电子商铺租赁合同范本

电子商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX电子商务科技有限公司，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人：张伟，性别：男，身份证号码：11010119900908XXXX，联系电话电子邮箱：zhangwei@。甲方是一家经国家工商行政管理机关依法注册成立的企业法人，主要经营范围为电子商务平台开发、运营及相关的数字商业服务，具备完全民事行为能力，拥有合法的电子商务运营资质和必要的运营资金，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就电子商铺租赁事宜与乙方达成合作意向。

甲方作为电子商铺的出租方，拥有合法的电子商铺运营资质及相应的管理权限，其通过自建或合作方式获得的电子商铺资源，具备良好的网络流量和用户基础，能够为乙方提供稳定的线上经营环境。甲方承诺其提供的电子商铺符合国家法律法规及相关行业规范，并已取得必要的经营许可，能够保障乙方的正常经营活动。甲方在本次合作中主要权利义务包括但不限于：提供符合约定标准的电子商铺运营环境、维护电子商铺的正常运行、协助乙方处理与电子商铺相关的技术问题、按照合同约定收取租金及其他费用等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，统一社会信用代码：91110109MA02XXXX8，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层2501室。乙方法定代表人：李娜，性别：女，身份证号码：31010119910512XXXX，联系电话电子邮箱：lina@。乙方是一家经国家工商行政管理机关依法注册成立的企业法人，主要经营范围为品牌商品销售、线上营销推广及数字商业服务，具备完全民事行为能力，拥有合法的电子商务运营资质和丰富的市场推广经验，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就电子商铺租赁事宜与甲方达成合作意向。

乙方作为电子商铺的承租方，拥有成熟的品牌运营能力和线上销售经验，其通过自建或合作方式获得的商品资源具备较强的市场竞争力，能够有效利用电子商铺进行商业推广和销售。乙方在本次合作中主要权利义务包括但不限于：按照合同约定支付租金及其他费用、遵守电子商铺运营规则、维护品牌形象及商品质量、配合甲方进行电子商铺的日常管理、承担因自身经营活动产生的法律责任等。

**合同简介**

双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就电子商铺租赁事宜达成如下协议。甲方作为电子商铺的出租方，拥有合法的电子商铺运营资质及相应的管理权限，其提供的电子商铺具备良好的网络流量和用户基础，能够满足乙方线上经营的需求。乙方作为电子商铺的承租方，拥有成熟的品牌运营能力和线上销售经验，其通过自建或合作方式获得的商品资源具备较强的市场竞争力，能够有效利用电子商铺进行商业推广和销售。双方通过本次合作，旨在实现电子商铺资源的优化配置，促进双方业务的共同发展。甲方承诺按照合同约定提供符合标准的电子商铺运营环境，乙方承诺按照合同约定支付租金及其他费用，并遵守电子商铺运营规则。双方权利义务明确，责任清晰，共同致力于打造高效、稳定的线上经营生态。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为电子商铺出租方与乙方作为电子商铺承租方之间的权利义务关系，确保双方能够依据约定有效利用电子商铺进行线上经营活动。本合同涉及的具体内容包括但不限于：电子商铺的租赁期限、租赁费用及支付方式、双方在电子商铺运营中的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决机制等。具体而言，甲方负责提供符合约定标准的电子商铺运营环境，并保障其正常运行；乙方则需按照约定支付租金，并遵守电子商铺的运营规则，利用该商铺开展品牌推广和商品销售活动。双方通过本合同的签订与履行，旨在实现电子商铺资源的有效利用，促进各自业务的在线发展，并构建稳定、互信的合作关系。

第二条定义

为明确本合同相关内容，双方对以下关键术语进行定义：

1.**电子商铺**：指甲方合法拥有或有权出租的，用于线上经营活动的虚拟商业空间，包括但不限于电商平台店铺、独立域名网站、APP内嵌店铺等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的电子商铺租赁起始日至终止日的期限。

3.**租金**：指乙方为使用电子商铺而需向甲方支付的款项，包括基础租金、流量费用等。

4.**运营规则**：指甲方为规范电子商铺使用而制定的管理制度，包括但不限于商品发布规范、交易流程、用户管理规则等。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及其他费用，并有权监督乙方的电子商铺使用情况是否符合本合同及平台规则。

（2）甲方应确保电子商铺的正常运行，包括但不限于提供稳定的网络环境、保障平台系统安全、及时修复技术故障等，确保乙方能够顺利开展经营活动。

（3）甲方有权制定并公示电子商铺运营规则，乙方可提出合理建议，但甲方有权根据实际情况进行调整。

（4）甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于平台推广资源、数据分析工具等，以协助乙方提升经营效果。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密及用户数据安全，未经乙方同意，不得泄露或用于其他用途。

（6）甲方应配合乙方处理与电子商铺相关的投诉或纠纷，但最终解释权归甲方所有。

（7）甲方有权在合同到期前一定期限内（如提前30日）通知乙方续租或终止合同，并按照约定处理押金事宜。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用电子商铺开展经营活动，包括但不限于商品展示、销售、客户服务等。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金或解除合同。

（3）乙方应遵守甲方制定的电子商铺运营规则，不得从事违法或违规经营活动，如刷单、虚假宣传等，否则甲方有权暂停或终止乙方使用权限。

（4）乙方应自行负责电子商铺的商品质量、售后服务及用户关系管理，并承担由此产生的全部法律责任。

（5）乙方应确保其提供的商品信息真实、准确，并符合国家法律法规及相关行业规范，不得销售假冒伪劣产品或侵犯他人知识产权的商品。

（6）乙方应配合甲方进行电子商铺的日常检查、维护及升级工作，并承担因自身原因导致的系统故障或数据丢失的责任。

（7）乙方有权在合同到期前一定期限内（如提前30日）通知甲方续租或终止合同，并按照约定处理押金事宜。如乙方提前终止合同，甲方有权扣除部分押金作为违约补偿。

（8）乙方应保护甲方的平台品牌形象及商业利益，不得从事任何损害甲方声誉的行为，如恶意诋毁、诽谤等。

（9）乙方在租赁期限内产生的所有经营数据及用户信息归乙方所有，但甲方有权依法进行数据统计及分析，用于平台优化及推广。

（10）乙方应配合甲方进行电子商铺的推广活动，包括但不限于参与平台促销活动、提供用户评价等，以提升商铺流量及转化率。

第四条价格与支付条件

本合同项下的电子商铺租赁价格及支付条件如下：

1.租赁费用：甲方每月向乙方收取电子商铺租赁费人民币叁仟元整（￥3,000.00），该费用包含电子商铺基础使用费及平台标准推广资源。如甲方提供超出标准的额外推广服务，则另行协商确定费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账户名称：XX电子商务科技有限公司；账号：6222020100123456789。

3.支付时间：乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及相当于3个月租金的违约金。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担因使用电子商铺产生的其他费用，包括但不限于平台交易佣金、超量流量费用、增值服务等，具体标准以甲方公示为准，乙方应在收到甲方账单后10日内支付。

5.付款方式确认：乙方在签订本合同后3日内，应向甲方支付首期租金人民币壹仟伍佰元整（￥1,500.00），剩余租金按月支付。首期租金包含电子商铺激活费及平台初始推广费用，不予退还。

第五条履行期限

本合同项下的电子商铺租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。租赁期限届满前3个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期12个月，续期租金及支付条件按本合同约定执行。

1.关键时间节点：

（1）合同生效日：2024年1月1日。

（2）首期租金支付日：2023年12月31日前。

（3）每月租金支付日：每月5日前。

（4）合同续期通知日：每期合同到期前3个月。

（5）合同终止日：2025年12月31日，或经双方书面同意提前终止的日期。

2.履行地点：电子商铺的运营及管理均在甲方指定的线上平台进行，双方均无需到现场履行义务。

3.期限调整：如因不可抗力或双方协商一致，可调整合同履行期限，但调整后的期限及条件不得违反法律法规强制性规定。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**提供不符合约定的电子商铺**：如甲方提供的电子商铺存在系统故障、网络中断、安全漏洞等问题，严重影响乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。逾期未修复的，乙方有权按问题严重程度要求减免相应租金，或解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失赔偿不超过乙方已付租金的2倍。

2.**违反运营规则**：如甲方制定的电子商铺运营规则违反法律法规或显失公平，乙方有权要求甲方修改或解释。甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及平台服务费。

3.**未按时提供必要支持**：如甲方承诺提供的平台推广资源、数据分析工具等未按约定提供，或提供的服务质量显著下降，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，累计违约金不超过3个月租金总额。

4.**泄露商业秘密**：如甲方泄露乙方在合作中知悉的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括直接经济损失、商誉损失及维权费用等。

**二、乙方违约责任**

1.**逾期支付租金**：如乙方未按本合同第四条约定的期限支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及相当于3个月租金的违约金。甲方解除合同的，已产生的服务费用不予退还。

2.**违反运营规则**：如乙方从事刷单、虚假宣传、销售违禁商品等违法违规活动，甲方有权立即暂停或终止乙方电子商铺的使用权限，并要求乙方支付相当于当月租金5倍的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.**未履行商品质量义务**：如乙方销售的商品存在质量问题，引发用户投诉或诉讼，导致甲方平台声誉受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括用户索赔、平台罚款及甲方为挽回声誉产生的合理费用。

4.**擅自转租或转让**：如乙方未经甲方书面同意，擅自将电子商铺转租或转让给第三方使用，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。因乙方转租或转让行为给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

5.**未配合平台管理**：如乙方拒绝配合甲方进行电子商铺的日常检查、维护或升级工作，导致系统故障或数据丢失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方仍有权要求乙方支付相当于当月租金3倍的违约金。

6.**提前终止合同**：如乙方单方面提前终止合同，应向甲方支付相当于2个月租金的违约金。已产生的服务费用不予退还。但因甲方重大违约导致乙方提前终止合同的除外，此时甲方应退还乙方剩余租金及已产生的服务费用。

**三、违约金与损失赔偿**

1.本合同约定的违约金条款为惩罚性条款，任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，仍有权要求违约方赔偿其实际损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补足差额。

2.如双方在履行过程中发生争议，任何一方均可先向守约方所在地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。仲裁费用由败诉方承担。

3.本合同项下的所有违约责任，均不影响守约方行使其他权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击、系统故障等。不可抗力事件应导致或可能导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度及合同目的，确定是否暂停履行、部分履行或解除合同。协商期间，非不可抗力影响的一方应积极配合对方，减少损失。

4.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，合理分担损失。如不可抗力事件导致合同完全无法履行，且双方均无履行意愿或能力时，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.不可抗力解除期限：不可抗力事件消除后，受影响一方应在7日内通知对方，并尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同，或根据事件影响程度调整合同条款。

6.不可抗力声明：双方确认，在本合同签订时，均已尽到合理的注意义务，无法预见不可抗力事件的发生。任何一方不得利用不可抗力条款逃避自身因疏忽或故意行为导致的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并争取在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解解决：如协商未能在30日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的行业协会调解委员会）进行调解。调解规则应遵循公平、公正、高效的原则。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地或争议发生地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方未明确约定管辖法院，则争议应由合同签订地或电子商铺运营所在地有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尊重合同目的，力求通过法律途径以外的和平方式解决争议，保护双方合作关系及商业声誉。任何一方在争议解决期间的行为，均不得损害对方的合法权益或违反本合同约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。变更内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不产生法律效力。

3.分割效力：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以实现合同目