仓库短期租赁合同范本

仓库短期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在仓库短期租赁关系中的权利与义务。甲方因业务发展需要，需临时使用仓储空间以存储货物，经与乙方协商，乙方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库部分区域出租给甲方使用。该仓库建筑面积XX平方米，具备完善的消防、安防及物流配套设施，能够满足甲方对仓储空间的基本需求。双方基于平等自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就仓库短期租赁事宜达成以下协议。本合同是双方履行仓储租赁关系的法律基础，任何一方均应严格依照合同约定履行义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方对租赁仓库的用途仅限于存储货物，不得擅自改变租赁用途或用于任何非法活动。乙方保证其出租的仓库符合国家安全生产标准，并承担因自身原因导致的仓储风险。双方通过签订本合同，确认各自的法律地位及合同目的，并承诺共同遵守合同条款，维护各自的合法权益。本合同范本的制定充分考虑了双方的实际需求，旨在通过明确的法律条款保障租赁关系的稳定与高效，避免因信息不对称或权利义务不清导致的纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方仓库用于临时存储货物的权利义务关系，确保租赁活动在合法合规的前提下顺利进行。合同范围包括但不限于：乙方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库部分区域（具体租赁面积及位置详见附件）出租给甲方使用，租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方在租赁期间仅可将该仓库用于存储自身合法货物，不得用于任何商业经营、生产加工或其他非法用途。乙方负责保证租赁仓库在租赁期内的基本设施完好可用，并确保其符合国家及地方关于安全生产和消防的相关规定。双方权利义务均以本合同及附件为准，任何一方不得擅自变更合同内容或扩大合同适用范围。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“仓库”指乙方提供给甲方使用的、具备存储货物的场所，包括但不限于库房、货架、雨棚等附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方的仓库的时间长度，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓库租赁费用。

“物业管理费”指乙方提供仓库物业管理服务所收取的费用，包括但不限于安保、保洁等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“通知”指本合同项下任何一方根据本合同约定向对方发出的书面文件或信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用乙方提供的仓库进行货物存储，但不得超出合同约定的用途范围。

（2）甲方应按照本合同约定的租金支付条件及金额按时足额支付租金，逾期支付的应按日向乙方支付逾期租金的XX%作为违约金。

（3）甲方应负责租赁仓库内的货物安全，并自行购买货物保险，因货物本身质量或第三方原因导致的损失由甲方自行承担。

（4）甲方应遵守国家及地方关于仓储管理的相关法律法规，不得在仓库内存储易燃、易爆、危险品等违禁物品。

（5）甲方应负责租赁仓库内的水电费、网络费等费用，如有损坏应负责修复或赔偿。

（6）甲方应在租赁期限届满前XX日向乙方提出续租或退租意向，如续租应另行签订合同。

（7）甲方应配合乙方进行仓库的日常检查及维修工作，不得阻挠乙方正常行使管理权。

（8）甲方应确保其存储的货物符合国家质量标准，如有因货物质量问题导致的纠纷由甲方自行处理。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费，并有权监督甲方是否按照合同约定使用仓库。

（2）乙方应保证租赁仓库在租赁期内的结构安全及基本设施完好，如因乙方原因导致仓库损坏应负责修复或赔偿。

（3）乙方应提供租赁仓库的钥匙及必要的使用说明，并确保仓库在租赁开始时处于可使用状态。

（4）乙方应负责租赁仓库的消防、安防设施维护，并确保其符合国家相关标准，如因乙方原因导致安全事故应承担全部责任。

（5）乙方应配合甲方进行货物的出入库管理，但甲方应自行负责货物的搬运及装卸工作。

（6）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁等，确保仓库环境安全卫生。

（7）乙方应在租赁期限内保持仓库的稳定供应，如因不可抗力导致无法继续提供仓库应退还已收取的租金并承担相应责任。

（8）乙方应尊重甲方的货物存储隐私，除法律法规另有规定外不得擅自进入仓库检查货物。

（9）乙方应提前XX日通知甲方租赁期限届满，并配合甲方办理退租手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

（10）乙方应确保其出租行为符合国家法律法规，如因乙方原因导致合同无效应退还已收取的租金并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲方的仓库短期租赁费用（以下简称“租金”）总额为人民币XX元（大写：XX元整），该金额为固定总价，包含乙方提供本合同项下仓库租赁服务所需的一切费用，但不包括甲方使用期间产生的物业管理费、水电费、网络费等附属费用。租金支付方式为银行转账，甲方应在每个支付周期结束后的XX日内，将当期应付租金支付至乙方指定的银行账户。支付周期与具体支付时间安排详见本合同附件二“租金支付表”。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时保留向甲方追究进一步损失的权利。

第五条履行期限

本合同项下的仓库租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止。甲方应在起租日前向乙方支付首期租金，并办理仓库的验收交接手续。乙方应确保在起租日将符合本合同约定的仓库交付给甲方使用。如甲方需要续租，应在租赁期限届满前XX日向乙方提出书面续租请求，经乙方同意后，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条款由双方另行约定。如甲方未在续租期内提出续租请求，本合同在止租日自动终止，乙方有权收回仓库。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部租金、违约金及因乙方采取补救措施而产生的费用。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的其他损失。

（2）甲方擅自改变仓库租赁用途，或利用仓库存储易燃、易爆、危险品、违禁品、走私品或进行违法活动的，乙方有权立即单方面解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方除支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于财产损失、清理费用、法律责任承担等。

（3）甲方未遵守仓库安全管理规定，导致发生火灾、盗窃等安全事故，造成乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金、罚款等。乙方有权从甲方应付租金中直接扣除相应款项，不足部分甲方应另行支付。

（4）甲方在租赁期间对仓库造成损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。赔偿金额应按照实际维修费用或重置价值计算，乙方有权要求甲方在支付租金时直接扣除，或另行向甲方收取。

（5）甲方无正当理由逾期收回仓库的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方除要求支付违约金外，还有权要求甲方继续支付仓储费用，直至仓库被完全腾空并恢复原状。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定提供符合约定条件的仓库，或交付的仓库存在严重影响甲方使用的缺陷，甲方有权要求乙方在XX日内进行修复。乙方逾期未修复的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于当期租金XX%的违约金。

（2）乙方未按时交付仓库，或因乙方原因导致甲方无法按时使用的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还全部已支付租金及违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的实际损失。

（3）乙方在租赁期间擅自提高物业管理费或其他费用标准，或未经甲方同意擅自对仓库进行改建、扩建等可能影响甲方使用的行为的，甲方有权要求乙方停止侵害，并要求乙方退还多收的费用或赔偿损失。情节严重的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）乙方未履行本合同约定的安全保障义务，导致甲方存储的货物发生丢失、损坏，或因乙方提供的设施设备存在缺陷导致甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

（5）乙方无正当理由提前收回仓库，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金计算标准及支付方式已在本合同相关条款中明确约定。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**4.解除合同的责任**

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，除应承担相应的违约责任外，还应给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。解除合同后，双方应按照约定办理仓库交接手续，并结清所有费用。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，双方互不承担违约责任，但已发生的费用应予以结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定或法律规定。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应对方要求提供进一步证明。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

除非双方在本合同中明确约定了仲裁或诉讼以外的争议解决方式，否则上述两种方式中，双方应选择其中一种并作出唯一选择。选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼的，诉讼费用由法院判决承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方采取争议解决程序前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方XX日协商解决的机会。

第九条其他条款

（1）通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并应发送至本合同首部列明的地址、传真或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知视为有效，但发送后XX日内应发送书面确认函。邮寄通知应以挂号信或快递方式发送，寄出后XX日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另行签署书面文件。

（3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款均不能通过任何方式解释为限制本合同其他条款的效力。

（4）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目的。

（5）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让方应保证其转让行为不违反任何法律法规或本合同约定。

（6）独立履行：本合同各条款应被视为独立存在，任何一方违反本合同某项条款，不应影响其他条款的效力或可执行性。

（7）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本合同适用的法律为准。

（8）放弃：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非有书面证据证明其放弃了该权利。单次或部分行使某项权利，不应