昆山网签合同范本

昆山网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于昆山[具体地址]的[房屋/商铺等具体标的物]买卖事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋该房屋位于昆山[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。该房屋附带[如有]地下室、停车位等情况说明：地下室面积为[X]平方米，停车位位于[具体位置]，编号为[X]。2.商铺商铺位于昆山[具体商业区域及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。商铺用途为[商业经营的具体类型，如餐饮、零售等]，商铺所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。商铺内部现状为[简单装修/未装修等]，水、电、气等配套设施情况为[详细说明，如水表编号、电表度数、燃气开通情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售标的物产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致标的物存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将标的物交付给乙方，并保证交付的标的物符合合同约定的标准和条件。协助乙方办理与标的物相关的产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在标的物交付前，负责处理标的物的物业管理费、水电费等各项费用的结算，并保证交付给乙方的标的物不存在欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并保证标的物符合合同约定的标准和条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担逾期付款的违约责任。在签订合同前，对标的物进行充分了解和查验，认可标的物的现状及合同约定的各项条款。配合甲方办理与标的物相关的产权过户登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理。因乙方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。在标的物交付后，按照相关法律法规及物业管理规定，承担标的物的物业管理费、水电费等各项费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该标的物，定金不予退还；如甲方违约不出售该标的物，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款余款。四、标的物交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将标的物交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付标的物，但交付时间的延迟不得超过[X]天。2.交付地点：标的物位于昆山[具体地址]，交付地点为标的物所在地。3.交付标准房屋交付时，应保持房屋内部及附属设施设备完好无损，各项功能正常使用。房屋的门窗、水电设施、厨卫设备等应符合合同约定的标准和条件。商铺交付时，应保持商铺内部现状符合合同约定，水、电、气等配套设施能够正常使用。商铺的消防设施、通风设备等应符合相关法律法规及行业标准。4.交付手续甲方交付标的物时，应向乙方提供以下资料：房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关证件及资料。双方应共同对标的物进行验收，填写《标的物交付验收清单》，清单应详细记录标的物的各项情况及验收结果。如验收合格，双方应在清单上签字确认；如验收发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至验收合格后再行交付。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在标的物交付后[X]个工作日内，共同向昆山当地房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及昆山当地相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致税费标准发生变化的，双方应按照新的标准各自承担相应费用。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的资料，并配合甲方完成各项手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售标的物存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得标的物产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因办理产权过户登记手续产生的费用以及乙方为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。–如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订合同前故意隐瞒对标的物购买决策有重大影响的信息，或者在合同履行过程中故意损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失（如房价下跌损失、因乙方违约导致甲方与第三方签订的合同无法履行而产生的违约金损失等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权