按揭买卖合同范本

按揭买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的[房屋地址或其他标的物详细地址]的[房屋或其他标的物名称]，并愿意通过按揭贷款的方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋（或其他标的物）位置：[详细地址，精确到门牌号等]2.房屋（或其他标的物）建筑面积：[X]平方米3.房屋（或其他标的物）用途：[居住、商用等具体用途]4.房屋（或其他标的物）结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋（或其他标的物）附属设施：[详细列举包括但不限于水电气设施、门窗情况等附属设施]二、房屋（或其他标的物）价格及付款方式1.房屋（或其他标的物）总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.付款方式：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。剩余购房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体小写剩余金额]元），买受人采用按揭贷款方式支付。买受人应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]提交完整的贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.按揭贷款相关约定：买受人应积极配合银行办理按揭贷款手续，按时提供所需资料，如实陈述个人信用状况及经济收入情况等。如因买受人提供虚假资料或隐瞒重要事实导致银行拒绝贷款或贷款金额减少，买受人应承担全部责任，并按照本合同约定支付购房款。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余购房款，买受人应在收到银行通知后[X]个工作日内，将差额部分支付给出卖人。否则，买受人应按照逾期付款的约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取购房款。如买受人未按照合同约定支付购房款或履行其他义务，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。2.义务：出卖人应保证所售房屋（或其他标的物）权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，出卖人应承担由此给买受人造成的全部损失。出卖人应在本合同签订后[X]日内，将房屋（或其他标的物）交付给买受人，并保证交付的房屋（或其他标的物）符合本合同约定的标准及国家相关规定。出卖人应协助买受人办理房屋（或其他标的物）产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家规定缴纳相关税费。在房屋（或其他标的物）产权登记手续办理过程中，如因出卖人原因导致延误或无法办理，出卖人应承担违约责任。（二）买受人权利义务1.权利：有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋（或其他标的物）及办理产权登记手续。在房屋（或其他标的物）交付后，有权对房屋（或其他标的物）进行查验，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求出卖人及时整改或承担相应责任。2.义务：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋（或其他标的物）总价款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。买受人应在房屋（或其他标的物）交付前，按照国家及地方相关规定缴纳应由买受人承担的税费及其他费用。买受人应在房屋（或其他标的物）交付后，及时办理房屋（或其他标的物）的验收手续，并签署验收文件。如买受人无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为房屋（或其他标的物）已通过验收。买受人应按照银行要求按时偿还按揭贷款本息，如因买受人逾期还款导致出卖人承担担保责任或遭受其他损失，买受人应承担全部赔偿责任。四、房屋（或其他标的物）交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋（或其他标的物）交付给买受人。2.交付条件：房屋（或其他标的物）已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和本合同约定的标准。房屋（或其他标的物）的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。出卖人应向买受人提供房屋（或其他标的物）的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋（或其他标的物）交付手续。双方在交付现场共同对房屋（或其他标的物）进行查验，如发现问题，应记录在案并由出卖人负责整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。买受人查验无误后，应签署房屋（或其他标的物）交付确认书。五、产权登记1.出卖人应在房屋（或其他标的物）交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋（或其他标的物）产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.在办理产权登记手续过程中，如因一方原因导致延误或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋（或其他标的物），每逾期一日，应按照房屋（或其他标的物）总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照房屋（或其他标的物）总价款的[X]%向买受人支付违约金，并返还买受人已支付的全部款项及同期银行存款利息。如出卖人交付的房屋（或其他标的物）不符合本合同约定的标准或存在质量问题，出卖人应负责整改直至符合约定标准。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋（或其他标的物）总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照房屋（或其他标的物）总价款的[X]%向买受人支付违约金，并返还买受人已支付但尚未用于办理产权登记手续的款项及同期银行存款利息。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋（或其他标的物）总价款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。如买受人未按照本合同约定履行其他义务，如配合办理贷款手续、按时偿还按揭贷款本息等给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人擅自变更房屋（或其他标的物）用途、结构或进行其他破坏行为，买受人应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋（或其他标的物）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签