工程内墙粉刷合同范本

工程内墙粉刷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法享有工程项目的开发、建设及租赁相关权利，并已取得本项目土地使用权及建设工程规划许可证等相关法律文件。甲方因建设或租赁需要，委托乙方提供内墙粉刷服务，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方在本合同项下的主要背景情况如下：甲方投资建设XX商业综合体项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋商业裙楼及XX栋办公塔楼，目前项目主体结构已完工，进入室内装修阶段。为提升项目品质及满足市场租赁需求，甲方需对项目内墙进行专业粉刷处理，涉及面积约XX平方米，粉刷材料需符合国家环保标准及行业相关规范。甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为本次粉刷服务的合作方，乙方具备相应的施工资质及丰富的项目经验，双方经友好协商达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工总承包XX资质，拥有稳定的施工团队及专业的技术管理人员，具备履行本合同约定的服务能力。乙方在收到甲方委托后，已对项目现场进行实地考察，并编制了详细的施工方案及报价清单，经双方确认后签订本合同。

乙方在本合同项下的主要背景情况如下：乙方成立于XX年，长期从事建筑工程施工业务，累计完成各类室内外粉刷项目XX余项，合同履约率100%，积累了丰富的项目经验及良好的市场口碑。本次合作中，乙方承诺将严格按照合同约定及国家相关标准进行施工，确保粉刷质量达到设计要求，并按时完成工程进度。乙方已投入专业施工设备及材料，并配备项目经理全程负责现场管理，确保服务品质。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目顺利进行。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方已合法取得XX商业综合体项目的开发及建设权，具备完整的合同履约主体资格；

（2）乙方具备履行本合同所需的资质、人员、设备及材料保障，能够满足甲方对工程质量和进度的要求；

（3）双方通过公开招标或直接委托方式确定合作关系，甲方已向乙方明确工程范围、技术标准及验收要求；

（4）本合同签订前，双方已就工程量、单价、工期等核心条款达成一致，并形成书面确认文件；

（5）甲方保证按合同约定支付工程款，乙方保证按合同约定完成施工任务，双方不存在任何法律纠纷或信用风险。

本章节内容至此结束，后续章节将围绕定义、双方权利义务、价格与支付条件等核心条款展开，确保合同内容完整、合法且具有可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX商业综合体项目指定区域的内墙进行粉刷施工服务，确保工程按照约定的质量标准、技术规范和进度要求完成。合同范围包括但不限于以下具体内容：

1.施工区域：甲方提供的工程量清单中标注的XX商业综合体项目内墙粉刷区域，总面积约为XX平方米，具体位置及编号以甲方提供的《工程量清单》及现场标识为准。

2.工程内容：乙方负责完成内墙基层处理、腻子批刮、打磨、抗碱底漆涂刷、面漆涂刷（包括底漆与面漆，具体遍数及材料型号以甲方确认的施工方案为准）、以及施工后的清理工作。所有施工材料应符合国家GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》及环保要求，具体品牌及型号由甲方指定或双方共同确认。

3.材料供应：除甲方明确指定或提供的外，本合同范围内的所有粉刷材料（包括腻子、底漆、面漆、环保型胶水等）均由乙方自行采购，并承担材料费、运输费及保管费。乙方需提供材料样品供甲方验收，材料质量不符合约定标准的，乙方应无条件更换并承担相应费用。

4.质量标准：施工质量应符合国家现行相关施工及验收规范，表面应平整、光滑、无裂缝、无脱落、无漏涂，颜色均匀，无明显刷痕。验收标准以甲方提出的《内墙粉刷施工方案》及国家相关标准为准。

5.工期要求：乙方应按照合同约定的开工及竣工日期完成施工，总工期为XX日历天，自乙方正式进场且甲方完成相关准备工作确认之日起计算。如遇非乙方原因导致的停工，工期相应顺延。

第二条定义

1.“内墙粉刷”：指对本合同约定区域的内墙面进行的基层处理、腻子找平、打磨、底漆涂刷及面漆涂刷等一系列施工活动。

2.“工程量清单”：指甲方提供的详细列明粉刷区域、面积、施工要求及单位价格的书面文件，作为本合同附件一。

3.“施工方案”：指经甲方审核确认的关于内墙粉刷的材料选用、施工工艺、工期安排及质量控制的详细计划，作为本合同附件二。

4.“验收标准”：指本合同约定的内墙粉刷工程的质量验收依据，包括国家及地方相关标准、甲方确认的施工方案及设计要求。

5.“材料”：指用于本合同内墙粉刷施工的所有原材料、半成品及辅助材料，包括但不限于腻子、底漆、面漆、抗碱剂、胶水、砂纸等。

6.“工期”：指乙方完成本合同约定的全部内墙粉刷工程并经甲方验收合格所需的日历天数。

7.“不可抗力”：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权力：

(1)有权对乙方的施工组织、人员资质、材料选用、施工工艺及工程进度进行监督，并要求乙方按照合同约定及国家标准进行施工。

(2)对乙方施工中违反合同约定或质量标准的行为，有权要求乙方立即整改，并有权拒收不符合要求的工程部位或材料。

(3)有权依据合同约定及附件文件对乙方的工程量进行核实，并作为支付工程款的依据。

(4)在合同约定的范围内，有权变更合同内容，但需提前XX日书面通知乙方，并协商确定变更后的费用及工期影响。

(5)有权在工程竣工后组织相关单位或第三方进行验收，并最终确认工程是否合格。

1.2.义务：

(1)有义务向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及施工通道，并确保乙方人员及设备的安全。

(2)有义务在合同签订后XX日内向乙方提供完整的《工程量清单》、《施工方案》及相关的技术交底文件，并保证所提供文件的真实性和准确性。

(3)有义务按照合同约定的进度及金额及时向乙方支付工程款，任何延误支付均需承担违约责任。

(4)有义务配合乙方进行材料进场验收及工程隐蔽工程验收，并在验收合格后办理相关确认手续。

(5)有义务在工程竣工后按时组织验收，如无正当理由逾期不验收，视为工程合格，乙方交付的工程成果受合同保护。

(6)有义务对施工过程中可能涉及的第三方权益（如相邻物业、公共设施等）承担协调责任，并承担因此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权力：

(1)有权按照合同约定及施工方案组织施工，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

(2)有权按照合同约定收取工程款，甲方逾期支付工程款时，有权要求甲方支付逾期付款利息（按LPR或双方约定计算）。

(3)在施工过程中发现设计或现场条件与合同约定不符时，有权暂停施工并及时书面通知甲方，要求澄清或变更。

(4)有权要求甲方对施工中使用的材料进行抽检，并有权拒绝使用不符合合同约定或质量标准的材料。

(5)工程验收合格后，有权要求甲方支付全部工程款及按合同约定的质保金。

2.2.义务：

2.2.1.施工组织与管理：

(1)乙方应组建专业的项目管理团队，指定项目经理负责现场施工管理，确保施工人员、设备、材料满足合同要求，并遵守国家及地方的安全生产、文明施工规定。

(2)乙方应严格按照合同约定的《施工方案》及国家相关规范标准进行施工，如需调整施工方案，需事先取得甲方书面同意。

(3)乙方应做好施工现场的平面布置，合理堆放材料，保持施工区域整洁，并做好成品保护工作，特别是对已完成的粉刷部位及相邻未施工区域进行防护。

(4)乙方应建立健全质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，确保每道工序完成后经自检合格方可进入下一道工序。

(5)乙方应配备必要的质量检测工具（如靠尺、水平仪、光泽仪等），并做好施工记录及隐蔽工程验收记录。

2.2.2.材料供应与管理：

(1)乙方承诺所有用于本工程的材料均符合合同约定及国家环保、质量标准，并提供材料合格证、检测报告等证明文件供甲方核查。如材料不合格，乙方应无条件更换并承担相应责任。

(2)乙方应按施工进度要求提前将所需材料运抵施工现场，并负责材料的保管，因乙方保管不善造成材料损坏或丢失的，由乙方承担责任。

(3)材料进场后，乙方应主动配合甲方进行验收，验收合格后方可使用。甲方如对材料有特殊要求（如颜色、品牌等），乙方必须严格遵守。

2.2.3.工程进度与交付：

(1)乙方应按照合同约定的开工日期组织人员及设备进场，并提交开工报告供甲方确认。

(2)乙方应编制详细的施工进度计划，并接受甲方的监督，确保按期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。

(3)工程完成后，乙方应自行组织内部验收，确认合格后书面通知甲方进行竣工验收，并配合甲方完成相关验收手续。

(4)竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、质量检测记录、材料合格证明、验收报告等。

2.2.4.质量保证与售后服务：

(1)乙方承诺其施工质量达到合同约定的验收标准，并承担工程缺陷的修复责任。

(2)本工程提供XX年质保期，质保期内非因乙方原因造成的粉刷质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内修复完毕。

(3)质保期满后，乙方仍有义务为甲方提供合理的有偿维修服务。

2.2.5.安全与文明施工：

(1)乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法规，制定安全施工措施，配备安全防护用品，并对施工人员进行安全教育培训。

(2)施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

(3)乙方应遵守现场文明施工规定，减少噪音、粉尘污染，并做好现场及周边环境的保护工作。

本部分内容至此结束。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下内墙粉刷服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、安全文明施工费以及应缴纳的各项税费等全部费用。

2.根据甲方提供的《工程量清单》（作为本合同附件一），工程款按以下方式支付：

(1)预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方进场施工的预付款。

(2)进度款：乙方完成合同约定工程量XX%后，经甲方现场确认并审核工程量无误，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)竣工款：工程竣工验收合格后XX日内，经甲方书面确认验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(4)质保金：合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX年内履行完毕后支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到甲方支付的前述款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方在支付进度款和竣工款时，有权按照合同约定扣除因乙方原因造成的工程缺陷修复费用。

5.如甲方需调整工程范围或增加工程量，双方应就增加部分另行协商价格，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完毕全部工程款（包括质保金）之日终止。

2.工程施工期限：

(1)开工日期：乙方收到甲方书面开工通知且现场施工条件具备之日起正式开工。

(2)竣工日期：自开工之日起XX日历天内完成全部内墙粉刷工程，并达到合同约定的验收标准。总工期为XX日历天。

3.关键时间节点：

(1)甲方应于合同签订后XX日内向乙方提供完整的《工程量清单》和《施工方案》，并完成相关技术交底。

(2)乙方应于收到开工通知后XX日内完成人员及主要设备进场工作。

(3)甲方应按照本合同第四条约定按时支付各阶段工程款，任何一方不得无故拖延。

(4)工程竣工验收应在工程竣工后XX日内进行，甲方无正当理由逾期不验收，视为工程合格。

(5)质保金应在工程竣工验收合格之日起XX年内，经甲方确认乙方完成全部缺陷修复后支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.未按合同约定提供施工场地、水源、电源或施工通道，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方因此造成的额外损失，由甲方另行赔偿。

1.2.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，并承担乙方因此产生的资金成本及催款费用。

1.3.甲方无正当理由逾期组织竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

1.4.甲方提供的《工程量清单》或《施工方案》存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及乙方直接经济损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1.未按合同约定工期竣工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.2.施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工修复。若乙方拒绝修复或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并从应付工程款中直接扣除。同时，乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

2.3.使用的材料不符合合同约定或国家环保标准，经甲方指出后拒不更换或更换后仍不合格，甲方有权要求乙方立即停止施工，并解除合同。乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.4.在施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

2.5.乙方擅自将本合同项下的任何部分工程转包或分包，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.质保期内责任：质保期内非因乙方原因出现的粉刷质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费修复。若乙方未能按时修复或修复后仍不合格，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并从质保金中扣除。乙方仍需承担由此给甲方造成的其他损失。

4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。

5.违约金与赔偿的关系：除本合同另有约定外，违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务或赔偿对方损失的责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

6.解除合同后果：发生本合同约定的解除情形时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、法律变化以及类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的持续时间超过XX日的，双方有权协商解除合同。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，证明其未能履行合同义务完全是由于不可抗力所致。

5.后续处理：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同履行已不可能，则合同目的无法实现，双方应协商处理合同解除事宜。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

6.不可免责事项：因一方违约行为导致的损失，或双方在不可抗力发生前已预见到的风险，不能援引不可抗力条款免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人进行沟通，力争在XX日内达成一致解决方案。

2.协商不成：若协商未能在XX日内解决争议，双方应共同向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释提起诉讼。

3.诉讼程序：诉讼过程中，双方应遵守国家法律法规及法院的诉讼规则，积极履行举证、质证义务。诉讼费用（包括案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.仲裁选择（如需删除仲裁，则保留诉讼即可）：若双方在本合同签订前或签订后XX日内未能就争议解决方式达成一致，且未就仲裁达成补充协议，则任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。仲裁费用由败诉方承担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非双方另有书面约定。

6.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.