亲子乐园装修合同范本

亲子乐园装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX亲子乐园发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX亲子乐园装修工程事宜签订，旨在明确双方在装修过程中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、期限及费用完成。甲方作为XX亲子乐园的运营方，为提升服务品质及市场竞争力，需对乐园内部空间进行专业化、儿童友好的装修改造。乙方作为专业的装修设计工程公司，具备丰富的行业经验及资质，经甲方选择并授权，负责本项目的整体设计与施工工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定，旨在为整个装修工程提供法律保障，涵盖从前期设计、材料采购、施工管理到竣工验收等全流程的法律规范，确保项目顺利推进并符合国家及行业相关标准。甲方提供的场地条件及乙方承诺的服务质量是双方合作的基础，任何一方违反本合同约定，均需承担相应的法律责任。本合同范本的当事人信息及简介部分，为后续双方权利义务的界定、价格支付条件的设定、履行期限的规划以及违约责任的划分提供了基础依据，具有高度的关联性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号院（即“XX亲子乐园”）进行室内外装修设计及施工，旨在将该场所改造为符合儿童使用需求、安全、美观、功能完善的现代化亲子娱乐空间，以满足市场对高端亲子服务的需求，提升甲方品牌形象及运营效益。本合同涉及的装修范围包括但不限于：乐园入口区域、儿童游乐区、亲子互动区、婴幼儿护理区、家长休息区、卫生间、走廊通道、消防设施及配套电气照明系统等全部室内外装修工程。具体装修内容涵盖设计服务、材料采购、施工组织、质量验收及后期维护指导等环节，须严格遵循国家相关建筑、消防、环保及儿童安全标准，并符合甲方提出的具体功能布局与风格要求。

第二条定义

1.“亲子乐园”指甲方合法拥有或租赁，用于经营儿童游乐及相关服务的商业场所，具体位置以本合同当事人信息中载明为准；

2.“装修工程”指根据本合同约定，由乙方为甲方亲子乐园提供的从方案设计、预算编制到施工完成及竣工验收的全过程服务；

3.“设计图纸”指乙方完成设计后提交并经甲方书面确认的包括平面布局、效果图、施工详图等技术文件；

4.“竣工验收”指装修工程完成并通过甲方及法定检测机构验收合格的状态；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

6.“保密信息”指双方在合作过程中获悉的对方未公开的技术、商业或运营信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案、施工进度、材料选用及工程质量进行监督，并要求乙方根据合理意见进行调整；甲方有权在支付相应款项后，获取设计图纸、施工记录及相关技术文档的完整副本。

（2）甲方须在合同签订后10日内向乙方提供装修场地的完整权属证明、建筑结构图纸及现有设施清单，并确保场地具备施工条件（包括水电接入、道路畅通等）；甲方需配合乙方进行现场勘测及设计验证，并在15日内对乙方提交的初步设计方案及预算书作出书面反馈。

（3）甲方应按合同约定按时足额支付设计费、材料款及工程款，逾期支付须按日支付违约金（年利率6%）；甲方需指定专门联系人（须提供授权书）负责协调施工过程中的具体需求变更，但重大变更需经乙方书面确认。

（4）甲方应确保装修工程符合消防、环保及无障碍设计标准，对乙方施工人员的人身及财产安全承担连带责任，并负责办理施工期间的相关许可手续（如涉及）。

（5）装修完成后，甲方有权要求乙方配合进行分项验收，并在验收合格后30日内支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，自工程交付使用满12个月后无质量问题时一次性支付。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计及施工条件，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的指令；乙方须组建具备相应资质的项目团队，明确项目经理及各专业负责人，确保施工方案经甲方书面确认后方可实施。

（2）乙方的核心义务包括：

-**设计阶段**：在30日内提交满足甲方功能需求及预算的设计方案，经2轮修改后提交最终设计图纸，并承担因自身设计缺陷导致的返工责任；设计须通过消防部门审核（费用由乙方承担）。

-**材料管理**：所有主材（如瓷砖、木材、涂料）须提供权威检测报告，环保等级不低于国标E1级，并经甲方书面确认后方可使用；乙方需建立材料溯源机制，对特殊儿童安全材料（如软装、玩具）提供3年质保承诺。

-**施工组织**：严格遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011），关键工序（如防水、电路布设）须通过第三方检测；施工期间每日提交进度表，每月召开工地例会，并主动披露重大安全隐患。

-**知识产权**：设计成果归甲方所有，但乙方享有同等条件的优先合作权；未经甲方书面许可，乙方不得将设计方案用于其他商业项目。

（3）乙方须为施工人员购买意外保险，并配备专业安全员每日巡查；如因乙方施工不当导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方须承担全部赔偿责任（最高不超过合同总价款的200%）。

（4）乙方应于工程交付前7日提交完整的竣工资料（含竣工图、材料清单、检测报告等），并配合甲方向物业办理移交手续；质量保证金期满后30日内，乙方需提供权威机构出具的甲醛检测报告（如甲方要求）。

（5）乙方享有工程款支付优先权，有权在甲方未按合同支付进度款时暂停施工（暂停超过30日视为甲方违约），并保留索赔工期及违约金的权利。双方权利义务的明确划分，是保障合同目的实现的基础，任何一方权利的行使或义务的履行，均需以书面形式记录，作为后续争议解决及法律责任认定的依据。

第四条价格与支付条件

本合同项下装修工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：人民币壹仟伍佰万元整。该价格包含但不限于设计费、材料费（指合同约定由乙方采购的主材及辅材）、施工费、管理费、税金及法定利润。最终结算以经甲方确认的竣工图纸及实际完成的合格工程量为准，如发生设计变更或工程量增减，双方应另行协商调整价格。甲方应按以下方式支付款项：

（1）设计费：合同签订后7日内支付，金额为总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）；乙方提交最终设计图纸并经甲方书面确认后7日内，甲方支付剩余设计费5%，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00）。

（2）工程预付款：主体施工开始前7日内支付，金额为总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；支付时乙方需提供收款发票及银行账户信息。

（3）工程进度款：按月支付，每月15日前甲方根据乙方提交的合格工程量及进度报告支付当月已完成部分的80%，累计支付至总价款的60%，即人民币玖佰万元整（¥9,000,000.00）。

（4）竣工验收款：工程通过甲方及法定机构验收合格后30日内支付至总价款的85%，即人民币壹仟贰佰贰拾伍万元整（¥12,250,000.00）。甲方支付该款项前，乙方应提供完整发票及竣工验收报告。

（5）质量保证金：剩余15%作为质量保证金，即人民币贰佰贰拾伍万元整（¥2,250,000.00），自工程交付使用满12个月后且无质量问题或索赔时一次性无息返还。所有支付均以银行转账方式完成，乙方收款后应提供相应金额的增值税专用发票。任何逾期支付均按日加收未付金额千分之五的违约金，逾期超过30日乙方有权暂停施工。

第五条履行期限

本合同有效期为自签订之日起至工程竣工验收合格且质量保证金返还完毕之日止，共计约18个月。关键时间节点安排如下：

（1）合同生效后30日内，双方完成场地交接及施工条件准备，乙方正式进场勘测；

（2）设计阶段：自合同生效日起60日内完成方案设计提交，90日内完成最终设计图纸及预算确认；

（3）施工阶段：主体结构开工日为设计方案确认后15日内，预计240个有效施工日（含法定节假日调休，具体以日历计算），分三个阶段完成：第一阶段30日（基础与结构），第二阶段90日（主体与水电），第三阶段120日（精装与软装）；

（4）验收与结算：竣工验收应在工程完工后30日内完成，双方应在验收合格后60日内完成结算确认及进度款支付流程；

（5）质量保证金返还：工程交付使用满12个月且无任何质量索赔或维修需求后30日内，甲方须完成保证金返还。如遇不可抗力或甲方原因导致的暂停，工期相应顺延，但每顺延超过30日，乙方有权要求甲方支付合同总价款1%的窝工补偿。乙方应在每月结束后10日内提交进度报告，甲方应在收到报告后15日内书面确认。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）付款延误：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的10%；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程量80%的结算款及相当于合同总价款30%的违约金。

（2）场地提供延迟：甲方未按时提供施工场地或相关权证，导致乙方无法按期开工，每延迟一日，甲方应按合同总价款千分之五支付乙方停工损失费，累计不超过50万元；逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿已发生费用及相当于合同总价款20%的违约金。

（3）变更指令不当：甲方提出的非必要设计变更或工程范围扩大，经乙方书面指出仍强行实施导致成本增加或工期延误，新增费用由甲方承担，工期顺延部分不超过变更内容实际影响时间的120%。

**2.乙方违约责任**

（1）设计缺陷：因乙方设计错误或未按约定标准执行（如违反消防、环保规范），导致工程需重大返工或被监管机构勒令停工，乙方应承担全部返工费用及工期延误责任，并按合同总价款20%支付违约金。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接损失。

（2）施工质量不合格：工程竣工验收不合格，经整改后仍无法达到合同约定标准（以权威检测报告为准），乙方须承担全部整改费用及工期延误责任；整改后仍不合格的，甲方有权直接委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同总价款30%支付违约金。

（3）材料不符：使用非合同约定或未经甲方书面确认的材料，一经发现，乙方须无条件更换并承担相应费用，每发现一次向甲方支付合同总价款5%的违约金，累计不超过30万元；情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）工期延误：非因甲方原因或不可抗力，乙方未按本合同第五条约定的工期节点完成施工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，累计不超过合同总价款的15%；逾期超过180日仍未完工的，甲方有权解除合同，乙方须按已完成工程量80%的结算价支付工程款，并支付相当于合同总价款40%的违约金。

（5）安全责任：因乙方施工管理疏忽导致发生人员伤亡或重大财产损失的，乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于民事赔偿、行政处罚及对方索赔费用），且甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还。

**3.违约金与赔偿关系**

任何一方违约产生的违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分；若双方违约，按责任比例分担。因不可抗力导致的违约责任，双方互不承担，但应各自承担不可抗力发生前的准备工作及已发生部分的合理费用。甲方因乙方违约产生额外费用的（如委托第三方监督、索赔等），有权要求乙方同等金额补偿。所有违约责任的约定，旨在通过法律约束力保障合同目的的实现，明确责任边界，避免争议升级，同时为非金钱损失的量化提供依据，确保合同履行具有可预见性。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情等不可预见的事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件发生前的准备工作所投入的合理费用。不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，已延误的履行期限相应顺延。若不可抗力连续影响超过60日，双方仍无法履行主要合同义务的，可协商解除合同，双方各自承担相应的善后责任，已完成工作的结算按实际完成比例进行。因不可抗力导致的额外成本（如场地恢复费用、人员遣散费等），由双方根据实际发生情况合理分摊，但分摊比例不低于各承担50%。不可抗力的约定是合同履行风险管理的核心条款，通过明确不可预见事件的界定标准、通知义务、责任免除范围及后果处理机制，为合同在极端情况下的平稳运行提供了法律保障，避免因意外事件引发不必要的法律纠纷。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极采取临时措施（如证据保全、工程暂停）以减少争议造成的损失。若选择诉讼，双方均应遵守法院的传唤及判决，并承担各自的法律诉讼费用；但若诉讼结果与合同约定或公平原则严重背离，胜诉方须合理考虑败诉方的实际损失，并在判决生效后30日内就赔偿金额达成补充协议。作为备选方案，双方也可在争议发生后30日内共同委托合同履行地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行。选择仲裁的，仲裁地点为合同履行地，仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。争议解决条款的设定，旨在为合同履行过程中可能出现的分歧提供明确的法律解决路径，通过优先协商的方式降低解决成本，同时为诉讼或仲裁提供管辖依据和程序指引，确保合同争议能够得到及时、有效的法律干预，维护双方合法权益的最终实现。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的快递服务发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需发件后24小时内确认送达；以快递或挂号信方式发送的，挂号信发出后5日或快递发出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不产生合同约束力。

（3）保密义务：除法律规定或获得对方书面同意外，双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担无限期保密责任，此义务不因合同终止而解除。

（4）知识产权：除设计成果按约定归甲方所有外，乙方在履行合同过程中产生的其他技术成果，其知识产权归属按双方另行约定或法律规定执行。甲方不得将乙方提供的专用技术用于合同约定范围之外的目的。

（5）不可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过协商或仲裁/诉