换房屋合同协议书

换房屋合同协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，达成房屋交换的意向，为明确双方权利义务，确保房屋交换事宜合法、顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方特签订本换房屋合同协议书（以下简称“本协议”）。一、房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属证书号：[证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]，附属设施包括[如停车位、储物间等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属证书号：[证书编号]，登记所有权人为乙方。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]，附属设施包括[如停车位、储物间等]。二、交换方式及时间（一）交换方式甲乙双方同意以[整体交换/部分交换等具体方式]进行房屋交换。（二）交换时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接手续，完成房屋实际交换。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行各项义务。在乙方履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交换过程中，如涉及第三方权益（如有），甲方应负责协调处理，确保乙方权益不受损害。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行各项义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交换过程中，如涉及第三方权益（如有），乙方应负责协调处理，确保甲方权益不受损害。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议约定的交换时间，即[具体日期]进行房屋交付。（二）交付手续1.甲乙双方应在交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行查验，填写房屋交付清单，双方签字确认。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、物业缴费凭证等。3.乙方应向甲方支付房屋交接时应结清的费用，如物业费、水电费、燃气费等（如有）。（三）交付标准1.房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。2.内部设施设备应能正常使用，符合双方约定的现状。3.附属设施应完好无损，具备正常使用功能。五、产权变更登记（一）登记时间双方应在房屋交付后[具体期限，如30日]内，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）登记费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。（三）协助义务1.甲方应协助乙方办理乙方房屋的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和签字配合。2.乙方应协助甲方办理甲方房屋的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和签字配合。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达