私人租房合同范本2022

私人租房合同范本20221.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：李明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，根据本合同约定，作为出租方将位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产出租给乙方使用，并就相关事宜达成一致。甲方通过合法途径取得该房产的出租权，保证其有权对外出租，且该房产不存在任何权利瑕疵或法律限制，包括但不限于抵押、查封、共有纠纷等影响乙方正常使用的情形。甲方已就该房产的权属状况、租赁市场行情及租赁政策进行充分了解，并自愿将房产出租给乙方，并承诺按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张华，身份证号码住址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX公寓1502室，联系电话乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，根据本合同约定，作为承租方承租甲方提供的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产，并就相关事宜达成一致。乙方通过合法途径了解该房产的租赁情况，确认其符合自身居住需求，且具备按期支付租金及其他费用的能力。乙方承诺按照本合同约定全面履行义务，并保证其租赁行为符合国家及地方相关法律法规，不存在任何违法违规情形。

###合同简介

本合同系甲方（出租方）与乙方（承租方）基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产租赁事宜签订的协议。甲方合法拥有或有权出租上述房产，并保证该房产的权属清晰、结构安全、设施完备，能够满足乙方的正常居住需求。乙方经实地考察，确认该房产符合其使用目的，并愿意按照市场租赁价格及双方约定的租赁条件支付租金并使用该房产。双方在充分协商的基础上，就租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、维修责任、违约处理等事项达成一致，以合同形式明确双方权利义务，共同遵守。本合同旨在规范租赁行为，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。

双方确认，在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利与义务，且不存在任何影响合同履行的实质性障碍。甲方保证提供的房产信息真实有效，乙方保证提供的身份信息准确无误。双方均基于真实意思表示签订本合同，并承诺严格履行合同约定的各项条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本合同范本中未约定的事项，双方可另行协商确定，但协商结果不得与本合同约定相抵触。双方均应本着友好合作的态度履行本合同，如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产租赁关系中的权利与义务，确保租赁行为的合法、有序进行。合同范围涵盖但不限于房产的出租、承租、租金支付、租赁期限、房屋使用规范、维修责任、押金管理、违约处理以及合同解除等事项。具体内容包括：甲方按照合同约定将上述房产交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施在租赁期初处于正常使用状态；乙方按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并合理使用租赁房屋及其附属设施；双方就租赁期间的房屋维修、改造、保险等事项进行约定；明确违约情形及相应的责任承担方式；以及合同解除的条件、程序和后续处理等。本合同旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）"租赁物"：指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产，包括房屋主体结构、室内附属设施（如家具、电器等，具体清单见附件）及院落、车库等附属空间。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租租赁物的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方为使用租赁物而按期向甲方支付的费用，租金标准为人民币XX元/月，按月支付。

（4）"押金"：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，本合同约定押金为人民币XX元，租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约情形，甲方应无息返还乙方。

（5）"房屋维修"：指为保证租赁物及其附属设施的正常使用而进行的必要维修，包括日常维护和小修，以及因不可抗力或甲方原因造成的损坏维修。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（7）"附件"：指本合同中列明的附属文件，如《租赁物附属设施清单》、《房屋押金收据》等，均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物。

（2）甲方应确保其有权出租该房产，并在合同签订前向乙方提供完整的权属证明文件，保证租赁行为合法有效。

（3）甲方应于本合同约定的租赁期起始日，将租赁物及其附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施在交付时处于能够正常使用的状态，房屋交付时存在的瑕疵应在一周内完成修复。

（4）甲方应保证租赁物在租赁期间不因自身原因被查封、扣押或用于担保等，影响乙方的正常使用。

（5）甲方应按照合同约定履行房屋维修义务，对于因甲方原因造成的房屋损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任；对于非甲方原因造成的房屋损坏，如自然老化或乙方使用不当，甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。

（6）甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁物，但应提前XX日书面通知乙方，并做好交接工作。

（7）甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的与房屋相关的外部纠纷。

（8）甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，对于因房屋本身原因导致的乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应赔偿责任。

（9）甲方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

###2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应爱护租赁物，保持房屋内部清洁卫生，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内饲养宠物，如因乙方原因造成房屋污染或损坏，应负责清除和修复。

（5）乙方应合理使用附属设施，对于附属设施的损坏，应负责维修或赔偿，并应遵守相关使用规定，如水电使用规则、公共区域使用规范等。

（6）乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动，不得将租赁物转租、转借给第三方使用。

（7）乙方应配合甲方进行房屋检查和维修工作，如因乙方原因阻碍检查或维修，应承担相应责任。

（8）乙方应在租赁期满或合同解除后，按时将租赁物及其附属设施完好交还甲方，如有损坏或缺失，应负责赔偿。

（9）乙方应保证在租赁期间的人身和财产安全，对于因自身原因导致的财产损失或人身伤害，应自行承担责任。

（10）乙方应提前XX日书面通知甲方，如需变更租赁物使用用途或进行结构性改造，应经甲方书面同意后方可实施，并承担相应的费用。

（11）乙方应遵守租赁物的消防安全规定，配备必要的消防设施，并应配合相关部门的消防检查，对于因乙方原因导致的消防安全事故，应承担全部责任。

（12）乙方应按时缴纳与租赁物相关的费用，如水电费、物业费、燃气费等，逾期缴纳的，应按日向相关费用收取方支付万分之五的违约金，并应承担因此给甲方或第三方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁物的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，在租赁期限内不变。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于XX年XX月XX日（即合同生效后XX日内）支付至甲方指定账户，后续每期租金应在下一期开始前XX日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：李明。乙方应将租金直接转入上述账户，并保留支付凭证。支付方式限于银行转账，乙方支付前应向甲方出具书面支付通知，甲方收款后应予以确认。如遇政府调整税费等政策导致租金变化的，双方应另行协商调整租金，但调整幅度不得违反国家相关规定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如乙方意向继续承租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租合同。如乙方未在期限届满前提出续租请求，或甲方未予同意，本合同到期自动终止。甲方应于本合同约定的租赁期起始日将租赁物交付乙方使用，并确保交付时房屋及其附属设施符合本合同约定的使用状态。乙方应按约使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。任何一方提前解除合同的，应遵守本合同关于提前解除的规定，并承担相应违约责任。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同约定交付租赁物，或交付时房屋存在严重影响居住的瑕疵，经乙方书面催告后XX日内仍未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于两个月租金的违约金；如甲方仅对非严重影响居住的瑕疵进行修复，乙方仍可要求甲方承担相应责任。

（2）在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物被查封、扣押或用于担保等，致使乙方无法正常使用，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付但未使用的租金，并应退还押金。

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用及财产损失。

（4）甲方擅自提高租金或增加与租赁无关的费用，乙方有权拒绝支付，并有权解除合同，甲方应退还已收取的非法费用并支付相当于两个月租金的违约金。

（5）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

###二、乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应补足。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权从押金中抵扣，不足部分乙方应补足。

（3）乙方利用租赁物进行非法活动，或存放危险物品、饲养宠物等违反本合同约定的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任。

（4）乙方擅自将租赁物转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。

（5）乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定时间交还租赁物的，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金及滞纳金，押金不予退还。

（6）乙方未按约定缴纳水电费、物业费等费用的，应由乙方承担，并应向甲方支付相当于欠缴金额XX%的滞纳金，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应补足。

（7）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。

###三、违约金与赔偿

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿应以实际发生额为依据，并提供相应证据。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的善后处理责任，包括但不限于房屋恢复原状、信息删除等。

###四、不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商处理后续事宜。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但法律另有规定的除外。任何一方因对方的不可抗力行为而遭受损失的，有权要求对方提供必要的协助，但对方没有救助义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，如合同履行已不可能，则合同自动终止，双方不再承担后续义务。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX市XX区人民法院。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方都有责任时，按比例分担。任何一方在争议解决前单方面采取的足以影响合同履行的措施（如停租、断水、断电等），应承担相应的法律责任，除非该措施是事先经对方书面同意或法律允许的紧急避险行为。争议解决后，双方应依据生效的仲裁裁决书或法院判决书，全面履行相关义务，并妥善处理后续事宜，不得再就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。如一方未按约定方式通知，导致对方未能及时知晓相关事项的，不承担由此产生的不利后果。

（2）合同变更：本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定可以转让的除外。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉