关于装修劳务合同范本

关于装修劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修劳务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX栋XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订，基于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX住宅/商业场所进行装修改造，并委托乙方提供专业的装修劳务服务而设立。甲方通过乙方提供的人力资源及专业技能，完成指定场所的装修工作，以满足甲方后续的租赁、销售或自用需求。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就装修劳务服务事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方委托乙方提供的装修劳务范围包括但不限于室内墙面处理、地面铺设、水电安装、木工制作、油漆施工等，具体工作内容以本合同附件一《装修劳务清单》为准。乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准，配备具备相应资质的劳务人员，确保装修劳务服务的质量与安全。双方合作的前提条件为甲方已取得相关装修项目的合法审批手续，并完成必要的场地准备工作。本合同的有效履行将直接关系到甲方装修项目的进度与效果，双方均应严格依照合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供装修劳务服务的具体内容、标准及双方责任，确保装修工程按计划顺利实施。合同范围涵盖甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX住宅/商业场所的室内装修劳务工作，具体包括但不限于：1.基础施工阶段，如墙体砌筑、地面找平、水电管线预埋等；2.主体装修阶段，如吊顶安装、门窗框架固定、墙面基层处理等；3.精装修阶段，如地砖/墙砖铺贴、木饰面安装、油漆喷涂、灯具安装等。此外，乙方还需负责提供施工所需的部分辅助材料及工具，并确保所有劳务人员符合安全生产规范要求。合同范围内的所有工作均须遵循国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及相关行业规范，最终成果需经甲方验收合格后方可视为完成。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

1.“装修劳务”指乙方根据甲方要求，提供的人员派遣及现场施工服务，不包括工程材料采购和设计服务；

2.“工作日”指国家法定工作日，不含法定节假日及周末；

3.“验收合格”指装修成果符合本合同附件一及国家相关质量标准的最终确认状态；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

5.“保密条款”指双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保护义务，非经对方书面同意不得泄露。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工进度、人员资质及工作质量进行监督，并有权要求乙方根据实际情况调整施工方案；

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的劳务报酬，支付比例按本合同第六条约定执行；

（3）甲方需为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水用电、临时仓储及作业空间，并承担相关场地费用；

（4）甲方应向乙方提供施工所需的全部技术资料及图纸，并保证资料的真实性、完整性；

（5）甲方需指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，并确保指令清晰明确；

（6）甲方应配合乙方办理施工现场相关的许可或报备手续（如需），并承担相应费用。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按合同约定支付劳务报酬，并有权拒绝执行违反法律法规及安全规范的施工指令；

（2）乙方应按照合同附件一及甲方确认的施工方案组织劳务人员进场施工，确保施工人员数量满足进度要求；

（3）乙方需配备符合资质的现场管理人员，负责施工组织、质量监控及安全管理工作，劳务人员需持有效证件上岗；

（4）乙方应自行承担施工期间产生的垃圾清运、材料损耗（除主材外）及小型工具购置费用，并在每月结算时列明明细；

（5）乙方须遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，责任由乙方承担，但造成的甲方财产损失应予以赔偿；

（6）乙方需妥善保管甲方提供的设备、材料及成品，因保管不当造成的损失应予以赔偿；

（7）乙方应在施工过程中及时向甲方汇报进展情况，并配合甲方解决施工中出现的现场问题；

（8）乙方承诺所提供劳务服务不侵犯任何第三方合法权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修劳务总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供本合同附件一所列全部劳务服务费用，但不包括甲方自行采购的主材（如瓷砖、地板、橱柜等）及设备费用；

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付劳务报酬，开户信息如下：

开户名称：XX装修劳务有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间安排：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元，作为预付款；

（2）主体装修阶段验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元；

（3）精装修阶段验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XXXX元；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，于工程交付使用后6个月且无质量问题时一次性无息付清；

4.支付前提：乙方每次收款前需向甲方提供等额的收款发票及进度验收报告，甲方有权对收款金额进行核对。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方劳务人员正式进场之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为XX天（含法定节假日）；

2.关键时间节点：

（1）开工日期：XXXX年XX月XX日，甲方应提前3日提供具备施工条件的场地；

（2）阶段性节点：基础施工完毕于XXXX年XX月XX日前，主体装修完毕于XXXX年XX月XX日前，整体工程竣工于XXXX年XX月XX日前；

（3）验收期限：每阶段完工后3日内，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后签署确认文件；

3.工期调整：如遇不可抗力或甲方原因导致停工，经双方书面确认后工期可相应顺延，但累计延期不超过30日。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生费用总额20%的损失；

（2）甲方提供的资料错误或场地条件未达要求导致工期延误的，延误期间甲方仍需按原进度支付劳务报酬，乙方因等待产生的额外费用由甲方承担；

（3）甲方单方面取消合同或变更范围且未与乙方达成补充协议的，应支付已完成工作量对应的劳务报酬及相当于合同总价5%的违约金，但最高不超过已完成工作的实际成本。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成工作的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价30%的违约金；

（2）乙方擅自更换施工人员或降低工艺标准，经甲方书面指出后拒不改正的，甲方有权要求乙方立即纠正，并按违约金标准双倍处罚；

（3）因乙方原因发生安全事故导致甲方财产损失的，乙方应足额赔偿，包括但不限于修复费用、设备损失及第三方索赔费用，且甲方有权解除合同并扣留全部未付款项；

（4）工期延误责任：非不可抗力因素导致的延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，但累计不超过合同总价款的10%，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价50%的违约金及已投入费用。

**3.共同责任**

（1）因双方过错导致合同无法履行的，应按责任比例分担损失；

（2）任何一方违约导致仲裁或诉讼的，违约方应承担守约方因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、保全费及差旅费。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变更等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如气象报告、政府公告等），说明不可抗力对其履约的影响程度及预计持续时间。

3.不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或延期履行。若不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，但应向对方支付已履行部分的结算款项，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的第三方索赔，由双方各自承担与其损失直接相关的部分，若损失具有共同因素，应按责任比例分担。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行，已产生的不可抗力相关费用（如临时安置费、证明费）由双方按实际发生额分摊。

6.双方应保证在本合同有效期内持续履行不可抗力免责条款，任何试图规避条款的行为均属无效。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX市XX区人民法院通过诉讼方式裁决，适用中华人民共和国法律。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且争议解决不影响合同其他部分的效力。

3.仲裁选择（如需）：若双方在签订合同时约定通过仲裁解决争议，应选择XX仲裁委员会，并按其规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决费用：诉讼或仲裁费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.证据规则：争议解决时，双方应提供完整证据支持自身主张，任何伪造、篡改证据的行为均可能导致不利后果。

6.地域选择：争议解决地点应为本合同签订地或工程所在地，具体选择以双方书面确认的协议为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均属无效。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，保密期限为本合同有效期内及终止后2年内，但法律法规另有规定的除外。

4.不可转让性：任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经对方书面同意。

5.税收承担：双方各自承担因其履约行为产生的税费，如合同履行需缴纳增值税等，由应税方依法缴纳，并另行列明承担主体。

6.单行合同效力：本合同与附件一《装修劳务清单》构成完整的合同文件，附件内容与本合同正文具有同等法律效力。

7.通知送达：所有通知均视为在送达时生效，但邮寄方式以挂号信发出后第3日视为送达，电子邮件以发送成功时视为送达。

8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为裁判依据。

第十条附则

1.附件清单：本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《装修劳务清单》（详细列明工作范围、计量单位、单价及工程量）；

（2）附件二：《施工组织方案》（含进度计划、人员配置、安全措施）；

（3）附件三：《材料验收标准》（约定主材品牌