南京车位转让合同范本

南京车位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：江苏省南京市玄武区中山路128号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式工作电话）手机）。

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，持有有效的《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。甲方于20XX年通过合法途径取得了位于南京市XX区XX路XX号地下停车库的部分车位使用权，该车位编号为C区032号，使用权期限为20年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。甲方基于业务发展需要，拟将上述车位转让给乙方，以优化资产配置并实现资源最大化利用。

根据《中华人民共和国民法典》《城市居民住宅小区物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就车位转让事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京XX汽车服务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路288号XX写字楼12层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式工作电话）手机）。

乙方是一家依法注册成立的汽车服务企业，持有有效的《企业法人营业执照》和《道路运输经营许可证》。乙方在日常经营活动中需长期使用固定车位，为满足业务需求，拟从甲方处受让车位使用权。乙方通过市场调研及与甲方的初步沟通，确认甲方拟转让的车位符合乙方使用要求，且转让价格合理，符合乙方经营预期。

甲方为保障车位转让交易的合法性和合规性，已委托XX律师事务所对车位转让相关法律文件进行了尽职调查，确认车位使用权转让符合法律规定，且不存在任何权利瑕疵或争议。乙方亦承诺具备完全民事行为能力，能够独立承担合同义务，并已充分了解本合同项下的权利义务及风险。

鉴于甲方合法拥有车位使用权，乙方有合法需求且具备受让资格，双方基于自愿原则，通过平等协商，就车位转让事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保车位转让交易顺利完成，并为后续履行提供法律保障。

双方确认，本合同的订立及履行均基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，且双方均清楚知悉合同内容。甲方保证其转让的车位使用权真实有效、权属清晰，乙方保证其受让行为符合合法合规要求。双方承诺严格遵守本合同约定，共同维护交易秩序，确保车位转让交易的合法性和安全性。

本合同项下的车位转让涉及的资金支付、手续办理等事宜，双方均应按照法律规定及本合同约定履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同是双方就车位转让事宜达成的最终协议，取代此前所有口头或书面沟通，具有完全的法律效力。双方均应严格履行本合同，任何一方违约均应承担相应法律责任。

本合同附件包括但不限于《车位使用权证明》《尽职调查报告》《车位转让税费承担清单》等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应共同遵守本合同所有条款，确保车位转让交易的顺利完成。

双方确认，本合同自双方签字盖章之日起生效，至车位使用权正式转移给乙方并完成所有相关手续办理之日终止。本合同项下的权利义务关系，自终止之日起解除，双方互不承担任何后续责任。

本合同范本旨在为南京地区车位转让交易提供法律框架，双方应结合实际情况对本合同进行补充和完善，确保合同内容符合法律规定及双方真实意愿。双方均应妥善保管本合同，以备后续查阅和执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就南京XX房地产开发有限公司名下位于南京市XX区XX路XX号地下停车库C区032号车位使用权的转让事宜，确保车位使用权合法、平稳地从甲方转移至乙方。本合同涉及的具體内容包括：车位使用权的转让前提、转让价格、支付方式、履行期限、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决方式等。具体而言，甲方有权在满足合同约定条件下将车位使用权转让给乙方，乙方有权在支付对价后获得车位使用权，双方需按照合同约定履行各自义务，确保车位使用权转让顺利完成。本合同旨在为双方提供清晰的法律依据，保障交易安全，维护双方合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）车位使用权：指甲方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，合法拥有的位于南京市XX区XX路XX号地下停车库C区032号车位在一定期限内的使用、收益权利。

（2）转让：指甲方将车位使用权依照本合同约定转移给乙方的行为。

（3）对价：指乙方为获得车位使用权而向甲方支付的经济补偿。

（4）履行期限：指本合同约定的各项义务应当完成的期限。

（5）违约责任：指任何一方违反本合同约定应当承担的法律责任。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（7）争议解决：指本合同履行过程中发生争议的解决方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在本合同约定的条件下将车位使用权转让给乙方，并要求乙方按照合同约定支付对价。

（2）甲方应当保证其对本合同项下的车位使用权拥有合法、完整的所有权或使用权，且该权利转让不存在任何权利瑕疵或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制。

（3）甲方应当向乙方提供车位使用权的相关证明文件，包括但不限于《车位使用权证明》《土地使用权证》《房屋所有权证》或《车位租赁合同》等，并保证文件真实有效。

（4）甲方应当配合乙方办理车位使用权转让的相关手续，包括但不限于向相关政府部门备案、办理过户登记等，并承担因甲方原因导致的延误责任。

（5）甲方应当保证乙方在使用车位期间，不会受到任何第三方主张权利的干扰，包括但不限于抵押权人、查封机关或其他权利人的追索。

（6）甲方应当向乙方提供车位使用说明书，并告知车位使用规则、注意事项及免责条款，确保乙方了解车位使用限制。

（7）甲方应当保证车位设施设备完好，能够满足正常使用需求，如因甲方原因导致车位设施设备损坏，应当负责修复或赔偿。

（8）甲方应当配合乙方进行车位使用权转让的尽职调查，并提供真实、完整、准确的信息，不得隐瞒任何重要事实。

（9）甲方应当遵守国家及地方关于车位转让的相关法律法规，确保转让行为合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的条件下获得车位使用权，并要求甲方按照合同约定履行义务。

（2）乙方应当按照本合同约定向甲方支付车位转让款，并保证支付方式合法、安全。

（3）乙方应当向甲方提供真实、完整、准确的身份信息，并配合甲方进行身份验证。

（4）乙方应当遵守车位使用规则，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行破坏性使用。

（5）乙方应当爱护车位设施设备，如因乙方原因导致车位设施设备损坏，应当负责修复或赔偿。

（6）乙方应当按时缴纳车位使用费、物业管理费等相关费用，并承担因乙方原因导致的滞纳金或罚金。

（7）乙方应当配合甲方及物业管理公司进行车位管理，并遵守小区管理规定。

（8）乙方应当保证车位使用权转让后，不会侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于抵押权人、查封机关或其他权利人的追索。

（9）乙方应当妥善保管车位钥匙及相关证明文件，并承担因保管不善导致的损失责任。

（10）乙方应当遵守本合同所有条款，不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同，应当提前通知对方，并协商解决相关事宜。

（11）乙方应当配合甲方进行车位使用权转让的后续手续办理，包括但不限于签署相关协议、办理登记等，并承担因乙方原因导致的延误责任。

（12）乙方应当保证车位使用权转让后，能够正常使用，如因乙方原因导致车位无法正常使用，应当负责修复或赔偿。

（13）乙方应当遵守国家及地方关于车位转让的相关法律法规，确保受让行为合法合规。

（14）乙方应当配合甲方进行车位使用权转让的审计工作，并提供真实、完整、准确的信息，不得隐瞒任何重要事实。

（15）乙方应当保证在车位使用权转让前，没有拖欠甲方任何款项，如存在拖欠，应当在本合同签订前结清，并承担因拖欠导致的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意将车位使用权转让给乙方，转让总价款为人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。该价格已包含甲方因转让车位使用权而应获得的所有收益，并已扣除甲方预缴的物业管理费、车位维修基金等相关费用（如有，具体金额以双方确认的结算清单为准）。

乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付首付款人民币拾万元整（¥100,000.00），余款人民币拾伍万元整（¥150,000.00）应于乙方实际取得车位使用权之日起三十日内支付完毕。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下银行账户：

开户行：中国建设银行南京XX支行

户名：南京XX房地产开发有限公司

账号：6222020100123456789

甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理车位使用权转让的相关手续。

如乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总价款百分之二十的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方实际取得车位使用权并完成所有相关手续办理之日终止。

甲方应在本合同签订之日起十日内，向乙方提供车位使用权的相关证明文件，并配合乙方进行车位使用权转让的尽职调查。

乙方应在本合同签订之日起三日内支付首付款，并在实际取得车位使用权之日起三十日内支付余款。

双方应在本合同签订之日起三十日内，共同向相关政府部门申请办理车位使用权转让手续，甲方应配合提供所需材料，乙方应按时缴纳相关税费。

乙方应在实际取得车位使用权后，按照车位使用规则正常使用车位，并按时缴纳车位使用费、物业管理费等相关费用。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定向乙方提供车位使用权的相关证明文件，或提供虚假文件，导致乙方无法正常取得车位使用权，甲方应承担本合同总价款百分之二十的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未按照本合同约定配合乙方办理车位使用权转让手续，每逾期一日，应按本合同总价款千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方在转让过程中隐瞒车位使用权存在权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担本合同总价款百分之五十的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照本合同约定支付余款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总价款百分之二十的违约责任。

（3）如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式按照本合同第四条、第五条的约定执行，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

4.解除合同的条件：

如任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.赔偿责任的承担：

如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

6.争议解决：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他违约责任：

（1）如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（2）如任何一方违反本合同约定，应承担相应的行政责任或刑事责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（3）如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如疫情、罢工等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，正在履行的部分应当终止。不可抗力消除后，双方应继续履行合同，并采取措施减少损失。

4.不可抗力证明：发生不可抗力时，双方应积极配合，及时收集并提交不可抗力相关证明材料，包括但不限于政府部门发布的灾害公告、新闻报道、损失清单等。提供证明材料的一方应确保材料的真实性和完整性，并承担相应的证明责任。

5.不可抗力期限：双方应在不可抗力发生后三十日内协商确定不可抗力的影响，并采取相应措施。如不可抗力持续时间超过六十日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

6.不可抗力通知：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并在不可抗力发生后五日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响及预计持续时间。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

7.不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，调整合同履行期限或解除合同。双方应积极配合，减少因不可抗力造成的损失，并妥善处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协商程序：发生争议时，双方应指定专人负责协商，并尽快就争议事项进行沟通，寻求解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

3.诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.争议解决顺序：双方同意，在争议解决过程中，应首先通过协商解决；协商不成的，再通过诉讼解决。任何一方不得单方面采取诉讼或其他强制措施，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担；双方均有责任时，应按照责任比例分担。

7.争议解决期限：双方应尽快解决争议，避免因争议拖延导致损失扩大。如争议解决期限超过三十日，双方应协商确定新的解决期限，或通过诉讼解决争议。

8.争议解决效力：经双方协商达成一致的协议，具有法律效力，双方应严格遵守。如一方违反协议，应承担相应的违约责任。

9.争议解决保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

10.争议解决终止：如争议解决过程中，双方达成和解协议或法院作出判决，争议即告终止。双方应积极配合，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式通知的，发出时视为送达；以信函方式通知的，寄出后三日内视为送达；以传真方式通知的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定无效，不影响本合同其他条款的继续履行。

6.法律适用及争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、