安装空调施工合同范本

安装空调施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方作为房屋所有者及出租方，拟在位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的商业用房内安装中央空调系统，以提升房屋租赁价值及使用舒适度。甲方根据业务发展需要，委托乙方提供空调设备的销售、安装及后续维护服务，双方经友好协商，达成如下合作条款。

甲方的主要经营范围涉及商业地产投资与管理，其名下租赁物业需满足高标准的服务设施要求。本次空调安装项目系甲方为优化租赁条件、吸引优质商户而实施的基础设施升级工程，旨在通过提升物业硬件条件，增强市场竞争力。甲方在签订本合同前已对安装工程的具体技术要求、施工方案及预算方案进行充分评估，确认乙方具备相应的专业资质与施工能力。甲方承诺在本合同履行过程中，将提供必要的场地配合及前期审批协调支持，确保项目顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方作为专业暖通设备供应商及安装服务商，具备国家认证的暖通工程施工资质，拥有丰富的中央空调系统设计、安装及维护经验，现根据甲方需求，同意承接本合同项下的空调设备供应及安装任务。

乙方在暖通行业深耕多年，其产品线涵盖商用及家用中央空调系统，与多家国际知名品牌建立战略合作关系，具备完善的技术研发、供应链及售后服务体系。本次项目涉及乙方为甲方提供的XX系列中央空调系统，包括主机、风管、末端设备及相关智能控制系统，设计冷负荷XX冷吨，满足甲方对室内温度、湿度及空气质量的综合需求。乙方承诺按照国家及行业标准施工，确保工程质量符合设计要求，并提供至少XX年的设备保修服务。双方基于平等互利原则，就安装工程的具体事宜作出如下约定。

甲方与乙方的合作背景源于市场对高品质商业空间的持续需求。甲方租赁物业的目标客群多为科技、金融等行业的高端企业，对室内环境要求严格，因此选择安装中央空调系统作为核心竞争力之一。乙方凭借其在暖通领域的专业优势及市场口碑，成为甲方首选的合作伙伴，双方合作旨在通过标准化、精细化的服务，实现甲方对物业增值及乙方对业务拓展的双赢目标。本合同签订后，双方将共同组建项目小组，明确责任分工，确保工程按计划完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的中央空调系统安装工程中的权利与义务，确保空调设备按照甲方要求顺利供应、安装、调试并投入使用。合同范围包括但不限于：中央空调系统的设备供应（具体型号、规格、数量详见附件一），现场勘测，方案设计，设备运输与卸货，管道、风管及末端设备的安装，系统调试，压力测试，用户操作培训，以及为期XX年的设备保修服务。安装工程应完全符合国家现行相关建筑规范、暖通设计标准及甲方提出的使用需求，最终实现室内环境温度、湿度及空气质量达到设计指标，满足甲方商业运营及租赁条件的要求。

第二条定义

1.“中央空调系统”指由冷热源主机、输配系统（包括管道、风管等）及末端设备组成的，能够对室内空气进行制冷、制热、通风换气及空气净化处理的综合性空调设备设施。

2.“设备清单”指附件一中详细列明的空调主机、辅材、末端设备及其他相关配件的型号、规格、数量及品牌信息。

3.“设计图纸”指双方确认的空调系统安装工程的设计图纸及技术文件，包括平面布局图、系统图、设备布置图等。

4.“验收标准”指本合同约定的工程质量验收依据，包括国家相关规范标准、行业标准以及甲方提出的具体功能性要求。

5.“保修期”指自中央空调系统通过最终验收并正式投入使用之日起计算的设备免费维修保养期限。

6.“不可抗力”指合同双方在履行合同过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照合同约定及设计图纸完成空调系统的安装工程，并对乙方的施工过程、设备质量及工程进度进行监督和检查。甲方有权在施工前对乙方提交的施工方案、安全措施及人员资质进行审核，并有权对不符合要求的环节提出修改意见。在工程竣工验收时，甲方有权依据合同标准及国家规范对工程质量进行验收，并决定是否接受工程成果。若乙方施工存在质量问题或未按期完成，甲方有权要求乙方限期整改、返工，并有权根据违约情况要求赔偿损失。

(2)义务：甲方应向乙方提供必要的场地接入条件，包括但不限于设备安装位置、管道穿越路径、电力接入点等，并确保相关场地具备安全施工的基本条件。甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的建筑结构图、水电系统图及其他相关技术资料，并保证资料的真实性、准确性。甲方应配合乙方完成施工现场的必要审批手续协调工作，如涉及市政部门报建或特种作业许可等，甲方应积极提供所需文件及协助办理。甲方应按照合同约定按时支付合同款项，并在工程变更导致合同总价调整时，及时确认并签署补充协议。甲方应指定专人对乙方的施工人员进行现场管理协调，并确保施工区域内的物品安全。在工程竣工验收后，甲方应按照乙方提供的培训计划，组织相关人员接受设备操作及日常维护培训，并做好培训记录。甲方应在保修期内，配合乙方进行设备维修保养工作，并对因甲方使用不当造成的设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，包括场地移交、资料提供、审批协调等。乙方有权按照合同约定的工程范围、技术标准和工期要求组织施工，并有权拒绝执行违反国家规范或危及施工安全的指令。乙方在施工过程中发现设计存在不合理之处，有权向甲方提出书面建议方案，经甲方确认后实施，因此产生的费用由责任方承担。乙方有权按照合同约定收取工程款项，并在工程验收合格后要求甲方支付全部合同价款。对于因甲方原因导致的工期延误或额外费用，乙方有权要求甲方补偿。

(2)义务：乙方应组建具备相应资质的施工团队，选用符合国家标准的设备材料，并确保所有投入工程的产品具有合法的出厂证明、合格证书及检测报告。乙方应制定详细的施工组织方案和安全技术措施，并向甲方提交报审，在获得甲方及相关部门（如适用）确认后方可实施。乙方应严格按照设计图纸及国家现行施工规范进行安装，确保工程质量达到设计要求及验收标准，并对施工全过程的质量、安全负全责。乙方应配备专业的调试技术人员，对安装完成的空调系统进行全面调试，确保系统运行稳定、性能达标，并达到双方约定的设计效果。乙方应在工程完工后向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、设备合格证、测试报告、操作维护手册等，并配合甲方办理工程移交手续。乙方应提供合同约定的保修服务，在保修期内对设备故障进行免费维修或更换，并应保证在接到甲方维修通知后XX小时内响应，XX小时内到达现场处理。乙方应向甲方提供免费的设备操作及基础维护培训，确保甲方人员能够独立完成日常运行监控及简单故障处理。乙方应遵守施工现场的安全生产规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故，因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担赔偿责任。乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密及工程技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下中央空调系统的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设备供应、运输、卸货、安装、调试、压力测试、用户操作培训、XX年保修服务及所有税费（如增值税）等全部费用。

2.设备清单及详细价格构成详见本合同附件一。若因甲方需求变更或设计调整导致工程范围发生变化，双方应协商调整合同价格，并签署书面补充协议。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付合同款项。乙方应在收到甲方付款时，向甲方提供等额发票。

4.支付时间安排：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）设备全部到场并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）工程竣工验收合格，乙方提交全部竣工资料并甲方支付最后尾款XX%即人民币XX元（大写：XX元整）后的XX日内支付。尾款支付条件：工程通过甲方及具备相应资质的第三方检测机构验收，且乙方提交完整结算资料。

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

6.乙方提交的发票必须符合国家税务规定，否则甲方有权拒绝付款，直至乙方提供合规发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程保修期满之日止。

2.本合同项下空调安装工程的总工期为XX日历天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。工期起点以甲方正式书面通知乙方为准，而非合同签订日或设备到场日。

3.开工条件：乙方完成现场勘测，提交经甲方书面确认的施工组织方案及安全措施，并获得所有必要的施工许可（如涉及）。

4.乙方应在合同约定的开工日期前XX日向甲方提交书面开工通知。若因不可抗力或甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延，且乙方应在事件发生后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

5.关键时间节点：

（1）设备到场时间：合同生效后XX日内，乙方应将全部设备运抵现场。

（2）工程竣工验收：安装调试完成XX日后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

（3）保修期：自工程竣工验收合格并正式投入使用之日起计算，为期XX年。

6.任何因设计变更、甲方指令修改、材料供应延迟（非乙方原因）或不可抗力导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但乙方应采取措施将延误时间控制在合理范围内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，除按第四条第5款承担违约金外，若因甲方付款不及时导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误损失由甲方承担。甲方支付全部款项前，乙方保留对未付款项所对应的设备材料行使合理留置权。

（2）甲方未按时提供必要的场地接入条件、技术资料或审批协调支持，导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方因此产生的额外费用（如设备仓储费）由甲方承担。

（3）甲方或其指定人员在施工期间故意或因重大过失损坏乙方设备或造成施工人员伤害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括设备修复或重购费用、人员医疗费、误工费及保险费用等。

（4）甲方在工程竣工验收后无正当理由拒绝支付尾款的，除支付第四条第5款约定的违约金外，乙方有权依法申请强制执行，甲方还应承担乙方为实现债权所发生的合理费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成安装工程，或设备存在严重质量问题，经整改后仍无法通过甲方及第三方检测机构验收的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-立即返工并承担全部返工费用。

-若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成合格工程的相应价值），并支付合同总价款XX%的违约金。

-对于因乙方设备或施工质量问题导致的空调系统无法正常运行，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于商户索赔、商业声誉损失等。

（2）乙方未按期完成工程，非因甲方原因或不可抗力造成的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方提供的设备或材料不符合合同约定的品牌、型号或质量标准，或存在假冒伪劣问题，甲方有权要求乙方更换合格产品并承担全部费用，工期不顺延。若乙方拒绝更换或更换后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方在保修期内未能按约定履行维修义务，或维修响应时间、处理效率不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即履行义务，并支付合同总价款XX%的违约金。若因乙方维修延误或不当操作导致故障扩大，乙方应承担全部责任。

（5）乙方施工期间发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任及由此产生的所有法律责任，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金与赔偿的适用：合同双方任一方违约时，守约方除有权要求违约方承担合同约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。违约金与实际赔偿损失存在重复的，赔偿总额不应超过实际损失金额。若违约方支付违约金后，守约方认为仍不足以弥补损失的，守约方仍有权请求进一步赔偿。

4.解除合同的后果：发生本条第一款第（2）、（3）项或第二款第（1）、（3）项所述严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应立即停止所有施工活动，返还原材料设备（如有），并按已完成工程量结算支付相应款项，但甲方有权要求违约方退还已支付的全部款项并支付违约金。因合同解除给守约方造成的其他损失，违约方仍应承担赔偿责任。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、禁止令等）、瘟疫疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供有效的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商，根据不可抗力影响的程度，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方不承担违约金或赔偿损失。双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，并采取措施减少损失扩大部分。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如安装地点被毁无法施工），经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应按实际履行情况结算已发生的费用，并互相返还财产。因解除合同给对方造成的损失，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力期限：不可抗力影响的期限以不可抗力事件及其影响持续的时间为准。若不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。任何一方无权以不可抗力为由长期拖延履行义务。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成一致后，双方应签订书面调解协议，作为合同不可分割的一部分。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

3.诉讼：若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律、法规和司法解释，对争议进行审理并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可依法向人民法院申请强制执行。

4.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议解决条款具有独立性，不影响任何一方依据合同其他条款或法律规定向法院申请财产保全或证据保全的权利。任何一方在本合同履行过程中提起诉讼或仲裁前，应尽到合理的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露争议详情及处理过程。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的EDI系统发送。通知应在工作日营业时间内送达，或发送至本合同首部列明的地址或联系方式。若通过电子邮件或EDI发送，发送成功时视为有效送达；若通过专人递送或挂号信，签收或投递当日视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或非正式的书面备忘录不视为合同变更。任何变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得对守约方造成不公平的损害。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止