移动摊位租赁合同范本

移动摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，一家在XX省XX市注册成立的企业法人，统一社会信用代码为9123XX0XXXXXX000XX。甲方依法享有在XX市XX区XX商业街从事商业租赁经营活动的权利，并依据相关法律法规及本合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号商业街沿街XX平方米的移动摊位出租给乙方使用。甲方法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234，主要负责本合同的出租管理及监督执行。

甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关城市商业管理法规，通过本合同向乙方提供符合国家及地方安全标准的移动摊位，并保障乙方在租赁期间依法享有摊位使用权。甲方已充分了解乙方从事XX行业（如餐饮、零售等）的经营需求，并基于双方平等协商的原则，同意将移动摊位出租给乙方经营使用。甲方提供的移动摊位已通过相关部门的验收，具备合法的使用条件，并已配备必要的基础设施（如电源接口、排水系统等），确保乙方能够顺利开展经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特色小吃店，一家在XX省XX市注册成立的小型个体工商户，统一社会信用代码为923XXXXXXXXXX0XX。乙方依法享有在XX市XX区XX商业街从事特色小吃经营的权利，并依据本合同约定，向甲方承租位于XX市XX区XX路XX号商业街沿街XX平方米的移动摊位，用于开展餐饮经营活动。乙方法定代表人（负责人）为王五，联系电话为139XXXX5678，主要负责本合同的承租管理及日常经营事务。

乙方作为承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关城市商业管理法规，通过本合同向甲方租赁移动摊位，并承诺按照约定的租赁期限及经营范围合法经营，遵守XX市XX区商业街的管理规定。乙方已充分了解甲方提供的移动摊位的基本情况，并基于自身经营需求，同意承租该摊位。乙方将按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并保证在租赁期间内严格遵守甲方及相关部门的管理要求，确保经营活动的合法合规。

3.合同简介：

本合同是甲乙双方基于平等自愿、协商一致的原则签订的，旨在明确双方在移动摊位租赁过程中的权利义务关系。合作背景方面，甲方作为合法的出租方，拥有XX市XX区XX商业街沿街XX平方米移动摊位的合法使用权及出租权，而乙方作为合法的承租方，有实际经营XX行业的需求。双方基于对市场环境的共同认知及对商业合作的积极态度，决定通过本合同建立租赁关系，以实现乙方的经营目标及甲方的租赁收益。

本合同签订的前提条件是：甲方提供的移动摊位已通过相关部门的验收，具备合法的使用条件及必要的经营设施；乙方已向甲方提供合法有效的身份证明及营业执照，并承诺按照约定的经营范围合法经营。双方在签订本合同前已完成对移动摊位的实地考察，并对租赁条款达成一致意见。本合同的有效履行将基于双方对合同约定的严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在移动摊位租赁过程中的权利与义务，确保乙方能够合法、有序地使用甲方提供的移动摊位进行经营活动，同时保障甲方作为出租方的合法权益。具体内容涉及移动摊位的位置、面积、租赁期限、租金支付方式、设施设备维护、经营规范、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，促进商业活动的顺利进行。

第二条定义

1.**移动摊位**：指甲方提供给乙方使用的位于XX市XX区XX路XX号商业街沿街XX平方米的带移动功能的经营场所，包括摊位主体结构、基础设备（如电源、排水系统等）及附属设施。

2.**租赁期限**：指本合同约定的乙方承租移动摊位的具体时间范围，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于租赁移动摊位的经济报酬。

4.**经营规范**：指XX市XX区商业街的管理规定及甲方对租赁区域内经营行为的具体要求，包括但不限于卫生标准、噪音控制、营业时间等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并监督乙方是否按照约定的经营范围及经营规范使用移动摊位。

（2）甲方应确保移动摊位在合同签订时具备合法的使用权及必要的经营条件，包括但不限于电源接入、排水系统、消防安全等，并承担摊位主体结构的日常维护责任。若因甲方原因导致摊位设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方有权要求乙方遵守XX市XX区商业街的管理规定，如发现乙方存在违规行为，甲方有权予以制止并及时通知相关管理部门处理。

（4）在租赁期限内，非经乙方同意或本合同另有约定，甲方不得擅自变更或解除本合同，也不得将移动摊位转租给第三方。

（5）甲方应协助乙方办理与移动摊位使用相关的必要手续（如临时占道许可等），并承担相关费用。

2.**乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁期限内依法使用移动摊位进行经营活动，但经营活动不得违反国家法律法规及XX市XX区商业街的管理规定，包括但不限于食品安全、消防安全、环境保护等。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项（如管理费、水电费等），逾期支付应按日向甲方支付滞纳金（利率为每日千分之零点五）。乙方应确保支付的资金来源合法，不得以任何理由拒绝或拖延支付。

（3）乙方应负责移动摊位内的日常清洁卫生，保持经营环境整洁，并按照甲方要求定期进行设施检查与维护，确保其安全可用。若因乙方原因导致设施损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在经营活动中产生的垃圾、污水等应按照XX市相关规定处理，不得随意倾倒或排放，造成环境污染或设施堵塞的，乙方应承担清理费用及相应的罚款。

（5）乙方不得擅自改变移动摊位的位置、结构或用途，如需进行改装或添置大型设备，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

（6）乙方应遵守商业街的营业时间规定，不得超时经营或进行噪音扰民等行为，如违反规定被相关部门处罚，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）在租赁期限内，若乙方因自身原因无法继续经营，应提前30日书面通知甲方，并按照本合同约定完成退场手续（包括但不限于设施清点、清洁恢复、无债权债务纠纷等），甲方有权在乙方符合退场条件时立即终止合同并收回移动摊位。

（8）乙方应保证其经营活动符合食品安全等相关法律法规，如因乙方提供的商品或服务存在质量问题导致消费者投诉或诉讼，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方在租赁期间应对移动摊位及其内部设施采取妥善的防盗措施，如发生盗窃或丢失，乙方应自行向公安机关报案并承担相应损失。

（注：以上条款可根据实际情况进行调整，具体内容以双方协商一致为准。）

第四条价格与支付条件

租赁移动摊位的价格及支付条件如下：乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，后续每期租金应于每期租赁期限开始前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：XX商业管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应确保支付的资金来源合法，若因乙方支付问题导致甲方无法收到租金，甲方有权暂停乙方使用移动摊位，直至款项付清。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。若乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。乙方应于本合同到期后X日内完成退场手续，包括但不限于设施清点、清洁恢复、无债权债务纠纷等，甲方在确认乙方符合退场条件后应立即收回移动摊位。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未能按时提供移动摊位，或提供的摊位存在严重影响乙方经营的安全或设施缺陷，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金应相应减免。若甲方逾期未整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，赔偿金额为已支付租金的X倍。

（2）甲方不得擅自提高租金或变更租赁条件，否则乙方有权拒绝支付超出约定部分的费用，并要求甲方承担违约金，违约金为超出金额的X%。

（3）若甲方违反本合同约定，擅自收回或限制乙方使用移动摊位，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的X倍，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之X。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及滞纳金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方擅自改变移动摊位的位置、结构或用途，或进行损坏性改装，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失，赔偿金额包括修复费用及甲方因此损失的收益。若乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（3）若乙方在经营活动中违反食品安全、消防安全等相关法律法规，导致消费者投诉、行政处罚或造成第三方损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为该次事件造成的损失总额的X倍。

（4）若乙方未能按时完成退场手续，或遗留设施、垃圾等造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设施折旧费、清理费等。

（5）若乙方因自身原因导致移动摊位被盗、丢失或重大损坏，应自行承担全部损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除合同。

4.**违约金的限制**

本合同约定的违约金条款是对乙方违约行为的惩罚措施，并非乙方实际损失的完全补偿。若甲方的实际损失超过违约金金额，乙方仍应赔偿差额部分。双方同意，在任何情况下，违约金总额不超过本合同总租金的X%。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.**不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但应尽力减少损失扩大部分。解除合同的，双方应妥善处理租赁事宜，包括但不限于设施清点、费用结算等，并按照实际履行期限比例退还剩余租金。

4.**不可抗力终止**

不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并通知对方。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按照实际履行情况处理后续事宜。

第八条争议解决

1.**协商解决**

本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持沟通，争取达成一致意见。协商应基于事实和法律规定，以公平合理为原则。

2.**调解解决**

若协商不成，双方可向XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解过程中，双方应积极配合，调解协议达成后，可签订书面协议并共同遵守。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**

双方同意，若协商和调解无法解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**

若双方未选择仲裁，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并提供本合同及相关证据材料。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并遵守法院的裁判结果。

5.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，依法维护自身权益。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同中载明的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金价格、经营策略、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何未在本合同中约定的事项，均不作为合同内容。

5.**可分割性**

若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**合同解除**

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付违约