应成本。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后X日内，双方无法恢复合同履行，视为不可抗力持续影响，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证明文件，并在合同履行完毕后X日内交予对方备案。如因一方原因导致证明文件灭失，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在X日内达成一致意见。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但应急工作除外。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向合同签订地或项目所在地具有相关资质的调解机构申请调解。调解机构应在收到申请后X日内成立调解小组，并在X日内提出调解方案。双方应积极配合调解工作，调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律效力。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方均有权向合同签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行合同非争议部分。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，调解费用由双方平均承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通知等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知送达地址以本合同首页载明为准。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及项目开发过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可转让：本合同仅限于双方内部使用，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

5.合同