夫妻婚内租房合同范本

夫妻婚内租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生，性别：男，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XX省XX市XX区XX街道XX号。甲方系中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，在本合同签署前已充分了解并自愿与乙方签订婚内租房合同，并明确本合同旨在规范双方在婚内共同租赁房屋的相关事宜。甲方作为本合同的出租方，其合法拥有本合同项下租赁房屋的所有权或合法使用权，并基于夫妻共同财产管理原则，与乙方共同行使租赁权利并承担租赁义务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室。该地址为甲方在本合同项下的主要联系地址，甲方承诺在本合同履行期间，如有变更应提前三十日书面通知乙方。

甲方法定代表人/负责人：鉴于甲方为自然人，故法定代表人/负责人即为甲方本人。甲方承诺以个人名义或夫妻共同名义承担本合同项下的全部权利和义务，其行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并保证其在本合同签署时具备完全的民事行为能力。

甲方联系方式：手机号码：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com（如有）。甲方承诺提供的联系方式真实有效，并确保在合同履行期间能够保持通讯畅通。如有变更，应及时通知乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX女士，性别：女，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XX省XX市XX区XX街道XX号。乙方系中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，在本合同签署前已充分了解并自愿与甲方签订婚内租房合同，并明确本合同旨在规范双方在婚内共同租赁房屋的相关事宜。乙方作为本合同的承租方，其基于夫妻共同财产管理原则，与甲方共同行使租赁权利并承担租赁义务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室。该地址为乙方在本合同项下的主要联系地址，乙方承诺在本合同履行期间，如有变更应提前三十日书面通知甲方。

乙方法定代表人/负责人：鉴于乙方为自然人，故法定代表人/负责人即为乙方本人。乙方承诺以个人名义或夫妻共同名义承担本合同项下的全部权利和义务，其行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并保证其在本合同签署时具备完全的民事行为能力。

乙方联系方式：手机号码：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com（如有）。乙方承诺提供的联系方式真实有效，并确保在合同履行期间能够保持通讯畅通。如有变更，应及时通知甲方。

**合同简介**

本合同系甲方与乙方基于夫妻共同财产管理原则，就XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜所达成的协议。租赁房屋系甲方合法拥有所有权或合法使用权的房产，甲方同意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋并支付租金。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

**合作背景与前提条件**

1.**房屋基本情况**：租赁房屋建筑面积XX平方米，结构类型为XX（如框架结构、砖混结构等），室内设施包括但不限于厨房、卫生间、空调、热水器、家具等，具体清单详见本合同附件一《租赁房屋设施清单》。甲方保证其对本合同项下租赁房屋拥有合法、完整的出租权，且租赁房屋不存在任何权利瑕疵或负担（如抵押、查封等），否则应承担相应法律责任。

2.**租赁目的**：乙方承租本合同项下房屋用于夫妻共同居住，甲方同意将该房屋按本合同约定出租给乙方使用。双方确认，本合同项下租赁关系系基于夫妻共同生活需要而设立，租赁房屋的占有、使用、收益及负担均由夫妻双方共同承担。

3.**夫妻共同财产性质**：双方确认，本合同项下租赁房屋的租金收入、物业管理费、水电费等与租赁相关的费用，均属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同享有权利并承担义务。甲方在收取租金或支付相关费用时，应向乙方提供真实、完整的财务凭证，并接受乙方的监督。

4.**法律依据**：本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规签订，双方均应严格遵守合同约定，确保租赁行为的合法性。

5.**合同关联性**：本合同作为夫妻婚内共同租赁房屋的foundational文件，其条款内容与后续章节中关于权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等规定均具有内在逻辑关联，任何一方均应严格履行本合同约定的各项义务，以保障租赁关系的稳定性和合法性。

双方在充分理解并确认上述背景及前提条件的基础上，自愿签订本合同，并承诺全面遵守合同约定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为租赁房屋的出租方与乙方作为租赁房屋的承租方在婚内共同租赁房屋过程中的权利与义务，确保租赁房屋能够按照约定的用途被合法、安全、有效地使用，并保障双方的合法权益。具体内容涵盖但不限于以下方面：1.租赁房屋的交付与收回：明确房屋交付的条件、时间、方式以及收回时的状态要求；2.租赁期限与租金支付：约定租赁的具体期限、租金金额、支付方式、支付时间等；3.双方权利义务的划分：详细规定甲方和乙方在租赁期间各自享有的权利和应承担的义务，包括但不限于房屋维修、物业管理、水电燃气等费用的承担、房屋使用规则、违约责任等；4.争议解决机制：明确在履行本合同过程中如发生争议，双方应通过何种途径解决，如协商、调解或仲裁等；5.其他约定事项：包括但不限于房屋押金的收取与退还、提前终止合同的条件与责任、夫妻共同财产的性质认定等。本合同旨在通过上述内容的约定，为双方的租赁关系提供全面的法律保障，促进夫妻双方在租赁房屋使用过程中的和谐共处。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：“租赁房屋”指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产；“租赁期限”指本合同项下乙方承租租赁房屋的起止时间；“租金”指乙方为使用租赁房屋而应向甲方支付的费用；“押金”指乙方为保障履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额；“物业管理费”指为维护租赁房屋及其附属设施正常运行而由甲方或乙方承担的费用；“水电燃气费”指乙方在租赁房屋内使用水电燃气所产生的费用；“维修”指对租赁房屋及其附属设施进行的必要的修理和维护；“夫妻共同财产”指根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，夫妻关系存续期间所得的财产；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权要求乙方在租赁期满或提前终止合同时返还租赁房屋。

（2）甲方应保证其对本合同项下租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并在合同签订前向乙方提供相关权属证明文件。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。

（4）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁房屋，并有权制止乙方任何违反本合同约定的行为。

（5）甲方应承担租赁房屋及其附属设施的日常维修责任，确保房屋在租赁期间能够正常使用。因甲方原因导致的房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并承担相关税费。

（7）甲方应保证租赁房屋及其附属设施的安全性能符合国家相关标准，如发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

（8）甲方有权在租赁期满或提前终止合同时收回租赁房屋，但应提前30日书面通知乙方，并应保证在收回房屋时恢复房屋原状（自然损耗除外）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和水电燃气费等费用，并应按时足额支付。

（3）乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

（4）乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。

（5）乙方应配合甲方进行房屋的日常检查和维护，如发现房屋设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并配合修复。

（6）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方原因导致的房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

（8）乙方在租赁期间应确保租赁房屋的居住安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

（9）乙方如需提前终止合同，应提前30日书面通知甲方，并应支付相应的租金和赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将租赁房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

（11）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和评估，如需进行房屋改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（12）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（13）乙方在租赁期间应与甲方共同维护租赁房屋的安全和秩序，如发现他人有违反本合同约定或损害租赁房屋的行为，应及时制止并通知甲方。

（14）乙方应尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方的正常生活和工作。

（15）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用租赁房屋从事任何非法活动。

（16）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和评估，如需进行房屋改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（17）乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将租赁房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

（18）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（19）乙方在租赁期间应与甲方共同维护租赁房屋的安全和秩序，如发现他人有违反本合同约定或损害租赁房屋的行为，应及时制止并通知甲方。

（20）乙方应尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方的正常生活和工作。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该租金为固定价格，在租赁期限内不变动，除非双方另行书面约定。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每月X日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.银行账户信息：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX先生

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.水电燃气费及其他费用：租赁期间，租赁房屋使用产生的自来水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等费用由乙方承担。上述费用应按照相关收费标准缴纳，乙方应按时足额支付至相关费用收取方。甲方应提供相关费用的缴纳凭证供乙方查阅。

5.押金：乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或提前终止合同，且乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项后，甲方应在XX日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下租赁房屋的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，如甲方继续出租该房屋，且乙方愿意继续承租，双方应在租赁期满前XX个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.提前终止：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。如确有特殊情况需要提前终止，应提前XX个月书面通知对方，并经对方同意。提前终止合同的一方应向对方支付相当于X个月租金的违约金。若提前终止是由于乙方原因造成的，甲方有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并保留向乙方追偿因此遭受的额外损失的权利。

4.实际占用期限：本合同项下的实际占用期限以双方书面确认的交付和收回日期为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按月租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定的条件（如面积、结构、设施等），乙方有权要求甲方在XX日内进行整改。甲方逾期未整改的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋，构成根本违约。甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。此外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新房屋的租金损失、搬家费用等。

（4）甲方未履行维修义务，导致租赁房屋或设施损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在XX日内进行维修。甲方逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。若维修期间给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

（5）甲方违反本合同约定，擅自将租赁房屋转租、出借或设置抵押等，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。此外，甲方还有权要求乙方支付逾期期间的租金及违约金。

（2）乙方未按本合同约定支付水电燃气费、物业管理费等其他费用的，每逾期一日，应按欠费金额的X%向相关费用收取方支付违约金，并应向甲方支付相当于欠费金额X倍的违约金。若因此给甲方或相关费用收取方造成损失的，乙方应负责赔偿。

（3）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或损坏租赁房屋及其设施，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方在XX日内恢复原状。逾期未恢复的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。此外，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方利用租赁房屋从事非法活动，或利用租赁房屋损害甲方或其他人的合法权益，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。此外，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，并可以向相关机关举报。

（5）乙方擅自将租赁房屋转租、分租给他人，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。此外，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（6）乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。若提前终止是由于乙方原因造成的，违约金比例应提高至X个月租金。

（7）乙方在租赁期满或提前终止合同时，未按本合同约定将租赁房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方，或未结清所有应付款项的，甲方有权要求乙方在XX日内恢复原状并结清所有款项。逾期未处理的，甲方有权自行恢复原状或委托第三方处理，费用由乙方承担。此外，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（8）乙方未履行清洁义务，导致租赁房屋或设施脏乱不堪，影响甲方或其他租户使用的，乙方应负责清理。若清理费用较高，甲方有权要求乙方支付相当于清理费用X倍的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约金比例。其中，应付金额包括但不限于租金、欠费金额、维修费用等。

4.损失赔偿：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为直接造成的损失，间接损失指因违约行为导致的可预见损失。

5.连带责任：若本合同项下租赁房屋的租金由夫妻双方共同负担，则本合同项下乙方的各项违约责任应由夫妻双方共同承担。甲方在追究乙方违约责任的同时，也有权向夫妻双方共同追偿。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。非违约方应采取积极措施减少损失，并应及时通知违约方，以便双方协商处理。

7.违约责任的行使：任何一方行使违约责任时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。违约责任的行使不影响其他权利的行使。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至租赁期限届满之日止期间内。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及影响情况的证明材料（如政府公告、新闻报道、损失清单等）。通知应采用书面形式，并送达至本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同、变更履行方式或解除本合同。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方各自承担因不可抗力事件直接导致的财产损失，但双方因不可抗力事件而取得的收益应相互返还。除本合同另有约定外，因不可抗力事件而发生的费用（如紧急处理费用、运输费用等）由各自承担。

5.协商处理：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，并达成书面协议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

6.不可抗力证明：双方应各自保留因不可抗力事件而遭受损失的证明材料，并在协商、诉讼或仲裁过程中提供给对方。如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应相互配合，妥善处理租赁房屋及相关财产的返还、交接事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行、违约、责任承担等，均应通过友好协商的方式解决。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就争议事项进行沟通，争取达成一致意见。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起XX日内进行。双方可指定代表进行协商，并可邀请第三方进行调解。协商应制作书面记录，并由双方代表签字确认。如协商不成，应立即停止协商，并进入下一争议解决程序。

3.调解：如协商不成，双方可共同向XX人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，由调解委员会指定调解员进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，并由双方签字盖章。调解协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，应自调解协议书送达之日起XX日内向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.仲裁：如双方在本合同签订之日起XX日内未能就争议解决方式达成一致，或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费。

5.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应向法院提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。法院作出的判决书具有法律约束力，双方应自觉履行。如一方不履行判决书，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.争议解决的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律的规定，并尊重司法权威。

7.争议解决期限：双方应自争议发生之日起XX日内开始协商或采取其他争议解决措施。如未能在此期限内解决争议，任何一方均有权将争议提交至协商、调解或仲裁/诉讼程序。逾期未处理的，视为自动放弃争议解决权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。通知在送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不