转让简易板房合同范本

转让简易板房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、租赁及物业管理。甲方在本次合同中作为买方，拟向乙方购买位于XX市XX区XX路XX号地块上的简易板房，用于商业用途。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且已取得本次交易的合法授权。甲方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并确认其具备履行本合同所必需的资质和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为建筑工程施工、建筑材料销售及租赁服务。乙方在本次合同中作为卖方，拟将位于XX市XX区XX路XX号地块上的简易板房出售给甲方，该简易板房系乙方合法拥有或有权处分，且已取得相关土地使用权及建设工程规划许可。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且已取得本次交易的合法授权。乙方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并确认其具备履行本合同所必需的资质和能力。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方因商业经营需要，拟购置位于XX市XX区XX路XX号地块上的简易板房，乙方合法拥有该简易板房并有权进行出售。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方特订立本合同，以资共同遵守。本合同所涉及的简易板房系乙方合法建造并取得相关竣工验收合格证明，具备合法的产权基础和使用权，符合国家相关建筑安全标准。甲方购买该简易板房的主要目的是用于商业租赁或自营，乙方出售该简易板房系基于自身经营需要及市场考量。双方确认，本合同签订前，甲方已对简易板房的实际状况、产权状况及交付条件进行了充分了解和考察，并自愿接受本合同约定的各项条款。双方同意，本合同的履行将严格遵循法律法规及市场惯例，任何一方不得擅自变更或解除合同，如遇特殊情况确需变更或解除，应经对方书面同意。本合同的成功履行，将有助于甲方实现商业布局的优化，同时保障乙方的合法权益，促进双方长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号地块上的简易板房（以下简称“标的物”）的买卖事宜，确保交易过程的合法合规及双方权利义务的实现。合同范围包括但不限于标的物的交付、价款支付、权属转移、质量保证、违约责任及争议解决等全部相关事项。具体内容涵盖标的物的现状描述、交付条件、验收标准、付款方式与期限、过户手续办理、税费承担、风险转移节点以及双方各自应履行的责任与享有的权利。本合同旨在通过双方共同遵守约定条款，完成标的物的顺利交接，并最终实现甲方对标的物的所有权转移及乙方完成出售义务的目标，为双方后续可能产生的合作关系奠定基础。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“简易板房”系指位于XX市XX区XX路XX号地块上，由乙方建造并已取得相应竣工验收合格文件的板结构建筑，用于商业用途。

“标的物”指本合同项下甲方拟购买的、由乙方出售的简易板房及其附属设施。

“交付”指乙方按照约定时间将标的物实际移交给甲方占有、使用。

“验收”指甲方对标的物按照本合同约定标准进行接收检查确认的过程。

“付款”指甲方根据本合同约定向乙方支付购房款项的行为。

“过户”指办理标的物所有权登记变更手续。

“风险转移”指标的物毁损、灭失的风险由谁承担的界限点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点交付符合约定标准的简易板房；有权对标的物进行查验验收，并有权基于查验结果提出合理异议；在完全履行合同义务的前提下，甲方有权要求乙方协助办理必要的产权过户手续；如乙方违反合同约定，甲方有权依法要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

(2)义务：甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付购房款项；甲方有权接受乙方交付的标的物，但应在本合同约定的验收期内完成验收工作，逾期未验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格；甲方应提供办理产权过户所需的有效身份证明文件及其他必要资料，并配合乙方完成过户登记；甲方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途，除非事先获得乙方书面同意；甲方应承担标的物在验收合格后至最终过户完成前因自身原因造成的损毁风险及费用；甲方应确保其支付能力，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付相应违约金。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本合同第五条约定按时足额支付购房款项；乙方有权要求甲方在约定时间内完成对标的物的验收接收；如甲方违反合同约定，乙方有权依法要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求支付逾期付款违约金、解除合同并要求甲方赔偿损失等。

(2)义务：乙方应确保其合法拥有标的物的所有权或处分权，并保证标的物不存在权利瑕疵或负担；乙方应按照本合同第二条定义及附件（如有）约定的标的物现状，在第四条约定的时间、地点完成标的物的交付，并保证交付时标的物具备正常使用条件；乙方应配合甲方进行标的物的验收工作，并对甲方提出的合理验收异议进行说明或整改；乙方应提供办理产权过户所需的一切必要文件和协助，并保证其提供的文件真实有效；乙方应保证交付的标的物符合国家及地方现行的建筑安全、消防、环保等相关法律法规要求，并已取得合法的竣工验收合格证明文件；乙方应承担标的物在交付给甲方之前发生的所有风险及费用；乙方应保证标的物交付后的水、电、气等（如适用）费用已结清，或明确该等费用的转移时间和责任承担方；乙方应向甲方提供标的物的完整技术资料和钥匙等必要物品；如乙方提供虚假信息或隐瞒标的物存在严重瑕疵，导致甲方受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币（大写）壹仟叁佰肆拾伍万元整（￥13450000.00元），该价格已包含标的物本身及所有附属设施、设备、技术与资料等全部内容。乙方应向甲方开具合法有效的发票。甲方应在本合同签订后X日内，向乙方支付标的物总价款的30%，即人民币（大写）叁佰九三五万元整（￥3935000.00元），作为首付款。乙方在收到首付款后X日内，应向甲方交付标的物。甲方应在标的物交付完成并经甲方验收合格后X日内，支付标的物总价款的50%，即人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）人民币（大写）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸、暴乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响范围，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方延迟履行、部分履行或不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，达成一致意见。如协商不成，可参照本合同第八条约定解决争议。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，各自承担相应损失；如因不可抗力给对方造成损失的，双方应各自承担因不可抗力所直接造成的损失，互不承担赔偿责任。

6.证明责任：主张因不可抗力免责的一方，应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，或任何一方直接提出的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭作出的裁决书具有法律效力，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.诉讼选择：除本条约定外，双方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若一方违反此约定提起诉讼，另一方有权拒绝应诉，并要求对方承担因此产生的全部法律费用。

6.专属管辖：本条约定具有优先效力，即使合同其他条款对此另有约定，亦应适用本条约定。双方同意，为解决本合同争议所产生的仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、律师费、保全费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功后。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更送达地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：双方权利义务履行完毕；双方协商一致同意终止；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。合同终止后，双方应结清所有款项，并按约定处理标的物及相关文件。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合同及其