荒山承包种养合同范本

荒山承包种养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在农业资源开发与生态农业建设领域的共同愿景，甲方将其合法拥有的荒山地块出租给乙方用于种养项目，乙方依据本合同约定享有该地块的承包经营权并承担相应的种养责任。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，就荒山承包种养合作事宜达成如下协议。

甲方作为拥有合法荒山土地使用权的企业实体，为推动生态农业可持续发展，拟通过承包经营方式引入专业种养技术与管理模式，乙方具备先进的种养技术、丰富的项目运营经验及稳定的种养产业链资源，双方合作旨在通过荒山资源的有效利用，实现经济效益与生态效益的双赢。本合同明确了双方在土地租赁、种养项目实施、收益分配及风险管控等方面的权利义务，为后续合同的顺利履行奠定基础。

本合同涉及的荒山地块位于XX省XX市XX区，总面积约XX亩，地块现状为未开发荒山，具备一定的种养条件但需乙方进行改良与建设。甲方保证其对该地块拥有合法、完整的出租权利，且不存在任何权属争议。乙方承诺按照国家及地方关于农业用地管理的相关规定，依法合规开展种养活动，并负责土地的改良、基础设施建设及种养产品的生产与销售。双方的合作背景及前提条件均以本合同及相关附件为准，任何一方不得擅自变更或解除合同内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的荒山地块出租给乙方用于种养项目的合作事宜，通过双方的共同努力，将荒山资源转化为具有经济价值的种养基地，实现生态保护与产业发展的协同推进。具体范围包括：

1.甲方将位于XX省XX市XX区，总面积约XX亩的荒山地块出租给乙方进行种养经营，该地块现状及权属以本合同附件一《荒山地块现状说明》为准。

2.乙方负责该地块的种养项目规划、投资建设、运营管理及产品销售，种养品种包括但不限于XX（如：果树、药材、牲畜等），具体品种及规模以双方另行签订的《种养实施方案》为准。

3.双方权利义务以本合同约定为准，涉及土地租赁、投资投入、收益分配、风险承担等事项均需严格履行，任何一方不得擅自变更合同内容或侵害对方合法权益。

第二条定义

1.**荒山地块**：指甲方合法拥有的、尚未开发或开发程度较低的山地，具备种养潜力但需乙方进行改良与建设。

2.**种养项目**：指乙方在荒山地块上实施的果树种植、药材栽培、牲畜养殖等农业生产经营活动。

3.**租赁期限**：指甲方将荒山地块出租给乙方的年限，具体以本合同第四条约定为准。

4.**收益分配**：指根据本合同第八条约定，甲方从乙方经营利润中获取的租金或分红，及乙方的经营所得。

5.**不可抗力**：指因自然灾害（如洪水、干旱）、政策调整等不可预见、不可避免的客观因素导致合同无法履行的情况。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

①甲方有权监督乙方是否按照本合同及《种养实施方案》约定使用荒山地块，如乙方存在违约行为（如擅自改变土地用途、非法占用等），甲方有权要求其纠正并承担相应责任。

②甲方有权依据本合同第八条约定收取租金或分红，并要求乙方提供种养项目的财务报表及审计报告以核实收益情况。

③在租赁期限内，如乙方未按时支付租金或发生严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方恢复地块原状或赔偿损失。

（2）**义务**：

①甲方应保证其对出租的荒山地块拥有合法、完整的土地使用权，且不存在任何权属纠纷或第三方权利限制，否则应承担由此产生的全部责任。

②甲方需向乙方提供荒山地块的权属证明及《荒山地块现状说明》（作为本合同附件一），并配合乙方办理相关土地使用许可或备案手续（如需）。

③甲方应保证乙方在承包经营期间的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应依法承担赔偿责任。

④租赁期满后，如乙方不再续约，甲方应配合乙方完成土地的退出工作，并按照本合同约定进行收益结算。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

①乙方享有在租赁期限内对荒山地块的承包经营权，有权依法自主开展种养项目的设计、投资、建设及运营管理，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

②乙方有权根据市场需求调整种养品种及规模，但需提前30日书面通知甲方并经其同意，调整方案需符合当地农业发展规划。

③乙方在符合合同约定的前提下，有权将种养产品进行销售，并自主决定销售渠道及定价策略。如甲方存在干涉行为，乙方有权拒绝并要求其停止侵害。

（2）**义务**：

①乙方应按照本合同约定支付租金或分红，支付方式及时间以第八条为准，逾期支付需按日向甲方支付违约金（如每日万分之五）。

②乙方需负责荒山地块的改良、基础设施建设（如灌溉系统、道路修建等）及种养项目的全部投资，投资明细需报甲方备案（作为本合同附件二）。

③乙方应严格遵守国家及地方关于农业生产的环保、安全等法律法规，不得使用违禁药品或造成土地污染，如因乙方原因导致环境问题，乙方需承担全部治理费用及赔偿责任。

④乙方需建立完善的种养项目管理制度，配备专业的技术人员，确保生产经营活动符合行业标准，如发生安全事故或产品质量问题，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

⑤乙方应按时提供种养项目的财务报表及审计报告，接受甲方的监督，如甲方要求进行专项审计，乙方需配合并提供相关资料，审计费用由甲方承担（如甲方有异议）。

⑥租赁期满后，如乙方选择续约，需提前180日书面通知甲方并重新签订合同；如乙方不再续约，需按照本合同约定拆除临时设施并恢复土地原状（如需），甲方有权对恢复情况进行验收，验收合格后方可结算收益。

（3）**特别约定**：

①乙方在承包经营期间，需依法缴纳相关税费（如土地使用税、增值税等），具体承担方式以双方书面约定为准（如甲方承担部分或全部）。

②如遇不可抗力事件，乙方应立即通知甲方并采取应急措施减少损失，同时需提供相关证明文件（如灾害鉴定报告），甲方应相应减免或调整租金，具体以本合同第十二条约定为准。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方将上述荒山地块出租给乙方用于种养项目，租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含甲方对该地块的出租权，但不包含乙方为开展种养项目所需的全部投资（具体投资由乙方承担，详见本合同第三条第2款）。

2.**支付方式**：乙方应采用银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX生态农业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：

（1）首期租金应在本合同签订之日起XX日内支付，金额为租赁总价XX%；

（2）后续租金按年度支付，每年度的前XX个月（或具体日期，如每年1月31日前）支付下一年的租金XX%，剩余XX%作为履约保证金，在租赁期满且乙方完成场地恢复（如适用）后XX日内支付；

（3）如乙方选择支付分红，分红比例及支付时间以本合同第八条约定为准，甲方有权根据乙方实际经营利润核定分红金额，并要求乙方提供财务报表作为依据。

4.**货币**：本合同所有款项均以人民币支付。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同项下的荒山承包经营权租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日生效，至XXXX年XX月XX日终止。

2.**关键时间节点**：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）乙方需在本合同生效后XX日内完成荒山地块的初步勘察，并提交《种养项目实施方案》（作为本合同附件三）；

（3）乙方应在本合同生效后XX年内完成主要基础设施建设（如灌溉系统、围栏等），具体进度节点以《种养项目实施方案》为准；

（4）租赁期满前XX个月，如乙方有意续约，应书面通知甲方并协商签订续约合同，否则视为自动放弃续约权；

（5）乙方应在租赁期满或合同解除后XX日内撤离所有临时设施，并恢复土地至合同签订时的状态（或双方约定的其他状态），具体验收标准以附件四《场地恢复标准》为准。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）如甲方未能按本合同约定提供荒山地块的合法使用权，或存在权属争议导致乙方无法正常经营，甲方应立即停止违约行为并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于投资损失、利润损失），同时应退还乙方已支付的全部租金并支付违约金（按已支付租金的XX%计算）。

（2）如甲方无正当理由拒绝乙方在符合合同约定的前提下调整种养品种或规模，或无故拖延支付乙方依法应得的分红，甲方应按日向乙方支付违约金（按应付分红金额的万分之五计算），且乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方要求乙方恢复土地原状，但提供的验收标准明显不合理或存在恶意刁难，乙方有权拒绝并申请第三方鉴定，若最终鉴定结果未达甲方要求，乙方不承担超出合理范围的责任，且甲方需赔偿乙方因此产生的额外费用。

2.**乙方违约责任**：

（1）如乙方未能按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金（总额不超过租赁总价的XX%），同时乙方需承担甲方为追讨欠款产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

（2）如乙方擅自改变荒山地块的用途（如转为非农建设、非法转让等），或存在严重污染环境、破坏生态的行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失（赔偿金额不低于乙方已投入建设成本的XX%），同时乙方需承担甲方因此遭受的全部损失及连带责任。

（3）如乙方在经营过程中发生安全事故或产品质量问题，导致第三方索赔或政府处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失及名誉损失，甲方有权从乙方的经营收益中直接扣除相应赔偿金额。

（4）如乙方未按《种养项目实施方案》约定完成基础设施建设或投资目标，且无合理理由延期，甲方有权要求乙方限期整改，若逾期仍未完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部履约保证金，已发生的投资损失由乙方承担。

（5）租赁期满后，如乙方未按时撤离临时设施或未按约定恢复土地状态，甲方有权自行处置或委托第三方恢复，相关费用由乙方承担，且甲方有权从乙方的分红或保证金中直接抵扣，不足部分乙方需另行支付。

3.**不可抗力导致的违约**：

如因不可抗力事件（如地震、洪水、政策重大调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同，已发生的投资损失由双方根据实际情况合理分担（如甲方承担土地改良部分的XX%，乙方承担种养设备部分的XX%）。

4.**争议解决优先适用条款**：如因违约行为引发争议，违约方除承担上述违约责任外，还应优先通过协商或调解解决，协商不成的，双方应按本合同第十二条约定处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、滑坡、泥石流等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫及其他类似事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等），双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。

（2）如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任，已发生的投资损失由双方根据实际投入比例合理分担，具体分担比例以双方书面确认为准。

（3）不可抗力事件发生后，如双方协商不成，应提交本合同第八条约定的争议解决机构处理。

4.**免责限制**：本条免责条款不适用于因一方过错导致的不可抗力事件（如乙方未采取合理措施防范自然灾害），此时违约方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在XX日内进行，如协商达成一致，双方应签订书面协议确认。

2.**调解机制**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市农业委员会或XX行业协会申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响双方通过其他途径解决争议。

3.**仲裁选择**：双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或具体仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼途径**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向荒山地块所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**法律适用**：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.**专属管辖**：除本条另有约定外，任何一方在本合同履行过程中就同一事项提起诉讼或仲裁，另一方应在收到诉讼文书或仲裁通知后XX日内放弃重复诉讼权利，但仲裁机构或法院另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，且变更方应承担违约责任。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同的终止而解除。

4.**独立合同关系**：本合同与双方可能签订的《种养项目实施方案》、《场地恢复标准》等附件共同构成完整的合同文件，附件内容与本合同具有同等法律效