旧村改造合同协议

旧村改造合同协议甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟进行旧村改造项目，乙方具备参与该项目的相关条件与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧村改造事宜达成如下合同协议：一、项目概述（一）旧村改造项目名称[具体旧村改造项目名称]（二）项目地点位于[旧村具体地理位置]（三）项目范围及内容本次旧村改造项目范围涵盖旧村现有的[具体占地面积]土地及地上建筑物、附着物等。改造内容包括但不限于拆除原有旧房屋、建筑物，进行土地平整，按照规划建设新的住宅、商业设施、公共配套设施等，以提升旧村居住环境和基础设施水平，实现旧村的现代化改造升级。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对旧村改造项目的整体规划、设计、施工等进行监督和指导，确保项目按照既定目标和标准推进。按照本协议约定，对乙方在项目实施过程中的工作进行检查和验收，如发现乙方存在不符合要求的情况，有权要求乙方限期整改。在法律法规允许的范围内，根据项目实际情况，对旧村改造项目的相关政策、方案进行调整和完善。2.义务负责办理旧村改造项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可变更、建设工程规划许可、施工许可等，确保项目合法合规建设。向乙方提供旧村现状详细资料，包括土地权属证明、地上建筑物及附着物清单、村民信息等，协助乙方开展项目前期调研和规划设计工作。协调与旧村村民及相关部门的关系，保障项目顺利进行。对于因旧村改造引发的村民纠纷、投诉等问题，积极采取措施予以解决，避免对项目造成不利影响。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付项目款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以便顺利开展旧村改造项目工作。在项目实施过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方认可后，有权对项目规划、设计、施工等进行优化调整。按照本协议约定，获取项目相应的报酬。2.义务负责旧村改造项目的具体实施，包括但不限于项目规划设计、拆迁安置、工程建设、配套设施建设等工作，确保项目按照国家相关标准、规范以及双方约定的要求和时间节点完成。制定详细的项目实施方案，并报甲方备案。在项目实施过程中，严格按照方案执行，如需变更方案，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。依法依规开展拆迁安置工作，与村民签订拆迁安置补偿协议，确保村民的合法权益得到保障。妥善处理拆迁过程中的各类问题，避免引发纠纷和社会矛盾。负责项目建设工程的招标、施工管理、质量监督等工作，选择具有相应资质和经验的施工单位进行建设，确保工程质量符合要求。在施工过程中，严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。按照环保要求做好项目施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。积极配合甲方及相关部门的环保检查和监督工作。在项目完成后，负责整理和移交项目相关资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸、拆迁安置协议、工程竣工验收报告等，确保资料完整、准确。三、项目款项支付（一）项目款项总额本旧村改造项目乙方应获得的报酬总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间节点1.预付款甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付项目款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方开展项目前期准备工作，如调研、设计等。2.进度款在完成旧村拆迁安置工作的[X]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件后[X]个工作日内，向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目主体工程建设完成并经甲方初步验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收申请及相关资料后[X]个工作日内，向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目配套设施建设完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及相关资料后[X]个工作日内，向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在项目整体竣工验收合格且乙方按照本协议约定完成资料移交后，甲方在收到乙方提交的尾款申请及相关资料后[X]个工作日内，向乙方支付剩余项目款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项支付条件乙方每次申请款项支付时，应向甲方提交以下资料：1.项目进度报告，详细说明已完成的工作内容、工作量、质量情况等。2.相关证明文件，如拆迁安置协议签订情况、施工单位的工程进度证明、质量检测报告、验收报告等。3.合法有效的发票。甲方在收到乙方提交的上述完整资料后，按照本协议约定的时间和方式进行款项支付。如乙方提交的资料不符合要求，甲方有权要求乙方补充或更正，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成，否则甲方有权暂停款项支付，直至乙方提交符合要求的资料。四、项目实施进度安排（一）项目启动阶段（[具体起始时间区间1]）1.乙方组建项目团队，制定项目实施方案，并报甲方备案。2.甲方完成向乙方提供旧村现状详细资料的工作。3.乙方开展项目前期调研和规划设计工作。（二）拆迁安置阶段（[具体起始时间区间2]）1.乙方按照制定的拆迁安置方案，与旧村村民签订拆迁安置补偿协议。拆迁安置工作应在[具体时间节点1]前完成[X]%。2.完成拆迁范围内的建筑物拆除及场地清理工作，确保场地具备后续施工条件。（三）工程建设阶段（[具体起始时间区间3]）1.主体工程建设：乙方组织施工单位进行主体工程建设，确保工程质量和施工安全。主体工程建设应在[具体时间节点2]前完成并达到初步验收标准。2.配套设施建设：在主体工程建设完成后，乙方开展配套设施建设工作，包括但不限于道路、绿化、水电、通信等基础设施建设。配套设施建设应在[具体时间节点3]前完成并通过验收。（四）竣工验收及资料移交阶段（[具体起始时间区间4]）1.乙方组织项目整体竣工验收，确保项目符合规划设计要求和相关标准规范。验收工作应在[具体时间节点4]前完成。2.乙方在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，向甲方整理移交项目相关资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展项目工作，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目工作，每逾期一日，应按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成项目给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在项目实施过程中违反法律法规或本协议约定，导致项目出现质量问题、安全事故或引发纠纷等，乙方应承担全部责任，并负责采取措施予以解决，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提交项目资料或提交的资料不符合要求，导致甲方无法正常支付款项或影响项目验收等工作的，乙方应承担相应责任，并应在接到甲方通知后及时整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密、项目资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行结算和清理。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约