酒店股权出售合同范本

酒店股权出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX控股集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为一家经中国工商行政管理机关核准登记设立的综合性企业集团，法定代表人为张明，持有该公司百分之百股权。甲方在酒店管理、旅游投资及商业地产运营领域拥有丰富经验，并致力于通过战略并购扩大其在高端酒店市场的布局。甲方通过长期市场调研及投资评估，决定收购乙方持有的目标酒店股权，以实现资产整合与品牌升级。甲方具备完整的资金实力及合规资质，能够按照本合同约定履行购买义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层。乙方为一家按照中国法律设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为李强，注册资本人民币5000万元。乙方旗下运营的“XX国际酒店”是一家按照五星级标准建造的商务及度假型酒店，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积3.8万平方米，拥有客房350间，配备高端餐饮、会议中心及休闲娱乐设施。酒店自2015年开业以来，年均入住率达78%，年营业收入约2亿元人民币，在区域内形成良好品牌声誉。乙方因公司战略调整及资金需求，拟将其持有的目标酒店全部股权出售给甲方，并确保在本合同框架内完成股权交割及相关手续办理。

双方合作背景及前提条件：

本合同双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成股权交易协议。甲方认可乙方持有的XX国际酒店有限公司100%股权的资产价值及运营状况，并同意按照本合同约定的价格及条件完成收购。乙方保证其提供的股权来源合法、权属清晰，且不存在任何法律纠纷或权利负担。双方确认，本次股权出售系乙方主动提出的商业安排，甲方亦经专业尽职调查后作出投资决策。合同标的酒店作为乙方核心资产，其持续经营能力及市场价值已获得双方共同确认，本次交易不涉及任何对赌条款或业绩承诺，纯粹以股权作价为基础完成交易。双方同意以本合同签署为生效前提，任何一方违反约定均需承担相应违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方购买乙方持有的XX国际酒店有限公司（以下简称“目标公司”）100%股权的交易事宜。合同范围包括但不限于股权交割的价格、支付方式、交割前提条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力以及争议解决方式等。具体内容涉及目标公司的资产状况、债权债务处理、员工安置、资质许可延续、品牌使用以及过渡期管理等事项，所有约定均以本合同条款为准，任何一方均须严格履行。

第二条定义

1.目标公司：指由乙方合法持有的XX国际酒店有限公司。

2.股权：指目标公司100%的股权权益，包括但不限于股东权利、股东义务及所有相关权益。

3.尽职调查：指甲方向乙方或第三方获取目标公司财务、法律、运营等信息的权利，乙方应予以配合提供真实文件。

4.交割日：指本合同约定的股权及相关文件正式转移给甲方的日期。

5.过渡期：指自本合同生效至股权交割完成的期间。

6.保密信息：指本合同项下任何一方知悉的对方的商业秘密或交易信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供目标公司的真实、完整的资料，并有权对目标公司进行必要的尽职调查。甲方应按照本合同约定支付股权转让款，并确保资金来源合法合规。甲方有权在交割日前对目标公司的运营状况、财务报表、法律文件等进行审查，乙方应予以配合。甲方应按照本合同约定办理股权登记手续，并在交割日后享有目标公司100%的股东权利，包括分红权、表决权等。甲方应在过渡期内监督目标公司的正常运营，并承担因自身原因导致的任何法律风险。甲方应确保其提供的所有文件及信息真实有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付股权转让款，并有权在甲方未按时支付时追究违约责任。乙方应保证其持有的目标公司股权权属清晰、无任何法律纠纷，并应在本合同生效后积极配合甲方办理股权交割手续。乙方应向甲方提供目标公司的真实财务报表、税务文件、诉讼仲裁记录等所有相关资料，并保证信息的真实性。乙方应在过渡期内继续负责目标公司的日常运营管理，确保酒店的正常经营及员工稳定，交割完成后应及时移交所有经营管理权限给甲方。乙方应保证目标公司在交割日前取得的各项经营资质（如卫生许可证、消防许可、特种行业许可证等）在交割后继续有效，并负责办理延续手续。乙方应承担交割日前目标公司的所有债务及法律纠纷，并应在交割日前了结所有未决诉讼或仲裁。乙方有权要求甲方在交割后继续履行目标公司相关的合同义务（如租赁合同、供应商协议等），并确保目标公司的商业关系不受影响。乙方应保证在过渡期内及交割后，不从事任何可能损害目标公司利益的行为，包括但不限于恶意转移资产、逃避债务等。乙方应配合甲方完成工商、税务等部门的股权变更登记手续，并承担相关税费。如因乙方原因导致股权无法顺利交割，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.股权转让总价款：甲方同意向乙方购买目标公司100%股权的总价款为人民币捌仟伍佰万元整（¥85,000,000.00元）。

2.支付方式：本合同项下的股权转让价款采用分期支付方式。首付款为总价款的30%，即人民币贰仟伍佰伍拾万元整（¥25,500,000.00元），甲方应于本合同生效之日起十日内支付至乙方指定银行账户；剩余价款70%，即人民币伍仟叁佰贰拾伍万元整（¥53,250,000.00元），甲方应于目标公司股权变更登记手续在工商部门完成登记之日起十日内支付。

3.银行账户：乙方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX国际酒店有限公司；账号：XX。甲方应将款项直接汇入上述账户，并保留付款凭证。

4.费用承担：与本次股权转让相关的税费，除法律明确规定应由甲方承担的印花税外，其他一切税费（包括但不限于所得税、增值税、个人所得税等）均由乙方承担。甲方支付的款项已包含所有应由其承担的费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，直至股权转让交割完成之日终止。

2.尽职调查期：甲方有权在合同生效后三十日内对目标公司进行尽职调查，乙方应在此期间内提供所有必要文件并予以配合。

3.谈判与签约期：双方应在尽职调查期结束之日起十五日内就交割条件达成一致，并签署正式的股权转让协议。

4.交割日：双方应在达成一致后三十日内完成所有交割手续，具体日期以双方书面确认的交割日为准。

5.过渡期：自本合同生效至股权交割完成之日为过渡期，期间目标公司的正常运营由乙方负责，甲方享有知情权但无决策权。

6.合同终止：如任一方违反本合同核心条款，导致合同目的无法实现，本合同自动终止，双方应返还已获利益并承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定支付首付款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的全部损失。

(2)若甲方未按本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于股权价值损失、第三方索赔等。

(3)若因甲方原因导致股权变更登记手续无法在约定期限内完成，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于行政罚款、第三方索赔等。

(4)若甲方在尽职调查期间提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方作出错误决策，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并承担本合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同约定提供目标公司真实、完整的资料，或故意隐瞒重大瑕疵（如未披露的债务、诉讼、行政处罚等），导致甲方无法实现合同目的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于股权价值损失、第三方索赔等，并支付本合同总价款30%的违约金。

(2)若乙方未按本合同约定按时支付首付款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。

(3)若乙方未按本合同约定按时支付尾款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付本合同总价款30%的违约金。

(4)若因乙方原因导致股权变更登记手续无法在约定期限内完成，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于行政罚款、第三方索赔等。

(5)若乙方在过渡期内恶意转移资产、逃避债务或从事其他损害目标公司利益的行为，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并支付本合同总价款50%的违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本合同部分或全部义务，应及时通知对方并提供证明文件，根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同，互不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。

4.争议解决期间的违约：若双方因本合同产生争议进入仲裁或诉讼程序，除争议事项外，双方仍应继续履行其他未受争议影响的条款，任何一方不得以对方存在争议为由拒绝履行合同义务，否则应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同，互不承担违约金或赔偿责任。

4.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门报告、法院判决、仲裁裁决、保险公司证明等具有法律效力的文件。任何一方对不可抗力事件提出抗辩的，应提供相应证明文件。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件影响持续超过六十日，双方有权协商解除合同，并可根据事件影响程度要求对方返还已支付但未履约部分的款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议，通过书面沟通或会谈达成一致解决方案。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。

2.争议调解：若协商无法达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，任何一方均有权选择其他争议解决方式。

3.争议仲裁：本合同项下的所有争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。双方应共同选定仲裁员，或在被申请人收到仲裁通知后二十日内指定仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议诉讼：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向目标公司住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务，法院的判决对双方均有约束力。

5.争议管辖优先：双方同意，本合同项下的所有争议应优先通过仲裁解决，仲裁裁决是终局的。任何一方不得就仲裁事项向法院提起诉讼，也不得向其他机构提出申诉。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非双方后续签署书面确认文件。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同义务，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，并结清所有未了债务。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同解除而终止，持续有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均受中华人民共和国法律管辖并按其规定行事。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成