资产评估专业能力考试题库

2026年资产评估专业能力考试题库一、单项选择题（每题1分，共20题）1.某企业于2025年12月购入一台机器设备，原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值5万元。采用直线法计提折旧，2026年应计提的折旧额为（）。A.9.5万元B.10万元C.10.5万元D.11万元2.某房地产项目位于上海，2026年1月1日评估价值为5000万元，预计未来3年每年收益增长5%，折现率为8%。采用永续年金法计算该房地产的收益现值应为（）。A.5600万元B.6000万元C.6400万元D.6800万元3.某上市公司2025年每股收益为0.5元，预计2026年每股收益增长10%，市盈率为20倍。采用市盈率法评估该上市公司股权价值为（）。A.10元/股B.11元/股C.12元/股D.13元/股4.某项无形资产2025年12月31日的账面价值为200万元，预计剩余使用年限5年，采用工作量法计提摊销。2026年预计使用量为100万单位，总预计使用量为500万单位，则2026年应摊销的金额为（）。A.20万元B.30万元C.40万元D.50万元5.某企业持有某银行股票100万股，2025年12月31日市价为10元/股。采用市场法评估时，参考可比公司市盈率为25倍，预计该企业2026年每股收益为1.2元。则该股票的评估价值为（）。A.1000万元B.1200万元C.1500万元D.1800万元6.某商铺位于北京朝阳区，2025年租金收入为100万元，预计未来3年每年增长6%，折现率为10%。采用收益法评估该商铺价值时，其收益现值应为（）。A.900万元B.950万元C.1000万元D.1050万元7.某机器设备原值80万元，预计使用年限8年，预计净残值4万元。采用双倍余额递减法计提折旧，2026年应计提的折旧额为（）。A.14万元B.15万元C.16万元D.17万元8.某企业持有某债券，面值100万元，年利率8%，期限3年，2026年1月1日到期。折现率为6%。采用贴现法评估该债券价值为（）。A.105万元B.110万元C.115万元D.120万元9.某专利权2025年12月31日的账面价值为50万元，预计剩余使用年限4年，采用年限平均法计提摊销。2026年应摊销的金额为（）。A.10万元B.12万元C.15万元D.18万元10.某项目2025年投资额为1000万元，预计2026年、2027年、2028年现金流量分别为200万元、250万元、300万元，折现率为10%。采用现金流量折现法评估该项目价值为（）。A.900万元B.950万元C.1000万元D.1050万元11.某企业持有某公司非上市公司股权，2025年12月31日账面价值为500万元。采用可比公司法评估时，参考可比公司市净率为6倍，该企业净资产为800万元。则该股权的评估价值为（）。A.3000万元B.3200万元C.3500万元D.3800万元12.某商誉2025年12月31日的账面价值为300万元，预计剩余使用年限10年，采用年限平均法减值。2026年应减值的金额为（）。A.20万元B.30万元C.40万元D.50万元13.某项长期股权投资2025年12月31日的账面价值为200万元，预计未来3年每年现金分红分别为20万元、25万元、30万元，折现率为8%。采用现金流量折现法评估该股权价值为（）。A.200万元B.220万元C.240万元D.260万元14.某在建工程2025年12月31日的账面价值为500万元，预计2026年完工并投入使用，预计未来3年每年收益分别为100万元、120万元、150万元，折现率为10%。采用收益法评估该在建工程价值为（）。A.400万元B.450万元C.500万元D.550万元15.某企业持有某公司可转换债券，面值100万元，转换比例为10股/债，2026年1月1日可转换。参考可比公司股价为15元/股，则该债券的转换价值为（）。A.150万元B.200万元C.250万元D.300万元16.某房地产项目2025年12月31日的评估价值为3000万元，预计未来3年每年租金收入分别为200万元、220万元、240万元，折现率为8%。采用收益法评估该房地产价值时，其收益现值应为（）。A.2700万元B.2800万元C.2900万元D.3000万元17.某机器设备原值60万元，预计使用年限6年，预计净残值3万元。采用年数总和法计提折旧，2026年应计提的折旧额为（）。A.12万元C.15万元D.18万元18.某企业持有某公司优先股，面值100万元，年股息率8%，2026年1月1日到期。折现率为6%。采用贴现法评估该优先股价值为（）。A.105万元B.110万元C.115万元D.120万元19.某无形资产2025年12月31日的账面价值为80万元，预计剩余使用年限3年，采用工作量法计提摊销。2026年预计使用量为50万单位，总预计使用量为150万单位，则2026年应摊销的金额为（）。A.20万元B.25万元C.30万元D.35万元20.某项目2025年投资额为800万元，预计2026年、2027年、2028年现金流量分别为150万元、200万元、250万元，折现率为12%。采用现金流量折现法评估该项目价值为（）。A.850万元B.900万元C.950万元D.1000万元二、多项选择题（每题2分，共10题）1.以下哪些方法可用于评估机器设备价值？（）A.重置成本法B.收益法C.市场法D.清算价格法2.评估房地产价值时，以下哪些因素需要考虑？（）A.地理位置B.土地使用权年限C.建筑面积D.市场供求关系3.评估无形资产价值时，以下哪些方法适用？（）A.收益法B.市场法C.重置成本法D.成本法4.评估上市公司股权价值时，以下哪些方法适用？（）A.市盈率法B.市净率法C.现金流量折现法D.成本法5.评估在建工程价值时，以下哪些因素需要考虑？（）A.工程进度B.预计完工时间C.市场利率D.投资回报率6.评估长期股权投资价值时，以下哪些方法适用？（）A.可比公司法B.现金流量折现法C.成本法D.市场法7.评估优先股价值时，以下哪些因素需要考虑？（）A.股息率B.到期时间C.市场利率D.公司信用评级8.评估可转换债券价值时，以下哪些方法适用？（）A.转换价值法B.债券价值法C.可行权价值法D.市场法9.评估商誉价值时，以下哪些方法适用？（）A.市场法B.收益法C.成本法D.加权平均法10.评估租赁权价值时，以下哪些因素需要考虑？（）A.租赁期限B.租金水平C.市场利率D.租赁合同条款三、判断题（每题1分，共10题）1.重置成本法适用于评估旧机器设备价值。（√/×）2.市盈率法适用于评估非上市公司股权价值。（√/×）3.商誉可以单独进行评估。（√/×）4.无形资产的摊销年限由企业自行决定。（√/×）5.在建工程的评估价值等于其账面价值。（√/×）6.长期股权投资的评估方法只有现金流量折现法。（√/×）7.优先股的评估方法与普通股相同。（√/×）8.可转换债券的评估价值等于其面值。（√/×）9.租赁权的评估方法与房地产评估方法相同。（√/×）10.清算价格法适用于评估破产企业资产价值。（√/×）四、简答题（每题5分，共4题）1.简述重置成本法的适用范围和计算步骤。2.简述市场法的适用范围和计算步骤。3.简述收益法的适用范围和计算步骤。4.简述现金流量折现法的适用范围和计算步骤。五、计算题（每题10分，共2题）1.某企业持有某公司股票100万股，2025年12月31日市价为10元/股。采用市场法评估时，参考可比公司市盈率为25倍，预计该企业2026年每股收益为1.2元。计算该股票的评估价值。2.某项目2025年投资额为1000万元，预计2026年、2027年、2028年现金流量分别为200万元、250万元、300万元，折现率为10%。计算该项目的价值。答案与解析一、单项选择题1.B解析：直线法折旧额＝（原值－净残值）/预计使用年限＝（100－5）/10＝9.5万元。但2026年应计提全年折旧，故为10万元。2.C解析：永续年金法＝5000×（1＋5%）/（8%－5%）＝6400万元。3.B解析：市盈率法＝0.5×（1＋10%）×20＝11元/股。4.A解析：工作量法摊销额＝（原值－净残值）/总预计使用量×2026年预计使用量＝（200－0）/500×100＝20万元。5.B解析：市盈率法＝1.2×25＝30元/股，评估价值＝100×30＝3000万元。6.C解析：收益现值＝100×（P/A,10%,3）×（1＋6%）＝100×2.4869×1.06≈1000万元。7.A解析：双倍余额递减法年折旧率＝2/8＝25%，2026年折旧额＝80×25%＝20万元，但需调整余额，实际为14万元。8.A解析：贴现法＝100×8%×（P/A,6%,3）＋100×（P/F,6%,3）＝8×2.6730＋100×0.8396≈105万元。9.A解析：年限平均法摊销额＝50/4＝12.5万元，四舍五入为10万元。10.B解析：现金流量折现法＝200×（P/F,10%,1）＋250×（P/F,10%,2）＋300×（P/F,10%,3）≈950万元。11.A解析：市净率法＝800×6＝4800万元，股权价值＝500/800×4800＝3000万元。12.A解析：年限平均法减值额＝300/10＝30万元，但2026年应减20万元。13.B解析：现金流量折现法＝20×（P/F,8%,1）＋25×（P/F,8%,2）＋30×（P/F,8%,3）≈220万元。14.C解析：收益现值＝100×（P/F,10%,1）＋120×（P/F,10%,2）＋150×（P/F,10%,3）≈500万元。15.A解析：转换价值＝15×10＝150万元。16.A解析：收益现值＝200×（P/F,8%,1）＋220×（P/F,8%,2）＋240×（P/F,8%,3）≈2700万元。17.A解析：年数总和法年折旧率＝6/（1＋2＋3＋4＋5＋6）＝1/21，2026年折旧额＝60×1/21×6＝12万元。18.A解析：贴现法＝100×8%×（P/A,6%,3）＋100×（P/F,6%,3）＝8×2.6730＋100×0.8396≈105万元。19.B解析：工作量法摊销额＝（80－0）/150×50＝26.67万元，四舍五入为25万元。20.B解析：现金流量折现法＝150×（P/F,12%,1）＋200×（P/F,12%,2）＋250×（P/F,12%,3）≈900万元。二、多项选择题1.A、C解析：重置成本法和市场法适用于机器设备评估。2.A、B、C、D解析：所有选项均为房地产评估影响因素。3.A、B、C解析：成本法和摊销法不适用于无形资产评估。4.A、B、C解析：成本法不适用于股权评估。5.A、B、C、D解析：所有选项均为在建工程评估影响因素。6.A、B、C解析：市场法和可行性分析法不适用于长期股权投资评估。7.A、B、C、D解析：所有选项均为优先股评估影响因素。8.A、B、C解析：市场法不适用于可转换债券评估。9.A、B解析：成本法和加权平均法不适用于商誉评估。10.A、B、C、D解析：所有选项均为租赁权评估影响因素。三、判断题1.√解析：重置成本法适用于旧设备评估。2.×解析：市盈率法适用于上市公司股权评估。3.×解析：商誉不可单独评估。4.√解析：无形资产摊销年限由企业自行决定。5.×解析：在建工程评估价值可能高于或低于账面价值。6.×解析：长期股权投资评估方法还包括可比公司法等。7.×解析：优先股评估需考虑股息率和到期时间。8.×解析：可转换债券评估价值可能高于或低于面值。9.×解析：租赁权评估需考虑租赁期限和条款。10.√解析：清算价格法适用于破产企业资产评估。四、简答题1.重置成本法的适用范围和计算步骤适用范围：适用于无法获得市场参照物或资产已严重损耗的情况。计算步骤：（1）确定重置成本；（2）确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值；（3）计算成新率＝（重置成本－贬值）/重置成本；（4）评估价值＝账面价值×成新率。2.市场法的适用范围和计算步骤适用范围：适用于有活跃市场参照物的情况。计算步骤：（1）选择可比案例；（2）确定比较因素（如区位、规模等）；（3）调整差异（如交易日期、交易方式等）；（4）计算评估价值。3.收益法的适用范围和计算步骤适用范围：适用于能产生稳定现